2025年度二手房交易房屋權(quán)屬調(diào)查代理協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房交易房屋權(quán)屬調(diào)查代理協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（受托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)二手房市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展，越來(lái)越多的消費(fèi)者選擇購(gòu)買(mǎi)二手房。為了保障交易雙方的合法權(quán)益，甲方委托乙方進(jìn)行2025年度二手房交易房屋權(quán)屬調(diào)查代理工作。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在二手房交易房屋權(quán)屬調(diào)查代理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)市場(chǎng)秩序。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房屋權(quán)屬調(diào)查：指乙方根據(jù)甲方提供的房屋信息，對(duì)房屋所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利進(jìn)行核實(shí)、調(diào)查的過(guò)程。2.二手房交易：指甲方將擁有的房屋出售給乙方的民事法律行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.房屋權(quán)屬：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利。2.代理：指乙方根據(jù)甲方委托，代表甲方進(jìn)行房屋權(quán)屬調(diào)查的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；2.依法支付乙方代理費(fèi)用；3.協(xié)助乙方完成房屋權(quán)屬調(diào)查工作；4.依法承擔(dān)因房屋權(quán)屬問(wèn)題產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.在甲方委托范圍內(nèi)，依法、獨(dú)立、公正地進(jìn)行房屋權(quán)屬調(diào)查；2.按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成房屋權(quán)屬調(diào)查工作；3.及時(shí)向甲方報(bào)告調(diào)查結(jié)果，對(duì)調(diào)查結(jié)果負(fù)責(zé)；4.遵守國(guó)家法律法規(guī)，保守甲方商業(yè)秘密；5.依法承擔(dān)因房屋權(quán)屬調(diào)查產(chǎn)生的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋權(quán)屬調(diào)查工作在甲方提供的房屋所在地進(jìn)行。5.3合同履行方式：乙方在收到甲方提供的房屋信息后，及時(shí)開(kāi)展房屋權(quán)屬調(diào)查工作，并將調(diào)查結(jié)果及時(shí)告知甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議約定的有效期滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序：1.本協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果：本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已支付的代理費(fèi)用，并妥善處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本協(xié)議涉及的費(fèi)用包括但不限于房屋權(quán)屬調(diào)查費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)、通訊費(fèi)等。具體費(fèi)用構(gòu)成如下：1.房屋權(quán)屬調(diào)查費(fèi)：根據(jù)調(diào)查工作量及復(fù)雜程度，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算；2.差旅費(fèi)：乙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的差旅費(fèi)用，包括交通費(fèi)、住宿費(fèi)、餐費(fèi)等；3.資料費(fèi)：乙方為完成房屋權(quán)屬調(diào)查所發(fā)生的資料收集、整理、打印等費(fèi)用；4.通訊費(fèi)：乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的通訊費(fèi)用。7.2支付方式：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，及時(shí)足額支付乙方費(fèi)用。支付方式如下：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；2.現(xiàn)金支付：在雙方約定的時(shí)間和地點(diǎn)，甲方以現(xiàn)金形式支付乙方費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.房屋權(quán)屬調(diào)查費(fèi)：在乙方完成房屋權(quán)屬調(diào)查并向甲方提交調(diào)查報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)支付；2.差旅費(fèi)、資料費(fèi)、通訊費(fèi)：在乙方完成相關(guān)工作并向甲方提交費(fèi)用清單后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向乙方提供支付憑證；2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票；3.如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止履行本協(xié)議約定的義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按日計(jì)收，利率為同期銀行貸款利率的120%；2.甲方提供虛假房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成房屋權(quán)屬調(diào)查的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際調(diào)查工作量的10%計(jì)算；2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟；2.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起五年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、傳播或以任何方式使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水；2.政府行為：政策調(diào)整；3.社會(huì)異常事件：罷工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方對(duì)本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方因房屋權(quán)屬問(wèn)題需要保密的信息；2.乙方因業(yè)務(wù)需要，不得對(duì)外泄露的客戶信息。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.乙方保留對(duì)房屋權(quán)屬調(diào)查過(guò)程中獲取的信息的保密權(quán)；2.甲方保留對(duì)房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告的完整使用、發(fā)布權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.在本協(xié)議履行期間，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在違法、違規(guī)行為，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.本協(xié)議終止后，雙方對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中獲得的任何信息，仍需遵守本協(xié)議的保密條款。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，確保房屋權(quán)屬調(diào)查工作的順利進(jìn)行；2.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助調(diào)查等。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書(shū)面等方式保持溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，及時(shí)響應(yīng)對(duì)方的要求。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議為本合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。16.3增減條款：本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告2.房屋權(quán)屬調(diào)查費(fèi)用清單3.保密協(xié)議4.補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付乙方費(fèi)用。提供虛假房屋信息：甲方提供的信息存在虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成調(diào)查：乙方未在約定的期限內(nèi)完成房屋權(quán)屬調(diào)查。泄露商業(yè)秘密：乙方泄露了甲方提供的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋權(quán)屬：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢(qián)。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定對(duì)特定信息進(jìn)行保密。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成調(diào)查。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的期限完成調(diào)查，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋權(quán)屬調(diào)查中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的約定處理，如合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行方式。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的房屋權(quán)屬調(diào)查數(shù)據(jù)和信息負(fù)責(zé)，確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以便其完成房屋權(quán)屬調(diào)查。第三方有權(quán)根據(jù)調(diào)查結(jié)果提出建議，但最終決策權(quán)歸甲方和乙方所有。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成房屋權(quán)屬調(diào)查，并向甲方和乙方提交調(diào)查報(bào)告。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款。乙方有權(quán)要求甲方在調(diào)查過(guò)程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件和資料。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)調(diào)查進(jìn)度和難度調(diào)整調(diào)查費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在調(diào)查完成后支付剩余費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方向乙方支付違約金的比例應(yīng)不低于實(shí)際調(diào)查費(fèi)用的20%。甲方向乙方支付違約金后，仍有義務(wù)按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的