二手住宅買賣合同(2024版)范例2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅買賣合同(2024版)范例本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋租賃及物業(yè)管理6.1租賃合同6.2物業(yè)管理事項(xiàng)7.交易費(fèi)用及稅費(fèi)7.1交易費(fèi)用7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的程序11.房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購(gòu)買11.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)12.房屋使用及管理12.1使用規(guī)定12.2管理責(zé)任13.雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1賣方的權(quán)利和義務(wù)13.2買方的權(quán)利和義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1附加條款14.2雙方特殊約定第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，共有面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為層，戶型為室廳，建筑類型為。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為字第號(hào)。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬(wàn)元整（小寫）：￥9990000.00元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式：具體方式為。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間雙方約定，房屋交付時(shí)間為年月日。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修整潔，達(dá)到雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證，房屋自交付之日起，在質(zhì)量保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2維修責(zé)任劃分因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；（2）乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；（3）雙方共同導(dǎo)致的維修費(fèi)用，按照責(zé)任劃分承擔(dān)。第六條房屋租賃及物業(yè)管理6.1租賃合同如房屋在過(guò)戶前已出租，甲方應(yīng)提供與承租人的租賃合同，乙方予以認(rèn)可。租賃合同期限及租金等事項(xiàng)，按租賃合同執(zhí)行。6.2物業(yè)管理事項(xiàng)甲方應(yīng)告知乙方物業(yè)管理公司名稱、管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式等相關(guān)事項(xiàng)。物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。8.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更和解除10.1變更條件本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方同意，不得變更或解除。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同履行完畢；（3）依法解除。10.3變更和解除的程序雙方應(yīng)按照本合同約定的方式，辦理合同變更或解除手續(xù)。第十一條房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購(gòu)買甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給乙方。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二條房屋使用及管理12.1使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋及小區(qū)的正常使用秩序。12.2管理責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)房屋使用過(guò)程中的各項(xiàng)管理責(zé)任，包括但不限于水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用。第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1賣方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方履行合同義務(wù)。甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。13.2買方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方履行合同義務(wù)。乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，并承擔(dān)房屋使用及管理的相關(guān)費(fèi)用。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1附加條款雙方可以在本合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2雙方特殊約定雙方還可以就本合同未盡事宜，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙雙方外，涉及本合同履行過(guò)程中可能介入的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)信息、咨詢服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的行政機(jī)關(guān)和相關(guān)部門；（4）提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（5）其他與房屋買賣相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照甲乙雙方的約定和指示進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成相關(guān)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方未按約定提供服務(wù)或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任，以其收取的服務(wù)費(fèi)為限。如第三方未收取服務(wù)費(fèi)，則以其可獲取的利益為限。第三條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保護(hù)甲乙雙方的隱私和信息安全。3.3甲乙雙方權(quán)利義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。如甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用或未配合第三方，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方介入后的爭(zhēng)議解決4.1第三方爭(zhēng)議如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.2第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議如第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議涉及本合同的履行，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的合同變更和解除5.1變更條件本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)甲乙雙方同意，不得變更或解除。如甲乙雙方同意變更或解除合同，且涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致。5.2解除條件合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）合同履行完畢；（3）依法解除。5.3變更和解除的程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式，辦理合同變更或解除手續(xù)。如涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致。第六條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響6.1合同其他條款的適用本合同其他條款（包括但不限于付款、交付、質(zhì)量保證等）在第三方介入后仍具有法律效力，甲乙雙方和第三方均應(yīng)遵守。6.2第三方介入對(duì)合同履行時(shí)間的影響如第三方介入導(dǎo)致合同履行時(shí)間延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)按約定順延履行時(shí)間。第七條第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（3）依法終止。7.2第三方退出第三方在合同終止后，應(yīng)退出本合同的履行，并協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。本附加條款與本合同具有同等法律效力，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。各方簽字或蓋章后，本附加條款立即生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋租賃合同復(fù)印件附件四：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件附件五：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表附件六：房屋維修基金繳納證明附件七：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件八：貸款合同復(fù)印件（如有）附件九：中介服務(wù)合同復(fù)印件（如有）附件十：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件十一：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)表附件十二：其他可能涉及的相關(guān)文件和材料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋地址、所有權(quán)人等信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：由相關(guān)部門出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.房屋租賃合同復(fù)印件：如房屋在過(guò)戶前已出租，提供租賃合同副本，顯示租賃期限、租金等信息。4.物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件：顯示物業(yè)公司名稱、管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等信息。5.房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表：詳細(xì)列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目、金額等信息。6.房屋維修基金繳納證明：證明甲乙雙方已按照約定繳納維修基金。7.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件：顯示保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。8.貸款合同復(fù)印件（如有）：如乙方采取貸款方式支付房款，提供貸款合同副本。9.中介服務(wù)合同復(fù)印件（如有）：如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)合同副本。10.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：顯示房屋評(píng)估值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。11.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用項(xiàng)目、金額等信息。12.其他可能涉及的相關(guān)文件和材料：包括但不限于房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、裝修合同、家具電器清單等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定。2.甲方未按照約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞或無(wú)法使用。3.甲方未按照約定提供相關(guān)文件和材料，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付房款，或支付的房款不足以覆蓋交易價(jià)格。5.乙方未按照約定配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或無(wú)法使用。7.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。4.第三方責(zé)任：第三方未按照約定提供服務(wù)或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方因此遭受租房損失，乙方可要求甲方支付違約金及租房損失賠償。2.乙方未按照約定支付房款，甲方因此遭受資金損失，甲方可要求乙方支付違約金及資金損失賠償。3.第三方未按照約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法確定房屋價(jià)值，甲方可要求第三方承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用及損失賠償。二手住宅買賣合同(2024版)范例2本合同目錄一覽1.合同主體1.1出賣人1.2買受人2.住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅所有權(quán)3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間5.房屋維修及質(zhì)量保證5.1出賣人責(zé)任5.2買受人責(zé)任5.3質(zhì)量保證期限6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)6.2買受人承擔(dān)的稅費(fèi)7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.其他約定11.1戶口遷移11.2物業(yè)服務(wù)11.3家具電器等物品歸屬12.合同附件12.1住宅所有權(quán)證明12.2住宅現(xiàn)狀照片12.3相關(guān)稅費(fèi)支付憑證13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人：（出賣人全稱）1.2買受人：（買受人全稱）第二條住宅基本情況2.1住宅位置：位于（具體地址），住宅樓號(hào)（樓號(hào)），單元（單元號(hào)），房間號(hào)（房間號(hào)）。2.2住宅面積：住宅建筑總面積為（面積），平方米。2.3住宅所有權(quán)：出賣人保證對(duì)上述住宅擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：住宅買賣價(jià)格為人民幣（大寫金額）（小寫金額），元整。（一）一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，將房?jī)r(jià)全款支付給出賣人。（二）分期付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，支付房?jī)r(jià)的（具體比例）作為首付款，剩余款項(xiàng)買受人應(yīng)按（具體時(shí)間）內(nèi)分期支付給出賣人。3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)按照本合同第三條約定的支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房?jī)r(jià)支付給出賣人。第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，將住宅鑰匙交付給買受人。4.3過(guò)戶手續(xù)：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，完成住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條房屋維修及質(zhì)量保證5.1出賣人責(zé)任：出賣人應(yīng)保證住宅在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)住宅交付后（具體時(shí)間）內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題維修責(zé)任。5.2買受人責(zé)任：買受人應(yīng)合理使用住宅，并按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行住宅維修、養(yǎng)護(hù)的義務(wù)。5.3質(zhì)量保證期限：出賣人對(duì)住宅的質(zhì)量保證期限為（具體時(shí)間）。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)：出賣人應(yīng)承擔(dān)住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需繳納的稅費(fèi)。6.2買受人承擔(dān)的稅費(fèi)：買受人應(yīng)承擔(dān)住宅買賣過(guò)程中發(fā)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約責(zé)任：買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，合同雙方同意將爭(zhēng)議提交（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁委員會(huì)仲裁。9.4訴訟解決：對(duì)仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件：本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：合同雙方履行完合同約定的義務(wù)后，本合同終止。10.3解除條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。第十一條其他約定11.1戶口遷移：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，將戶口從原住宅遷移至本住宅。11.2物業(yè)服務(wù)：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，履行住宅物業(yè)管理相關(guān)義務(wù)。11.3家具電器等物品歸屬：本合同簽訂之日起，住宅內(nèi)的家具、電器等物品歸買受人所有。第十二條合同附件12.1住宅所有權(quán)證明：出賣人應(yīng)提供住宅所有權(quán)證明文件，作為本合同附件。12.2住宅現(xiàn)狀照片：出賣人應(yīng)提供住宅現(xiàn)狀照片，作為本合同附件。12.3相關(guān)稅費(fèi)支付憑證：合同雙方應(yīng)提供住宅買賣過(guò)程中支付的相關(guān)稅費(fèi)憑證，作為本合同附件。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間：本合同于（年月日）由合同雙方簽署。13.2簽署地點(diǎn)：（簽署地點(diǎn)）。13.3簽署人：（出賣人全稱）代表（出賣人姓名）與（買受人全稱）代表（買受人姓名）。第十四條合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本：本合同副本（如有）應(yīng)由合同雙方留存?zhèn)洳?。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第二條第三方介入程序2.1中介方介入：中介方在合同簽訂前應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的住宅交易相關(guān)信息，并協(xié)助合同雙方完成交易。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)住宅的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入：監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)住宅的交付及過(guò)戶過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。2.4金融機(jī)構(gòu)介入：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，為買受人提供貸款服務(wù)，并確保貸款的按時(shí)發(fā)放及回收。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)其在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但對(duì)其無(wú)法預(yù)見(jiàn)或無(wú)法控制的因素導(dǎo)致的責(zé)任除外。3.2第三方賠償限額：當(dāng)?shù)谌揭蚱溥^(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時(shí)，第三方的賠償責(zé)任限額為其在合同履行過(guò)程中收取的費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與出賣人：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及合同約定，確保出賣人的權(quán)益得到保障。4.2第三方與買受人：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及合同約定，確保買受人的權(quán)益得到保障。4.3第三方與中介方：第三方與中介方的關(guān)系建立在相互尊重、平等合作的基礎(chǔ)上，共同為合同雙方的權(quán)益服務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同相關(guān)信息。5.3第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，確保合同的順利履行。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2第三方未按照法律法規(guī)及合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方解除合同條件7.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除與第三方的合同。7.2第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，合同一方或雙方有權(quán)解除與第三方的合同。第八條第三方合同的生效、終止和解除8.1第三方合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同雙方履行完合同約定的義務(wù)后，第三方合同終止。8.3合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除第三方合同。第九條第三方合同的簽署9.1第三方合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份。9.2第三方合同的簽署地點(diǎn)、簽署時(shí)間及簽署人應(yīng)在合同中明確。第十條第三方合同的正本及副本10.1第三方合同正本：一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份。10.2第三方合同副本：如有，應(yīng)由合同雙方留存?zhèn)洳椤５谌糠郑浩渌a(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住宅所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供合法有效的住宅所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：該附件用于證明出賣人對(duì)住宅的所有權(quán)，確保買賣雙方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到保障。2.附件二：住宅現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供住宅現(xiàn)狀的照片，包括但不限于住宅外觀、內(nèi)部裝修、家具擺放等。說(shuō)明：該附件用于直觀展示住宅的實(shí)際狀況，幫助