2025年度個人商鋪租賃定金協(xié)議及租賃期滿續(xù)約條件2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人商鋪租賃定金協(xié)議及租賃期滿續(xù)約條件合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的個人商鋪，現(xiàn)欲出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“商鋪”、“租賃”、“定金”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“商鋪”指甲方擁有的位于_________的個人商鋪；（2）“租賃”指乙方租賃甲方商鋪使用；（3）“定金”指乙方在簽訂本協(xié)議時支付給甲方的一定金額，作為租賃關(guān)系的擔(dān)保；（4）“續(xù)約條件”指租賃期滿后，雙方續(xù)簽租賃合同的必要條件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)費等費用；（2）甲方有權(quán)對乙方租賃商鋪的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用；（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供合格的租賃商鋪；（4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將租賃商鋪交付給乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，租賃和使用甲方商鋪；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、物業(yè)費等費用；（3）乙方有義務(wù)合法合規(guī)使用租賃商鋪，不得擅自改變商鋪用途；（4）乙方有義務(wù)在租賃期滿前，與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點租賃商鋪位于_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金、物業(yè)費等費用，并合法合規(guī)使用租賃商鋪。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）租賃期滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)約事宜；（2）乙方違約，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。6.4終止后果（1）租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃商鋪交還給甲方；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止后果。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金；（2）物業(yè)費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)費；（3）水電費：乙方應(yīng)按照實際使用情況，自行支付水電費；（4）其他費用：如合同約定其他費用，乙方應(yīng)按照約定支付。7.2支付方式乙方支付費用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶；（2）物業(yè)費：乙方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)費支付至物業(yè)管理方指定的賬戶；（3）其他費用：按照合同約定或其他相關(guān)協(xié)議的支付方式。7.3支付時間乙方支付費用的具體時間如下：（1）租金：每月____日前；（2）物業(yè)費：每月____日前；（3）其他費用：按照合同約定或其他相關(guān)協(xié)議的時間。7.4支付章件（1）支付憑證：如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等；（2）支付證明：如銀行匯款單、現(xiàn)金支付收據(jù)等；（3）合同約定其他章件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付____元的違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付____元的違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即搬離租賃商鋪。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。賠償金支付方式如下：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）合同約定其他支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對保密內(nèi)容進行嚴(yán)格管理，確保保密內(nèi)容的安全；（3）合同約定其他保密履行方式。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）合同約定其他責(zé)任和義務(wù)。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致租賃商鋪損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止租賃商鋪經(jīng)營；（3）罷工導(dǎo)致商鋪無法正常營業(yè)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對租賃商鋪的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對商鋪進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在租賃期滿后收回商鋪的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護租賃商鋪的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用租賃商鋪；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進行商鋪的維修和保養(yǎng)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃商鋪的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：_________乙方（承租方）蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃商鋪的詳細資料，包括但不限于商鋪位置、面積、結(jié)構(gòu)等。2.租賃商鋪的權(quán)屬證明文件。3.乙方支付租金、物業(yè)費等費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)。4.甲方維修和保養(yǎng)商鋪的相關(guān)記錄。5.爭議解決過程中的相關(guān)文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書或法院判決書。6.本協(xié)議的修改和補充協(xié)議。7.其他雙方認為有必要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供合格的租賃商鋪；b.未按約定時間交付租賃商鋪；c.未按約定進行商鋪的維修和保養(yǎng)。乙方違約：a.未按約定支付租金、物業(yè)費等費用；b.擅自改變商鋪用途；c.未按約定進行商鋪的維修和保養(yǎng)。2.違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)以本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。雙方應(yīng)通過協(xié)商或爭議解決機制來確定違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.定金：指乙方在簽訂本協(xié)議時支付給甲方的一定金額，作為租賃關(guān)系的擔(dān)保。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.保密：指對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容進行保護，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。若乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：商鋪出現(xiàn)重大損壞，乙方未及時通知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)商鋪損壞時立即通知甲方，甲方應(yīng)根據(jù)損壞情況采取維修措施。若乙方未及時通知，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：租賃期滿后，乙方未與甲方協(xié)商續(xù)約。解決辦法：租賃期滿前，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商續(xù)約事宜。若乙方未與甲方協(xié)商續(xù)約，甲方有權(quán)收回商鋪。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。如協(xié)商不成，可依法解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體指在本協(xié)議中作為甲方或乙方之外的第三方參與方，如物業(yè)管理公司、擔(dān)保公司等。2.第三方責(zé)任：物業(yè)管理公司負責(zé)租賃商鋪的日常管理和服務(wù)。擔(dān)保公司負責(zé)對乙方的履約行為進行擔(dān)保。3.第三方權(quán)利：物業(yè)管理公司有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定對租賃商鋪進行管理。擔(dān)保公司有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議履行義務(wù)。4.第三方義務(wù)：物業(yè)管理公司應(yīng)保證租賃商鋪的安全和正常使用。擔(dān)保公司應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供合格的租賃商鋪。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付租賃商鋪。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先考慮續(xù)約。乙方有權(quán)在租賃期間轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，但需經(jīng)甲方同意。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供合格的租賃商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按約定進行維修和保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金、物業(yè)費等費用。甲方有權(quán)要求乙方合法合規(guī)使用租賃商鋪。甲方有權(quán)在租賃期滿后收回商鋪。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先考慮續(xù)約。甲方有權(quán)在租賃期間要求乙方進行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金、物業(yè)費等費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得在租賃期間轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度個人商鋪租賃定金協(xié)議及租賃期滿續(xù)約條件2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的個人商鋪，現(xiàn)欲出租給乙方使用。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間的商鋪租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商鋪：指甲方擁有的位于____________________的個人商鋪，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施等。2.租賃期限：指本協(xié)議約定的商鋪租賃起始日至終止日的期間。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的商鋪使用費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.定金：指乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方支付的一定金額，作為租賃關(guān)系的保證金。2.續(xù)約條件：指在租賃期滿后，雙方繼續(xù)簽訂租賃協(xié)議的條件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。3.甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)乙方履行本協(xié)議的情況，決定是否續(xù)約。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用商鋪，并按照約定支付租金。2.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)甲方履行本協(xié)議的情況，提出續(xù)約申請。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點：商鋪位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，租金支付方式為____________________。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.租賃期滿，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理商鋪交接手續(xù)；2.乙方違約，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本協(xié)議；3.甲方違約，乙方有權(quán)書面通知甲方解除本協(xié)議。6.4終止后果：1.租賃期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并辦理商鋪交接手續(xù)；2.乙方違約，甲方有權(quán)收回定金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方退還定金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付商鋪租金。2.定金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付人民幣______元作為定金。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等，根據(jù)實際情況另行計算。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶。2.定金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。3.其他費用支付：按照雙方約定的具體方式支付。7.3支付時間：1.租金支付時間：乙方應(yīng)于每月的______日前，支付當(dāng)月的租金。2.定金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付定金。3.其他費用支付時間：按照雙方約定的具體時間支付。7.4支付章件：1.乙方支付租金、定金及其他費用時，應(yīng)保存相應(yīng)的支付憑證，以備日后核查。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金______%的違約金。2.若甲方未按約定維護商鋪設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用和賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定支付租金、定金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金______%的違約金。2.若乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.若甲方或乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.賠償方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過訴訟或仲裁方式解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本協(xié)議及其附件中的商業(yè)秘密；2.甲方與乙方之間的商務(wù)談判、技術(shù)資料等。9.2保密期限：本協(xié)議及其附件中的保密內(nèi)容，自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.甲方與乙方均應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等；2.社會事件：如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等；3.其他：如極端天氣等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.甲方與乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2.爭議提交仲裁的，雙方應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方為自然人的情況下，商鋪租賃合同不得轉(zhuǎn)讓；2.甲方為自然人的情況下，商鋪租賃合同不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對商鋪的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃權(quán)。2.甲方保留在租賃期滿或乙方違約時收回商鋪的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入商鋪進行檢查或維修的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時解除本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.任何修改和補充，均不影響本協(xié)議其他條款的效力。14.2修改和補充效力：1.本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)就商鋪的維護、使用等問題進行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.任何增減條款，均不影響本協(xié)議其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件。2.乙方身份證明文件復(fù)印件。3.商鋪租賃合同副本。4.定金支付憑證。5.商鋪租賃期滿續(xù)約協(xié)議（如有）。6.不可抗力事件證明文件（如有）。7.爭議解決相關(guān)文件（如有）。8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a)未按約定時間交付商鋪。b)未按約定維護商鋪設(shè)施。c)未經(jīng)乙方同意，擅自進入商鋪。d)違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。乙方違約：a)未按約定支付租金、定金及其他費用。b)擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。c)違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)以本協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約行為的認定問題，協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金額，用于彌補因違約行為給對方造成的損失。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿選擇由仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，向人民法院提起訴訟，由法院進行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照約定的支付方