2025年度個人公寓電梯租賃及租賃合同解除協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人公寓電梯租賃及租賃合同解除協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同有效期1.5合同租賃物二、租賃雙方基本信息2.1租賃方信息2.2承租方信息三、租賃物描述3.1電梯品牌及型號3.2電梯安裝位置3.3電梯使用年限3.4電梯維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任四、租賃費(fèi)用及支付方式4.1租賃費(fèi)用4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款處理五、租賃期限及解除條件5.1租賃期限5.2租賃合同解除條件5.3解除合同的通知期限5.4解除合同的程序六、租賃物使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2使用規(guī)范6.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.4違約責(zé)任七、保險責(zé)任7.1電梯保險7.2保險費(fèi)用及支付7.3保險責(zé)任范圍七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序八、合同變更及終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序九、合同附件9.1電梯使用說明書9.2電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄9.3電梯相關(guān)法律法規(guī)十、合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同其他約定10.3合同份數(shù)10.4合同附件效力十一、違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除十二、不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生后的處理12.3不可抗力證明十三、通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式十四、合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度個人公寓電梯租賃及租賃合同解除協(xié)議1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同簽訂雙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.4合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日1.5合同租賃物：位于____________________的電梯，品牌為____________________，型號為____________________二、租賃雙方基本信息2.1租賃方信息：2.1.1甲方為電梯的所有權(quán)人，擁有合法的出租權(quán)。2.1.2甲方保證電梯符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，并已取得相關(guān)使用許可。2.2承租方信息：2.2.1乙方同意租賃甲方提供的電梯，用于個人公寓的居住用途。2.2.2乙方保證遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。三、租賃物描述3.1電梯品牌及型號：____________________3.2電梯安裝位置：____________________3.3電梯使用年限：自制造日期起計(jì)算，截至____年__月__日，已使用__年__個月。3.4電梯維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：3.4.1甲方負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯的正常運(yùn)行。3.4.2乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)電梯，不得擅自改動電梯結(jié)構(gòu)或功能。四、租賃費(fèi)用及支付方式4.1租賃費(fèi)用：人民幣____元/月。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。4.3付款期限：租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金。4.4逾期付款處理：若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。五、租賃期限及解除條件5.1租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日。5.2租賃合同解除條件：5.2.1甲方因電梯故障無法正常使用，且在合理期限內(nèi)無法修復(fù)。5.2.2乙方因個人原因需要解除合同。5.3解除合同的通知期限：任何一方需解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方。5.4解除合同的程序：5.4.1雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。5.4.2乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。六、租賃物使用及維護(hù)6.1使用范圍：乙方僅限于個人公寓的居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法用途。6.2使用規(guī)范：6.2.1乙方應(yīng)遵守電梯使用說明書中的操作規(guī)范。6.2.2乙方不得在電梯內(nèi)吸煙、亂扔垃圾等。6.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：6.3.1甲方負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)。6.3.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)電梯故障，應(yīng)及時通知甲方。七、保險責(zé)任7.1電梯保險：甲方已為電梯投保意外責(zé)任險，保險金額為____元。7.2保險費(fèi)用及支付：保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3保險責(zé)任范圍：保險責(zé)任范圍詳見保險合同。八、合同變更及終止8.1合同變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.1.2任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿。8.2.2合同解除。8.3合同終止程序：8.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方。8.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。九、合同附件9.1電梯使用說明書9.2電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄9.3電梯相關(guān)法律法規(guī)十、合同生效及其他10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十一、違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1乙方未按時支付租金。11.1.2乙方違反使用規(guī)范，造成電梯損壞。11.1.3甲方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致電梯故障。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用。十二、不可抗力12.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力發(fā)生后的處理：12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。12.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。12.3不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。十三、通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方可通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址：雙方在合同中指定的送達(dá)地址。13.3送達(dá)方式：按照雙方約定的送達(dá)方式執(zhí)行。十四、合同解除及終止14.1合同解除條件：14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。14.2合同終止條件：14.2.1租賃期限屆滿。14.2.2合同解除。14.3合同解除及終止程序：14.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。14.3.2乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1電梯升級改造條款說明：若甲方計(jì)劃對電梯進(jìn)行升級改造，需提前____個月通知乙方，并說明改造原因、時間及可能對乙方造成的影響。乙方有權(quán)在接到通知后____日內(nèi)提出異議。若乙方無異議，甲方可進(jìn)行改造，改造期間乙方有權(quán)選擇暫停使用電梯。1.2電梯運(yùn)營管理費(fèi)用調(diào)整條款說明：若電梯運(yùn)營管理費(fèi)用因市場行情或其他因素發(fā)生變化，甲方有權(quán)在提前____個月通知乙方的情況下，調(diào)整租賃費(fèi)用。乙方有權(quán)在接到通知后____日內(nèi)提出異議。若乙方無異議，調(diào)整后的租賃費(fèi)用自通知之日起生效。1.3電梯維修基金條款說明：甲方應(yīng)設(shè)立電梯維修基金，用于電梯的日常維護(hù)和緊急維修。乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合同簽訂時一次性繳納____元作為電梯維修基金。維修基金的使用情況，甲方應(yīng)定期向乙方公布。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1電梯使用時間限制條款說明：乙方應(yīng)在合理的時間內(nèi)使用電梯，不得將電梯用于非法活動。如因乙方原因?qū)е码娞蓊l繁故障，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.2電梯使用安全責(zé)任條款說明：乙方在使用電梯過程中，應(yīng)遵守電梯使用規(guī)范，確保自身及他人安全。若因乙方違反使用規(guī)范導(dǎo)致事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.3電梯使用意見反饋條款說明：乙方有權(quán)對電梯的使用情況進(jìn)行反饋，甲方應(yīng)在接到反饋后____日內(nèi)給予答復(fù)。若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：若合同中涉及第三方中介服務(wù)，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。中介費(fèi)用包括但不限于合同簽訂費(fèi)、租賃管理費(fèi)等。3.2中介責(zé)任條款說明：第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。若因中介的過錯導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介保密條款說明：第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介糾紛解決條款說明：若因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向中介所在地的仲裁委員會申請仲裁。3.5中介變更條款說明：若甲方或乙方需要更換第三方中介，應(yīng)提前____個月通知對方，并說明更換原因。對方有權(quán)在接到通知后____日內(nèi)提出異議。若對方無異議，更換后的中介自通知之日起生效。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.電梯使用說明書2.電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄3.電梯相關(guān)法律法規(guī)4.電梯維修基金繳納憑證5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.保險合同及保險單9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：乙方在約定的付款期限內(nèi)未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方違反使用規(guī)范，造成電梯損壞。認(rèn)定：乙方在使用電梯過程中，因違反操作規(guī)程或不當(dāng)使用導(dǎo)致電梯損壞，視為違約。3.違約行為：甲方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致電梯故障。認(rèn)定：甲方未按合同約定進(jìn)行電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯頻繁故障或無法正常使用，視為違約。4.違約行為：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)乙方關(guān)于電梯使用情況的反饋。認(rèn)定：甲方在接到乙方反饋后未在約定的時間內(nèi)給予答復(fù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.保密：指在合同履行過程中，雙方應(yīng)對對方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告