2025年度個人房屋租賃合同（含租賃物品使用規(guī)范）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房屋租賃合同（含租賃物品使用規(guī)范）2合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號1.2房屋信息1.3租賃物品信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租金調整1.7保證金第二章租賃物品使用規(guī)范2.1使用范圍2.2使用責任2.3保養(yǎng)與維修2.4處理違規(guī)使用第三章房屋租賃權利義務3.1租賃人權利3.2租賃人義務3.3承租人權利3.4承租人義務第四章租賃房屋維護與保養(yǎng)4.1房屋維護責任4.2裝修限制4.3裝修驗收4.4疏水系統(tǒng)4.5暖氣設備4.6空調設備4.7水電設備4.8衛(wèi)生設備4.9防火設施4.10其他設施第五章房屋租賃合同變更5.1變更原因5.2變更程序5.3變更通知5.4變更協(xié)議5.5變更登記第六章房屋租賃合同解除6.1解除原因6.2解除程序6.3解除通知6.4解除協(xié)議6.5解除登記第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金7.4違約解除合同第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用8.4爭議解決程序第九章法律適用9.1合同簽訂地9.2適用法律9.3適用條款9.4其他約定第十章附件10.1房屋租賃清單10.2房屋租賃物品清單10.3附屬設施清單10.4其他相關文件第十一章其他約定事項11.1知識產權11.2隱私保護11.3數據安全11.4不可抗力11.5其他約定第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效證明第十三章合同終止13.1合同終止原因13.2合同終止程序13.3合同終止證明第十四章合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除證明合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同編號：_______1.2房屋信息：房屋地址：_______房屋面積：_______房屋結構：_______房屋用途：_______1.3租賃物品信息：家具清單：_______電器清單：_______其他物品清單：_______1.4租賃期限：租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______1.5租金及支付方式：租金總額：_______支付方式：_______支付周期：_______1.6租金調整：調整條件：_______調整頻率：_______調整幅度：_______1.7保證金：保證金金額：_______保證金退還條件：_______第二章租賃物品使用規(guī)范2.1使用范圍：_______2.2使用責任：_______2.3保養(yǎng)與維修：_______2.4處理違規(guī)使用：_______第三章房屋租賃權利義務3.1租賃人權利：收取租金監(jiān)督房屋使用情況享有房屋租賃合同解除權3.2租賃人義務：保持房屋結構完整維護公共設施提供必要的生活便利3.3承租人權利：使用房屋及其附屬設施享有居住安寧享有合同約定的其他權利3.4承租人義務：按時支付租金保持房屋整潔不得擅自改變房屋結構不得損害房屋及附屬設施第四章房屋租賃維護與保養(yǎng)4.1房屋維護責任：_______4.2裝修限制：_______4.3裝修驗收：_______4.4疏水系統(tǒng)：_______4.5暖氣設備：_______4.6空調設備：_______4.7水電設備：_______4.8衛(wèi)生設備：_______4.9防火設施：_______4.10其他設施：_______第五章房屋租賃合同變更5.1變更原因：_______5.2變更程序：_______5.3變更通知：_______5.4變更協(xié)議：_______5.5變更登記：_______第六章房屋租賃合同解除6.1解除原因：_______6.2解除程序：_______6.3解除通知：_______6.4解除協(xié)議：_______6.5解除登記：_______第七章違約責任7.1違約情形：_______7.2違約責任承擔：_______7.3違約金：_______7.4違約解除合同：_______第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：_______8.3爭議解決費用：_______8.4爭議解決程序：_______第九章法律適用9.1合同簽訂地：_______9.2適用法律：_______9.3適用條款：_______9.4其他約定：_______第十章附件10.1房屋租賃清單：_______10.2房屋租賃物品清單：_______10.3附屬設施清單：_______10.4其他相關文件：_______第十一章其他約定事項11.1知識產權：_______11.2隱私保護：_______11.3數據安全：_______11.4不可抗力：_______11.5其他約定：_______第十二章合同生效12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同即生效。12.2合同生效時間：_______12.3合同生效證明：_______第十三章合同終止13.1合同終止原因：_______13.2合同終止程序：_______13.3合同終止證明：_______第十四章合同解除14.1合同解除條件：_______14.2合同解除程序：_______14.3合同解除證明：_______出租人（簽字）：____________________出租人身份證號碼：____________________出租人聯(lián)系方式：____________________承租人（簽字）：____________________承租人身份證號碼：____________________承租人聯(lián)系方式：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權條款甲方有權在合理時間內進入租賃房屋進行檢查或維修；甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內完成房屋維修；甲方有權決定房屋內部設施的更換或升級。1.2租金調整優(yōu)先權條款說明：若市場租金上漲，甲方有權根據市場情況調整租金，并享有優(yōu)先調整權，乙方應在接到甲方通知后的規(guī)定時間內予以確認或提出異議。1.3甲方提供服務條款提供必要的物業(yè)管理服務；確保水電、供暖等公共設施的正常運行；處理房屋及附屬設施的緊急維修。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方使用權條款不得擅自改變房屋結構或設施；不得擅自將房屋轉租、轉借或轉借使用權；保持房屋及其附屬設施的良好狀態(tài)。2.2租金調整協(xié)商權條款說明：若市場租金下跌，乙方有權與甲方協(xié)商調整租金，但租金調整幅度應合理。2.3乙方維修責任條款日常使用中產生的維修；因乙方原因導致的損壞；租賃合同約定的其他維修事項。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用條款說明：中介方提供的經紀服務費用由雙方協(xié)商確定，并由甲方或乙方承擔。具體費用標準、支付方式和支付時間應在中介服務合同中明確。3.2中介責任條款說明：中介方應保證其提供的房屋信息真實、準確，并對房屋的合法性、權屬問題等承擔一定的審查責任。3.3中介服務期限條款說明：中介服務期限自中介方與雙方簽訂中介服務合同之日起計算，直至租賃合同簽訂之日止。中介服務期限結束后，中介方不再承擔任何責任。3.4中介保密條款說明：中介方對在服務過程中獲取的房屋信息、個人隱私等予以保密，未經甲方、乙方同意，不得向第三方泄露。3.5中介傭金支付條款說明：中介方收取的傭金在租賃合同簽訂后由甲方或乙方支付，支付比例和方式由中介服務合同約定。甲方、乙方應在合同約定的時間內支付傭金，逾期支付的，應按約定支付滯納金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋租賃物品清單3.附屬設施清單4.中介服務合同（如有）5.乙方身份證明復印件6.甲方身份證明復印件7.房屋權屬證明復印件8.房屋租賃合同復印件9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：根據合同約定的支付方式和時間，乙方未在規(guī)定時間內支付租金。2.違約行為：甲方未按時提供房屋或房屋設施。認定：根據合同約定的交付時間和條件，甲方未在規(guī)定時間內提供符合約定的房屋或設施。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或設施。認定：根據合同約定的使用規(guī)范，乙方未獲得甲方同意，擅自改變房屋結構或設施。4.違約行為：甲方未妥善維護房屋。認定：根據合同約定的維護責任，甲方未在合理時間內對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。5.違約行為：乙方損壞房屋或設施。認定：根據合同約定的使用責任，乙方在使用過程中導致房屋或設施損壞。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃合同約定的租用房屋的時間范圍。2.保證金：指承租人為保證租賃期間履行合同義務而向出租人支付的一定金額。3.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.法律適用：指根據合同約定或法律規(guī)定，適用何種法律解決合同爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確租金支付方式、時間及金額。2.問題：房屋設施損壞責任劃分不清。解決辦法：在合同中明確房屋設施損壞的責任劃分和維修責任。3.問題：房屋租賃合同解除條件不明確。解決辦法：在合同中明確合同解除的條件和程序。4.問題：中介服務糾紛。解決辦法：在中介服務合同中明確雙方的權利義務和爭議解決方式。五、所有應用場景：1.個人之間房屋租賃。2.房地產中介機構代理房屋租賃。3.房屋租賃市場中的短期租賃。4.房屋租賃市場中的長期租賃。5.房屋租賃市場中的轉租、轉借等。全文完。2025年度個人房屋租賃合同（含租賃物品使用規(guī)范）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方將租賃房屋出租給乙方使用，乙方支付租金，并遵守租賃物品使用規(guī)范。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）“租賃房屋”：指甲方提供的位于_________________________的房屋。（2）“租賃物品”：指租賃房屋內的家具、電器等物品。（3）“租賃期限”：指乙方租賃使用租賃房屋的時間。3.2關鍵詞解釋（1）“租金”：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。（2）“押金”：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應如數退還。（3）“違約金”：指乙方違反本合同約定，應向甲方支付的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權要求乙方遵守租賃物品使用規(guī)范。（3）甲方有權在租賃期滿后收回租賃房屋。（4）甲方應保證租賃房屋符合居住條件，并承擔維修責任。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋。（2）乙方有權要求甲方提供符合居住條件的租賃房屋。（3）乙方應按照本合同約定支付租金。（4）乙方應遵守租賃物品使用規(guī)范，愛護租賃物品。（5）乙方應按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點租賃房屋的具體地址為：_________________________。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定支付租金，甲方應在收到租金后，向乙方提供租賃房屋的鑰匙。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自動終止。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同。（3）因不可抗力導致租賃房屋無法繼續(xù)使用，本合同終止。6.3終止程序（1）租賃期滿，雙方應按照本合同約定辦理租賃房屋的退還手續(xù)。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。（3）因不可抗力導致租賃房屋無法繼續(xù)使用，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期滿，乙方應將租賃房屋及租賃物品完好無損地退還給甲方。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金。（3）因不可抗力導致租賃房屋無法繼續(xù)使用，雙方應根據實際情況分擔損失。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋租賃費用；（2）物業(yè)管理費；（3）水電費；（4）其他相關費用。7.2支付方式（1）租金支付方式為銀行轉賬，乙方應在每月的____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）甲方收到租金后，應及時向乙方出具收據。7.3支付時間乙方應于每月的____日前支付當月的租金。7.4支付條款（1）乙方支付租金后，如因甲方原因導致乙方無法正常居住，甲方應退還乙方已支付的租金；（2）如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照本合同約定提供符合居住條件的租賃房屋，或因甲方原因導致乙方無法正常居住，甲方應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%；（2）若乙方違反租賃物品使用規(guī)范，造成租賃物品損壞，乙方應負責修復或賠償；（3）若乙方擅自轉租、轉借租賃房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.3賠償金額和方式（1）現金支付；（2）銀行轉賬；（3）其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內容雙方在本合同履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均屬保密內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式（1）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）對保密內容采取必要的保密措施，防止泄露；（3）保密期限屆滿或本合同終止后，仍應繼續(xù)履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本顯著增加，且雙方無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更；（4）其他雙方認為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力導致合同履行不能或履行成本顯著增加，雙方應根據實際情況協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致租賃房屋損壞；（2）政府征收導致租賃房屋無法繼續(xù)使用；（3）戰(zhàn)爭導致乙方無法正常居住。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解；（2）向有管轄權的人民法院提起訴訟；（3）向有管轄權的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利義務。12.2不得轉讓的情形（1）本合同約定的保密條款；（2）本合同約定的不可抗力條款；（3）本合同約定的爭議解決條款；（4）其他雙方認為不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對租賃房屋的所有權，乙方不得擅自改變房屋結構或用途。（2）甲方保留對租賃物品的所有權，乙方不得擅自出售、轉讓或贈與他人。13.2特殊權力保留（1）在租賃期間，如遇國家政策調整或法律法規(guī)變更，甲方有權根據實際情況調整租金。（2）如乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互配合，共同維護租賃房屋的安全、整潔和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應按照甲方的要求，對租賃房屋進行定期檢查、維修；（2）甲方應按照乙方的要求，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，具有獨立性，與其他任何協(xié)議、文件或口頭約定無關。16.3增減條款未經雙方書面同意，任何一方不得增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃房屋現場勘查記錄2.租賃物品清單及狀況描述3.房屋維修費用明細表4.支付憑證（如銀行轉賬記錄）5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關文件（如調解書、仲裁裁決書、判決書）二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時間支付租金；（2）乙方違反租賃物品使用規(guī)范，造成租賃物品損壞；（3）乙方擅自轉租、轉借租賃房屋；（4）甲方未按約定提供符合居住條件的租賃房屋。認定：（1）甲方有權通過銀行轉賬記錄或乙方出具的書面證明來認定；（2）甲方可通過維修費用明細表及維修記錄來認定；（3）甲方可通過租賃物品損壞前后對比或乙方出具的書面證明來認定；（4）甲方可通過乙方提供的轉租、轉借合同或其他證據來認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本顯著增加，且雙方無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指一方違約時，根據法律規(guī)定或合同約定，向另一方支付的一定金額，用以賠償違約損失。3.調解：指雙方在第三方主持下，就爭議事項進行協(xié)商，以達成一致意見的活動。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機構，由仲裁機構依法作出裁決的活動。5.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給人民法院，由人民法院依法作出判決的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可先通過書面催告，若乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金，包括但不限于向法院提起訴訟。2.問題：租賃物品損壞。解決辦法：甲方可要求乙方進行修復或賠償，如雙方無法達成一致，可尋求調解、仲裁或訴訟解決。3.問題：房屋維修問題。解決辦法：雙方可協(xié)商確定維修方式和費用，如無法協(xié)商一致，可尋求專業(yè)鑒定機構的鑒定，根據鑒定結果進行處理。4.問題：合同終止后房屋的返還。解決辦法：雙方應按照合同約定，辦理房屋的退還手續(xù)，包括但不限于清理物品、修復損壞等。5.問題：合同終止后租金的處理。解決辦法：根據合同約定及實際使用情況，甲方可退還剩余租金或扣除損壞賠償等費用。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人