2025年度個(gè)人住宅出租給瑜伽館合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人住宅出租給瑜伽館合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：瑜伽館1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)2.出租房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、沙發(fā)、茶幾、餐桌、椅子、瑜伽墊等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限的延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月的租金4.3支付時(shí)間：租金支付至出租方指定的銀行賬戶4.4違約責(zé)任：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日千分之二的滯納金5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途：僅限用作瑜伽館使用5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)5.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)承擔(dān)：水電費(fèi)由承租方按實(shí)際使用情況支付6.2其他費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等由承租方承擔(dān)7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)金額：人民幣100萬(wàn)元整7.3保險(xiǎn)責(zé)任：因火災(zāi)、爆炸、雷擊等自然災(zāi)害或意外事故造成的房屋損失，保險(xiǎn)人按保險(xiǎn)合同約定負(fù)責(zé)賠償8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供房屋，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.1.2出租方未按時(shí)維修房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付每日千分之二的滯納金。8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。8.2.3承租方提前終止合同，未提前一個(gè)月通知出租方，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。9.1.2承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及費(fèi)用問(wèn)題。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括房屋交接清單、租金支付憑證等。13.合同簽署13.1簽署日期：2024年12月1日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.合同附件清單14.1房屋交接清單14.2租金支付憑證14.3合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按第三方實(shí)際收取的費(fèi)用的一定比例確定。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并約定第三方介入的具體事宜。15.4.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1第三方在合同履行過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不承擔(dān)與合同無(wú)關(guān)的第三方責(zé)任。15.5.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)不構(gòu)成對(duì)合同條款的變更或補(bǔ)充。15.6第三方變更與解除15.6.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，出現(xiàn)違反法律法規(guī)、嚴(yán)重違反職業(yè)道德、或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等情況，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.7第三方費(fèi)用承擔(dān)15.7.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.7.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)。15.8第三方保密義務(wù)15.8.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的任何商業(yè)秘密或個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。15.8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.9第三方服務(wù)期限15.9.1第三方的服務(wù)期限由甲乙雙方在合同中約定。15.9.2第三方服務(wù)期限屆滿或雙方解除協(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。16.甲乙方增加條款及說(shuō)明16.1.1第三方的資質(zhì)和信譽(yù)；16.1.2第三方的專業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容；16.1.3第三方的費(fèi)用及支付方式；16.1.4第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。16.2甲乙方應(yīng)在合同中明確，第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，第三方不參與合同主體的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.3甲乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括家具、電器、裝修等。說(shuō)明：清單應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，作為房屋交接的依據(jù)。2.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說(shuō)明：支付憑證作為雙方確認(rèn)租金已支付的書面證據(jù)。3.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有任何對(duì)合同條款的補(bǔ)充或變更，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力。4.房屋保險(xiǎn)單要求：提供房屋保險(xiǎn)單，證明房屋已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。說(shuō)明：保險(xiǎn)單作為房屋保險(xiǎn)的證明文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如引入第三方，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：維修記錄作為房屋維護(hù)情況的記錄。7.房屋損壞賠償協(xié)議要求：如發(fā)生房屋損壞，雙方應(yīng)簽訂賠償協(xié)議，明確賠償金額和方式。說(shuō)明：賠償協(xié)議作為損壞賠償?shù)囊罁?jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按約定提供房屋；承租方未按約定支付租金；承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；承租方提前終止合同未提前一個(gè)月通知出租方；第三方提供的服務(wù)不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未提供房屋或提供不符合約定，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；承租方未支付租金，應(yīng)支付每日千分之二的滯納金；承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；承租方提前終止合同未提前一個(gè)月通知，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；第三方提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲乙雙方約定每月1日支付租金，若承租方于2日支付，則從2日起每日應(yīng)支付千分之二的滯納金；房屋因承租方擅自改動(dòng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償出租方實(shí)際損失；第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人住宅出租給瑜伽館合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方將其個(gè)人住宅出租給乙方作為瑜伽館使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃期間的利益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“瑜伽館”指乙方用于開展瑜伽教學(xué)、培訓(xùn)、健身等活動(dòng)的地方。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方住宅的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的住宅使用費(fèi)用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用住宅，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)、用途。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約的情況下，終止本合同，收回住宅。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用住宅，開展瑜伽館相關(guān)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)住宅，保持住宅清潔、整潔，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)、用途。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用住宅從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方使用甲方住宅的地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照本合同約定提供住宅。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。（2）乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同。（3）甲方因特殊原因需要收回住宅，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿或終止條件成就時(shí)，乙方應(yīng)將住宅交還甲方。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并終止本合同。6.4終止后果：（1）租賃期滿或終止條件成就時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方押金。（2）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在合同履行期間向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，租賃期滿或合同終止時(shí)，無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還。（3）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付住宅所在小區(qū)的物業(yè)費(fèi)用。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)使用住宅期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)用。7.2支付方式：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照水電費(fèi)繳納通知，按時(shí)支付水電費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)每月支付一次租金，具體支付時(shí)間為每月的____日前。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照水電費(fèi)繳納通知，按時(shí)支付水電費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，如有延誤，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按合同約定提供住宅或提供住宅不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。（2）如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按合同約定支付租金或押金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金和賠償損失。（2）如乙方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約賠償：甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，賠償方式為現(xiàn)金支付。（2）乙方違約賠償：乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。（3）社會(huì)異常：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害導(dǎo)致住宅損毀，無(wú)法使用。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致瑜伽館無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方不得將其在瑜伽館的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）甲方不得將其對(duì)住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但可將其租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)住宅的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)住宅內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的調(diào)整和更換權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入住宅的權(quán)利。（2）甲方保留在住宅內(nèi)安裝監(jiān)控設(shè)備等安全設(shè)施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)住宅的維護(hù)和管理。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于出租個(gè)人住宅給瑜伽館的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款。（2）增加或減少條款的內(nèi)容，應(yīng)與本合同其他條款相一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.住宅租賃清單2.住宅設(shè)施設(shè)備清單3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.住宅租賃清單2.住宅設(shè)施設(shè)備清單3.其他相關(guān)文件（如：物業(yè)管理規(guī)定、水電費(fèi)繳納通知等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或押金。乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)、用途。乙方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。甲方未按合同約定提供住宅或提供住宅不符合約定條件。甲方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，有違反本合同約定的行為，經(jīng)另一方提出，另一方在合理期限內(nèi)未予糾正的，視為違約行為。任何一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方住宅的時(shí)間范圍。2.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，租賃期滿或合同終止時(shí)，無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常等。4.保密條款：指雙方對(duì)本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容達(dá)成的保密協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同條款的理解或合同的履行產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。2.問(wèn)題：住宅設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)愛護(hù)住宅設(shè)施設(shè)備，如造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。甲方應(yīng)定期檢查住宅設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。3.問(wèn)題：乙方違反保密條款。解決辦法：甲方應(yīng)立即要求乙方停止泄露保密內(nèi)容，并采取措施防止進(jìn)一步泄露。如泄露造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題