2025年度個人二手房買賣合同售后服務(wù)與糾紛調(diào)解協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房買賣合同售后服務(wù)與糾紛調(diào)解協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方（甲方、乙方）經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度個人二手房買賣事宜達成一致，為保障雙方合法權(quán)益，特訂立本售后服務(wù)與糾紛調(diào)解協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在二手房買賣過程中產(chǎn)生的售后服務(wù)及糾紛調(diào)解事宜，確保交易順利進行，維護雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，并用于居住、辦公、經(jīng)營等用途的房屋。2.售后服務(wù)：指在二手房買賣合同履行過程中，賣方對買方提供的各項服務(wù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割等。3.糾紛調(diào)解：指在二手房買賣過程中，因合同履行產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或委托第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的賣方。2.乙方：指本合同中的買方。3.合同履行：指雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的過程。4.合同終止：指本合同因達成一致、違約或其他法定原因而不再具有法律效力的狀態(tài)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。4.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供真實、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。3.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成房屋交付。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付購房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決合同終止事宜。3.一方違約時，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理因合同履行產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理因合同履行產(chǎn)生的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋成交價格：人民幣______元整，該價格為雙方協(xié)商一致的價格。2.交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費金額根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。3.售后服務(wù)費用：包括但不限于物業(yè)交割費用、產(chǎn)權(quán)過戶費用等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.其他費用：包括但不限于中介服務(wù)費、律師費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。2.交易稅費支付：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，自行承擔(dān)并支付交易稅費。3.售后服務(wù)費用支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向甲方支付售后服務(wù)費用。4.其他費用支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向相關(guān)服務(wù)提供方支付其他費用。7.3支付時間1.購房款支付時間：乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定賬戶。2.交易稅費支付時間：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將交易稅費支付至國家指定的稅費征收機構(gòu)。3.售后服務(wù)費用支付時間：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付售后服務(wù)費用。4.其他費用支付時間：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付其他費用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到購房款后，向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。2.乙方在支付購房款或其他費用時，應(yīng)確保支付款項的合法性和真實性。3.任何因支付引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供真實、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方未按合同約定在規(guī)定期限內(nèi)完成房屋交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按合同約定在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.若甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購房款_____%的違約金。2.若乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購房款_____%的違約金。3.違約金支付方式：違約方應(yīng)在接到違約通知后____個工作日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密。2.房屋交易的敏感信息。3.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播或利用保密內(nèi)容進行任何非法活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行事宜。3.因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況合理分擔(dān)。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易中斷。3.因政府政策變更導(dǎo)致交易無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.如選擇仲裁，雙方應(yīng)將爭議提交至有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。3.如選擇訴訟，雙方應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.如經(jīng)雙方同意，轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)按照法律規(guī)定辦理。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為自然人的，其購房資格不得轉(zhuǎn)讓。2.房屋存在抵押、查封等法律限制的情形，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更或解除合同。2.任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方保留在合同履行過程中對房屋的合理使用權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)采用書面形式。2.修改和補充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行修改和補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時解決合同履行過程中產(chǎn)生的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、書面函件等方式進行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，具有獨立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同條款進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋交易稅費清單4.售后服務(wù)協(xié)議5.糾紛調(diào)解協(xié)議6.其他相關(guān)文件（如：中介服務(wù)協(xié)議、律師見證證明等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供真實、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明。甲方未按合同約定在規(guī)定期限內(nèi)完成房屋交付。乙方未按合同約定支付購房款。乙方未按合同約定在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。一方違約行為發(fā)生后，另一方應(yīng)書面通知違約方，并要求其在規(guī)定期限內(nèi)糾正。若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為，另一方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。3.交易稅費：指在房屋交易過程中，買方和賣方應(yīng)繳納的各種稅費。4.售后服務(wù)：指在房屋交付后，賣方對買方提供的各項服務(wù)。5.糾紛調(diào)解：指在合同履行過程中，因合同約定產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或委托第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供真實、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的證明材料，若甲方無法提供，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：甲方未按合同約定在規(guī)定期限內(nèi)完成房屋交付。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)交付房屋，若甲方無法按時交付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。3.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付購房款，若乙方未按時支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。4.問題：乙方未按合同約定在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，若乙方未按時辦理，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。5.問題：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁機構(gòu)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________第三方責(zé)權(quán)利：1.權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定范圍內(nèi)的傭金。第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況。2.義務(wù)：第三方有義務(wù)為合同雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息。第三方有義務(wù)協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中的問題。3.責(zé)任：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。