2025年度個(gè)人自用住房用地購(gòu)買(mǎi)合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人自用住房用地購(gòu)買(mǎi)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2雙方聯(lián)系方式2.用地基本情況2.1用地位置及面積2.2用地性質(zhì)及用途2.3用地權(quán)屬及證書(shū)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及組成3.2支付時(shí)間及方式3.3付款憑證及手續(xù)4.合同履行及交付4.1合同履行期限4.2用地交付時(shí)間及方式4.3合同履行責(zé)任5.附屬設(shè)施及配套設(shè)施5.1附屬設(shè)施情況5.2配套設(shè)施情況5.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.合同解除、終止后的處理13.1用地返還13.2附屬設(shè)施及配套設(shè)施的處理13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)清單14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.1.1甲方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：________1.1.2甲方（買(mǎi)方）地址：________1.1.3乙方（賣(mài)方）名稱(chēng)：________1.1.4乙方（賣(mài)方）地址：________1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1甲方（買(mǎi)方）聯(lián)系人：________1.2.2甲方（買(mǎi)方）聯(lián)系電話(huà)：________1.2.3乙方（賣(mài)方）聯(lián)系人：________1.2.4乙方（賣(mài)方）聯(lián)系電話(huà)：________2.用地基本情況2.1用地位置及面積2.1.1用地所在區(qū)域：________2.1.2用地具體位置：________2.1.3用地面積：________平方米2.2用地性質(zhì)及用途2.2.1用地性質(zhì)：________2.2.2用地用途：個(gè)人自用住房2.3用地權(quán)屬及證書(shū)2.3.1用地權(quán)屬：________2.3.2用地權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及組成3.1.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.1.2價(jià)格組成：________3.2支付時(shí)間及方式3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付3.2.3支付方式：________3.3付款憑證及手續(xù)3.3.1甲方支付首付款后，乙方應(yīng)提供收款憑證3.3.2甲方支付尾款后，乙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)并交付用地4.合同履行及交付4.1合同履行期限4.1.1合同簽訂之日起至用地交付之日止4.2用地交付時(shí)間及方式4.2.1用地交付時(shí)間：________4.2.2用地交付方式：________4.3合同履行責(zé)任4.3.1甲方負(fù)責(zé)按合同約定支付款項(xiàng)4.3.2乙方負(fù)責(zé)按合同約定交付用地5.附屬設(shè)施及配套設(shè)施5.1附屬設(shè)施情況5.1.1附屬設(shè)施清單：________5.2配套設(shè)施情況5.2.1配套設(shè)施清單：________5.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付5.3.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施與用地同時(shí)交付6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁6.3爭(zhēng)議解決程序6.3.1仲裁程序按《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按合同約定支付款項(xiàng)7.1.2乙方未按合同約定交付用地7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的________%7.2.2乙方未按合同約定交付用地，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為用地交易價(jià)格的________%7.3違約賠償方式7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失7.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同簽訂后________日內(nèi)未支付首付款8.1.2乙方未按合同約定時(shí)間交付用地8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前________日書(shū)面通知對(duì)方8.2.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在________日內(nèi)予以回復(fù)8.2.3雙方達(dá)成解除合同一致意見(jiàn)后，應(yīng)簽訂書(shū)面解除合同協(xié)議8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)8.3.2雙方應(yīng)相互返還合同項(xiàng)下的一切財(cái)產(chǎn)8.3.3合同解除不影響雙方已發(fā)生的違約責(zé)任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章9.1.2甲方支付首付款9.2合同生效日期9.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效9.3合同終止條件9.3.1合同約定的履行期限屆滿(mǎn)9.3.2合同解除9.3.3合同約定的其他終止條件9.4合同終止日期9.4.1合同終止日期與合同約定的履行期限屆滿(mǎn)日期相同9.4.2合同解除的日期10.合同附件10.1合同附件清單10.1.1土地使用權(quán)證10.1.2附屬設(shè)施清單10.1.3配套設(shè)施清單10.1.4其他相關(guān)文件10.2合同附件內(nèi)容10.2.1土地使用權(quán)證內(nèi)容與合同約定一致10.2.2附屬設(shè)施清單與合同約定一致10.2.3配套設(shè)施清單與合同約定一致10.2.4其他相關(guān)文件與合同約定一致11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2法律法規(guī)或政策變化11.2合同變更程序11.2.1雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效11.3合同變更后的處理11.3.1變更后的合同條款對(duì)雙方具有同等約束力11.3.2變更后的合同作為原合同的補(bǔ)充12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1以書(shū)面形式通知12.1.2以電子郵件、傳真等方式通知12.2送達(dá)方式12.2.1直接送達(dá)12.2.2郵寄送達(dá)12.2.3公告送達(dá)12.3送達(dá)地址12.3.1甲方送達(dá)地址：________12.3.2乙方送達(dá)地址：________13.合同解除、終止后的處理13.1用地返還13.1.1甲方應(yīng)將用地返還給乙方13.1.2返還用地時(shí)應(yīng)保持原狀13.2附屬設(shè)施及配套設(shè)施的處理13.2.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施隨用地一并返還13.2.2返還時(shí)應(yīng)保持設(shè)施完好13.3違約責(zé)任承擔(dān)13.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)清單14.1.1爭(zhēng)議解決方式14.1.2合同生效日期14.1.3合同終止條件14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟14.2.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效14.2.3合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿(mǎn)或合同解除第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并說(shuō)明具體原因。15.3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。15.3.3甲方或乙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3.4甲方或乙方將第三方協(xié)議及費(fèi)用支付憑證提交對(duì)方。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議約定，履行其職責(zé)。15.4.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。15.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。15.6第三方介入后的合同履行15.6.1第三方介入不影響本合同的履行。15.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不違反本合同的約定。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定或協(xié)議約定履行職責(zé)。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定或協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1本合同所指的第三方責(zé)任限額，是指第三方因自身原因造成甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。17.2.2第三方責(zé)任限額不得低于本合同約定的賠償限額。17.3第三方責(zé)任限額的適用17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的所有情形。17.3.2第三方責(zé)任限額的適用不排除甲乙雙方根據(jù)本合同約定的其他賠償條款追究責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方在第三方協(xié)議中約定。18.1.2第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議約定，向甲方提供服務(wù)或協(xié)助。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方在第三方協(xié)議中約定。18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議約定，向乙方提供服務(wù)或協(xié)助。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方的損失承擔(dān)直接責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)其他各方的損失不承擔(dān)直接責(zé)任。18.3.3第三方對(duì)其他各方的損失，僅在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證要求：證明用地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是用地權(quán)屬的法定證明文件，是合同生效的前提。2.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出用地范圍內(nèi)的附屬設(shè)施，包括名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量等。說(shuō)明：附屬設(shè)施清單是雙方確認(rèn)用地交付內(nèi)容的重要依據(jù)。3.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出用地范圍內(nèi)的配套設(shè)施，包括名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量等。說(shuō)明：配套設(shè)施清單是雙方確認(rèn)用地交付內(nèi)容的重要依據(jù)。4.土地評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估用地價(jià)值。說(shuō)明：土地評(píng)估報(bào)告是確定交易價(jià)格的重要依據(jù)。5.支付憑證要求：包括首付款和尾款支付憑證，證明款項(xiàng)已支付。說(shuō)明：支付憑證是合同履行的重要證據(jù)。6.第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：第三方協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。7.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的法定文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的法定文件。9.解除合同協(xié)議要求：明確合同解除的原因、生效日期等。說(shuō)明：解除合同協(xié)議是合同解除的法定文件。10.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行的重要補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：甲乙雙方違反合同約定的行為。說(shuō)明：違約行為是合同履行過(guò)程中常見(jiàn)的現(xiàn)象。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、影響范圍等因素，確定違約責(zé)任。說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是確定違約責(zé)任的重要依據(jù)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的________%示例二：乙方未按合同約定交付用地責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為用地交易價(jià)格的________%示例三：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成甲方或乙方損失的責(zé)任，賠償金額不超過(guò)第三方責(zé)任限額。全文完。2025年度個(gè)人自用住房用地購(gòu)買(mǎi)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方有購(gòu)買(mǎi)個(gè)人自用住房用地的需求，乙方愿意將符合甲方需求的住房用地出售給甲方。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方達(dá)成的協(xié)議，制定本合同。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）住房用地：指用于建設(shè)住宅用地的土地使用權(quán)；（2）個(gè)人自用住房：指乙方為甲方提供的，符合甲方個(gè)人自用需求的住房；（3）土地出讓金：指甲方按照國(guó)家規(guī)定向乙方支付的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）本合同中的“甲方”、“乙方”均指合同主體；（2）“個(gè)人自用住房用地”指乙方提供給甲方用于建設(shè)個(gè)人自用住房的土地；（3）“合同履行”指雙方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供符合要求的個(gè)人自用住房用地；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定支付土地出讓金；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付土地出讓金；（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合要求的個(gè)人自用住房用地；（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保甲方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體地點(diǎn)）5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)，支付土地出讓金；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)，提供符合要求的個(gè)人自用住房用地；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地出讓金：根據(jù)國(guó)家規(guī)定及雙方協(xié)商確定的金額；（2）稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅等，按國(guó)家規(guī)定和實(shí)際發(fā)生計(jì)算；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于土地調(diào)查費(fèi)、土地登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式甲方支付上述費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)）賬戶(hù)名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)賬戶(hù)名稱(chēng)）賬號(hào)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)賬號(hào)）行號(hào)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)行號(hào)）7.3支付時(shí)間（1）土地出讓金：甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）稅費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，一次性支付；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在發(fā)生費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因甲方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）甲方支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理，不得挪用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未按約定用途使用土地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供土地的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方提供的土地不符合約定條件的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式雙方因違約而產(chǎn)生的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟，由法院判決賠償金額及方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得以任何形式泄露、披露保密內(nèi)容；（3）違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收、政策變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解雙方協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)有關(guān)調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟雙方協(xié)商和調(diào)解不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，乙方保留對(duì)住房用地的所有權(quán)；13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留在甲方未按時(shí)支付費(fèi)用時(shí)，有權(quán)解除合同的權(quán)利；（2）乙方保留在甲方未按約定用途使用土地時(shí)，有權(quán)解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）乙方協(xié)助甲方辦理住房用地規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)書(shū)面通知、會(huì)議協(xié)商等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度個(gè)人自用住房用地購(gòu)買(mǎi)的全部協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件；2.乙方身份證明文件；3.土地使用權(quán)證；4.土地使用權(quán)出讓合同；5.土地評(píng)估報(bào)告；6.稅費(fèi)繳納憑證；7.雙方協(xié)商的修改和補(bǔ)充協(xié)議；8.不可抗力事件證明文件；9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付土地出讓金；未按約定用途使用土地；未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方違約：未按時(shí)提供符合要求的住房用地；未協(xié)助甲方辦理住房用地規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)；未按約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由非違約方提供相關(guān)證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地出讓金：指土地使用權(quán)出讓過(guò)程中，受讓方支付給出讓方的一定金額。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法取得的、在一定期限內(nèi)對(duì)土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付土地出讓金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可要求甲方支付違約金，并保留解除合同的權(quán)利。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供符合要求的住房用地。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商，如乙方無(wú)法提供，可要求乙方支付違約金，并保留解除合同的權(quán)利。3.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用土地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，如甲方繼續(xù)違規(guī)使用，可要求甲方改正，并保留解除合同的權(quán)利。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方全稱(chēng)）2.第三方地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方詳細(xì)地址）3.第三方聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系電話(huà)）第三方的責(zé)任：（1）第三方作為土地監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督土地出讓金的使用情況，確保其用于住房用地開(kāi)發(fā)。（2）第三方負(fù)責(zé)審核甲乙雙方的合同履行情況，確保合同條款的合法性和有效性。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。（2）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行查處。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)依法行使監(jiān)管職責(zé)，確保合同的合法合規(guī)。（2）第三方應(yīng)公平公正地處理甲乙雙方的糾紛。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：在合同履行過(guò)程中，乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付土地出讓金；乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合要求的住房用地；乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金；乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求甲方提供必要的支持和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付土地出讓金的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；甲方未按約定用途使用土地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方在合同履行過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在合同履行過(guò)程中，甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供符合要求的住房用地；甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；甲方有權(quán)要求乙方提供必要的支持和服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金；甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求乙方提供必要的支持和服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供符合要求的住房用地的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；乙方未按約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方在合同履行過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度個(gè)人自用住房用地購(gòu)買(mǎi)合同2合同目錄第一章合同雙方信息1.1雙方基本信息1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表第二章合同背景與依據(jù)2.1政策依據(jù)2.2地方政策規(guī)定2.3土地利用規(guī)劃第三章土地使用權(quán)信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地類(lèi)型3.4土地使用權(quán)年限3.5土地使用權(quán)取得方式第四章土地使用權(quán)價(jià)格及支付方式4.1土地使用權(quán)價(jià)格4.2價(jià)格組成4.3支付方式4.4付款期限4.5預(yù)付款第五章土地使用條件5.1土地使用性質(zhì)5.2土地用途5.3土地規(guī)劃要求5.4土地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.5土地使用年限第六章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與抵押6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2抵押條件6.3轉(zhuǎn)讓或抵押審批程序第七章土地使用權(quán)登記7.1登記主體7.2登記程序7.3登記費(fèi)用7.4登記時(shí)限第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟途徑8.4訴訟管轄第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金9.4損害賠償?shù)谑潞贤獬?0.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋12.4合同修改與補(bǔ)充第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效13.3合同副本第十四章合同附件14.1土地使用權(quán)出讓合同14.2土地使用權(quán)出讓合同附件14.3相關(guān)政策文件合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息1.1雙方基本信息甲方（出讓人）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受讓人）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話(huà)：1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系方式：1.3法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表簽名：乙方法定代表人/授權(quán)代表簽名：第二章合同背景與依據(jù)2.1政策依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.2地方政策規(guī)定本合同依據(jù)當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用權(quán)出讓的相關(guān)政策規(guī)定。2.3土地利用規(guī)劃本合同出讓的土地應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃。第三章土地使用權(quán)信息3.1土地位置具體位置描述：3.2土地面積面積：平方米3.3土地類(lèi)型土地類(lèi)型：3.4土地使用權(quán)年限使用權(quán)年限：年3.5土地使用權(quán)取得方式土地使用權(quán)取得方式：第四章土地使用權(quán)價(jià)格及支付方式4.1土地使用權(quán)價(jià)格土地使用權(quán)總價(jià)款：人民幣元4.2價(jià)格組成具體價(jià)格組成：4.3支付方式支付方式：4.4付款期限付款期限：4.5預(yù)付款預(yù)付款金額：人民幣元，支付時(shí)間：第五章土地使用條件5.1土地使用性質(zhì)土地使用性質(zhì)：5.2土地用途土地用途：5.3土地規(guī)劃要求具體規(guī)劃要求：5.4土地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：5.5土地使用年限使用權(quán)年限：第六章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與抵押6.1轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件：6.2抵押條件抵押條件：6.3轉(zhuǎn)讓或抵押審批程序轉(zhuǎn)讓或抵押審批程序：第七章土地使用權(quán)登記7.1登記主體登記主體：7.2登記程序登記程序：7.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用：7.4登記時(shí)限登記時(shí)限：第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)8.3訴訟途徑如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4訴訟管轄訴訟管轄：合同簽訂地人民法院第九章違約責(zé)任9.1違約情形若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）采取補(bǔ)救措施。9.3違約金違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約情形在合同中約定。9.4損害賠償損失賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。第十章合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理合同解除后的遺留問(wèn)題。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同因履行完畢、提前解除或法定事由出現(xiàn)而終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的遺留問(wèn)題。第十二章其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于合同訂立目的的原則進(jìn)行解釋。12.4合同修改與補(bǔ)充對(duì)本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同附件14.1土地使用權(quán)出讓合同14.2土地使用權(quán)出讓合同附件14.3相關(guān)政策文件甲方（出讓人）簽字蓋章：________________乙方（受讓人）簽字蓋章：________________甲方（出讓人）法定代表人/授權(quán)代表簽字：________________乙方（受讓人）法定代表人/授權(quán)代表簽字：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：本合同中，甲方作為出讓人，承擔(dān)土地使用權(quán)變更登記所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等。附加條款2：土地使用權(quán)規(guī)劃調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)說(shuō)明：如因政策調(diào)整、城市規(guī)劃變更等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)規(guī)劃發(fā)生變化，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用。附加條款3：土地使用期限延長(zhǎng)說(shuō)明：如因國(guó)家政策或規(guī)劃調(diào)整需要，甲方有權(quán)申請(qǐng)延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限，并保證乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)期權(quán)。附加條款4：土地使用權(quán)出讓合同變更說(shuō)明：如因甲方原因需要變更土地使用權(quán)出讓合同中的內(nèi)容，甲方應(yīng)提前______天書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行變更。附加條款5：土地使用權(quán)的續(xù)期說(shuō)明：在土地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)前______年，甲方應(yīng)向乙方提供續(xù)期申請(qǐng)，乙方有權(quán)在接到通知后______日內(nèi)作出是否續(xù)期的決定。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：土地使用權(quán)用途變更說(shuō)明：乙方在取得土地使用權(quán)后，如需變更土地用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理變更手續(xù)，并保證符合土地規(guī)劃要求。附加條款2：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓說(shuō)明：乙方在取得土地使用權(quán)后，如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)提前______天書(shū)面通知甲方，并保證轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)的要求。附加條款3：土地使用權(quán)的抵押說(shuō)明：乙方在取得土地使用權(quán)后，如需對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行抵押，應(yīng)提前______天書(shū)面通知甲方，并保證抵押行為符合法律法規(guī)的要求。附加條款4：土地使用權(quán)的分割與合并說(shuō)明：乙方在取得土地使用權(quán)后，如需對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行分割或合并，應(yīng)提前______天書(shū)面通知甲方，并保證分割或合并行為符合法律法規(guī)的要求。附加條款5：土地使用權(quán)的終止說(shuō)明：在土地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)或合同約定的情況下，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)的終止手續(xù)，并確保無(wú)遺留問(wèn)題。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：本合同中，中介服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額和支付方式在中介服務(wù)合同中約定。附加條款2：中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)說(shuō)明：乙方應(yīng)確保中介機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量和專(zhuān)業(yè)能力進(jìn)行審核。附加條款3：中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。附加條款4：中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，未履行中介服務(wù)職責(zé)或泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款5：中介機(jī)構(gòu)的解聘說(shuō)明：如乙方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或存在重大違約行為，乙方有權(quán)解聘中介機(jī)構(gòu)，并要求其退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同2.土地使用權(quán)出讓合同附件3.相關(guān)政策文件4.中介服務(wù)合同（如有）5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方：a.未按時(shí)支付土地使用權(quán)價(jià)款。b.提供的土地信息與實(shí)際情況不符。c.未按時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記。d.違反土地利用規(guī)劃，造成乙方損失。乙方：a.未按時(shí)支付土地使用權(quán)價(jià)款。b.違反土地用途使用規(guī)定。c.未按時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記。d.轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)未提前通知甲方。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家根據(jù)土地管理法的規(guī)定，將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，供其進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用的土地權(quán)利。2.土地規(guī)劃：指國(guó)家對(duì)土地利用、保護(hù)、開(kāi)發(fā)和治理進(jìn)行統(tǒng)一的規(guī)劃和布局。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.損害賠償：指一方因另一方違約行為而遭受的直接損失和間接損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：土地使用權(quán)價(jià)格爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商或提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。2.問(wèn)題：土地使用規(guī)劃變更。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決。3.問(wèn)題：土地使用權(quán)變更登記延誤。解決辦法：甲方應(yīng)加快辦理速度，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：中介服務(wù)糾紛。解決辦法：根據(jù)中介服務(wù)合同約定解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自用住房用地。2.土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓。3.土地使用權(quán)變更登記。4.土地使用規(guī)劃調(diào)整。5.土地使用權(quán)抵押。全文完。2025年度個(gè)人自用住房用地購(gòu)買(mǎi)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景甲方作為本合同中個(gè)人自用住房用地的出賣(mài)方，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，同意將本合同約定的個(gè)人自用住房用地出售給乙方。乙方作為本合同中個(gè)人自用住房用地的買(mǎi)受方，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的個(gè)人自用住房用地。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在個(gè)人自用住房用地購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.個(gè)人自用住房用地：指甲方依法取得并用于建設(shè)個(gè)人自用住房的土地。2.土地使用權(quán)：指甲方依法取得的土地所有權(quán)或使用權(quán)。3.房地產(chǎn)：指土地及土地上建筑物、構(gòu)筑物等財(cái)產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣(mài)方：指本合同中甲方，即個(gè)人自用住房用地的所有權(quán)人或使用權(quán)人。2.買(mǎi)受方：指本合同中乙方，即購(gòu)買(mǎi)個(gè)人自用住房用地的個(gè)人。3.合同價(jià)款：指本合同約定的甲方出售個(gè)人自用住房用地所收取的價(jià)款。4.履行期限：指本合同約定的甲乙雙方履行合同義務(wù)的時(shí)間期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付合同價(jià)款。2.甲方應(yīng)確保所出售的個(gè)人自用住房用地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付個(gè)人自用住房用地。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付合同價(jià)款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的個(gè)人自用住房用地交付地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，將個(gè)人自用住房用地交付給乙方。2.乙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，支付合同價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿(mǎn)，合同終止。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.本合同約定的個(gè)人自用住房用地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，包括但不限于土地出讓金、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。2.甲方在出售個(gè)人自用住房用地前所發(fā)生的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。3.乙方在購(gòu)買(mǎi)個(gè)人自用住房用地過(guò)程中所發(fā)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向甲方支付合同價(jià)款。a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付；c.其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付土地出讓金。2.乙方應(yīng)在支付土地出讓金后____個(gè)工作日內(nèi)支付稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)在支付稅費(fèi)后____個(gè)工作日內(nèi)支付中介費(fèi)。4.甲方應(yīng)在收到乙方全部合同價(jià)款后____個(gè)工作日內(nèi)，將個(gè)人自用住房用地交付給乙方。7.4支付條款1.乙方支付合同價(jià)款時(shí)，應(yīng)出具付款憑證，并注明支付款項(xiàng)的具體用途。2.甲方收到乙方支付的合同價(jià)款后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付個(gè)人自用住房用地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同價(jià)款的____%計(jì)算。2.甲方交付的個(gè)人自用住房用地不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的合同價(jià)款及違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同價(jià)款的____%計(jì)算。2.乙方在購(gòu)買(mǎi)個(gè)人自用住房用地過(guò)程中，有欺詐行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。2.雙方協(xié)商一致，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。2.雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得將保密信息用于本合同約定以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止或延期履行事宜。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等；3.其他不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款；2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)個(gè)人自用住房用地的所有權(quán)或使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)個(gè)人自用住房用地進(jìn)行必要的管理和維護(hù)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變個(gè)人自用住房用地的用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成個(gè)人自用住房用地的購(gòu)買(mǎi)和交付工作。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成協(xié)作與配合事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他文件的存在而失去其獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：（蓋章）（簽字）（日期）