2025年度個(gè)人購(gòu)房合同（含房產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)分析）2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人購(gòu)房合同（含房產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)分析）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)1.2買(mǎi)受人姓名及身份證號(hào)1.3房地產(chǎn)名稱(chēng)及地址1.4房屋面積及戶(hù)型2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.1簽訂時(shí)間2.2簽訂地點(diǎn)3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付款比例3.5按揭貸款及利率4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4交付條件5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2產(chǎn)權(quán)登記5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方6.房屋配套設(shè)施及使用6.1配套設(shè)施清單6.2配套設(shè)施使用規(guī)定6.3配套設(shè)施維修責(zé)任7.房屋質(zhì)量保證及維修7.1質(zhì)量保證期7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3維修責(zé)任及期限8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及解除條件12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.2買(mǎi)受人姓名及身份證號(hào)：，身份證號(hào)：1101011990030756171.3房地產(chǎn)名稱(chēng)及地址：市區(qū)路號(hào)小區(qū)1號(hào)樓101室1.4房屋面積及戶(hù)型：建筑面積100平方米，兩室兩廳一衛(wèi)2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.1簽訂時(shí)間：2025年3月15日2.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)售樓部3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式：首付30%，余款70%通過(guò)銀行按揭貸款支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在房屋交付前辦理按揭貸款3.4首付款比例：30%3.5按揭貸款及利率：貸款金額70萬(wàn)元，年利率4.9%，貸款期限20年4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：2026年6月30日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定進(jìn)行驗(yàn)收4.3驗(yàn)收程序：買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付前5個(gè)工作日內(nèi)通知開(kāi)發(fā)商進(jìn)行驗(yàn)收4.4交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等主要部位無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，配套設(shè)施齊全5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：買(mǎi)受人5.2產(chǎn)權(quán)登記：買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)6.房屋配套設(shè)施及使用6.1配套設(shè)施清單：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、綠化等6.2配套設(shè)施使用規(guī)定：買(mǎi)受人應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定，不得擅自改動(dòng)6.3配套設(shè)施維修責(zé)任：開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和維修7.房屋質(zhì)量保證及維修7.1質(zhì)量保證期：自房屋交付之日起兩年7.2質(zhì)量保證責(zé)任：在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因開(kāi)發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.3維修責(zé)任及期限：開(kāi)發(fā)商應(yīng)在接到買(mǎi)受人通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，維修期限不超過(guò)15個(gè)工作日8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款8.1.2開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付房屋8.1.3開(kāi)發(fā)商提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題8.1.4買(mǎi)受人未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記8.2違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每日8.2.2開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的0.1%每日8.2.3開(kāi)發(fā)商提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)修復(fù)或賠償買(mǎi)受人的損失8.2.4買(mǎi)受人未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金為1000元8.3違約處理方式8.3.1雙方協(xié)商解決8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解8.3.3依法向人民法院提起訴訟9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商9.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解9.1.3仲裁9.1.4訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)9.2.2市區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.2訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)登記10.2.2雙方約定的其他終止條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.1.3付款計(jì)劃表11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及解除條件12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1雙方協(xié)商處理已付款項(xiàng)及房屋13.1.2依法處理違約責(zé)任13.2合同終止后的處理13.2.1雙方確認(rèn)房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記完成13.2.2依法處理剩余款項(xiàng)及違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.2本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方介入目的15.2.1協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的順利執(zhí)行。15.2.2提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)等，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包含第三方的基本信息、介入目的、預(yù)期服務(wù)內(nèi)容等。16.2第三方介入同意16.2.1雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。16.2.2同意介入的，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于合同總價(jià)的1%。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、律師費(fèi)等。17.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，向甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，向乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。18.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與開(kāi)發(fā)商的責(zé)任劃分18.3.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，如因開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е碌谌交蚣滓译p方損失的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2第三方在介入合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е麻_(kāi)發(fā)商損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。19.1.2第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議及實(shí)際情況分擔(dān)。19.2費(fèi)用支付19.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中，按照合作協(xié)議及本合同約定支付。19.2.2未按時(shí)支付第三方介入費(fèi)用的，應(yīng)向第三方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%每日。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1雙方協(xié)商一致20.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)20.1.3本合同解除或終止20.2第三方介入終止后的處理20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定處理相關(guān)事宜。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付已發(fā)生的費(fèi)用，并處理剩余費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、價(jià)格及支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)及登記、配套設(shè)施及使用、質(zhì)量保證及維修、違約責(zé)任及處理、爭(zhēng)議解決方式、合同解除及終止條件、其他約定事項(xiàng)等。說(shuō)明：本合同附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同，是合同的核心部分。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、戶(hù)型、結(jié)構(gòu)等信息，并由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的實(shí)際情況，確保合同中房屋信息的準(zhǔn)確性。3.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：表格應(yīng)列出每筆付款的時(shí)間、金額、方式等。說(shuō)明：本附件用于明確甲乙雙方的付款義務(wù)，確保合同履行過(guò)程中的資金安全。4.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí)有效，并由相關(guān)部門(mén)出具。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益。5.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋配套設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：本附件用于明確房屋配套設(shè)施的內(nèi)容，確保甲乙雙方在房屋交付后的使用。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的名稱(chēng)、介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款1.2開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付房屋1.3開(kāi)發(fā)商提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題1.4買(mǎi)受人未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記1.5第三方未按時(shí)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)1.6第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成損失2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.2開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的0.1%。2.3開(kāi)發(fā)商提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商應(yīng)修復(fù)或賠償買(mǎi)受人的損失。2.4買(mǎi)受人未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金為1000元。2.5第三方未按時(shí)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)的1%。2.6第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，但逾期10天未支付，則應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金1000元。3.2開(kāi)發(fā)商應(yīng)在2026年6月30日交付房屋，但實(shí)際交付日期為7月10日，則應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金3000元。3.3房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)鑒定損失為5萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買(mǎi)受人的損失。3.4第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期內(nèi)完成評(píng)估工作，但實(shí)際完成時(shí)間為服務(wù)期結(jié)束后的第15天，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金500元。3.5第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追綋p失2萬(wàn)元，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人購(gòu)房合同（含房產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)分析）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施；（2）房產(chǎn)市場(chǎng)：指在一定區(qū)域內(nèi)，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等交易活動(dòng)的總和；（3）房產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)分析：指對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)供需關(guān)系、價(jià)格走勢(shì)、政策環(huán)境等方面的綜合分析。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方；（2）乙方：指本合同中出售房產(chǎn)的一方；（3）購(gòu)房款：指甲方支付給乙方的購(gòu)房總價(jià)款；（4）房產(chǎn)證：指證明甲方對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的法律文件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的房產(chǎn)；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)分析報(bào)告；（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款；（4）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)向甲方提供房產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)分析報(bào)告；（3）乙方有權(quán)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)出售房產(chǎn)；（4）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）乙方按照合同約定提供房產(chǎn)及房產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)分析報(bào)告；（3）雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)證。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同約定的終止條件成就。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，需提前通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房款：甲方應(yīng)向乙方支付的房產(chǎn)總價(jià)款；（2）房產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)分析報(bào)告費(fèi)用：乙方提供房產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)分析報(bào)告所需支付的費(fèi)用；（3）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，甲方應(yīng)繳納的房產(chǎn)交易稅費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式甲方支付購(gòu)房款及其他費(fèi)用的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：甲方可親自或委托他人將購(gòu)房款及其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給乙方；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將購(gòu)房款及其他費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶(hù)；（3）第三方支付平臺(tái)：甲方可通過(guò)第三方支付平臺(tái)（如、支付等）進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照合同約定的分期付款計(jì)劃支付購(gòu)房款；（2）房產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)分析報(bào)告費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后，一次性支付房產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)分析報(bào)告費(fèi)用；（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付購(gòu)房款及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供有效的支付憑證，以作為支付證明；（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證；（3）若甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款及其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)或房產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)分析報(bào)告的，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失；（3）賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守保密條款，保密期限為合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格的保密措施，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)確保其員工、代理人等了解保密條款，并嚴(yán)格遵守。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任；（3）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情；（2）政府頒布的新政策導(dǎo)致項(xiàng)目暫停；（3）自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）涉及國(guó)家安全、公共利益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得以任何形式擅自修改、變更或解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修、維修的權(quán)利；（2）乙方保留在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行合理使用、維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)購(gòu)房事宜的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)資料和證明；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求提供房產(chǎn)信息和市場(chǎng)分析報(bào)告；（3）雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，任何一方不得以其與甲乙雙方之間存在的其他合同關(guān)系來(lái)影響本合同的履行。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)分析報(bào)告2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表4.付款憑證5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)議書(shū)（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證：認(rèn)定違約，需支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約：未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)或房產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)分析報(bào)告：認(rèn)定違約，需支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)市場(chǎng)：指在一定區(qū)域內(nèi)，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等交易活動(dòng)的總和。3.房產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)分析：指對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)供需關(guān)系、價(jià)格走勢(shì)、政策環(huán)境等方面的綜合分析。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。5.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。6.法律適用：指合同糾紛的解決應(yīng)適用哪個(gè)國(guó)家的法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書(shū)面催告，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款；若甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)或房產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)分析報(bào)告。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)或報(bào)告；若乙方仍不提供，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題；如協(xié)商不成，可依法提起訴訟或仲裁。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。多方為主導(dǎo)