2025年度個(gè)人住宅出租給旅游民宿公司合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人住宅出租給旅游民宿公司合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本合同旨在明確甲方將其個(gè)人住宅出租給乙方作為旅游民宿使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的在于明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保旅游民宿的正常運(yùn)營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.旅游民宿：指以家庭為單位的住宿設(shè)施，提供餐飲、娛樂、休閑等服務(wù)，供旅游者短期居住的場所。2.出租：指甲方將其個(gè)人住宅出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.住宅：指甲方擁有的合法房產(chǎn)，具有居住功能。2.租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方住宅的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方使用住宅的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方應(yīng)保證出租的住宅符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備安全、衛(wèi)生條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方住宅，開展旅游民宿業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)愛護(hù)甲方住宅，合理使用，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)。4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保旅游民宿的正常運(yùn)營。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方住宅所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方提供住宅使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的租賃期限屆滿；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議；3.雙方按照終止協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將住宅恢復(fù)原狀，退還甲方；2.雙方按照合同約定，處理相關(guān)費(fèi)用；3.合同終止后，雙方應(yīng)互相提供必要的協(xié)助，確保合同終止后的合法權(quán)益得到保障。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為每月人民幣（請?zhí)顚懢唧w金額）元。2.保證金：乙方需在簽訂合同前向甲方支付人民幣（請?zhí)顚懢唧w金額）元作為保證金，合同終止后無違約情況發(fā)生，保證金全額退還。3.水電費(fèi)：乙方在使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，每月結(jié)算后支付。4.維修費(fèi)用：因乙方使用不當(dāng)造成的住宅設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租金：每月的租金應(yīng)在每月的（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付。2.保證金：一次性支付，在簽訂合同前支付。3.水電費(fèi)：每月結(jié)算后支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日（請?zhí)顚懢唧w金額）元。3.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供住宅使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（請?zhí)顚懢唧w金額）元。2.若甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約：1.若乙方未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日（請?zhí)顚懢唧w金額）元。2.若乙方違反合同約定，擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.如違約行為造成對方損失，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起（請?zhí)顚懢唧w年限）年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力造成的損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府政策變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交（請?zhí)顚懼俨脵C(jī)構(gòu)名稱）申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定的保密內(nèi)容；2.合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對住宅的所有權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分住宅。2.甲方保留在租賃期間對住宅進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行住宅的日常管理和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、爭議的解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于出租個(gè)人住宅給旅游民宿公司所有權(quán)利和義務(wù)的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。16.3增減條款：1.本合同中未列明的其他權(quán)利和義務(wù)，由雙方另行協(xié)商確定。2.如有增減條款，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┮曳剑ǔ凶夥剑海ê炞郑ㄉw章）日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.住宅租賃合同4.不可抗力事件證明文件5.違約金支付憑證6.保密協(xié)議7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。甲方未按合同約定提供住宅使用權(quán)。甲方擅自提高租金。雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)具有事實(shí)依據(jù)，如支付憑證、現(xiàn)場勘查報(bào)告等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等。2.租賃期限：指乙方使用甲方住宅的時(shí)間范圍。3.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.法律適用：指合同糾紛的解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并支付滯納金。2.問題：住宅設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并確保住宅設(shè)施恢復(fù)原狀。3.問題：合同條款爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解除合同或調(diào)整合同條款。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.丙方的責(zé)任：丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。丙方應(yīng)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。3.丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。丙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的住宅使用權(quán)。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對住宅進(jìn)行必要的裝修和改造。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，對住宅進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租住宅。乙方有權(quán)在合同約定的條件下，將住宅轉(zhuǎn)租給其他旅游民宿公司。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得在乙方不知情的情況下，將住宅用于其他用途。甲方不得限制乙方在合同約定的范圍內(nèi)對住宅的裝修和改造。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。