2025年度二零二五年度鋼房租賃及安全監(jiān)控服務(wù)合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度鋼房租賃及安全監(jiān)控服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3簽訂日期1.4合同期限1.5雙方名稱(chēng)及聯(lián)系方式2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施及附屬物3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4押金金額及退還條件4.使用范圍及限制4.1使用范圍4.2使用限制4.3違約責(zé)任5.安全監(jiān)控服務(wù)內(nèi)容5.1監(jiān)控設(shè)備安裝位置及數(shù)量5.2監(jiān)控服務(wù)范圍5.3監(jiān)控服務(wù)方式5.4監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)存儲(chǔ)及備份6.安全監(jiān)控費(fèi)用及支付方式6.1監(jiān)控服務(wù)費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.違約責(zé)任及處理7.1租賃方違約責(zé)任7.2服務(wù)方違約責(zé)任7.3違約處理程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更通知11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效及終止時(shí)間12.通知方式及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：安全監(jiān)控服務(wù)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2法律適用及爭(zhēng)議解決14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)：2025年度二零二五年度鋼房租賃及安全監(jiān)控服務(wù)合同1.2合同編號(hào)：2025011.3簽訂日期：2025年1月1日1.4合同期限：自2025年1月1日至2025年12月31日1.5雙方名稱(chēng)及聯(lián)系方式：1.5.1租賃方：名稱(chēng)：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：138001380001.5.2服務(wù)方：名稱(chēng)：安防科技聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：139001390002.租賃房屋信息2.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施及附屬物：包括但不限于照明設(shè)備、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10,000元3.2租金支付方式：每月底前支付下一個(gè)月的租金3.3租金支付時(shí)間：每月25日3.4押金金額及退還條件：押金人民幣5,000元，合同期滿(mǎn)后無(wú)損壞且按時(shí)支付租金的情況下，無(wú)息退還4.使用范圍及限制4.1使用范圍：租賃房屋僅用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.2使用限制：禁止從事非法活動(dòng)，禁止改變房屋結(jié)構(gòu)，禁止擅自改變房屋用途4.3違約責(zé)任：如違反使用限制，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任5.安全監(jiān)控服務(wù)內(nèi)容5.1監(jiān)控設(shè)備安裝位置及數(shù)量：在房屋進(jìn)出口各安裝1個(gè)監(jiān)控?cái)z像頭，共計(jì)2個(gè)5.2監(jiān)控服務(wù)范圍：對(duì)租賃房屋及其周邊區(qū)域進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控5.3監(jiān)控服務(wù)方式：采用數(shù)字視頻監(jiān)控系統(tǒng)，24小時(shí)不間斷監(jiān)控5.4監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)存儲(chǔ)及備份：監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)存儲(chǔ)期限為6個(gè)月，每月進(jìn)行一次數(shù)據(jù)備份6.安全監(jiān)控費(fèi)用及支付方式6.1監(jiān)控服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣2,000元6.2費(fèi)用支付方式：每月底前支付下一個(gè)月的監(jiān)控服務(wù)費(fèi)用6.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月25日7.違約責(zé)任及處理7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向服務(wù)方支付租金總額的千分之五作為違約金；7.1.2違反使用限制的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2服務(wù)方違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)提供監(jiān)控服務(wù)的，應(yīng)向租賃方支付監(jiān)控服務(wù)費(fèi)用總額的千分之五作為違約金；7.2.2監(jiān)控設(shè)備損壞或無(wú)法正常工作，未在24小時(shí)內(nèi)修復(fù)的，應(yīng)向租賃方支付相應(yīng)的賠償金；7.3違約處理程序：7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題；7.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.2爭(zhēng)議解決方式：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；9.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或拒絕補(bǔ)救措施；9.2合同終止條件：9.2.1合同期限屆滿(mǎn)；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；9.3合同解除及終止程序：9.3.1解除或終止合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃房屋及監(jiān)控設(shè)備的交接事宜。10.合同變更10.1變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更或其他正當(dāng)理由需變更合同內(nèi)容；10.2變更程序：10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求；10.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；10.2.3變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；10.3變更通知：任何一方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)在變更生效前通知對(duì)方。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)或按約定解除、終止；11.3合同生效及終止時(shí)間：合同生效時(shí)間為簽訂日期，合同終止時(shí)間為合同期限屆滿(mǎn)或按約定解除、終止日期。12.通知方式及送達(dá)12.1通知方式：書(shū)面通知、電子郵件、傳真等方式；12.2送達(dá)地址：雙方在合同中指定的地址；12.3送達(dá)方式：通過(guò)郵寄、專(zhuān)人遞送或電子方式送達(dá)，送達(dá)日期以收到通知的日期為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單；13.2附件二：安全監(jiān)控服務(wù)清單；13.3附件三：其他相關(guān)文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.2法律適用及爭(zhēng)議解決：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決方式如第八條所述；14.3其他約定：雙方在合同中未明確約定的事項(xiàng)，按照法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方無(wú)法解決的問(wèn)題，經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方介入；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方職責(zé)：15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、獨(dú)立、客觀(guān)的服務(wù)；15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；15.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。15.4第三方權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.4.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方直接承擔(dān)責(zé)任；15.5.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；15.5.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因造成第三方損失，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；16.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方因第三方原因遭受的直接損失；16.1.3如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過(guò)部分的責(zé)任。16.2責(zé)任限額的確定：16.2.1第三方責(zé)任限額在合同中明確約定；16.2.2如合同未約定責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；16.2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。17.第三方變更及退出17.1第三方變更：17.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議；17.1.2第三方變更不得影響合同的履行和甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方退出：17.2.1第三方退出合同，需提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；17.2.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，確保合同繼續(xù)履行。18.第三方介入的合同效力18.1第三方介入不影響本合同的效力；18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施及附屬物清單、租賃期限、租金金額、支付方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此清單為租賃雙方確認(rèn)房屋狀況及租賃條款的依據(jù)。2.附件二：安全監(jiān)控服務(wù)清單詳細(xì)要求：包括監(jiān)控設(shè)備的類(lèi)型、數(shù)量、安裝位置、監(jiān)控服務(wù)范圍、服務(wù)方式、數(shù)據(jù)存儲(chǔ)及備份等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此清單為服務(wù)方提供安全監(jiān)控服務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容，確保雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容有明確的理解。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的類(lèi)型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方提供服務(wù)的具體約定，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付的時(shí)間、金額、支付方式、收款人信息等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此憑證為租賃雙方確認(rèn)租金支付情況的依據(jù)。5.附件五：監(jiān)控服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括監(jiān)控服務(wù)費(fèi)用支付的時(shí)間、金額、支付方式、收款人信息等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此憑證為服務(wù)方確認(rèn)監(jiān)控服務(wù)費(fèi)用支付情況的依據(jù)。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金的金額、支付時(shí)間、支付方式、收款人信息等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此憑證為違約方確認(rèn)違約金支付情況的依據(jù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、程序等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此協(xié)議為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)解決爭(zhēng)議的依據(jù)。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、原因、生效日期等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此協(xié)議為雙方在合同履行過(guò)程中變更合同內(nèi)容的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或監(jiān)控服務(wù)費(fèi)用；違反使用范圍及限制；故意損壞租賃房屋或監(jiān)控設(shè)備；未按約定提供或接收服務(wù)；