二零二五年度商業(yè)門面租賃合同范本-@-1

二零二五年度商業(yè)門面租賃合同范本1甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商業(yè)門面描述1.門面名稱與規(guī)格門面1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細說明如面積、樓層等）。門面2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。門面應(yīng)符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的經(jīng)營要求（如經(jīng)營范圍、裝修標準等）。2.門面質(zhì)量要求乙方提供的門面應(yīng)具備合法權(quán)屬證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等。門面的質(zhì)量應(yīng)滿足商業(yè)運營需求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、環(huán)境舒適等方面的要求。乙方保證所提供門面在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因門面質(zhì)量問題導致的經(jīng)營故障或性能下降。二、租賃數(shù)量與價格1.租賃數(shù)量甲方預計租賃的門面數(shù)量如下：門面1：數(shù)量為______（單位）。門面2（如有）：數(shù)量為______（單位）。實際租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應(yīng)在合同簽訂前______天（具體時長）發(fā)出。2.租賃單價與總價門面1的單價為______元/（單位），門面2（如有）的單價為______元/（單位）。本合同租賃總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計數(shù)量計算得出，最終總價以實際租賃數(shù)量和相應(yīng)單價結(jié)算為準。三、租賃期限與起始日期1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限到期后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽______年。2.起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限起始日期為______年______月______日。四、租賃費用與支付方式1.租賃費用本合同租賃費用為______元/（單位）·月，共計______元/（單位）·年。甲方應(yīng)在每月______日前向乙方支付租賃費用，逾期支付應(yīng)按每日______%的比例支付滯納金。2.支付方式租賃費用支付方式為______，甲方應(yīng)按照約定的支付方式進行支付。五、其他條款1.甲方在租賃期間，有權(quán)對門面進行合法裝修，但需事先取得乙方的書面同意，并保證不影響門面的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。2.乙方應(yīng)確保門面在使用期間的安全，如發(fā)生意外事故，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.甲方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借門面，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的門面進行現(xiàn)場查看和確認，如發(fā)現(xiàn)門面不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需求調(diào)整租賃門面的使用方式，但應(yīng)事先取得乙方的書面同意。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租賃費用，并按照合同約定使用門面。維護門面的完好狀態(tài)，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和使用功能。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付門面后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租賃費用。如因甲方原因?qū)е麻T面空置或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點交付符合要求的門面。保證門面的合法權(quán)屬，不得有產(chǎn)權(quán)糾紛或法律限制。六、驗收與確認1.驗收方式甲方在接收門面后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用現(xiàn)場查看或委托專業(yè)機構(gòu)進行評估。2.確認標準確認標準以本合同約定的門面名稱、規(guī)格、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如整改門面等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付甲方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式，在每期租賃開始前______個工作日內(nèi)支付相應(yīng)期限的租金。3.保證金甲方在簽訂合同時支付______元作為保證金，租賃期滿無違約行為時，乙方應(yīng)無息退還保證金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定使用門面，造成門面損壞或損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點交付門面，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的門面不符合合同要求，應(yīng)負責免費更換符合要求的門面，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因門面質(zhì)量問題給甲方經(jīng)營造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起