2025年度二零二五農(nóng)行個(gè)人二手房交易貸款合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五農(nóng)行個(gè)人二手房交易貸款合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.借款人及貸款人基本信息3.貸款金額、期限及利率4.還款方式及還款計(jì)劃5.貸款發(fā)放及支付條件6.貸款使用及用途7.貸款擔(dān)保方式及擔(dān)保人8.貸款違約責(zé)任及處理9.爭(zhēng)議解決方式10.合同解除條件及程序11.合同生效及終止12.合同附件及補(bǔ)充條款13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及適用范圍1.2.1合同依據(jù)1.2.2合同適用范圍2.1借款人基本信息2.1.1借款人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等2.2貸款人基本信息2.2.1貸款人名稱、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式等3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.1還款方式4.2還款計(jì)劃5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款支付條件6.1貸款使用范圍6.2貸款用途說明7.1貸款擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人信息7.3擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)8.1貸款違約責(zé)任及處理8.1.1借款人違約責(zé)任8.1.2貸款人違約責(zé)任8.1.3違約金計(jì)算及支付8.2違約處理程序8.2.1違約通知8.2.2違約調(diào)查8.2.3違約處理措施9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3法院訴訟10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.1合同生效日期11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后的處理12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款12.3附件及補(bǔ)充條款的效力13.1合同簽署13.2合同生效日期13.3合同備案14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1不可抗力條款14.1.2信息保密條款14.1.3通知與送達(dá)條款14.1.4合同解釋條款第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由借款人、貸款人或其他相關(guān)方指定的，提供咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、交易代理、貸款擔(dān)保、法律咨詢、保險(xiǎn)服務(wù)等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和委托方的委托內(nèi)容，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е挛蟹交蚝贤渌綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求委托方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)委托內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1借款人或貸款人需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說明第三方介入的具體內(nèi)容和目的。17.1.2雙方應(yīng)就第三方介入的內(nèi)容和費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。17.2第三方介入的確認(rèn)17.2.1雙方應(yīng)在達(dá)成一致意見后，簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。17.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額由借款人和貸款人在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。18.1.2第三方責(zé)任限額不得低于第三方可能造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.2超出責(zé)任限額的處理18.2.1如第三方行為導(dǎo)致的損失超過責(zé)任限額，超出部分由借款人、貸款人和第三方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.2.2若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與借款人的關(guān)系19.1.1第三方應(yīng)遵守借款人的委托，為借款人提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。19.1.2第三方不得利用其與借款人的關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。19.2第三方與貸款人的關(guān)系19.2.1第三方應(yīng)遵守貸款人的相關(guān)規(guī)定，配合貸款人的監(jiān)管和審查。19.2.2第三方不得利用其與貸款人的關(guān)系，損害貸款人的合法權(quán)益。19.3第三方與其他相關(guān)方的劃分19.3.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自在合同中的角色和職責(zé)確定。20.特別條款20.1第三方介入的變更20.1.1如因特殊原因需要變更第三方介入的內(nèi)容或方式，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽署書面協(xié)議。20.2第三方介入的終止20.2.1如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)或合同雙方解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)立即終止第三方介入。20.2.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說明：作為貸款審批的重要依據(jù)，需在合同簽訂前提交。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：用于核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，防止一房多賣。3.房屋買賣合同要求：買賣雙方簽署的房屋買賣合同，明確房屋買賣的條款。說明：作為貸款發(fā)放的前提條件，需在合同簽訂前提交。4.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易過程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)證明。說明：作為貸款發(fā)放的條件之一，確保交易合規(guī)。5.借款人身份證明要求：提供借款人的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：用于核實(shí)借款人的身份信息，確保貸款發(fā)放給合法主體。6.借款人收入證明要求：提供借款人的收入證明，包括工資單、納稅證明等。說明：用于評(píng)估借款人的還款能力，確保貸款安全。7.貸款擔(dān)保協(xié)議要求：擔(dān)保人與借款人簽訂的貸款擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保責(zé)任。說明：作為貸款發(fā)放的擔(dān)保方式之一，需在合同簽訂前提交。8.貸款保險(xiǎn)合同要求：借款人與保險(xiǎn)公司簽訂的貸款保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)責(zé)任。說明：作為貸款發(fā)放的條件之一，用于降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：借款人、貸款人與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的內(nèi)容和責(zé)任。說明：作為合同附件，需在合同簽訂前提交。10.合同簽訂證明要求：借款人、貸款人及第三方在合同上的簽字或蓋章證明。說明：作為合同生效的依據(jù)，需在合同簽訂后提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為1.1.未按時(shí)償還貸款本金或利息1.2.未按約定用途使用貸款資金1.3.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)1.4.未按規(guī)定提供相關(guān)證明文件2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.借款人未按時(shí)償還貸款本金或利息，按逾期金額計(jì)收罰息。2.2.借款人未按約定用途使用貸款資金，貸款人有權(quán)提前收回貸款并追究相應(yīng)責(zé)任。2.3.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，貸款人有權(quán)解除合同并追究相應(yīng)責(zé)任。2.4.借款人未按規(guī)定提供相關(guān)證明文件，貸款人有權(quán)要求其補(bǔ)正相關(guān)文件，逾期未補(bǔ)的，按違約處理。3.貸款人違約行為3.1.未按時(shí)發(fā)放貸款3.2.提高貸款利率3.3.未按規(guī)定提供貸款服務(wù)4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.1.貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金。4.2.貸款人提高貸款利率，應(yīng)提前通知借款人，并經(jīng)借款人同意。4.3.貸款人未按規(guī)定提供貸款服務(wù)，應(yīng)向借款人支付違約金。5.第三方違約行為5.1.未按約定履行職責(zé)5.2.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)6.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)6.1.第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2.第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度二零二五農(nóng)行個(gè)人二手房交易貸款合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放程序5.還款方式5.1等額本息還款方式5.2等額本金還款方式5.3其他還款方式6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整條件6.2利率調(diào)整程序7.貸款逾期及違約責(zé)任7.1逾期貸款定義7.2違約責(zé)任8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.貸款變更9.1貸款變更條件9.2貸款變更程序10.貸款終止10.1貸款終止條件10.2貸款終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式13.其他13.1合同附件13.2合同解釋權(quán)14.合同生效及解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》、《個(gè)人貸款管理暫行辦法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度我行向個(gè)人客戶提供的二手房交易貸款業(yè)務(wù)。2.定義和解釋2.1定義（1）“貸款人”指中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行；（2）“借款人”指與貸款人簽訂本合同的個(gè)人客戶；（3）“貸款”指貸款人根據(jù)本合同約定向借款人提供的資金；（4）“貸款金額”指借款人同意向貸款人借取的金額；（5）“貸款期限”指借款人從貸款人處取得貸款至全部還清貸款本息的期限；（6）“貸款利率”指貸款人根據(jù)國(guó)家規(guī)定和貸款政策確定的利率；（7）“還款方式”指借款人償還貸款本息的方式；（8）“逾期貸款”指借款人未按約定的期限歸還貸款本金或利息；（9）“違約責(zé)任”指借款人違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.貸款基本信息3.1貸款金額借款人同意向貸款人借取人民幣萬(wàn)元整（大寫：捌拾萬(wàn)元整）。3.2貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率貸款利率為年利率%，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率調(diào)整規(guī)定執(zhí)行。4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件（1）借款人具有完全民事行為能力；（2）借款人具有穩(wěn)定的收入來源，能夠按時(shí)償還貸款本息；（3）借款人提供的房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證等文件真實(shí)有效；（4）貸款人要求的其他條件。4.2貸款發(fā)放程序貸款人收到借款人提交的完整申請(qǐng)材料后，按照內(nèi)部審批程序進(jìn)行審核。審核通過后，貸款人將貸款資金劃入借款人指定的賬戶。5.還款方式5.1等額本息還款方式借款人選擇等額本息還款方式，每月償還固定金額的貸款本息。5.2等額本金還款方式借款人選擇等額本金還款方式，每月償還固定金額的本金，利息隨本金逐月遞減。5.3其他還款方式借款人可根據(jù)自身情況，與貸款人協(xié)商確定其他還款方式。6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整條件（1）國(guó)家政策調(diào)整；（2）中國(guó)人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率；（3）貸款人內(nèi)部審批。6.2利率調(diào)整程序貸款利率調(diào)整由貸款人根據(jù)調(diào)整條件，按照內(nèi)部審批程序執(zhí)行，并及時(shí)通知借款人。7.貸款逾期及違約責(zé)任7.1逾期貸款定義逾期貸款指借款人未按約定的期限歸還貸款本金或利息。7.2違約責(zé)任（1）支付逾期利息；（2）支付逾期罰息；（3）承擔(dān)貸款人因逾期產(chǎn)生的其他費(fèi)用；（4）貸款人有權(quán)采取法律手段追償貸款本息。8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類（1）房屋質(zhì)量保險(xiǎn)；（2）抵押物保險(xiǎn)；（3）貸款保證保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照保險(xiǎn)公司規(guī)定及合同約定執(zhí)行。9.貸款變更9.1貸款變更條件（1）借款人家庭或職業(yè)變動(dòng)，收入發(fā)生重大變化；（2）房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化；（3）國(guó)家政策調(diào)整或利率調(diào)整。9.2貸款變更程序貸款變更需經(jīng)貸款人同意，雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.貸款終止10.1貸款終止條件（1）貸款全部?jī)斶€；（2）貸款合同解除；（3）房屋所有權(quán)喪失；（4）國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定或其他特殊原因。10.2貸款終止程序貸款終止時(shí)，借款人應(yīng)結(jié)清所有未償還貸款本息。貸款人應(yīng)及時(shí)收回抵押物，解除抵押關(guān)系。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，人民法院為市區(qū)人民法院。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，包括郵寄、快遞、直接交付或雙方約定的其他方式。12.2送達(dá)方式送達(dá)地點(diǎn)為借款人一期簽署的通訊地址。13.其他13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、抵押合同、貸款申請(qǐng)審批表等。13.2合同解釋權(quán)本合同如有歧義或遺漏，應(yīng)以雙方意思表示的真實(shí)意思為準(zhǔn)進(jìn)行解釋，合同解釋權(quán)歸貸款人所有。14.合同生效及解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件本合同在任何一方違約或符合本合同約定的其他解除條件時(shí)，可以解除合同。解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的條件（1）借款人與貸款人協(xié)商一致，同意引入第三方服務(wù)；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供符合合同要求的服務(wù)；（3）第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍；（2）第三方在提供評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，如因第三方原因?qū)е沦J款損失，其責(zé)任限額不超過貸款本金的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。4.第三方介入的具體條款4.1中介服務(wù)（1）中介方應(yīng)協(xié)助借款人與貸款人簽訂本合同，并確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性；（2）中介方應(yīng)如實(shí)告知借款人貸款政策、利率、還款方式等相關(guān)信息；（3）中介方不得收取借款人任何形式的回扣或非法費(fèi)用。4.2評(píng)估服務(wù)（1）評(píng)估方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（2）評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、真實(shí)；（3）評(píng)估方不得因與貸款人或借款人的關(guān)系而影響評(píng)估結(jié)果的公正性。4.3擔(dān)保服務(wù)（1）擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保貸款本金及利息的支付；（2）擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向借款人追償；（3）擔(dān)保方不得因與貸款人或借款人的關(guān)系而影響擔(dān)保責(zé)任的履行。4.4保險(xiǎn)服務(wù)（1）保險(xiǎn)方應(yīng)按照合同約定，為借款人提供貸款保證保險(xiǎn)；（2）保險(xiǎn)方應(yīng)保證保險(xiǎn)條款的明確性和可操作性；（3）保險(xiǎn)方不得因與貸款人或借款人的關(guān)系而影響保險(xiǎn)責(zé)任的履行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款人（1）第三方與借款人之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）借款人應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）借款人應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得干擾第三方正常工作。5.2第三方與貸款人（1）第三方與貸款人之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）貸款人應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）貸款人應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.3第三方與房屋買方（1）第三方與房屋買方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）房屋買方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）房屋買方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得干擾第三方正常工作。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更（1）任何一方要求變更第三方介入的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）變更后的協(xié)議應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入的解除（1）任何一方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，但應(yīng)提前通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）解除第三方介入?yún)f(xié)議后，第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)載明買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等，并由雙方簽字蓋章。說明：房屋買賣合同是買賣雙方確認(rèn)交易內(nèi)容的重要文件，應(yīng)確保其真實(shí)性和合法性。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)載明房屋的所有權(quán)人、房屋的基本情況、所有權(quán)取得時(shí)間等，并由相關(guān)部門蓋章。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件，是貸款發(fā)放的重要依據(jù)。3.抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)載明抵押物的基本情況、抵押擔(dān)保的范圍、抵押期限、抵押物的處置方式等，并由雙方簽字蓋章。說明：抵押合同是借款人將房屋作為抵押物，向貸款人提供擔(dān)保的協(xié)議，是貸款安全的重要保障。4.貸款申請(qǐng)審批表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)審批表應(yīng)載明借款人的基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等，并由借款人簽字蓋章。說明：貸款申請(qǐng)審批表是借款人向貸款人申請(qǐng)貸款的正式