二零二五年度門衛(wèi)服務與社區(qū)和諧共建合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門衛(wèi)服務與社區(qū)和諧共建合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式2.服務內容與范圍2.1門衛(wèi)服務具體內容2.2社區(qū)和諧共建具體內容3.服務期限與時間安排3.1服務起始時間3.2服務結束時間3.3服務時間安排4.服務質量要求4.1門衛(wèi)服務質量標準4.2社區(qū)和諧共建質量標準5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.保密條款6.1信息保密范圍6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任與爭議解決7.1違約情形7.2違約責任7.3爭議解決方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除與終止后的處理10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同未盡事宜的處理11.合同附件清單11.1附件一：門衛(wèi)服務細則11.2附件二：社區(qū)和諧共建細則12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同份數及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)管理乙方：社區(qū)居民委員會1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯系方式2.服務內容與范圍2.1門衛(wèi)服務具體內容2.1.124小時值班，確保小區(qū)安全；2.1.2控制小區(qū)出入口，核對進出人員及車輛；2.1.3處理突發(fā)事件，如火災、盜竊等；2.1.4維護小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，保障公共設施正常運行。2.2社區(qū)和諧共建具體內容2.2.1開展社區(qū)文化活動，豐富居民生活；2.2.2組織社區(qū)志愿者活動，提升居民參與度；2.2.3協調解決鄰里糾紛，營造和諧社區(qū)氛圍。3.服務期限與時間安排3.1服務起始時間2025年1月1日3.2服務結束時間2025年12月31日3.3服務時間安排全天候24小時值班，節(jié)假日不休。4.服務質量要求4.1門衛(wèi)服務質量標準4.1.2服務態(tài)度：門衛(wèi)人員需熱情、禮貌、耐心，對待居民如家人；4.1.3工作效率：門衛(wèi)人員需快速響應各類事件，確保小區(qū)安全。4.2社區(qū)和諧共建質量標準4.2.1活動質量：社區(qū)活動需內容豐富、形式多樣，滿足居民需求；4.2.2志愿者服務：志愿者服務需積極參與，為社區(qū)居民提供幫助；4.2.3鄰里關系：協調解決鄰里糾紛，促進社區(qū)和諧。5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）5.2費用支付方式5.2.1甲方于合同簽訂后支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）作為預付款；5.2.2剩余費用于服務期限屆滿后支付，支付比例為服務費用的90%；5.2.3合同解除或終止時，剩余費用按實際服務天數比例支付。6.保密條款6.1信息保密范圍6.1.1甲方和乙方的商業(yè)秘密；6.1.2合同內容及相關信息；6.1.3其他雙方約定需保密的信息。6.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。6.3違約責任如一方違反保密條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。7.違約責任與爭議解決7.1違約情形7.1.1乙方未按合同約定提供門衛(wèi)服務；7.1.2甲方未按合同約定支付服務費用；7.1.3雙方違反合同其他約定。7.2違約責任7.2.1違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；7.2.2違約方應承擔相應的違約金。7.3爭議解決方式7.3.1雙方應友好協商解決爭議；7.3.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同；8.1.2甲方因不可抗力原因無法履行合同，經雙方協商一致，可以解除合同；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1服務期限屆滿，合同自然終止；8.2.2雙方協商一致解除合同；8.2.3合同約定的其他終止條件。8.3合同解除與終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應提前三十日書面通知對方；8.3.2雙方應就解除或終止合同的相關事宜進行協商；8.3.3解除或終止合同后，雙方應妥善處理遺留問題。9.合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章之日起生效。9.2合同變更程序9.2.1合同變更需經雙方協商一致；9.2.2合同變更應以書面形式進行；9.2.3合同變更自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。9.3合同解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余服務費用；9.3.2雙方應妥善處理合同解除或終止后的遺留問題。10.其他約定事項10.1合同附件本合同附件包括但不限于門衛(wèi)服務細則、社區(qū)和諧共建細則等。10.2合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方協商解決；協商不成的，按照相關法律法規(guī)處理。11.合同附件清單11.1附件一：門衛(wèi)服務細則11.2附件二：社區(qū)和諧共建細則12.合同簽署日期本合同于2024年12月1日簽署。13.合同簽署地點本合同在市區(qū)街道社區(qū)簽署。14.合同份數及保管14.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2本合同自簽署之日起生效，至服務期限屆滿或雙方協商一致解除時終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的，經雙方同意參與本合同實施或監(jiān)督實施的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方因業(yè)務需要，經雙方協商一致，可以引入第三方；15.2.2合同執(zhí)行過程中，出現需要第三方專業(yè)服務的情況。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應就引入第三方的事項進行協商，達成一致；15.3.2第三方介入前，雙方應簽訂相關協議，明確各方的權利義務；15.3.3第三方介入后，其行為應符合本合同和雙方協議的規(guī)定。16.甲乙方的額外條款16.1第三方介入時，甲方和乙方應確保第三方具備相應的資質和條件；16.2第三方介入后，甲方和乙方應向第三方提供必要的工作條件和支持；16.3第三方介入期間，甲方和乙方應監(jiān)督第三方的履約情況，確保其行為符合合同要求。17.第三方的責任限額17.1第三方在履行本合同時，其責任限額由雙方在相關協議中約定；17.2若第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應按照相關協議承擔相應的賠償責任；17.3.1第三方的資質和條件；17.3.2第三方履行的服務內容和范圍；17.3.3相關法律法規(guī)的規(guī)定。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方應與甲方和乙方明確各自的責任，確保合同履行過程中責任清晰；18.2第三方與甲方、乙方之間的關系，以簽訂的相關協議為準；18.3若第三方在履行合同時，其行為對甲方或乙方造成損害，甲方或乙方有權追究第三方的責任；18.4第三方與其他各方的權利義務劃分，按照各自簽訂的協議執(zhí)行。19.第三方的權利19.1第三方有權根據本合同和相關協議的要求，獲得甲方和乙方提供的服務和協助；19.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持；19.3第三方有權要求甲方和乙方按照協議約定支付相關費用。20.第三方的義務20.1第三方應按照本合同和相關協議的要求，履行其職責；20.2第三方應確保其提供的服務質量符合合同要求；20.3第三方應配合甲方和乙方的工作，及時溝通，解決問題。21.第三方的退出機制21.1若第三方無法履行本合同和相關協議的義務，甲方和乙方有權終止其介入；21.2第三方退出后，應按照本合同和相關協議的規(guī)定，處理善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門衛(wèi)服務細則詳細要求：明確門衛(wèi)服務的具體內容、工作流程、服務標準及考核辦法。規(guī)定門衛(wèi)人員的工作時間、休息時間及輪崗制度。列出門衛(wèi)服務所需配備的設備、設施及其維護保養(yǎng)要求。規(guī)定門衛(wèi)人員的著裝、儀容及行為規(guī)范。2.附件二：社區(qū)和諧共建細則詳細要求：明確社區(qū)和諧共建的目標、活動內容、實施步驟及評估標準。規(guī)定社區(qū)活動的時間安排、參與方式及經費預算。列出社區(qū)志愿者服務的職責、招募及培訓辦法。規(guī)定鄰里糾紛的調解機制及處理流程。3.附件三：第三方介入協議詳細要求：明確第三方的定義、介入情形、介入程序及雙方的權利義務。規(guī)定第三方的資質要求、服務內容和責任限額。列出第三方介入后的責任劃分及爭議解決方式。4.附件四：保密協議詳細要求：明確保密信息的范圍、保密期限及違約責任。規(guī)定雙方在合同履行過程中的保密義務。5.附件五：違約責任認定標準詳細要求：列出各種違約行為及相應的責任認定標準。規(guī)定違約金的計算方法和支付方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供門衛(wèi)服務，如未按時到崗、服務質量不符合標準等。1.2甲方未按合同約定支付服務費用。1.3第三方未按協議要求履行職責，如服務質量不符合標準、泄露保密信息等。1.4雙方違反合同約定的保密條款。2.責任認定標準：2.1乙方違約：乙方未按時到崗，每次扣除當日服務費用的10%；乙方服務質量不符合標準，每次扣除當日服務費用的5%；乙方泄露保密信息，賠償甲方因此遭受的損失。2.2甲方違約：甲方未按時支付服務費用，每逾期一日，支付當期服務費用的1%作為滯納金；甲方泄露保密信息，賠償乙方因此遭受的損失。2.3第三方違約：第三方未按協議要求履行職責，每次扣除當日服務費用的5%；第三方泄露保密信息，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。示例說明：1.若乙方未按時到崗，甲方有權扣除當日的服務費用，扣除金額為當日服務費用的10%。2.若甲方未按時支付服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金為當期服務費用的1%。3.若第三方在提供服務過程中泄露保密信息，甲方和乙方均有權要求第三方賠償損失。假設因泄露保密信息，甲方遭受了1萬元損失，乙方遭受了5千元損失，第三方應賠償甲方1萬元，賠償乙方5千元。全文完。二零二五年度門衛(wèi)服務與社區(qū)和諧共建合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：_____________________聯系電話：_____________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：_____________________聯系電話：_____________________3.其他相關方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：_____________________聯系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度內關于門衛(wèi)服務與社區(qū)和諧共建的相關事宜，確保社區(qū)安全、秩序井然，提升社區(qū)居民的生活質量，促進社區(qū)和諧發(fā)展。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“門衛(wèi)服務”是指乙方在甲方指定的區(qū)域內，負責維護社區(qū)安全、秩序，進行出入管理、突發(fā)事件處理等工作的服務。3.2關鍵詞解釋“社區(qū)和諧共建”是指甲方與乙方共同參與，通過門衛(wèi)服務提升社區(qū)安全管理水平，同時促進社區(qū)居民之間的交流與合作，共同營造和諧社區(qū)氛圍。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供門衛(wèi)服務，確保社區(qū)安全。（2）甲方有義務向乙方提供必要的工作條件和支持，包括但不限于工作場地、設施設備等。（3）甲方有義務監(jiān)督乙方履行合同義務，確保服務質量。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方提供必要的工作條件和支持，確保門衛(wèi)服務順利進行。（2）乙方有義務按照合同約定提供門衛(wèi)服務，確保社區(qū)安全、秩序。（3）乙方有義務接受甲方的監(jiān)督，及時整改服務質量問題。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年底止。5.2合同履行地點本合同所指的門衛(wèi)服務履行地點為甲方指定的社區(qū)區(qū)域。5.3合同履行方式（1）設立門衛(wèi)崗位，進行24小時值班；（2）對進出社區(qū)的人員和車輛進行登記、檢查；（3）處理突發(fā)事件，確保社區(qū)安全；（4）定期開展社區(qū)安全宣傳教育活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方協商一致終止；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，經另一方書面通知后，另一方有權終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應書面通知另一方；（2）雙方協商確定終止合同的具體事宜；（3）終止合同后，雙方應妥善處理相關事宜，包括但不限于設備、場地等。6.4終止后果（2）合同終止后，雙方應互相出具書面證明，確認合同終止的事實；（3）合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定，處理合同終止后的債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成（1）門衛(wèi)服務費用：根據雙方協商確定的收費標準，按月或按實際服務天數計算；（2）人員工資及福利：包括門衛(wèi)人員的工資、社會保險、福利等；（3）設備維護及更新費用：門衛(wèi)所需設備（如監(jiān)控設備、報警設備等）的維護、更新費用；（4）其他費用：因履行本合同而產生的其他合理費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：甲方應在每月的指定日期前，將當月應支付的費用通過銀行轉賬至乙方指定賬戶；（2）現金支付：經雙方協商一致，也可采用現金支付方式。7.3支付時間（1）每月的指定日期前，甲方應將當月應支付的費用支付至乙方指定賬戶；（2）如遇特殊情況，雙方可協商調整支付時間。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應提供付款憑證，乙方應予以確認；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應及時開具正規(guī)發(fā)票；（3）如甲方未按時支付費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按中國人民銀行同期貸款利率計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付滯納金；（2）甲方違反合同約定，導致乙方損失，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供門衛(wèi)服務的，應向甲方支付違約金；（2）乙方違反合同約定，導致甲方損失，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據實際情況，由雙方協商確定；（2）賠償方式：可采取現金支付、轉賬支付或其他雙方認可的支付方式。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調整、行政命令等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應協商解決合同履行問題；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致社區(qū)設施損壞，影響門衛(wèi)服務；（2）政府發(fā)布禁令，禁止人員進出社區(qū)；（3）罷工導致門衛(wèi)人員無法到崗。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項；（2）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對社區(qū)安全、秩序的監(jiān)督權；（2）乙方保留對門衛(wèi)服務質量的改進權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對乙方人員的管理權；（2）乙方保留在合同履行期間，對甲方提供的工作條件提出改進建議的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充需經雙方協商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力（1）經雙方簽字蓋章的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補充的內容應作為本合同的附件。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲方應協助乙方解決門衛(wèi)服務過程中遇到的問題；（2）乙方應協助甲方維護社區(qū)安全、秩序。15.2協作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，溝通工作情況；（2）雙方應相互提供必要的信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同文本2.甲方提供的社區(qū)安全管理制度3.乙方提供的門衛(wèi)服務人員名單及資質證明4.雙方協商確定的收費標準及支付方式說明5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決過程中的相關文件7.合同修改和補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：甲方未在約定時間內支付費用，經催告后仍未支付。違反安全管理制度：甲方未按照合同約定提供必要的工作條件，影響門衛(wèi)服務質量。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供門衛(wèi)服務：乙方未按合同約定提供門衛(wèi)服務，導致社區(qū)安全受到影響。服務質量不達標：乙方提供的門衛(wèi)服務質量不符合合同約定，經甲方確認。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理條例：規(guī)范物業(yè)管理活動，保護業(yè)主、使用人、物業(yè)服務企業(yè)和其他相關方合法權益的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。5.保密條款：約定雙方在合同履行過程中對某些信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：門衛(wèi)服務人員不足，影響服務質量。解決辦法：甲方應向乙方提供充足的人員支持，確保門衛(wèi)服務人員數量滿足需求。2.問題：甲方未按時支付費用，導致乙方服務質量下降。解決辦法：甲方應按照合同約定及時支付費用，如遇特殊情況，雙方應協商解決。3.問題：社區(qū)安全事件頻發(fā)，門衛(wèi)服務未能及時處理。解決辦法：乙方應加強門衛(wèi)人員的培訓，提高其應對突發(fā)事件的能力。4.問題：合同履行過程中出現爭議，雙方無法達成一致。解決辦法：雙方應按照合同約定的爭議解決方式，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款，協商解決合同無法履行的問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：_____________________聯系電話：_____________________2.第三方責任第三方負責提供專業(yè)的門衛(wèi)服務團隊，并確保其人員具備相應的資質和技能。第三方應按照合同約定，對門衛(wèi)服務團隊進行有效管理，確保服務質量。3.第三方權利第三方有權要求甲方提供必要的工作條件，包括但不限于工作場地、設施設備等。第三方有權要求甲方按照合同約定支付費用，并有權要求甲方及時解決影響服務的問題。4.第三方義務第三方應遵守甲方制定的社區(qū)安全管理制度，確保門衛(wèi)服務符合相關法律法規(guī)。第三方應接受甲方和乙方的監(jiān)督，及時整改服務質量問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方提供充足的門衛(wèi)服務人員，確保服務質量的穩(wěn)定。乙方有權要求甲方在合同履行期間，對門衛(wèi)服務團隊進行必要的培訓。乙方有權要求甲方在合同履行期間，對門衛(wèi)服務團隊提供必要的福利待遇。2.乙方利益條款乙方有權在合同履行期間，根據市場變化調整門衛(wèi)服務收費標準。乙方有權在合同履行期間，根據甲方需求提供增值服務，以增加收入。3.甲方的違約及限制條款甲方不得無故解除合同，如需解除，應提前一個月通知乙方，并支付違約金。甲方不得擅自調整門衛(wèi)服務收費標準，如需調整，應與乙方協商一致。甲方不得將門衛(wèi)服務項目轉包給不具備資質的第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可根據社區(qū)安全需求，調整門衛(wèi)服務人員配置和值班時間。甲方可要求乙方提供門衛(wèi)服務人員的工作報告，包括服務情況、突發(fā)事件處理等。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同履行期間，對門衛(wèi)服務團隊進行安全培訓，提高服務質量。甲方可要求乙方在合同履行期間，對門衛(wèi)服務團隊進行定期考核，確保服務質量。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自增加門衛(wèi)服務費用，如需增加，應經甲方同意。乙方不得將門衛(wèi)服務項目轉包給不具備資質的第三方，否則承擔相應責任。乙方不得泄露甲方及社區(qū)居民的隱私信息，否則承擔相應責任。全文完。二零二五年度門衛(wèi)服務與社區(qū)和諧共建合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.服務范圍與內容2.1門衛(wèi)服務范圍2.2社區(qū)和諧共建內容3.服務期限與時間安排3.1服務起始時間3.2服務結束時間3.3服務時間安排4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務質量要求5.1門衛(wèi)服務質量標準5.2社區(qū)和諧共建目標6.服務人員與培訓6.1門衛(wèi)人員配備6.2人員培訓要求7.安全管理與責任7.1安全管理制度7.2安全責任劃分8.服務監(jiān)督與考核8.1服務監(jiān)督方式8.2考核標準與程序9.爭議解決機制9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序10.違約責任與處理10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：門衛(wèi)服務內容明細13.2附件二：社區(qū)和諧共建活動計劃14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1服務方名稱：保安服務1.1.2受服務方名稱：社區(qū)居委會1.2雙方地址1.2.1服務方地址：市區(qū)路號1.2.2受服務方地址：市區(qū)路號社區(qū)1.3雙方聯系方式1.3.1服務方聯系人：張先生1.3.2服務方聯系電話：138xxxx56781.3.3受服務方聯系人：李女士1.3.4受服務方聯系電話：139xxxx87652.服務范圍與內容2.1門衛(wèi)服務范圍2.1.1負責社區(qū)大門的24小時值守2.1.2對進入社區(qū)的車輛進行登記、檢查和引導2.1.3對社區(qū)內發(fā)生的可疑情況進行巡查和處理2.1.4確保社區(qū)內公共設施的安全和正常運行2.2社區(qū)和諧共建內容2.2.1定期組織社區(qū)文化活動，增進居民間的交流與了解2.2.2協助社區(qū)居委會處理鄰里糾紛，維護社區(qū)和諧2.2.3開展社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治，提高居民生活環(huán)境質量3.服務期限與時間安排3.1服務起始時間：2025年1月1日3.2服務結束時間：2025年12月31日3.3服務時間安排：全天24小時，全年無休4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額：人民幣萬元整4.2費用支付方式：按季度支付，每季度支付總額的%4.3費用支付時間：每個季度一個工作日支付下一季度費用5.服務質量要求5.1門衛(wèi)服務質量標準5.1.124小時值班，不得擅自離崗5.1.2對進入社區(qū)的車輛進行登記，確保信息準確無誤5.1.3對可疑情況進行及時處理，確保社區(qū)安全5.1.4對公共設施進行巡查，確保正常運行5.2社區(qū)和諧共建目標5.2.1每季度至少組織一次社區(qū)文化活動5.2.2每月至少解決起鄰里糾紛5.2.3每季度至少開展一次環(huán)境衛(wèi)生整治活動6.服務人員與培訓6.1門衛(wèi)人員配備6.1.1配備門衛(wèi)人員名，均需持有相關資格證書6.2人員培訓要求6.2.1定期對門衛(wèi)人員進行業(yè)務培訓和安全教育6.2.2培訓內容包括門衛(wèi)職責、服務規(guī)范、應急處置等8.服務監(jiān)督與考核8.1服務監(jiān)督方式8.1.1社區(qū)居委會設立監(jiān)督小組，負責對服務方進行監(jiān)督8.1.2定期檢查門衛(wèi)工作記錄，確保服務到位8.1.3接受社區(qū)居民的投訴和建議，及時處理8.2考核標準與程序8.2.1考核內容包括門衛(wèi)服務質量、社區(qū)和諧共建活動效果等8.2.2考核程序為每季度進行一次，由監(jiān)督小組組織8.2.3考核結果作為服務費用支付的重要依據9.爭議解決機制9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協商解決9.1.2提請社區(qū)居委會調解9.1.3依法向人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序9.2.1雙方應在爭議發(fā)生后日內協商解決9.2.2協商不成的，可申請社區(qū)居委會調解9.2.3調解不成的，可依法向人民法院提起訴訟10.違約責任與處理10.1違約情形10.1.1服務方未按約定提供服務質量10.1.2服務方擅自離崗或未履行安全責任10.1.3服務方未按時支付費用10.2違約責任10.2.1服務方應承擔違約責任，支付違約金10.2.2受服務方有權要求服務方立即糾正違約行為10.2.3嚴重違約的，受服務方有權解除合同10.3違約處理10.3.1違約發(fā)生后，雙方應立即采取補救措施10.3.2違約金金額根據違約程度和損失情況確定10.3.3解除合同后，服務方應退還已收取的服務費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1服務方嚴重違約11.1.2受服務方嚴重違約11.1.3合同約定的其他解除條件11.2合同終止條件11.2.1服務期限屆滿11.2.2雙方協商一致解除合同11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內容符合法律法規(guī)12.1.3合同簽訂日期為2025年1月1日12.2合同變更程序12.2.1雙方協商一致12.2.2以書面形式簽訂變更協議12.2.3變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件13.1附件一：門衛(wèi)服務內容明細13.1.1門衛(wèi)服務崗位職責13.1.2門衛(wèi)服務操作流程13.1.3門衛(wèi)服務考核標準13.2附件二：社區(qū)和諧共建活動計劃13.2.1活動主題和時間安排13.2.2活動參與人員及組織方式13.2.3活動效果評估標準14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的概念與定義8.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同履行并承擔相應責任的獨立第三方。8.1.2第三方可以是中介機構、專業(yè)服務機構、法律顧問或其他相關機構。8.2第三方介入的范圍與目的8.2.1第三方介入的目的是協助甲乙雙方履行合同義務，提高服務質量，保障社區(qū)和諧。8.2.2第三方介入的范圍包括但不限于：服務監(jiān)督、爭議調解、專業(yè)培訓、安全評估等。8.3第三方介入的程序與條件8.3.1第三方介入需經甲乙雙方一致同意，并以書面形式明確第三方的介入內容、職責和權利。8.3.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質、能力及收費標準進行充分評估。9.甲乙雙方增加的額外條款及說明9.1第三方責任與義務9.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其介入職責，保證服務質量和效果。9.1.2第三方在介入過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。9.2第三方權利與收益9.2.1第三方有權按照合同約定收取服務費用。9.2.2第三方在履行職責過程中，有權獲得甲乙雙方提供的相關資料和便利條件。9.3第三方介入的期限與解除9.3.1第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，最長不超過合同期限。9.3.2如第三方無法履行職責或違反合同約定，甲乙雙方有權解除第三方介入協議。10.第三方責任限額的明確10.1第三方責任限額是指第三方在介入過程中，對甲乙雙方可能造成的損失承擔的最高賠償額。10.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數額應根據第三方介入的職責和風險進行評估。10.3責任限額的承擔方式10.3.1第三方責任限額以人民幣計算，由第三方在合同履行前向甲乙雙方提供相應的擔保。10.3.2如第三方在介入過程中發(fā)生違約，導致甲乙雙方損失，由第三方責任限額范圍內的賠償金進行賠付。10.4超出責任限額的處理10.4.1如甲乙雙方損失超出第三方責任限額，超出部分由甲乙雙方根據實際情況自行協商解決。10.4.2如協商不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。11.第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方在介入過程中，其行為代表甲乙雙方，但不代表其他任何一方。11.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.3第三方與其他方之間的爭議，由第三方自行解決，但不得影響甲乙雙方的權利和義務。11.4第三方介入過程中，如涉及其他方權益的，第三方應依法保護其他方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門衛(wèi)服務內容明細詳細要求：包括門衛(wèi)崗位職責、服務流程、安全操作規(guī)范、應急預案等。說明：本附件作為門衛(wèi)服務的主要依據，應包含門衛(wèi)工作的各個方面，確保服務質量和安全。2.附件二：社區(qū)和諧共建活動計劃詳細要求：包括活動主題、時間安排、參與人員、組織方式、預期效果等。說明：本附件是社區(qū)和諧共建工作的指導文件，應確?；顒佑杏媱?、有組織、有成效。3.附件三：第三方介入協議詳細要求：包括第三方名稱、介入范圍、職責、權利、責任限額、期限、解除條件等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體內容，確保第三方在合同履行中的角色和責任。4.附件四：門衛(wèi)人員培訓記錄詳細要求：包括培訓時間、內容、參加人員、培訓效果評估等。說明：本附件用于記錄門衛(wèi)人員的培訓情況，確保人員具備必要的技能和知識。5.附件五：門衛(wèi)服務考核報告詳細要求：包括考核時間、內容、考核結果、改進措施等。說明：本附件用于評估門衛(wèi)服務質量，為改進工作提供依據。詳細要求：包括活動回顧、成果展示、存在問題、改進建議等。7.附件七：爭議解決記錄詳細要求：包括爭議內容、解決過程、結果等。說明：本附件用于記錄爭議解決情況，確保爭議得到妥善處理。8.附件八：合同變更協議詳細要求：包括變更內容、雙方簽字蓋章、變更生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保變更得到雙方認可。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：服務方未按約定提供服務質量責任認定標準：服務方應按照合同約定提供符合標準的服務，如未達到標準，則視為違約。示例說明：門衛(wèi)人員未按規(guī)定的檢查流程對進入社區(qū)的車輛進行檢查，導致安全風險，服務方需承擔相應責任。2.違約行為：服務方擅自離崗或未履行安全責任責任認定標準：服務方應保證門衛(wèi)人員按時到崗，履行安全責任，如擅自離崗或未履行責任，則視為違約。示例說明：門衛(wèi)人員在值班期間擅自離崗，導致社區(qū)發(fā)生盜竊事件，服務方需承擔相應責任。3.違約行為：服務方未按時支付費用責任認定標準：服務方應按合同約定的時間和金額支付費用，如未按時支付，則視為違約。示例說明：服務方未按季度支付約定的服務費用，受服務方有權要求服務方支付違約金。4.違約行為：第三方未履行職責或違反合同約定責任認定標準：第三方應按照合同約定履行職責，如未履行或違反約定，則視為違約。示例說明：第三方在介入過程中未按約定進行服務監(jiān)督，導致服務質量下降，第三方需承擔相應責任。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務責任認定標準：甲乙雙方應按合同約定履行各自義務，如未履行或違反約定，則視為違約。示例說明：受服務方未按時支付費用，服務方有權要求受服務方支付違約金。全文完。二零二五年度門衛(wèi)服務與社區(qū)和諧共建合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系方式2.門衛(wèi)服務內容2.1門衛(wèi)崗位職責2.2門衛(wèi)服務時間2.3門衛(wèi)服務區(qū)域2.4門衛(wèi)服務標準3.社區(qū)和諧共建目標3.1共建目標概述3.2共建活動計劃3.3共建活動組織4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務期限5.1服務起始時間5.2服務終止時間6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約責任追究8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：門衛(wèi)崗位職責10.2附件二：社區(qū)和諧共建活動計劃10.3附件三：其他相關文件11.合同份數及保管11.1合同份數11.2合同保管12.其他約定事項12.1合同執(zhí)行中的其他約定12.2合同解釋12.3合同未盡事宜的處理13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：門衛(wèi)崗位職責14.2附件二：社區(qū)和諧共建活動計劃14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1服務方：保安服務1.1.2受服務方：社區(qū)居民委員會1.2合同雙方地址1.2.1服務方地址：市區(qū)路號1.2.2受服務方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯系方式1.3.1服務方聯系人：1.3.1聯系電話：138xxxx56781.3.2受服務方聯系人：1.3.2聯系電話：139xxxx56782.門衛(wèi)服務內容2.1門衛(wèi)崗位職責2.1.1負責小區(qū)出入口的24小時值守，確保小區(qū)安全。2.1.2對進入小區(qū)的車輛和人員進行登記、核查。2.1.3維護小區(qū)公共秩序，制止不文明行為。2.1.4協助處理突發(fā)事件，如火災、盜竊等。2.2門衛(wèi)服務時間2.2.1服務時間為每日24小時，全年無休。2.3門衛(wèi)服務區(qū)域2.3.1服務區(qū)域包括小區(qū)出入口、公共區(qū)域及地下車庫。2.3.2服務區(qū)域的具體范圍以小區(qū)規(guī)劃圖紙為準。2.4門衛(wèi)服務標準2.4.2服務人員應著統(tǒng)一制服，佩戴工作牌。2.4.3服務人員應熟悉小區(qū)基本情況，了解相關法律法規(guī)。3.社區(qū)和諧共建目標3.1共建目標概述3.1.1提高社區(qū)居民的生活質量，營造和諧社區(qū)氛圍。3.1.2加強社區(qū)與門衛(wèi)服務方的溝通與合作。3.2共建活動計劃3.2.1定期舉辦社區(qū)文化活動，豐富居民生活。3.2.2開展志愿者服務，關愛弱勢群體。3.3共建活動組織3.3.1由社區(qū)居民委員會負責組織策劃活動。3.3.2服務方協助提供必要的人力、物力支持。4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.1.1本年度門衛(wèi)服務費用總額為人民幣萬元整。4.2費用支付方式4.2.1受服務方于每月5日前支付當月服務費用。4.2.2支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：4.2.2.1銀行名稱：銀行4.2.2.2賬戶名稱：保安服務4.2.2.3賬號：0564.3費用支付時間4.3.1每月5日前支付上月服務費用。5.服務期限5.1服務起始時間5.1.1本合同自2025年1月1日起生效。5.2服務終止時間5.2.1本合同有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1雙方協商一致，可對本合同進行變更。6.2合同解除條件6.2.1出現合同約定解除情形，任何一方均可提出解除合同。6.3合同解除程序6.3.1提出解除合同一方應提前30日書面通知對方。6.3.2雙方協商一致后，簽訂解除合同協議。7.違約責任7.1違約情形7.1.1服務方未按照合同約定提供門衛(wèi)服務。7.1.2受服務方未按照合同約定支付服務費用。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。7.2.2違約方應支付違約金，違約金為合同總額的%。7.3違約責任追究7.3.1雙方協商解決違約責任。7.3.2協商不成，可向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1提起訴訟的一方應向人民法院提交書面起訴狀及有關證據。8.2.2人民法院受理案件后，應在法定期限內進行審理。8.3爭議解決機構8.3.1如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。8.3.2仲裁機構應根據仲裁規(guī)則和本合同約定進行仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1本合同到期自然終止。9.2.2出現合同約定的解除條件時，合同提前終止。9.3合同終止程序9.3.1合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商。10.合同附件10.1附件一：門衛(wèi)崗位職責10.1.1門衛(wèi)崗位職責詳細說明。10.1.2門衛(wèi)服務標準及考核辦法。10.2附件二：社區(qū)和諧共建活動計劃10.2.1每季度活動計劃表。10.2.2活動實施方案及評估報告。10.3附件三：其他相關文件10.3.1雙方簽署的補充協議。10.3.2相關法律法規(guī)及政策文件。11.合同份數及保管11.1合同份數11.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同保管11.2.1雙方應妥善保管合同原件，不得擅自復制、泄露。11.2.2合同原件的保管責任由雙方各自承擔。12.其他約定事項12.1合同執(zhí)行中的其他約定12.1.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務。12.1.2雙方應保持良好溝通，及時解決合同履行中的問題。12.2合同解釋12.2.1本合同條款如有歧義，應以雙方協商一致的解釋為準。12.3合同未盡事宜的處理12.3.1合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。12.3.2如協商不成，可參照相關法律法規(guī)處理。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為市區(qū)路號。13.3簽署人13.3.1服務方代表：13.3.2受服務方代表：14.合同附件清單14.1附件一：門衛(wèi)崗位職責14.2附件二：社區(qū)和諧共建活動計劃14.3附件三：其他相關文件14.3.1補充協議14.3.2相關法律法規(guī)及政策文件第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念與定義14.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或邀請的，為本合同提供專業(yè)服務、監(jiān)督、咨詢或執(zhí)行特定任務的獨立第三方機構或個人。14.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯公司、員工或家庭成員。14.2第三方介入的適用范圍14.2.1第三方介入適用于本合同中需要專業(yè)評估、監(jiān)督、咨詢或執(zhí)行特定任務的環(huán)節(jié)。14.2.2第三方介入的具體事項包括但不限于：安全評估、服務質量監(jiān)控、社區(qū)活動策劃與執(zhí)行等。14.3第三方介入的審批程序14.3.1甲乙雙方應共同決定是否需要第三方介入，并就第三方介入的具體事項進行協商。14.3.2第三方介入前，甲乙雙方應簽署書面協議，明確第三方介入的具體職責、權利、義務和責任。14.4第三方的責任與權利14.4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。14.4.2第三方有權獲取與履行職責相關的信息，并有權對甲乙雙方提出建議或要求。14.4.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和支持，包括但不限于提供文件、場地、人員等。14.5第三方的責任限額14.5.1第三方對本合同項下因自身過錯造成的損失，承擔相應的賠償責任。14.5.2第三方的責任限額為本合同服務費用總額的%，具體數額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定。14.5.3第三方責任限額不適用于因故意或重大過失造成的損失。14.6第三方與其他各方的劃分說明14.6.1第三方與甲乙雙方之間形成獨立的合同關系，不構成甲乙雙方的關聯方。14.6.2第三方對甲乙雙方的責任不替代甲乙雙方各自的責任。14.6.3第三方在履行職責過程中，如需與社區(qū)居民委員會或其他第三方進行溝通，應遵守相關法律法規(guī)和本合同的約定。14.7第三方介入的變更與解除14.7.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協商更換第三方。14.7.2如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除第三方介入協議，并要求第三方承擔相應的違約責任。14.8第三方介入協議的簽署14.8.1第三方介入協議應由甲乙雙方與第三方共同簽署，并作為本合同的附件。14.8.2第三方介入協議的簽署日期不應晚于本合同簽署日期。14.9第三方介入協議的生效14.9.1第三方介入協議自甲乙雙方與第三方簽署之日起生效。14.9.2第三方介入協議的生效不影響本合同的效力。14.10第三方介入協議的保管14.10.1第三方介入協議的保管責任由甲乙雙方各自承擔。14.10.2第三方介入協議的保管應確保其內容的完整性和保密性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門衛(wèi)崗位職責詳細要求和說明：包括門衛(wèi)的具體工作內容、工作流程、安全規(guī)范、應急處理措施等，旨在明確門衛(wèi)的工作職責和標準。2.附件二：社區(qū)和諧共建活動計劃詳細要求和說明：列出年度內計劃舉辦的各類社區(qū)活動，包括活動主題、時間、地點、參與人員、活動預算等，以確保活動有序進行。3.附件三：第三方介入協議詳細要求和說明：明確第三方介入的具體事項、職責、權利、義務和責任，以及雙方對第三方行為的監(jiān)督和評估機制。4.附件四：服務費用支付憑證詳細要求和說明：記錄每次服務費用支付的金額、日期、支付方式等信息，作為財務核算和審計的依據。5.附件五：門衛(wèi)服務記錄詳細要求和說明：記錄門衛(wèi)每日的工作情況，包括進出人員登記、突發(fā)事件處理、設備維護等，以備查證。6.附件六：社區(qū)活動記錄詳細要求和說明：記錄社區(qū)活動的舉辦情況，包括活動參與人數、活動效果評估、后續(xù)改進措施等。7.附件七：合同變更協議詳細要求和說明：記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更內容、變更原因、變更日期等。8.附件八：合同解除協議詳細要求和說明：記錄合同解除的原因、日期、雙方協商結果等，作為合同終止的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：服務方未按照合同約定提供門衛(wèi)服務。受服務方未按照合同約定支付服務費用。第三方未按照協議約定履行職責。任何一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準：服務方未按時提供門衛(wèi)服務或服務質量不符合約定，應承擔違約責任，賠償受服務方因此遭受的損失。受服務方未按時支付服務費用，應承擔違約責任，支付違約金，并賠償服務方因此遭受的損失。第三方未按照協議約定履行職責，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。任何一方違反保密義務，泄露合同內容或相關信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。3.違約責任示例說明：示例一：服務方因設備故障導致門衛(wèi)服務中斷，應賠償受服務方因此遭受的財產損失和信譽損失。示例二：受服務方未按時支付服務費用，應支付違約金，并賠償服務方因催收費用而產生的合理支出。示例三：第三方在社區(qū)活動中泄露居民隱私，應賠償居民因此遭受的精神損害賠償金。全文完。二零二五年度門衛(wèi)服務與社區(qū)和諧共建合同6合同編號_________一、合同主體甲方：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）乙方：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）其他相關方：（如有，填寫其他相關方名稱、地址、聯系人、聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進程的加快，社區(qū)管理的重要性日益凸顯。為加強社區(qū)門衛(wèi)服務，提高社區(qū)治安水平，促進社區(qū)和諧共建，經甲乙雙方友好協商，簽訂本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)，以及甲乙雙方的實際情況制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1）門衛(wèi)服務：指乙方在甲方指定的社區(qū)內，負責門禁管理、巡邏守護、安全防范等工作。2）社區(qū)和諧共建：指甲乙雙方共同維護社區(qū)治安、環(huán)境、文明等方面的和諧穩(wěn)定。3.2關鍵詞解釋1）社區(qū)：指甲方管理的居住區(qū)域，包括住宅、商業(yè)、公共設施等。2）門衛(wèi)：指乙方指派負責社區(qū)門衛(wèi)服務的人員。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供門衛(wèi)服務。2）甲方有義務按照合同約定支付乙方門衛(wèi)服務費用。3）甲方有義務協助乙方進行門衛(wèi)服務。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付門衛(wèi)服務費用。2）乙方有義務按照合同約定提供門衛(wèi)服務。3）乙方有義務確保門衛(wèi)服務質量，保障社區(qū)安全。4）乙方有義務配合甲方進行社區(qū)和諧共建工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至二零二五年底。5.2合同履行地點乙方在甲方指定的社區(qū)內履行門衛(wèi)服務職責。5.3合同履行方式乙方指派具備相關資質的門衛(wèi)人員，在社區(qū)內執(zhí)行門衛(wèi)服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）本合同期限屆滿，合同自動終止。2）經甲乙雙方協商一致，可提前終止合同。6.3終止程序1）一方要求終止合同時，應提前30日書面通知另一方。2）終止合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果2）合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定結算各自應得的款項。3）合同終止后，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的其他義務。七、費用與支付7.1費用構成1）門衛(wèi)人員工資及福利：根據乙方提供的人員數量、崗位級別、工作時間等因素確定。2）門衛(wèi)服務設備購置及維護費用：包括監(jiān)控設備、門禁系統(tǒng)、巡邏車輛等。3）門衛(wèi)服務管理費用：包括人員培訓、安全檢查、應急預案等。4）其他相關費用：如加班費、臨時性服務費用等。7.2支付方式1）按月支付：甲方應在每月五個工作日內，將當月門衛(wèi)服務費用支付至乙方指定賬戶。2）預付費：甲方可根據實際情況，與乙方協商確定預付費比例及支付時間。7.3支付時間1）按月支付：甲方應在每月五個工作日內支付當月門衛(wèi)服務費用。2）預付費：甲方應在合同簽訂后五個工作日內支付首期預付費。7.4支付條款1）甲方支付門衛(wèi)服務費用時，應提供付款憑證。2）乙方收到甲方支付的門衛(wèi)服務費用后，應向甲方開具相應發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未按合同約定支付門衛(wèi)服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。2）甲方未按合同約定履行協助義務的，應向乙方支付違約金，違約金為實際損失金額的1%。8.2乙方違約1）乙方未按合同約定提供門衛(wèi)服務或服務質量不符合約定的，應向甲方支付違約金，違約金為實際損失金額的1%。2）乙方未按合同約定履行保密義務的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1）違約金應在本合同約定的違約事實發(fā)生后五個工作日內支付。2）如違約行為導致甲方遭受損失的，甲方有權要求乙方賠償實際損失。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及到的甲方、乙方及雙方合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均屬保密內容。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例1）甲方所在地區(qū)發(fā)生地震，導致甲方無法正常履行合同。2）乙方所在地區(qū)發(fā)生戰(zhàn)爭，導致乙方無法正常履行合同。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1）協商不成的，可提交第三方調解。2）調解不成的，可提交仲裁委員會仲裁。3）仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2）如需轉讓，應書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形1）合同中的保密條款。2）合同中的違約責任條款。3）合同中的不可抗力條款。十三、權利的保留13.1權力保留1）本合同中未明確約定的權利，雙方均享有。2）甲乙雙方在履行合同過程中，發(fā)現新權利的，應經雙方協商一致，予以保留。13.2特殊權力保留1）甲方保留對社區(qū)內重大事項的決策權。2）乙方保留對門衛(wèi)服務人員的招聘、解聘、晉升等人事管理權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致。2）修改和補充內容應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1）本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。2）修改和補充內容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項1）甲乙雙方應相互配合，共同維護社區(qū)和諧穩(wěn)定。2）甲方應協助乙方進行門衛(wèi)服務人員的培訓和管理。15.2協作與配合方式1）甲乙雙方應定期召開協調會議，交流信息，解決實際問題。2）甲乙雙方應通過電話、電子郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他文件無關聯。16.3增減條款1）本合同如需增減條款，應經甲乙雙方協商一致。2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的社區(qū)地圖及門衛(wèi)服務區(qū)域劃分圖。2.乙方提供的門衛(wèi)服務人員名單及資質證明。3.甲方提供的社區(qū)管理制度及安全防范措施。4.乙方提供的門衛(wèi)服務設備清單及維護保養(yǎng)記錄。5.甲方與乙方協商一致的其他相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付門衛(wèi)服務費用。未按合同約定履行協助義務。違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按合同約定提供門衛(wèi)服務或服務質量不符合約定。未按合同約定履行保密義務。未按合同約定進行門衛(wèi)服務人員的培訓和管理。違約行為的認定：違約行為應通過書面通知、調解、仲裁或訴訟等方式進行認定。違約行為的認定需提供相關證據，如付款憑證、會議記錄、合同約定等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間因合同關系產生的民事權利義務關系的法律。2.物業(yè)管理條例：規(guī)范物業(yè)管理活動，保護業(yè)主、使用人、物業(yè)服務企業(yè)和相關方合法權益的行政法規(guī)。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.保密條款：約定雙方在合同履行過程中對特定信息保密的條款。5.違約金：合同當事人一方違約時，應向對方支付一定數額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：門衛(wèi)服務人員不足，無法滿足社區(qū)安全需求。解決辦法：甲方應與乙方協商，增加門衛(wèi)服務人員數量或調整人員配置。2.問題：門衛(wèi)服務質量下降，影響社區(qū)居民生活。解決辦法：乙方應加強門衛(wèi)服務人員的培訓和管理，提高服務質量。3.問題：甲方未按合同約定支付門衛(wèi)服務費用。解決辦法：甲方應按照合同約定支付費用，如發(fā)生爭議，可通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定處理不可抗力事件，如暫停履行合同或協商變更合同內容。5.問題：合同條款不明確，導致雙方產生爭議。解決辦法：雙方應盡快協商，明確合同條款，必要時可尋求法律援助。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方名稱：（填寫第三方名稱）第三方地址：（填寫第三方地址）第三方聯系人：（填寫第三方聯系人）第三方聯系電話：（填寫第三方聯系電話）2.第三方責任：第三方負責提供專業(yè)的門衛(wèi)服務管理咨詢和技術支持。第三方負責對乙方提供的門衛(wèi)服務進行監(jiān)督和評估。3.第三方權利：第三方有權要求乙方按照合同約定提供門衛(wèi)服務。第三方有權對乙方提供的門衛(wèi)服務提出改進建議。4.第三方義務：第三方應確保其提供的咨詢和服務的質量。第三方應遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付門衛(wèi)服務費用。乙方有權根據社區(qū)實際情況調整門衛(wèi)服務方案。乙方有權要求甲方提供必要的支持，如培訓、設備等。2.乙方利益條款：乙方有權獲得甲方提供的年度服務質量考核報告。乙方有權在合同到期前一個月提出續(xù)約申請。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時支付費用、未提供必要支持等。甲方的違約金為應付款項的1%。甲方向乙方支付違約金后，不影響乙方追究甲方其他違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方提供門衛(wèi)服務人員名單及資質證明。甲方可要求乙方定期提交門衛(wèi)服務報告。甲方可對乙方的門衛(wèi)服務進行監(jiān)督和檢查。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同期內不得泄露甲方商業(yè)秘密。甲方可要求乙方在合同期內不得與其他方合作提供類似服務。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未提供合格服務、泄露甲方商業(yè)秘密等。乙方的違約金為實際損失金額的1%。乙方在違約后，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。全文完。二零二五年度門衛(wèi)服務與社區(qū)和諧共建合同7本合同目錄一覽第一條門衛(wèi)崗位職責1.1負責門衛(wèi)室日常管理工作1.2負責外來人員及車輛的登記、詢問和放行1.3負責小區(qū)內秩序維護和安全隱患排查1.4負責消防設施設備的檢查與維護1.5負責小區(qū)內公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生1.6負責與小區(qū)業(yè)主、物業(yè)公司的溝通與協調第二條門衛(wèi)工作時間與休息2.1門衛(wèi)工作時間：24小時制2.2休息時間：按照國家規(guī)定執(zhí)行2.3休息日安排：根據實際情況制定第三條門衛(wèi)服務標準3.1嚴格執(zhí)行門衛(wèi)崗位職責，確保小區(qū)安全3.3做好小區(qū)內公共區(qū)域的巡查工作，及時發(fā)現并報告安全隱患3.4做好小區(qū)內車輛停放、充電等管理工作3.5做好小區(qū)內公共設施設備的維護工作第四條物業(yè)公司職責4.1配合門衛(wèi)工作，確保小區(qū)安全4.2定期對門衛(wèi)進行培訓、考核4.3提供必要的工作條件和保障4.4負責門衛(wèi)工作的監(jiān)督和指導4.5負責門衛(wèi)工作的績效評估和獎金發(fā)放第五條業(yè)主義務5.1嚴格遵守小區(qū)管理規(guī)定，自覺維護小區(qū)秩序5.2積極配合門衛(wèi)工作，共同維護小區(qū)安全5.3不得擅自改變門衛(wèi)崗位職責和分工5.4如有意見和建議，可以向物業(yè)公司反映第六條合同期限與終止6.1本合同期限為二零二五年度6.2合同期滿后，雙方可協商續(xù)簽6.3如有特殊原因，任何一方均可提前終止合同6.4合同終止后，雙方應妥善處理遺留問題第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任7.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失7.3違約責任的具體內容，由雙方協商確定第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應友好協商解決8.2協商不成，可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商補充9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.4本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條門衛(wèi)崗位職責1.1負責門衛(wèi)室日常管理工作，包括但不限于門衛(wèi)室的清潔、設備維護和資料整理。1.2負責外來人員及車輛的登記、詢問和放行，確保登記信息的完整性和準確性。1.3負責小區(qū)內秩序維護和安全隱患排查，發(fā)現可疑情況及時報告。1.4負責消防設施設備的檢查與維護，確保設施完好，能夠有效應對火災等緊急情況。1.5負責小區(qū)內公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，保持環(huán)境整潔，無雜物堆放。1.6負責與小區(qū)業(yè)主、物業(yè)公司的溝通與協調，及時傳達相關通知和信息。第二條門衛(wèi)工作時間與休息2.1門衛(wèi)工作時間：實行24小時輪班制，每班8小時。2.2休息時間：根據國家規(guī)定執(zhí)行，每月累計休息天數不得少于4天。2.3休息日安排：由物業(yè)公司根據實際情況制定，提前通知門衛(wèi)。第三條門衛(wèi)服務標準3.1嚴格執(zhí)行門衛(wèi)崗位職責，確保小區(qū)安全，無安全事故發(fā)生。3.3做好小區(qū)內公共區(qū)域的巡查工作，及時發(fā)現并報告安全隱患，如道路損壞、設施損壞等。3.4做好小區(qū)內車輛停放、充電等管理工作，確保車輛有序停放，充電安全。3.5做好小區(qū)內公共設施設備的維護工作，如照明、綠化等，保證設施正常運行。第四條物業(yè)公司職責4.1配合門衛(wèi)工作，確保小區(qū)安全，提供必要的技術支持和物資保障。4.2定期對門衛(wèi)進行培訓、考核，提高門衛(wèi)的業(yè)務水平和綜合素質。4.3提供必要的工作條件和保障，如門衛(wèi)室設施、制服等。4.4負責門衛(wèi)工作的監(jiān)督和指導，對門衛(wèi)工作進行定期檢查和評估。4.5負責門衛(wèi)工作的績效評估和獎金發(fā)放，根據門衛(wèi)表現進行獎勵。第五條業(yè)主義務5.1嚴格遵守小區(qū)管理規(guī)定，自覺維護小區(qū)秩序，不亂扔垃圾，不占用消防通道。5.2積極配合門衛(wèi)工作，對門衛(wèi)的詢問和指引給予配合，共同維護小區(qū)安全。5.3不得擅自改變門衛(wèi)崗位職責和分工，如有意見和建議，可以向物業(yè)公司反映。5.4對門衛(wèi)工作給予支持，對門衛(wèi)的辛勤付出表示感謝。第六條合同期限與終止6.1本合同期限為二零二五年度，自雙方簽訂之日起生效。6.2合同期滿后，如雙方無異議，可協商續(xù)簽。6.3如有特殊原因，任何一方均可提前終止合同，但需提前一個月書面通知對方。6.4合同終止后，雙方應妥善處理遺留問題，確保小區(qū)安全穩(wěn)定。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。7.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經濟損失和精神損失。7.3違約責任的具體內容，由雙方協商確定，并在合同中明確列出。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。8.2協商不成，可提交物業(yè)管理所在地的社區(qū)調解委員會進行調解。8.3調解不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。8.4訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。第九條合同變更與解除9