2025版某大型商場(chǎng)供暖系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版某大型商場(chǎng)供暖系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)管理合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同有效期1.6合同目的和范圍1.7合同簽訂地點(diǎn)第二章供暖系統(tǒng)概述2.1供暖系統(tǒng)基本情況2.2供暖系統(tǒng)設(shè)施清單2.3供暖系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)2.4供暖系統(tǒng)運(yùn)行管理要求第三章運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)3.1運(yùn)營(yíng)管理單位職責(zé)3.2商場(chǎng)管理方職責(zé)3.3運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)組成3.4運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)職責(zé)第四章運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃4.1運(yùn)營(yíng)管理年度計(jì)劃4.2運(yùn)營(yíng)管理月度計(jì)劃4.3運(yùn)營(yíng)管理應(yīng)急計(jì)劃4.4運(yùn)營(yíng)管理改進(jìn)計(jì)劃第五章供暖設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)5.1設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)原則5.2設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)周期5.3設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容5.4設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄第六章供暖運(yùn)行管理6.1運(yùn)行管理流程6.2運(yùn)行管理監(jiān)控6.3運(yùn)行管理記錄6.4運(yùn)行管理報(bào)告第七章能源消耗與節(jié)能7.1能源消耗統(tǒng)計(jì)7.2節(jié)能措施7.3節(jié)能效果評(píng)估7.4能源費(fèi)用結(jié)算第八章安全管理8.1安全管理原則8.2安全管理制度8.3安全培訓(xùn)8.4事故處理第九章質(zhì)量管理9.1質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量控制流程9.3質(zhì)量檢查與驗(yàn)收9.4質(zhì)量改進(jìn)措施第十章合同履行與變更10.1合同履行要求10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同終止程序第十一章違約責(zé)任11.1違約行為界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.4違約爭(zhēng)議解決第十二章爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決期限12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三章合同附件13.1附件一：供暖系統(tǒng)設(shè)施清單13.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)名單13.3附件三：能源消耗統(tǒng)計(jì)表13.4附件四：安全管理制度第十四章其他約定14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同終止條件14.4合同未盡事宜處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版某大型商場(chǎng)供暖系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)管理合同”。1.2合同編號(hào)合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息甲方（運(yùn)營(yíng)管理方）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_____________乙方（商場(chǎng)管理方）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_____________1.5合同有效期本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的和范圍本合同旨在明確甲乙雙方就某大型商場(chǎng)供暖系統(tǒng)的運(yùn)營(yíng)管理所達(dá)成的一致意見，確保供暖系統(tǒng)的安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。1.7合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：_________________第二章供暖系統(tǒng)概述2.1供暖系統(tǒng)基本情況某大型商場(chǎng)供暖系統(tǒng)包括鍋爐房、管道、散熱器等設(shè)施，覆蓋商場(chǎng)內(nèi)部供暖需求。2.2供暖系統(tǒng)設(shè)施清單詳見附件一：供暖系統(tǒng)設(shè)施清單。2.3供暖系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)詳見附件一：供暖系統(tǒng)設(shè)施清單。2.4供暖系統(tǒng)運(yùn)行管理要求甲方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)供暖系統(tǒng)進(jìn)行日常運(yùn)行管理，確保供暖質(zhì)量。第三章運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)3.1運(yùn)營(yíng)管理單位職責(zé)甲方作為運(yùn)營(yíng)管理方，負(fù)責(zé)供暖系統(tǒng)的運(yùn)行、維護(hù)、管理及能源消耗等工作。3.2商場(chǎng)管理方職責(zé)乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)部供暖需求的管理，配合甲方進(jìn)行供暖系統(tǒng)的運(yùn)行和維護(hù)。3.3運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)組成運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)由甲方指派，包括工程師、技術(shù)人員、操作人員等。3.4運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)職責(zé)詳見附件二：運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)名單。第四章運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃4.1運(yùn)營(yíng)管理年度計(jì)劃甲方應(yīng)制定年度運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃，包括設(shè)備維護(hù)、人員培訓(xùn)、節(jié)能措施等。4.2運(yùn)營(yíng)管理月度計(jì)劃甲方應(yīng)制定月度運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃，確保各項(xiàng)工作的順利實(shí)施。4.3運(yùn)營(yíng)管理應(yīng)急計(jì)劃甲方應(yīng)制定應(yīng)急計(jì)劃，以應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。4.4運(yùn)營(yíng)管理改進(jìn)計(jì)劃甲方應(yīng)不斷優(yōu)化運(yùn)營(yíng)管理措施，提高供暖系統(tǒng)的運(yùn)行效率。第五章供暖設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)5.1設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)原則甲方應(yīng)遵循預(yù)防為主、定期檢查、及時(shí)維修的原則進(jìn)行設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)。5.2設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)周期詳見附件一：供暖系統(tǒng)設(shè)施清單。5.3設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容詳見附件一：供暖系統(tǒng)設(shè)施清單。5.4設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄甲方應(yīng)建立設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄，確保記錄的完整性和準(zhǔn)確性。第六章供暖運(yùn)行管理6.1運(yùn)行管理流程詳見附件三：運(yùn)行管理流程。6.2運(yùn)行管理監(jiān)控甲方應(yīng)建立運(yùn)行監(jiān)控系統(tǒng)，實(shí)時(shí)監(jiān)控供暖系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)。6.3運(yùn)行管理記錄甲方應(yīng)建立運(yùn)行管理記錄，包括運(yùn)行參數(shù)、設(shè)備運(yùn)行狀況等。6.4運(yùn)行管理報(bào)告甲方應(yīng)定期向乙方提交運(yùn)行管理報(bào)告，包括供暖系統(tǒng)運(yùn)行情況、能源消耗等。第七章能源消耗與節(jié)能7.1能源消耗統(tǒng)計(jì)甲方應(yīng)定期統(tǒng)計(jì)能源消耗情況，包括燃料、電力等。7.2節(jié)能措施（1）優(yōu)化運(yùn)行參數(shù)，降低能耗；（2）推廣節(jié)能設(shè)備，提高能源利用效率；（3）加強(qiáng)能源管理，降低能源浪費(fèi)。7.3節(jié)能效果評(píng)估甲方應(yīng)定期評(píng)估節(jié)能效果，并向乙方報(bào)告。7.4能源費(fèi)用結(jié)算能源費(fèi)用按照實(shí)際消耗和合同約定進(jìn)行結(jié)算。第八章安全管理8.1安全管理原則甲乙雙方應(yīng)遵循“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的原則，確保供暖系統(tǒng)的安全運(yùn)行。8.2安全管理制度雙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理制度，包括但不限于操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。8.3安全培訓(xùn)甲方應(yīng)對(duì)運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行安全培訓(xùn)，確保人員具備必要的安全知識(shí)和操作技能。8.4事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)進(jìn)行處理，并報(bào)告相關(guān)部門。第九章質(zhì)量管理9.1質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)供暖系統(tǒng)運(yùn)行應(yīng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。9.2質(zhì)量控制流程甲方應(yīng)建立質(zhì)量控制流程，確保供暖系統(tǒng)運(yùn)行質(zhì)量。9.3質(zhì)量檢查與驗(yàn)收甲方應(yīng)定期對(duì)供暖系統(tǒng)進(jìn)行檢查與驗(yàn)收，確保系統(tǒng)運(yùn)行正常。9.4質(zhì)量改進(jìn)措施甲方應(yīng)針對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，采取相應(yīng)的改進(jìn)措施。第十章合同履行與變更10.1合同履行要求雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。10.2合同變更程序任何合同變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.4合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，并妥善處理未了事項(xiàng)。第十一章違約責(zé)任11.1違約行為界定違約行為包括但不限于未按時(shí)履行合同義務(wù)、提供不合格產(chǎn)品或服務(wù)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，并在合同中明確。11.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第十二章爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。第十三章合同附件13.1附件一：供暖系統(tǒng)設(shè)施清單13.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)名單13.3附件三：運(yùn)行管理流程13.4附件四：安全管理制度第十四章其他約定14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件出現(xiàn)第十章第10.3條所列情況時(shí)，合同可解除。14.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。14.4合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。甲方（運(yùn)營(yíng)管理方）簽字：_________________日期：_________________乙方（商場(chǎng)管理方）簽字：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)供暖系統(tǒng)的全面管理和運(yùn)營(yíng)，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、人員培訓(xùn)、運(yùn)行監(jiān)控等。1.2甲方應(yīng)確保供暖系統(tǒng)的安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行，并對(duì)供暖效果負(fù)責(zé)。1.3甲方應(yīng)定期向乙方提供供暖系統(tǒng)運(yùn)行報(bào)告，包括設(shè)備運(yùn)行狀況、能源消耗、維修保養(yǎng)記錄等。1.4甲方應(yīng)按照乙方要求，對(duì)供暖系統(tǒng)進(jìn)行必要的改造和升級(jí)，以滿足商場(chǎng)發(fā)展需求。1.5甲方在供暖系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致供暖服務(wù)中斷，應(yīng)立即通知乙方，并采取有效措施盡快恢復(fù)供暖。1.6甲方應(yīng)定期對(duì)供暖系統(tǒng)進(jìn)行節(jié)能評(píng)估，提出節(jié)能方案，并經(jīng)乙方同意后實(shí)施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的供暖服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保供暖質(zhì)量符合合同約定。2.2乙方應(yīng)提供必要的場(chǎng)所和條件，方便甲方進(jìn)行供暖系統(tǒng)的運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。2.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行供暖系統(tǒng)的改造和升級(jí)工作，并提供相關(guān)資料和意見。2.4乙方應(yīng)確保商場(chǎng)內(nèi)部供暖需求合理，避免過度使用供暖資源。2.5乙方在供暖系統(tǒng)出現(xiàn)故障或問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修和恢復(fù)。2.6乙方有權(quán)要求甲方對(duì)供暖系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查，確保供暖設(shè)備正常運(yùn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的引入本合同中引入第三方中介，負(fù)責(zé)對(duì)供暖系統(tǒng)的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.2第三方中介的職責(zé)（1）監(jiān)督甲方是否按照合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)；（2）定期對(duì)供暖系統(tǒng)進(jìn)行評(píng)估，包括設(shè)備運(yùn)行狀況、能源消耗、服務(wù)質(zhì)量等；（3）提出改進(jìn)建議，并協(xié)助雙方進(jìn)行整改；（4）定期向雙方提交評(píng)估報(bào)告。3.3第三方中介的資質(zhì)（1）具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識(shí)和技能；（2）具有獨(dú)立的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)資格；（3）無(wú)利益沖突，確保評(píng)估的公正性。3.4第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由雙方按照實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。3.5第三方中介的更換如第三方中介無(wú)法履行職責(zé)或出現(xiàn)利益沖突，雙方可協(xié)商更換第三方中介。3.6第三方中介的報(bào)告（1）供暖系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)管理情況；（2）存在的問題及改進(jìn)建議；（3）雙方履行合同的情況；（4）其他需要說明的事項(xiàng)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：供暖系統(tǒng)設(shè)施清單2.附件二：運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)名單3.附件三：運(yùn)行管理流程4.附件四：安全管理制度5.附件五：第三方中介評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)履行合同義務(wù)；提供不合格的產(chǎn)品或服務(wù)；故意隱瞞或謊報(bào)供暖系統(tǒng)運(yùn)行狀況；未經(jīng)雙方同意擅自變更合同內(nèi)容；違反合同約定的能源消耗標(biāo)準(zhǔn)；不履行安全管理制度，導(dǎo)致安全事故發(fā)生；不按照合同約定的方式解決爭(zhēng)議。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由對(duì)方提出違約指控；雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約事實(shí)；第三方中介可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行判定；法律法規(guī)有明確規(guī)定的情況，可直接引用。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人不履行或不適當(dāng)履行合同約定的義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.第三方中介：指獨(dú)立于合同雙方的中立機(jī)構(gòu)，用于監(jiān)督和評(píng)估合同履行情況。5.法律法規(guī)：指國(guó)家制定或認(rèn)可的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)等規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：供暖系統(tǒng)運(yùn)行中出現(xiàn)故障，甲方未及時(shí)處理。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方立即采取措施，必要時(shí)可向第三方中介報(bào)告。2.問題：能源消耗超過合同約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，尋找節(jié)能措施，必要時(shí)可委托第三方中介進(jìn)行評(píng)估。3.問題：安全事故發(fā)生，甲方責(zé)任不清。解決辦法：雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，配合調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果追究責(zé)任。4.問題：合同爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：可尋求仲裁或訴訟途徑解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建商場(chǎng)的供暖系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)管理；2.現(xiàn)有商場(chǎng)供暖系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)管理的升級(jí)改造；3.商場(chǎng)擴(kuò)建或內(nèi)部裝修期間的供暖系統(tǒng)臨時(shí)管理；4.商場(chǎng)供暖系統(tǒng)設(shè)備更新和維護(hù)；5.商場(chǎng)供暖系統(tǒng)與其他能源系統(tǒng)的整合。全文完。2025版某大型商場(chǎng)供暖系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1供暖系統(tǒng)概述2.2運(yùn)營(yíng)管理范圍3.合同期限及生效條件3.1合同期限3.2合同生效條件4.供暖系統(tǒng)維護(hù)與保養(yǎng)4.1日常維護(hù)保養(yǎng)4.2定期檢修4.3故障處理5.供暖系統(tǒng)運(yùn)行管理5.1運(yùn)行管理職責(zé)5.2運(yùn)行管理流程5.3運(yùn)行數(shù)據(jù)記錄與分析6.能源消耗及費(fèi)用結(jié)算6.1能源消耗計(jì)量6.2費(fèi)用結(jié)算方式6.3費(fèi)用結(jié)算周期7.供暖質(zhì)量保證7.1供暖質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查7.3質(zhì)量事故處理8.安全生產(chǎn)與事故處理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2事故報(bào)告與處理8.3安全教育與培訓(xùn)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1附件一：供暖系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)12.2附件二：供暖系統(tǒng)運(yùn)行管理細(xì)則12.3附件三：費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：某大型商場(chǎng)甲方地址：[詳細(xì)地址]甲方法定代表人：[法定代表人姓名]甲方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.2合同乙方基本信息乙方名稱：[供暖系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)管理公司名稱]乙方地址：[詳細(xì)地址]乙方法定代表人：[法定代表人姓名]乙方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.合同標(biāo)的及范圍2.1供暖系統(tǒng)概述本合同所指供暖系統(tǒng)包括商場(chǎng)內(nèi)所有供暖設(shè)備、管道、閥門、水泵等，總供暖面積為[具體面積]平方米。2.2運(yùn)營(yíng)管理范圍供暖設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)；供暖系統(tǒng)的運(yùn)行監(jiān)控與調(diào)節(jié)；供暖故障的及時(shí)處理；供暖費(fèi)用的計(jì)量與結(jié)算；供暖系統(tǒng)的安全檢查與隱患排查。3.合同期限及生效條件3.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]，自合同生效之日起至[具體日期]止。3.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起正式生效。4.供暖系統(tǒng)維護(hù)與保養(yǎng)4.1日常維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，對(duì)供暖系統(tǒng)進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保供暖系統(tǒng)的正常運(yùn)行。4.2定期檢修乙方應(yīng)每年對(duì)供暖系統(tǒng)進(jìn)行一次全面檢修，包括但不限于對(duì)供暖設(shè)備、管道、閥門、水泵等進(jìn)行檢查、清洗、潤(rùn)滑和更換。4.3故障處理發(fā)生供暖故障時(shí)，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修，確保供暖系統(tǒng)恢復(fù)正常運(yùn)行。5.供暖系統(tǒng)運(yùn)行管理5.1運(yùn)行管理職責(zé)乙方負(fù)責(zé)供暖系統(tǒng)的運(yùn)行管理，確保供暖質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.2運(yùn)行管理流程乙方應(yīng)建立健全供暖系統(tǒng)運(yùn)行管理流程，包括運(yùn)行監(jiān)控、數(shù)據(jù)記錄、異常處理等。5.3運(yùn)行數(shù)據(jù)記錄與分析乙方應(yīng)定期記錄供暖系統(tǒng)運(yùn)行數(shù)據(jù)，并對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，以優(yōu)化供暖系統(tǒng)運(yùn)行效率。6.能源消耗及費(fèi)用結(jié)算6.1能源消耗計(jì)量供暖系統(tǒng)的能源消耗應(yīng)通過符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)量設(shè)備進(jìn)行計(jì)量。6.2費(fèi)用結(jié)算方式供暖費(fèi)用按實(shí)際消耗的能源量進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算周期為[具體周期]，費(fèi)用結(jié)算方式為[具體方式]。6.3費(fèi)用結(jié)算周期供暖費(fèi)用結(jié)算周期為[具體周期]，乙方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后[具體時(shí)間]內(nèi)向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。7.供暖質(zhì)量保證7.1供暖質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)供暖質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保證室內(nèi)溫度達(dá)到[具體溫度]。7.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)供暖系統(tǒng)進(jìn)行定期或不定期的質(zhì)量監(jiān)督與檢查，乙方應(yīng)予以配合。7.3質(zhì)量事故處理發(fā)生供暖質(zhì)量事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取有效措施進(jìn)行處理，并向甲方報(bào)告事故情況。8.安全生產(chǎn)與事故處理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，乙方負(fù)責(zé)供暖系統(tǒng)的安全生產(chǎn)管理，確保人員安全和設(shè)備運(yùn)行安全。8.2事故報(bào)告與處理發(fā)生安全生產(chǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向甲方報(bào)告，并采取必要措施防止事故擴(kuò)大。事故調(diào)查和處理按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.3安全教育與培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和操作技能。9.合同變更與解除9.1合同變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約；發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定處理剩余事務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形未按時(shí)完成供暖系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)；未按約定提供供暖服務(wù)；違反安全生產(chǎn)規(guī)定；未按時(shí)結(jié)算供暖費(fèi)用。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、支付違約金等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序提交仲裁的爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。12.合同附件12.1附件一：供暖系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)詳細(xì)列出供暖系統(tǒng)的設(shè)備型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、安裝位置等參數(shù)。12.2附件二：供暖系統(tǒng)運(yùn)行管理細(xì)則詳細(xì)規(guī)定供暖系統(tǒng)運(yùn)行的各項(xiàng)管理措施、操作流程和應(yīng)急預(yù)案。12.3附件三：費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)明確供暖費(fèi)用結(jié)算的具體標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。13.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同附件效力本合同附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、審計(jì)方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入情形合同履行過程中出現(xiàn)技術(shù)難題，需要第三方提供技術(shù)支持；需要對(duì)供暖系統(tǒng)進(jìn)行第三方審計(jì)或評(píng)估；合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確介入范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方增加的額外條款16.1第三方職責(zé)對(duì)供暖系統(tǒng)進(jìn)行技術(shù)支持或評(píng)估；對(duì)供暖系統(tǒng)運(yùn)行數(shù)據(jù)進(jìn)行審計(jì)；對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.2第三方權(quán)利獲取與供暖系統(tǒng)運(yùn)行相關(guān)的必要信息；對(duì)供暖系統(tǒng)進(jìn)行檢查和評(píng)估；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；在爭(zhēng)議解決過程中，提出意見和建議。16.3第三方義務(wù)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；保守商業(yè)秘密；在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為監(jiān)督與被監(jiān)督的關(guān)系，乙方為被監(jiān)督方，第三方為監(jiān)督方。17.3第三方與供暖系統(tǒng)的關(guān)系第三方與供暖系統(tǒng)的關(guān)系為技術(shù)支持或評(píng)估的關(guān)系，第三方不參與供暖系統(tǒng)的運(yùn)營(yíng)管理。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，賠償總額不超過[具體金額]；第三方因履行職責(zé)過程中的疏忽導(dǎo)致?lián)p失，賠償總額不超過[具體金額]。18.3責(zé)任免除不可抗力；因甲方或乙方原因?qū)е聯(lián)p失；第三方在履行職責(zé)過程中，已盡合理注意義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：供暖系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)詳細(xì)列出供暖系統(tǒng)的設(shè)備型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、安裝位置、運(yùn)行參數(shù)等。要求附件一應(yīng)與供暖系統(tǒng)實(shí)際運(yùn)行情況相符。2.附件二：供暖系統(tǒng)運(yùn)行管理細(xì)則明確供暖系統(tǒng)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、運(yùn)行、檢修、故障處理等具體操作流程。要求細(xì)則內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、具體，便于操作和執(zhí)行。3.附件三：費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)列出供暖費(fèi)用的計(jì)算方法、計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算周期、支付方式等。要求標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容應(yīng)明確、合理，保障雙方權(quán)益。4.附件四：安全生產(chǎn)管理制度規(guī)定供暖系統(tǒng)的安全生產(chǎn)責(zé)任、安全操作規(guī)程、事故報(bào)告與處理程序等。要求制度內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保障人員安全和設(shè)備運(yùn)行安全。5.附件五：供暖系統(tǒng)運(yùn)行日志記錄供暖系統(tǒng)的運(yùn)行數(shù)據(jù)、維護(hù)保養(yǎng)情況、故障處理情況等。要求日志內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，便于查詢和分析。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的背景、目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。要求協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、具體，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付供暖費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付供暖費(fèi)用，逾期未支付，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日[具體金額]計(jì)算。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成供暖系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)3.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.違約行為：一方違反安全生產(chǎn)規(guī)定導(dǎo)致事故責(zé)任認(rèn)定：違反安全生產(chǎn)規(guī)定導(dǎo)致事故，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因事故造成的損失。示例說明：全文完。2025版某大型商場(chǎng)供暖系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________2.乙方（受托方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐觯┒?、合同前?.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲方實(shí)際需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）供暖系統(tǒng)：指為商場(chǎng)提供供暖服務(wù)的設(shè)施、設(shè)備及其附屬設(shè)施；（2）運(yùn)營(yíng)管理：指乙方對(duì)供暖系統(tǒng)的維護(hù)、保養(yǎng)、檢修、運(yùn)行等工作；（3）供暖服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的供暖保障服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同期限：指本合同的有效期限；（2）供暖費(fèi)用：指乙方為甲方提供供暖服務(wù)所需支付的費(fèi)用；（3）維修費(fèi)用：指因供暖系統(tǒng)故障或損壞，乙方進(jìn)行維修所需支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供安全、穩(wěn)定、高效的供暖服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保供暖系統(tǒng)正常運(yùn)行；（3）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付供暖費(fèi)用及維修費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行供暖系統(tǒng)的檢修、保養(yǎng)等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供安全、穩(wěn)定、高效的供暖服務(wù)；（2）乙方應(yīng)定期對(duì)供暖系統(tǒng)進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，確保供暖系統(tǒng)正常運(yùn)行；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓┡到y(tǒng)故障或損壞，進(jìn)行維修或更換；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，依法納稅。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所屬某大型商場(chǎng)。5.3合同履行方式（1）乙方負(fù)責(zé)供暖系統(tǒng)的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、檢修、運(yùn)行等工作；（2）甲方負(fù)責(zé)提供供暖所需的能源及配套設(shè)施；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同意向，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將供暖系統(tǒng)交還給甲方；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算供暖費(fèi)用及維修費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）設(shè)備折舊費(fèi)：指供暖系統(tǒng)中設(shè)備按照其使用壽命分?jǐn)偟馁M(fèi)用；（2）能源消耗費(fèi)：指供暖系統(tǒng)運(yùn)行過程中消耗的能源費(fèi)用；（3）維修保養(yǎng)費(fèi)：指供暖系統(tǒng)日常維護(hù)保養(yǎng)及定期檢修的費(fèi)用；（4）管理費(fèi)：指乙方為運(yùn)營(yíng)管理供暖系統(tǒng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)管理費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：指因特殊原因產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將供暖費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）按月支付：甲方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的供暖費(fèi)用；（2）按季支付：甲方應(yīng)在每季度的____日前支付當(dāng)季的供暖費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付供暖費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票；（3）如甲方未按時(shí)支付供暖費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停供暖服務(wù)，直至甲方支付完畢；（4）雙方應(yīng)就供暖費(fèi)用的支付情況進(jìn)行書面確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)支付供暖費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金；（2）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致供暖系統(tǒng)損壞或故障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定提供供暖服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致供暖系統(tǒng)損壞或故障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：雙方應(yīng)就賠償金額進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟；（2）賠償方式：賠償金額應(yīng)以人民幣支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）供暖系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)；（2）供暖系統(tǒng)的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)；（3）雙方協(xié)商過程中涉及的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的合同無(wú)法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致供暖系統(tǒng)設(shè)備損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致能源價(jià)格大幅波動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可協(xié)商一致，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：如協(xié)商和調(diào)解均未果，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）涉及商業(yè)秘密的合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確授予的權(quán)利，均由甲方保留；（2）乙方在履行合同過程中獲得的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)供暖系統(tǒng)重大技術(shù)改造、設(shè)備更換的決策權(quán)；（2）乙方保留對(duì)供暖系統(tǒng)日常運(yùn)營(yíng)管理的自主權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保供暖系統(tǒng)的正常運(yùn)行；（2）雙方應(yīng)就供暖系統(tǒng)的運(yùn)行情況、維護(hù)保養(yǎng)等進(jìn)行定期溝通。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于供暖系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)管理的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）簽字：______________________日期：______________________乙方（受托方）簽字：______________________日期：______________________甲方（委托方）蓋章：______________________日期：______________________乙方（受托方）蓋章：______________________日期：______________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.供暖系統(tǒng)設(shè)備清單2.供暖系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)手冊(cè)3.能源消耗統(tǒng)計(jì)報(bào)表4.供暖費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)議書、信函等往來文件7.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件8.合同履行過程中的其他相關(guān)附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付供暖費(fèi)用：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付供暖費(fèi)用，否則構(gòu)成違約。違反合同約定導(dǎo)致供暖系統(tǒng)損壞：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供供暖服務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。未按時(shí)進(jìn)行供暖系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等。2.建筑法：調(diào)整建筑活動(dòng)、建筑產(chǎn)品生產(chǎn)、建筑市場(chǎng)管理等方面的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.滯納金：因未按時(shí)履行合同義務(wù)而支付給對(duì)方的違約金。5.違約金：因違反合同約定而支付給對(duì)方的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：供暖系統(tǒng)出現(xiàn)故障，影響商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)。解決辦法：乙方應(yīng)立即進(jìn)行維修，確保供暖系統(tǒng)盡快恢復(fù)正常。2.問題：能源價(jià)格波動(dòng)，導(dǎo)致供暖費(fèi)用增加。解決辦法：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整供暖費(fèi)用。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解除合同或采取其他補(bǔ)救措施。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：______________________2.第三方主體地址：______________________3.第三方主體聯(lián)系人：______________________4.第三方主體聯(lián)系電話：______________________1.第三方權(quán)利：參與供暖系統(tǒng)的運(yùn)行管理決策；獲取供暖系統(tǒng)運(yùn)行數(shù)據(jù)，進(jìn)行技術(shù)分析；享有合同約定的收益分成。2.第三方義務(wù)：按合同約定提供技術(shù)服務(wù)；對(duì)供暖系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查，確保系統(tǒng)安全；保護(hù)商業(yè)秘密，不向第三方泄露。3.第三方責(zé)任：因自身原因?qū)е鹿┡到y(tǒng)故障，承擔(dān)賠償責(zé)任；因違反合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：獨(dú)家運(yùn)營(yíng)權(quán)：乙方擁有供暖系統(tǒng)的獨(dú)家運(yùn)營(yíng)權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得將運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓或授權(quán)給第三方；優(yōu)先續(xù)約權(quán)：合同到期前，乙方有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利；設(shè)備更換權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)設(shè)備老化情況，提出更換設(shè)備的建議。2.乙方利益條款：收益分成：乙方與甲方按照約定比例分享供暖系統(tǒng)的收益；運(yùn)營(yíng)費(fèi)用減免：乙方在履行合同過程中，可享受一定程度的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用減免。3.甲方的違約及限制條款：違約責(zé)任：甲方如違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金；運(yùn)營(yíng)限制：甲方不得干預(yù)乙方的正常運(yùn)營(yíng)活動(dòng)；限制條款：甲方在合同期內(nèi)，不得擅自改變供暖系統(tǒng)設(shè)備或結(jié)構(gòu)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)供暖系統(tǒng)的運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)督；撤換權(quán)：甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下，撤換乙方；信息獲取權(quán)：甲方有權(quán)獲取供暖系統(tǒng)的相關(guān)運(yùn)行數(shù)據(jù)。2.甲方的利益條款：價(jià)格優(yōu)惠：甲方可享受供暖服務(wù)的價(jià)格優(yōu)惠；運(yùn)營(yíng)支持：甲方在必要時(shí)可向乙方提供運(yùn)營(yíng)支持。3.乙方的違約及限制條款：違約責(zé)任：乙方如違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金；運(yùn)營(yíng)限制：乙方在履行合同過程中，不得擅自改變供暖系統(tǒng)設(shè)備或結(jié)構(gòu)；限制條款：乙方在合同期內(nèi)，不得將運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓或授權(quán)給第三方。全文完。2025版某大型商場(chǎng)供暖系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)管理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人1.5合同雙方授權(quán)代表2.合同標(biāo)的2.1供暖系統(tǒng)概況2.2供暖區(qū)域范圍2.3供暖設(shè)施設(shè)備2.4供暖系統(tǒng)運(yùn)行參數(shù)3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.供暖系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)4.1運(yùn)營(yíng)方職責(zé)4.2業(yè)主方職責(zé)4.3運(yùn)營(yíng)方人員配備4.4業(yè)主方人員配備5.供暖系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)5.1運(yùn)營(yíng)方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.2業(yè)主方配合義務(wù)5.3維護(hù)保養(yǎng)周期5.4維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.供暖費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用結(jié)算周期6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.供暖系統(tǒng)安全管理7.1運(yùn)營(yíng)方安全責(zé)任7.2業(yè)主方安全責(zé)任7.3安全事故處理7.4安全教育培訓(xùn)8.違約責(zé)任8.1運(yùn)營(yíng)方違約責(zé)任8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：供暖系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)方案12.2附件二：供暖系統(tǒng)安全管理制度12.3附件三：供暖費(fèi)用結(jié)算辦法12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效14.其他約定14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同爭(zhēng)議解決14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：某大型商場(chǎng)乙方：某供暖公司1.2合同雙方地址甲方：某市某區(qū)某路某號(hào)乙方：某市某區(qū)某路某號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：趙六1.5合同雙方授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：乙方授權(quán)代表：2.合同標(biāo)的2.1供暖系統(tǒng)概況供暖系統(tǒng)包括鍋爐房、管網(wǎng)、換熱站、熱力分配站等設(shè)施。2.2供暖區(qū)域范圍供暖區(qū)域?yàn)榧追缴虉?chǎng)內(nèi)所有建筑物，總面積約為平方米。2.3供暖設(shè)施設(shè)備供暖設(shè)施設(shè)備包括但不限于鍋爐、水泵、換熱器、閥門、儀表等。2.4供暖系統(tǒng)運(yùn)行參數(shù)供暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)熱負(fù)荷為萬(wàn)千瓦，設(shè)計(jì)供回水溫度分別為℃和℃。3.合同期限3.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期本合同有效期為五年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3合同續(xù)簽條件合同期滿前三個(gè)月，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。4.供暖系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)4.1運(yùn)營(yíng)方職責(zé)乙方負(fù)責(zé)供暖系統(tǒng)的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理。4.2業(yè)主方職責(zé)甲方負(fù)責(zé)供暖系統(tǒng)的日常使用和管理，配合乙方進(jìn)行運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)及安全檢查。4.3運(yùn)營(yíng)方人員配備乙方應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)人員，并負(fù)責(zé)其培訓(xùn)和考核。4.4業(yè)主方人員配備甲方應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)的安保人員，負(fù)責(zé)供暖系統(tǒng)的安全保衛(wèi)工作。5.供暖系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)5.1運(yùn)營(yíng)方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)供暖系統(tǒng)進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。5.2業(yè)主方配合義務(wù)甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行系統(tǒng)檢查、維修和保養(yǎng)工作，提供必要的工作條件。5.3維護(hù)保養(yǎng)周期供暖系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)周期為每月一次，遇特殊情況可適當(dāng)調(diào)整。5.4維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，納入供暖費(fèi)用中。6.供暖費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成供暖費(fèi)用包括供暖熱源費(fèi)、運(yùn)行維護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)等。6.2費(fèi)用支付方式供暖費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月規(guī)定的繳費(fèi)期限內(nèi)繳納。6.3費(fèi)用結(jié)算周期供暖費(fèi)用結(jié)算周期為一個(gè)月，按實(shí)際供暖天數(shù)計(jì)算。6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制供暖費(fèi)用按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，如政府未調(diào)整，則按上一年度費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1運(yùn)營(yíng)方違約責(zé)任若乙方未按合同約定履行供暖系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致供暖系統(tǒng)故障或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2業(yè)主方違約責(zé)任若甲方未按合同約定支付供暖費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停供暖服務(wù)，并要求甲方支付逾期費(fèi)用及滯納金。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)則和程序進(jìn)行審理，并作出裁決。10.合同解除10.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同附件12.1附件一：供暖系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)方案12.2附件二：供暖系統(tǒng)安全管理制度12.3附件三：供暖費(fèi)用結(jié)算辦法12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更生效變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。14.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同爭(zhēng)議解決本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按爭(zhēng)議解決方式解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同執(zhí)行過程中，因合同約定或?qū)嶋H需要，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)的，具有相應(yīng)資質(zhì)和能力，為合同履行提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、仲裁等服務(wù)的法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意介入并簽署相關(guān)協(xié)議。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）咨詢服務(wù)：第三方對(duì)供暖系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)管理提供專業(yè)咨詢