二零二五年度新型商業(yè)空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新型商業(yè)空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同主體4.合同有效期二、新型商業(yè)空間概述1.空間位置2.空間面積3.空間用途4.空間設(shè)施三、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓方式2.轉(zhuǎn)讓價格3.轉(zhuǎn)讓稅費4.轉(zhuǎn)讓期限四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金調(diào)整機制4.逾期支付處理五、使用條件與限制1.使用范圍2.使用時間3.使用規(guī)則4.使用限制六、維護與保養(yǎng)1.空間維護責(zé)任2.設(shè)施維護責(zé)任3.保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.保養(yǎng)費用七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭議解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理4.不可抗力責(zé)任十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后事宜十二、合同附件1.空間平面圖2.設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員4.簽署文件十四、其他約定1.合同保密2.法律適用3.合同份數(shù)4.其他約定事項合同編號202501一、合同概述1.合同簽訂背景甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將位于_________的新型商業(yè)空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于新型商業(yè)空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益。3.合同主體4.合同有效期本合同自雙方簽署之日起生效，至____年____月____日止。二、新型商業(yè)空間概述1.空間位置甲方擁有的新型商業(yè)空間位于_________，具體位置為_________。2.空間面積該新型商業(yè)空間總面積為____平方米。3.空間用途該空間主要用于商業(yè)零售、餐飲、休閑娛樂等用途。4.空間設(shè)施該空間內(nèi)包含____、____、____等設(shè)施。三、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓方式甲方將新型商業(yè)空間的使用權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓價格甲方同意將新型商業(yè)空間的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價格為人民幣____元整。3.轉(zhuǎn)讓稅費乙方需承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的相關(guān)稅費。4.轉(zhuǎn)讓期限本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限為____年。四、租金及支付方式1.租金金額乙方需按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣____元整。2.租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定的賬戶。3.租金調(diào)整機制租金每____年根據(jù)市場情況進行一次調(diào)整。4.逾期支付處理若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。五、使用條件與限制1.使用范圍乙方有權(quán)在甲方提供的新型商業(yè)空間內(nèi)進行合法經(jīng)營。2.使用時間乙方有權(quán)在每天____時至____時使用該空間。3.使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的使用規(guī)則，確?？臻g內(nèi)經(jīng)營活動合法、有序。4.使用限制乙方在使用過程中，不得進行與空間用途不符的活動。六、維護與保養(yǎng)1.空間維護責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對新型商業(yè)空間進行日常維護。2.設(shè)施維護責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對空間內(nèi)的設(shè)施進行維護。3.保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對空間及設(shè)施進行保養(yǎng)。4.保養(yǎng)費用保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)。七、合同變更與解除1.合同變更條件雙方可經(jīng)協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行變更。2.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致解除。3.合同變更程序合同變更需雙方簽署書面協(xié)議，并按照相關(guān)法律規(guī)定進行備案。4.合同解除程序合同解除需雙方簽署書面協(xié)議，并按照相關(guān)法律規(guī)定進行備案。八、違約責(zé)任1.違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反使用規(guī)則，造成空間及設(shè)施損壞；（3）甲方未按約定進行空間及設(shè)施維護；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及賠償；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為____元；（3）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同后的相關(guān)責(zé)任。3.違約賠償（1）乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；（2）乙方損壞空間及設(shè)施，應(yīng)按實際修復(fù)費用進行賠償；（3）甲方未按約定進行維護，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約爭議解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會仲裁。3.爭議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)定進行仲裁。4.爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。十、不可抗力1.不可抗力定義本合同所指不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.不可抗力事件發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。3.不可抗力處理（1）在不可抗力事件發(fā)生期間，本合同暫停履行；（2）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。4.不可抗力責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十一、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。2.合同終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因違約導(dǎo)致合同解除。3.合同終止程序合同終止需雙方簽署書面協(xié)議。4.合同終止后事宜（1）乙方應(yīng)立即停止使用空間；（2）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。十二、合同附件1.空間平面圖2.設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署日期____年____月____日2.簽署地點_________3.簽署人員甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________4.簽署文件本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十四、其他約定1.合同保密雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。2.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。3.合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。4.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)裝修條款說明：為確?？臻g符合乙方經(jīng)營需求，甲方同意在合同簽訂后____日內(nèi)對空間進行裝修，裝修費用由甲方承擔(dān)。裝修完成后，乙方需對裝修方案進行確認(rèn)，并支付裝修費用的____%作為預(yù)付款。2.甲方提供設(shè)施設(shè)備條款說明：甲方需在合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方提供合同約定的設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損。若設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進行維修或更換。3.甲方協(xié)助乙方辦理手續(xù)條款說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與空間使用相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.甲方責(zé)任承擔(dān)條款說明：若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。5.甲方信息披露條款說明：甲方有義務(wù)向乙方提供空間的真實信息，包括但不限于空間面積、設(shè)施設(shè)備、使用限制等，如信息虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)裝修條款說明：乙方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)對空間進行裝修，裝修費用由乙方承擔(dān)。裝修方案需經(jīng)甲方同意，并保證裝修不影響空間整體結(jié)構(gòu)及使用。2.乙方提供經(jīng)營方案條款說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的經(jīng)營方案，包括但不限于經(jīng)營模式、目標(biāo)市場、預(yù)期收益等，甲方有權(quán)對方案提出意見。3.乙方責(zé)任承擔(dān)條款說明：若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。4.乙方信息披露條款說明：乙方有義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的經(jīng)營信息，包括但不限于經(jīng)營情況、財務(wù)狀況等，如信息虛假，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方使用限制條款說明：乙方在使用空間過程中，不得進行與合同約定用途不符的活動，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔(dān)條款說明：本合同中介服務(wù)由_________提供，中介費用為人民幣____元，由甲方支付____%，乙方支付____%。2.中介保密條款說明：中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)在本合同履行過程中，應(yīng)盡到勤勉、誠實、守信的義務(wù)，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介解除合同權(quán)利條款說明：若中介機構(gòu)違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介爭議解決條款說明：中介機構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.空間平面圖2.設(shè)施清單3.裝修方案4.經(jīng)營方案5.中介服務(wù)協(xié)議6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本8.合同簽訂憑證9.合同變更協(xié)議（如有）10.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方違反使用規(guī)則，造成空間及設(shè)施損壞。甲方未按約定進行空間及設(shè)施維護。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成時，可根據(jù)合同約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同雙方對合同內(nèi)容、履行情況及雙方信息負(fù)有保密責(zé)任。5.仲裁委員會：指依法設(shè)立，負(fù)責(zé)仲裁合同爭議的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：明確租金支付方式和時間，設(shè)立逾期支付滯納金，通過協(xié)商或仲裁解決爭議。2.問題：空間及設(shè)施損壞解決辦法：設(shè)立設(shè)施設(shè)備清單，明確損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)，及時維修或更換。3.問題：合同解除爭議解決辦法：明確合同解除條件，協(xié)商一致后簽署解除協(xié)議，或通過仲裁或訴訟解決。4.問題：信息不對稱解決辦法：加強信息披露，設(shè)立定期匯報制度，確保雙方信息透明。五、所有應(yīng)用場景：1.新型商業(yè)空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.商業(yè)空間租賃3.商業(yè)空間裝修與維護4.商業(yè)空間經(jīng)營管理5.中介服務(wù)合同全文完。二零二五年度新型商業(yè)空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓方基本信息1.2.受讓方基本信息2.商業(yè)空間基本情況2.1.商業(yè)空間的位置2.2.商業(yè)空間的面積2.3.商業(yè)空間的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4.商業(yè)空間的配套設(shè)施3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.1.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容3.2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限3.3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的起始日期3.4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止日期4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.1.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的總額4.2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的支付方式4.3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的支付期限4.4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的支付憑證5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件5.2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條件5.3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)益與義務(wù)6.1.出讓方的權(quán)益與義務(wù)6.2.受讓方的權(quán)益與義務(wù)7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除7.1.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更條件7.2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的解除條件7.3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除程序8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)8.3.爭議解決費用9.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費承擔(dān)9.1.稅費承擔(dān)原則9.2.稅費承擔(dān)方式9.3.稅費承擔(dān)期限10.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款10.1.保密內(nèi)容10.2.保密期限10.3.違約責(zé)任11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止程序12.合同的附件12.1.附件一：商業(yè)空間平面圖12.2.附件二：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付憑證12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同的簽署與生效13.1.合同簽署日期13.2.合同生效日期13.3.合同簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出讓方基本信息1.1.1.出讓方名稱：科技1.1.2.出讓方住所：省市區(qū)街道號1.1.3.出讓方法定代表人：1.1.4.出讓方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.受讓方基本信息1.2.1.受讓方名稱：YY商業(yè)管理1.2.2.受讓方住所：省市區(qū)街道號1.2.3.受讓方法定代表人：1.2.4.受讓方聯(lián)系電話：139xxxx2.商業(yè)空間基本情況2.1.商業(yè)空間的位置2.1.1.商業(yè)空間地址：省市區(qū)街道號2.1.2.商業(yè)空間所在樓層：第3層2.1.3.商業(yè)空間周邊環(huán)境描述：周邊有大型購物中心、超市、餐飲等配套設(shè)施。2.2.商業(yè)空間的面積2.2.1.商業(yè)空間總面積：500平方米2.2.2.可出租面積：450平方米2.3.商業(yè)空間的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3.1.商業(yè)空間產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.3.2.商業(yè)空間產(chǎn)權(quán)所有人：科技2.4.商業(yè)空間的配套設(shè)施2.4.1.供水供電：商業(yè)空間內(nèi)已接入自來水、電力，滿足日常經(jīng)營需求。2.4.2.供暖制冷：商業(yè)空間已安裝中央空調(diào)，冬季供暖設(shè)施完善。2.4.3.網(wǎng)絡(luò)通訊：商業(yè)空間已接入寬帶網(wǎng)絡(luò)，滿足信息傳輸需求。3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.1.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容3.1.1.受讓方獲得商業(yè)空間的使用權(quán)，包括但不限于店面租賃、商品銷售等。3.1.2.受讓方有權(quán)在商業(yè)空間內(nèi)進行裝修、改造，但需經(jīng)出租方同意。3.2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限3.2.1.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自2005年1月1日起至2009年12月31日止，共計5年。3.3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的起始日期3.3.1.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓起始日期：2005年1月1日3.4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止日期3.4.1.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止日期：2009年12月31日4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.1.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的總額4.1.1.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用總額：人民幣300萬元整4.2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的支付方式4.2.1.受讓方應(yīng)于2005年1月1日前一次性支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用人民幣300萬元整。4.3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的支付期限4.3.1.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付期限：自合同生效之日起3個月內(nèi)一次性付清。4.4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的支付憑證4.4.1.受讓方應(yīng)向出租方提供支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件5.1.1.出讓方與受讓方已就本合同事宜達成一致意見。5.1.2.出讓方已取得商業(yè)空間的產(chǎn)權(quán)證明。5.2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條件5.2.1.受讓方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)空間管理規(guī)定。5.2.2.受讓方應(yīng)保證商業(yè)空間的正常運營，不得擅自改變用途。5.3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件5.3.1.受讓方不得將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3.2.受讓方不得將使用權(quán)出租給第三方。6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)益與義務(wù)6.1.出讓方的權(quán)益與義務(wù)6.1.1.出讓方保證商業(yè)空間的權(quán)利完整，無任何法律糾紛。6.1.2.出讓方應(yīng)提供商業(yè)空間的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、配套設(shè)施清單等。6.2.受讓方的權(quán)益與義務(wù)6.2.1.受讓方有權(quán)在商業(yè)空間內(nèi)進行合法經(jīng)營活動。6.2.2.受讓方應(yīng)按時支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，并保證商業(yè)空間的正常運營。8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除8.1.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更條件8.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可變更合同內(nèi)容。8.1.2.因國家政策調(diào)整，影響商業(yè)空間正常使用，雙方協(xié)商一致可變更合同期限或費用。8.2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的解除條件8.2.1.出讓方未按約定提供商業(yè)空間，受讓方有權(quán)解除合同。8.2.2.受讓方未按時支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，經(jīng)催告后仍未支付，出讓方有權(quán)解除合同。8.2.3.受讓方違反合同約定，嚴(yán)重影響商業(yè)空間正常使用，出讓方有權(quán)解除合同。8.3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除程序8.3.1.雙方協(xié)商一致變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方。8.3.2.合同變更或解除后，雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除后的權(quán)利義務(wù)。9.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2.協(xié)商不成，提交省市仲裁委員會仲裁。9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.省市仲裁委員會。9.3.爭議解決費用9.3.1.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費承擔(dān)10.1.稅費承擔(dān)原則10.1.1.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.2.稅費承擔(dān)方式10.2.1.出讓方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。10.3.稅費承擔(dān)期限10.3.1.出讓方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，向受讓方提供相關(guān)稅費繳納憑證。11.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款11.1.保密內(nèi)容11.1.1.本合同內(nèi)容、商業(yè)空間信息、經(jīng)營策略等。11.2.保密期限11.2.1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。11.3.違約責(zé)任11.3.1.違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同終止條件12.2.1.合同期限屆滿。12.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3.出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.3.合同終止程序12.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)。13.合同的附件13.1.附件一：商業(yè)空間平面圖13.2.附件二：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付憑證13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正8.1.第三方介入概述8.1.1.第三方概念：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，為協(xié)助本合同履行而介入的第三方服務(wù)機構(gòu)。8.1.2.第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障本合同的順利進行，提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行中的問題。8.1.3.第三方介入方式：第三方介入可以通過提供服務(wù)、出具專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行等方式實現(xiàn)。8.2.甲乙方與第三方的關(guān)系8.2.1.甲乙方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅為獨立第三方，其職責(zé)和權(quán)利僅限于本合同約定范圍內(nèi)。8.2.2.甲乙方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求，并對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。8.2.3.第三方不得泄露甲乙方商業(yè)秘密，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。8.3.第三方責(zé)任限額8.3.1.第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過本合同轉(zhuǎn)讓費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。8.3.2.如第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙方的損失，超出責(zé)任限額部分，甲乙方有權(quán)向第三方追償。8.3.3.第三方責(zé)任限額條款應(yīng)在合同中明確約定，并由第三方簽字確認(rèn)。8.4.第三方介入的程序8.4.1.甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)第三方介入事宜。8.4.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確定第三方介入的具體事項和方式。8.4.3.第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。8.5.第三方介入的終止8.5.1.第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。8.5.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付已完成服務(wù)部分的費用。9.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明9.1.甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的必要性、目的、方式和責(zé)任。9.2.甲乙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達成一致意見，并在合同中予以明確。9.3.甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以支持第三方履行職責(zé)。9.4.甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。9.5.甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的期限，并在期限屆滿前終止第三方介入。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。10.2.第三方與甲乙方之間的溝通，應(yīng)以書面形式為主，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。10.3.第三方在合同履行過程中，如需與其他方（如供應(yīng)商、承包商等）進行合作，應(yīng)征得甲乙雙方同意。10.4.第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)其他方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施。10.5.第三方在合同履行過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給其他方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)空間平面圖要求：提供商業(yè)空間的詳細(xì)平面圖，包括樓層布局、房間面積、門窗位置等。說明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注房間用途、尺寸、門牌號等信息，以便受讓方了解商業(yè)空間的具體情況。2.附件二：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付憑證要求：提供受讓方支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、收款人信息等，以證明支付事實。3.附件三：商業(yè)空間產(chǎn)權(quán)證明要求：提供商業(yè)空間產(chǎn)權(quán)證或土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)真實有效，證明商業(yè)空間產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。4.附件四：商業(yè)空間配套設(shè)施清單要求：列出商業(yè)空間內(nèi)的配套設(shè)施，如供水、供電、供暖、網(wǎng)絡(luò)通訊等。5.附件五：商業(yè)空間裝修改造方案要求：如受讓方計劃對商業(yè)空間進行裝修改造，需提供裝修改造方案。說明：方案應(yīng)包括裝修改造內(nèi)容、施工時間、預(yù)算等，并經(jīng)出租方同意。6.附件六：合同履行過程中的溝通記錄要求：記錄甲乙雙方在合同履行過程中的溝通內(nèi)容，包括會議紀(jì)要、郵件往來等。說明：溝通記錄應(yīng)真實反映雙方意見，以便在發(fā)生爭議時作為證據(jù)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如合同履行過程中需要第三方介入，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決方式。說明：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決機構(gòu)、程序、費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：受讓方未按時支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)于合同約定的時間內(nèi)支付費用，如逾期未支付，應(yīng)按日向出租方支付滯納金。示例說明：受讓方應(yīng)于2005年1月1日前支付300萬元，如逾期未支付，每日應(yīng)向出租方支付0.1%的滯納金。2.違約行為：受讓方未按約定使用商業(yè)空間。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變商業(yè)空間用途，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：受讓方未經(jīng)出租方同意，擅自將商業(yè)空間用于其他用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求受讓方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方在合同履行過程中，未按約定提供專業(yè)意見，導(dǎo)致甲乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：甲乙方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙方應(yīng)遵守合同約定的保密義務(wù)，不得泄露對方商業(yè)秘密，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲乙方在合同履行過程中，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方損失。全文完。二零二五年度新型商業(yè)空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為甲方擁有新型商業(yè)空間的使用權(quán)，現(xiàn)擬將該使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，以便乙方進行商業(yè)活動。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在新型商業(yè)空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.新型商業(yè)空間：指具備創(chuàng)新性、時尚性、實用性等特點的商業(yè)場所，包括但不限于購物中心、商業(yè)綜合體、創(chuàng)意園區(qū)等。2.使用權(quán)：指乙方在甲方新型商業(yè)空間內(nèi)進行商業(yè)活動的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將新型商業(yè)空間的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在新型商業(yè)空間內(nèi)的經(jīng)營活動，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。3.甲方應(yīng)保證新型商業(yè)空間的使用權(quán)真實有效，不存在任何權(quán)屬爭議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在新型商業(yè)空間內(nèi)開展商業(yè)活動，享受相應(yīng)的使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為二零二五年度。5.2合同履行地點新型商業(yè)空間所在地。5.3合同履行方式1.乙方在合同履行期間，應(yīng)按照甲方要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保新型商業(yè)空間的使用權(quán)合法有效。2.乙方在新型商業(yè)空間內(nèi)開展商業(yè)活動，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得損害甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)清費用等。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在新型商業(yè)空間內(nèi)的經(jīng)營活動；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)清相關(guān)費用，處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.轉(zhuǎn)讓費用：乙方需向甲方支付新型商業(yè)空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，具體金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。2.押金：乙方需向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為乙方在新型商業(yè)空間內(nèi)經(jīng)營活動的保證金。3.使用費：乙方在新型商業(yè)空間內(nèi)經(jīng)營期間，需按月或按季度向甲方支付使用費。7.2支付方式1.轉(zhuǎn)讓費用：乙方可在合同簽訂后一次性支付，也可分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.押金：乙方需在合同簽訂后支付押金，押金可分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.使用費：乙方應(yīng)按月或按季度提前支付使用費，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3支付時間1.轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓費用。2.押金：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付首期押金。3.使用費：乙方應(yīng)在每月或每季度首月或首季度的前五個工作日內(nèi)支付使用費。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方支付的費用不得以任何形式抵扣或扣除，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供新型商業(yè)空間使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的百分之十。2.甲方在合同履行期間，未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方商業(yè)秘密泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用、押金或使用費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的百分之十。2.乙方在新型商業(yè)空間內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按上述規(guī)定執(zhí)行。2.賠償金額：因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)賠償對方實際損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中交換的任何技術(shù)資料、商業(yè)信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同生效之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取合理的保密措施，防止泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同約定的目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格存在爭議的。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對新型商業(yè)空間的所有權(quán)。2.乙方在使用新型商業(yè)空間期間，不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對新型商業(yè)空間進行維修、改造的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或出借新型商業(yè)空間使用權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.乙方在新型商業(yè)空間內(nèi)經(jīng)營活動中，如需甲方協(xié)助，應(yīng)及時通知甲方。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，積極履行各自的義務(wù)，共同維護新型商業(yè)空間的經(jīng)營秩序。2.雙方應(yīng)通過電話、書面等方式保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就新型商業(yè)空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜的全部協(xié)議，具有完整性。本合同與甲乙雙方之間簽訂的其他協(xié)議或合同相互獨立。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同副本2.新型商業(yè)空間使用權(quán)證明文件3.轉(zhuǎn)讓費用支付憑證4.押金支付憑證5.使用費支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供新型商業(yè)空間使用權(quán)的，認(rèn)定違約。未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方商業(yè)秘密泄露的，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用、押金或使用費的，認(rèn)定違約。在新型商業(yè)空間內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，認(rèn)定違約。3.違約行為的認(rèn)定：以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。由合同約定的爭議解決方式（協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）進行最終認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密內(nèi)容：指雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，包括技術(shù)資料、商業(yè)信息等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.法律適用：指合同糾紛解決時適用的法律，本合同適用中華人民共和國法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在經(jīng)營過程中發(fā)現(xiàn)新型商業(yè)空間存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)進行整改。2.問題：甲方未按時提供新型商業(yè)空間使用權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；合同無法履行的，可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外的，參與新型商業(yè)空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的任何文件、資料的真實性和合法性。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行其在合同中的義務(wù)。第三方有權(quán)獲得其應(yīng)得的權(quán)益，包括但不限于收益分配。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。第三方應(yīng)維護新型商業(yè)空間的正常經(jīng)營秩序。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)在新型商業(yè)空間內(nèi)開展合法經(jīng)營活動。乙方有權(quán)獲得合同約定的收益。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略。乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)，對新型商業(yè)空間進行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供新型商業(yè)空間使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。甲方不得在新型商業(yè)空間內(nèi)從事與乙方經(jīng)營活動相沖突的活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在新型商業(yè)空間內(nèi)的經(jīng)營活動。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用、押金和使用費。甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對新型商業(yè)空間進行必要的維修和保養(yǎng)。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)，不得從事與甲方利益相沖突的活動。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得在新型商業(yè)空間內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或出借新型商業(yè)空間使用權(quán)。全文完。二零二五年度新型商業(yè)空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.商業(yè)空間基本情況2.1商業(yè)空間位置及面積2.2商業(yè)空間使用性質(zhì)2.3商業(yè)空間設(shè)施及設(shè)備情況3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付方式4.1首付款支付4.2分期付款及支付時間4.3違約責(zé)任5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條件5.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更條件6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費用6.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期限7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后商業(yè)空間的管理與維護7.1商業(yè)空間日常管理7.2商業(yè)空間設(shè)施維護7.3商業(yè)空間環(huán)境衛(wèi)生8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后商業(yè)空間的經(jīng)營8.1經(jīng)營范圍8.2經(jīng)營方式8.3經(jīng)營時間9.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后商業(yè)空間的租賃9.1租賃對象及條件9.2租賃期限及租金9.3租賃合同簽訂及備案10.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益及責(zé)任10.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方權(quán)益10.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方責(zé)任10.3使用權(quán)受讓方權(quán)益10.4使用權(quán)受讓方責(zé)任11.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決期限12.3爭議解決費用13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效及變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出讓方：[出讓方全稱]，地址：[出讓方詳細(xì)地址]1.1.2受讓方：[受讓方全稱]，地址：[受讓方詳細(xì)地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1出讓方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.2.2受讓方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期1.3.1本合同簽訂日期為：2025年[月]月[日]日2.商業(yè)空間基本情況2.1商業(yè)空間位置及面積2.1.1商業(yè)空間位于：[具體位置]2.1.2商業(yè)空間總面積：[面積單位：平方米]2.2商業(yè)空間使用性質(zhì)2.2.1商業(yè)空間使用性質(zhì)：[具體使用性質(zhì)，如零售、餐飲、辦公等]2.3商業(yè)空間設(shè)施及設(shè)備情況2.3.1商業(yè)空間內(nèi)設(shè)施及設(shè)備清單如下：[設(shè)施/設(shè)備1]：[品牌/型號]，數(shù)量：[數(shù)量][設(shè)施/設(shè)備2]：[品牌/型號]，數(shù)量：[數(shù)量][設(shè)施/設(shè)備3]：[品牌/型號]，數(shù)量：[數(shù)量]3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.1.1本合同項下轉(zhuǎn)讓的使用權(quán)范圍為：[具體轉(zhuǎn)讓范圍，如整個商業(yè)空間、部分區(qū)域等]3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.2.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[期限單位：年/月]3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用3.3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用總額為：[金額單位：元]3.3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付方式：[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付方式4.1首付款支付4.1.1首付款金額為：[金額單位：元]4.1.2首付款支付時間為：[具體日期]4.2分期付款及支付時間4.2.1分期付款金額分別為：[金額單位：元]，[金額單位：元]，[金額單位：元]等4.2.2分期付款支付時間分別為：[具體日期]，[具體日期]，[具體日期]等4.3違約責(zé)任4.3.1如受讓方未按約定支付分期付款，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金比例為：[比例%]5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件5.1.1出讓方須保證商業(yè)空間權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛5.1.2受讓方須具備合法經(jīng)營資格，并承諾合法經(jīng)營5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條件5.2.1受讓方不得將商業(yè)空間用于非法經(jīng)營5.2.2受讓方不得擅自改變商業(yè)空間的結(jié)構(gòu)和用途5.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更條件5.3.1如雙方協(xié)商一致，可對使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容進行變更6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)6.1.1受讓方應(yīng)在[具體日期]前辦理完畢使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)6.1.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費用由：[承擔(dān)方]承擔(dān)6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費用6.2.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費用總額為：[金額單位：元]6.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期限6.3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期限為：[期限單位：天/月]7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后商業(yè)空間的管理與維護7.1商業(yè)空間日常管理7.1.1受讓方負(fù)責(zé)商業(yè)空間的日常管理7.1.2日常管理內(nèi)容包括：環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護等7.2商業(yè)空間設(shè)施維護7.2.1受讓方應(yīng)定期對商業(yè)空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護7.2.2維護費用由：[承擔(dān)方]承擔(dān)7.3商業(yè)空間環(huán)境衛(wèi)生7.3.1受讓方應(yīng)保持商業(yè)空間的環(huán)境衛(wèi)生，確保公共區(qū)域整潔7.3.2清潔費用由：[承擔(dān)方]承擔(dān)8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后商業(yè)空間的經(jīng)營8.1經(jīng)營范圍[經(jīng)營范圍1][經(jīng)營范圍2][經(jīng)營范圍3]8.2經(jīng)營方式8.2.1受讓方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營8.2.2經(jīng)營方式包括但不限于：零售、餐飲、服務(wù)等8.3經(jīng)營時間8.3.1商業(yè)空間經(jīng)營時間為：[具體時間，如每日9:0022:00]9.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后商業(yè)空間的租賃9.1租賃對象及條件9.1.1租賃對象為合法經(jīng)營的個人或企業(yè)9.1.2租賃條件包括：[條件1][條件2][條件3]9.2租賃期限及租金9.2.1租賃期限為：[具體期限，如1年/3年/5年等]9.2.2租金金額為：[金額單位：元/月]9.3租賃合同簽訂及備案9.3.1租賃合同應(yīng)在簽訂后15日內(nèi)向相關(guān)部門備案10.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益及責(zé)任10.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方權(quán)益10.1.1出讓方保留對商業(yè)空間的整體使用權(quán)及收益權(quán)10.1.2出讓方有權(quán)監(jiān)督受讓方的經(jīng)營行為10.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方責(zé)任10.2.1出讓方負(fù)責(zé)確保商業(yè)空間權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛10.3使用權(quán)受讓方權(quán)益10.3.1受讓方享有商業(yè)空間的獨立使用權(quán)10.4使用權(quán)受讓方責(zé)任10.4.1受讓方負(fù)責(zé)商業(yè)空間的日常管理和維護10.4.2受讓方須遵守國家法律法規(guī)及合同約定11.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1受讓方未按約定支付使用權(quán)的任何費用11.1.2受讓方違反經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式或經(jīng)營時間的規(guī)定11.1.3受讓方擅自改變商業(yè)空間的結(jié)構(gòu)和用途11.2違約責(zé)任11.2.1受讓方應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金比例為：[比例%]11.3違約賠償11.3.1受讓方造成的損失，出讓方有權(quán)要求賠償12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.2爭議解決期限12.2.1爭議解決期限為：[期限單位：天/月]12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2出讓方有權(quán)在受讓方嚴(yán)重違約時解除合同13.2合同終止條件13.2.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿13.3合同解除及終止程序13.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行協(xié)商13.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和商業(yè)空間14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：[附件1][附件2][附件3]14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.3合同生效及變更14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3.2合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項下事項而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)，并對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入需符合國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等。15.4