二零二五年度城市綜合體門(mén)面租賃合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體門(mén)面租賃合作協(xié)議合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息6.合同目的和依據(jù)二、租賃物概況1.租賃物名稱2.租賃物位置3.租賃物面積4.租賃物用途5.租賃物現(xiàn)狀6.租賃物附屬設(shè)施三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還流程六、租賃物使用與管理1.使用范圍2.使用限制3.維護(hù)責(zé)任4.日常管理5.安全責(zé)任七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的責(zé)任十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效標(biāo)志十一、其他約定1.不可抗力2.通知與送達(dá)3.合同附件4.合同修改十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人4.簽署單位十三、合同附件1.租賃物照片2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明3.其他相關(guān)文件十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的責(zé)任合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度城市綜合體門(mén)面租賃合作協(xié)議2.合同編號(hào)：________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同雙方基本信息：出租方：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______法定代表人：_______身份證號(hào)碼：_______出租方開(kāi)戶行：_______出租方銀行賬號(hào)：_______承租方：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______法定代表人：_______身份證號(hào)碼：_______承租方開(kāi)戶行：_______承租方銀行賬號(hào)：_______6.合同目的和依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。本合同目的為明確出租方與承租方在租賃期間的權(quán)益和義務(wù)。二、租賃物概況1.租賃物名稱：城市綜合體門(mén)面2.租賃物位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.租賃物面積：____平方米4.租賃物用途：商業(yè)用途5.租賃物現(xiàn)狀：符合租賃用途，無(wú)損壞6.租賃物附屬設(shè)施：空調(diào)、照明、消防設(shè)施等三、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃終止日期：____年__月__日3.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更。四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.租金支付時(shí)間：每月____日前4.租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)情況，租金可每____年調(diào)整一次。五、押金及退還1.押金金額：人民幣_(tái)___元整2.押金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.押金退還條件：租賃期滿且無(wú)違約行為4.押金退還流程：承租方在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)，向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。六、租賃物使用與管理1.使用范圍：僅限于商業(yè)用途2.使用限制：不得改變租賃物結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)3.維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃物的維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)4.日常管理：租賃物日常管理由出租方負(fù)責(zé)5.安全責(zé)任：租賃物及承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的安全責(zé)任由承租方承擔(dān)七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。未按約定使用租賃物的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.出租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。未按約定提供租賃物附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.違約處理：違約方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，及時(shí)采取補(bǔ)救措施。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方書(shū)面通知之日起____日內(nèi)，通過(guò)書(shū)面形式提出解決方案。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。九、合同解除1.合同解除條件：租賃期間，任何一方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致決定解除合同。2.合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行書(shū)面協(xié)商，達(dá)成一致后，簽署解除合同協(xié)議。3.合同解除后的處理：租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀；雙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清未了事宜；合同解除后，押金無(wú)息退還。4.合同解除后的責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。十、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同生效標(biāo)志：雙方簽字蓋章十一、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.通知與送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知，并視為已送達(dá)對(duì)方。3.合同附件：本合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十二、合同簽署1.簽署日期：____年__月__日2.簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.簽署人：出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________4.簽署單位：出租方名稱：____________________承租方名稱：____________________十三、合同附件1.租賃物照片2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明3.其他相關(guān)文件十四、合同終止1.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行書(shū)面協(xié)商，達(dá)成一致后，簽署合同終止協(xié)議。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清未了事宜。4.合同終止后的責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________出租方法定代表人（簽字）：____________________承租方法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方負(fù)責(zé)租賃物的裝修及維護(hù)說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的裝修及日常維護(hù)，確保租賃物符合商業(yè)用途的標(biāo)準(zhǔn)。裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)。2.甲方提供市場(chǎng)推廣支持說(shuō)明：甲方應(yīng)提供市場(chǎng)推廣支持，包括但不限于在甲方擁有的媒體平臺(tái)進(jìn)行宣傳，以提高乙方店鋪的知名度和客流量。3.甲方定期檢查租賃物狀況說(shuō)明：甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確保租賃物的安全性和適租性。如發(fā)現(xiàn)影響租賃物使用的問(wèn)題，甲方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)。4.甲方提供物業(yè)管理服務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等，確保租賃物的良好環(huán)境。5.甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)管說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。6.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)，以提高乙方的經(jīng)營(yíng)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)內(nèi)容說(shuō)明：乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，但應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合租賃物的用途和相關(guān)規(guī)定。2.乙方有權(quán)自主選擇裝修方案說(shuō)明：乙方有權(quán)自主選擇裝修方案，但需提前向甲方報(bào)備并獲得甲方同意。3.乙方有權(quán)自主制定經(jīng)營(yíng)策略說(shuō)明：乙方有權(quán)自主制定經(jīng)營(yíng)策略，包括但不限于定價(jià)、促銷等，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。4.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持說(shuō)明：若乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到困難，有權(quán)要求甲方提供必要的支持，如調(diào)整租金、延長(zhǎng)租賃期限等。5.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決租賃物問(wèn)題說(shuō)明：若租賃物出現(xiàn)影響乙方經(jīng)營(yíng)的問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決。6.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物產(chǎn)權(quán)證明、消防驗(yàn)收證明等相關(guān)證明文件。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，提供合同咨詢、租賃物評(píng)估等服務(wù)。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并計(jì)入合同條款。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同條款的合法性、合規(guī)性，對(duì)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。6.中介機(jī)構(gòu)合同解除說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如違反合同約定，雙方有權(quán)解除中介機(jī)構(gòu)合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物照片2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明3.租賃物裝修圖紙4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本7.雙方身份證復(fù)印件8.銀行轉(zhuǎn)賬記錄9.合同變更協(xié)議（如有）10.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)交付租賃物；b.未按時(shí)提供租賃物附屬設(shè)施；c.違反合同約定的租金調(diào)整；d.未履行物業(yè)管理責(zé)任。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金；b.改變租賃物用途；c.未履行租賃物維護(hù)責(zé)任；d.違反合同約定的使用限制。違約認(rèn)定：a.甲方違約：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未改正，視為違約。b.乙方違約：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。4.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法和程序。5.物業(yè)管理：對(duì)租賃物進(jìn)行日常管理、維護(hù)和服務(wù)的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：租賃物損壞解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修，如責(zé)任不清，雙方協(xié)商解決。3.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議解決辦法：按照合同約定的解除條件及程序處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于城市綜合體門(mén)面租賃合同。2.適用于甲方為出租方，乙方為承租方的商業(yè)租賃關(guān)系。3.適用于有第三方中介機(jī)構(gòu)參與的中介服務(wù)合同。全文完。二零二五年度城市綜合體門(mén)面租賃合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.租賃標(biāo)的2.1門(mén)面名稱2.2門(mén)面地址2.3門(mén)面面積2.4門(mén)面用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.門(mén)面使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施使用7.2公共區(qū)域使用7.3維護(hù)責(zé)任8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3合同變更13.4合同解除13.5合同終止14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.1.2承租方：YY商貿(mào)1.2法定代表人1.2.1出租方法定代表人：1.2.2承租方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系電話：138000000001.3.2承租方聯(lián)系電話：139000000001.4住所地1.4.1出租方住所地：市區(qū)路號(hào)1.4.2承租方住所地：市區(qū)路號(hào)2.租賃標(biāo)的2.1門(mén)面名稱2.1.1城市綜合體門(mén)面A棟1號(hào)2.2門(mén)面地址2.2.1市區(qū)路號(hào)城市綜合體2.3門(mén)面面積2.3.1約100平方米2.4門(mén)面用途2.4.1服裝零售3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.12025年1月1日3.2租賃終止日期3.2.12029年12月31日3.3租賃期限變更3.3.1除非雙方書(shū)面同意，租賃期限不得變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1年租金為人民幣100萬(wàn)元整4.2租金支付方式4.2.1每半年支付一次租金4.2.2支付日期為每個(gè)季度的一個(gè)月4.3逾期支付處理4.3.1逾期支付租金的，每日按應(yīng)支付租金的千分之五支付違約金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則5.1.1租金按市場(chǎng)價(jià)格每年調(diào)整一次5.2調(diào)整頻率5.2.1每年調(diào)整一次5.3調(diào)整方式5.3.1以調(diào)整前一年的租金為基礎(chǔ)，根據(jù)市場(chǎng)情況上下浮動(dòng)6.門(mén)面使用6.1使用范圍6.1.1服裝零售業(yè)務(wù)6.2使用限制6.2.1不得從事法律法規(guī)禁止的業(yè)務(wù)6.2.2不得改變門(mén)面結(jié)構(gòu)和使用功能6.3維護(hù)責(zé)任6.3.1承租方負(fù)責(zé)門(mén)面的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.3.2出租方負(fù)責(zé)門(mén)面的公共區(qū)域和附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)8.租賃保證金8.1保證金金額8.1.1保證金金額為人民幣10萬(wàn)元整8.2保證金退還條件8.2.1租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，租賃保證金應(yīng)全額退還8.2.2租賃期間，如因承租方違約導(dǎo)致租賃合同解除，保證金不予退還8.3保證金退還流程8.3.1租賃期滿后，承租方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)提交保證金退還申請(qǐng)8.3.2出租方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)審核完畢并退還保證金9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金9.1.2承租方違反租賃用途使用門(mén)面9.1.3承租方損壞門(mén)面或附屬設(shè)施9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失9.2.2違約金按每日租金的千分之五計(jì)算9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約行為消除或違約金支付完畢10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同解除11.1解除條件11.1.1租賃期滿11.1.2雙方協(xié)商一致11.1.3出租方單方面解除合同（如有）11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同11.2.2解除合同后，承租方應(yīng)立即停止使用門(mén)面11.3解除后果11.3.1解除合同后，出租方應(yīng)退還剩余租金及押金11.3.2承租方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2支付租賃保證金12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3終止條件12.3.1租賃期滿12.3.2合同解除12.4終止日期12.4.1租賃期滿的，合同自然終止12.4.2合同解除的，按照解除程序終止13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于租賃門(mén)面平面圖、租金支付明細(xì)表等13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址13.2.2送達(dá)視為通知已到達(dá)對(duì)方13.3合同變更13.3.1合同變更需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.4合同解除13.4.1合同解除需雙方書(shū)面同意，并簽訂解除協(xié)議14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1出租方簽署日期：____年____月____日14.1.2承租方簽署日期：____年____月____日14.2生效日期14.2.1合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1.1為甲乙雙方提供中介服務(wù)；15.2.1.2為甲乙雙方提供資產(chǎn)評(píng)估、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)；15.2.1.3為甲乙雙方提供擔(dān)保或保證服務(wù)；15.2.1.4應(yīng)甲乙雙方要求，參與合同執(zhí)行過(guò)程中的監(jiān)督和管理。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：15.3.2.1第三方直接造成的損失；15.3.2.2第三方違反約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；15.3.2.3第三方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1甲乙雙方可另行簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利。15.4.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；15.4.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；15.4.2.3第三方的責(zé)任限額；15.4.2.4第三方的報(bào)酬及支付方式；15.4.2.5第三方的違約責(zé)任；15.4.2.6第三方退出機(jī)制。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方在合同中的角色和職責(zé)應(yīng)明確界定，避免與其他方產(chǎn)生責(zé)任混淆。15.5.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方與其他各方之間的關(guān)系如下：15.5.3.1第三方與甲方的合同關(guān)系；15.5.3.2第三方與乙方的合同關(guān)系；15.5.3.3第三方與甲乙雙方的合同關(guān)系。15.6第三方介入后的合同變更15.6.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方的同意。15.6.2.1變更內(nèi)容；15.6.2.2變更原因；15.6.2.3變更后的合同條款；15.6.2.4變更后的責(zé)任劃分。15.7第三方介入后的爭(zhēng)議解決15.7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。15.7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。15.7.3第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助，但不對(duì)爭(zhēng)議結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任。15.8第三方介入后的合同解除15.8.1第三方介入后，如合同解除，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。15.8.2.1解除原因；15.8.2.2解除后的合同終止；15.8.2.3第三方的責(zé)任承擔(dān)；15.8.2.4第三方的退出機(jī)制。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃門(mén)面平面圖詳細(xì)要求：清晰展示門(mén)面位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：平面圖應(yīng)包含門(mén)面內(nèi)部布局、門(mén)窗位置、消防設(shè)施等。2.租賃合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于租金支付明細(xì)表、租賃保證金收據(jù)、合同變更協(xié)議等。說(shuō)明：附件應(yīng)與合同內(nèi)容一致，并由雙方簽字蓋章。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含第三方的詳細(xì)信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬、違約責(zé)任等。4.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估門(mén)面的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。5.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，審計(jì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告應(yīng)包含審計(jì)范圍、審計(jì)結(jié)果、審計(jì)依據(jù)等。6.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍和擔(dān)保期限。說(shuō)明：擔(dān)保合同應(yīng)包含擔(dān)保方的詳細(xì)信息，包括但不限于擔(dān)保方式、擔(dān)保金額等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的具體規(guī)則，包括但不限于仲裁、訴訟等。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、程序和后果。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含合同解除的具體條款，包括但不限于解除條件、解除后果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定支付租金違反租賃用途使用門(mén)面損壞門(mén)面或附屬設(shè)施未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。違約金按每日租金的千分之五計(jì)算，直至違約行為消除或違約金支付完畢。3.違約責(zé)任示例示例1：承租方未按約定支付租金，逾期10天，應(yīng)支付違約金人民幣5000元。示例2：承租方改變門(mén)面結(jié)構(gòu)，造成門(mén)面損壞，應(yīng)賠償人民幣10000元。示例3：出租方未按約定提供附屬設(shè)施，導(dǎo)致承租方遭受損失，應(yīng)賠償人民幣5000元。全文完。二零二五年度城市綜合體門(mén)面租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1門(mén)面位置2.2門(mén)面面積2.3門(mén)面結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3退還條件7.使用范圍7.1使用性質(zhì)7.2使用限制7.3使用變更8.維修與保養(yǎng)8.1租賃期間維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效通知13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)乙方：商業(yè)管理1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1門(mén)面位置租賃標(biāo)的物位于市區(qū)路號(hào)城市綜合體棟層。2.2門(mén)面面積租賃門(mén)面面積為平方米。2.3門(mén)面結(jié)構(gòu)租賃門(mén)面為獨(dú)立店面，結(jié)構(gòu)為鋼混框架結(jié)構(gòu)，內(nèi)設(shè)獨(dú)立衛(wèi)生間，具備獨(dú)立進(jìn)出口。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。3.2租賃終止日期租賃期限到期后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。3.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限可由雙方協(xié)商一致后進(jìn)行延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)原租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為人民幣元/月。4.2租金支付方式租金應(yīng)于每月的X日前支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。5.3調(diào)整通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前一個(gè)月向乙方發(fā)出書(shū)面通知。6.租賃保證金6.1保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣元。6.2保證金支付方式保證金應(yīng)在簽訂本合同后X日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。6.3退還條件租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后X日內(nèi)退還保證金。7.使用范圍7.1使用性質(zhì)乙方租賃門(mén)面用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得用于住宅、辦公等其他用途。7.2使用限制乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。7.3使用變更如乙方需要變更使用性質(zhì)，應(yīng)提前X日向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。8.維修與保養(yǎng)8.1租賃期間維修責(zé)任租賃期間，乙方負(fù)責(zé)門(mén)面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于墻面、地面、門(mén)窗、水電設(shè)施的維修和保養(yǎng)。8.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)門(mén)面進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保門(mén)面外觀整潔，設(shè)施完好。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的門(mén)面損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因自然原因或不可抗力造成的損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反使用性質(zhì)，擅自改變門(mén)面用途；（3）乙方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)；（4）乙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約金按每日租金的%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1解除條件（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；（2）乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。11.2解除程序甲方解除合同，應(yīng)提前X日書(shū)面通知乙方。11.3解除后果合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自2025年1月1日起生效。12.3生效通知合同生效后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明了租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。13.2附件二：租金支付計(jì)劃表附件二列明了租金的支付時(shí)間、金額等信息。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同約定的義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、咨詢服務(wù)等的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同約定需要第三方提供擔(dān)保；（3）因合同履行需要，甲乙雙方共同決定引入第三方。15.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方引入的合作伙伴，應(yīng)服從甲方的管理，并接受甲方的監(jiān)督。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方引入的合作伙伴，應(yīng)服從乙方的管理，并接受乙方的監(jiān)督。（3）第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的關(guān)系，不得偏袒任何一方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義在本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為或疏忽導(dǎo)致合同履行受阻時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定16.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額明顯偏低，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整；（2）如第三方責(zé)任限額過(guò)高，甲乙雙方可協(xié)商降低。16.4責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在履行合同過(guò)程中，如因違約行為或疏忽導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（3）第三方責(zé)任限額外的賠償責(zé)任，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。17.第三方介入合同的變更17.1變更條件（1）合同履行過(guò)程中，第三方服務(wù)不再符合甲乙雙方需求；（2）第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更第三方介入合同。17.2變更程序甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并協(xié)商確定變更后的合同內(nèi)容。17.3變更生效變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。18.第三方介入合同的終止18.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要終止第三方介入合同。18.2終止程序甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并協(xié)商確定終止后的合同內(nèi)容。18.3終止生效終止后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃門(mén)面的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。附件說(shuō)明：本支付計(jì)劃表作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃期間門(mén)面的維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、原因、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本記錄作為合同附件，用于證明門(mén)面的維修保養(yǎng)情況。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；乙方違反使用性質(zhì)，擅自改變門(mén)面用途；乙方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)；甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按每日租金的%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。賠償損失應(yīng)包括但不限于實(shí)際損失、合理費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：乙方未按約定支付租金，逾期天，應(yīng)支付違約金元；乙方擅自改變門(mén)面用途，導(dǎo)致甲方損失元，乙方應(yīng)賠償甲方；甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失元，甲方應(yīng)賠償乙方。全文完。二零二五年度城市綜合體門(mén)面租賃合作協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________的某城市綜合體門(mén)面，為滿足乙方經(jīng)營(yíng)需要，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在租賃城市綜合體門(mén)面過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在租賃期間的合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂(lè)等多種功能于一體的綜合性建筑；（2）門(mén)面：指城市綜合體中面向街道、廣場(chǎng)等公共區(qū)域的商業(yè)店面；（3）租賃期限：指乙方租賃甲方門(mén)面的起止時(shí)間；（4）租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本協(xié)議：指《二零二五年度城市綜合體門(mén)面租賃合作協(xié)議》；（2）租賃物：指甲方提供給乙方的城市綜合體門(mén)面；（3）租賃合同：指本協(xié)議；（4）違約責(zé)任：指因一方違反本協(xié)議約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除本協(xié)議；（4）甲方應(yīng)確保租賃物的安全和正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金；（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃物位于甲方擁有的某城市綜合體，具體地址為：_________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按月支付租金，每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)；（3）租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方的要求支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用；（4）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)；（5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月水電費(fèi)；（4）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相關(guān)稅費(fèi)。7.4支付條款：（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)準(zhǔn)確無(wú)誤，并在支付憑證上注明本協(xié)議編號(hào)；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額：甲方或乙方違約造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償；（3）賠償方式：賠償金額可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）租賃物的相關(guān)信息；（3）本協(xié)議的具體條款。9.2保密期限：本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的履行問(wèn)題；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致的租賃政策變動(dòng)；（3）罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，甲乙雙方可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本協(xié)議項(xiàng)下的保密條款；（2）本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任條款；（3）其他雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)租賃物的使用權(quán)，包括但不限于裝修、改造等；（3）甲方保留對(duì)租賃物的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃物的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違約時(shí)解除本協(xié)議的權(quán)利；（3）甲方保留在乙方違反保密條款時(shí)采取法律行動(dòng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃物的良好狀態(tài)；（2）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同解決租賃期間出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論租賃物的經(jīng)營(yíng)管理事宜；（2）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決租賃期間的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就租賃事宜的完整協(xié)議，任何口頭或書(shū)面協(xié)議均不應(yīng)構(gòu)成對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行增減；（2）任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：_________________________簽字：______________