二零二五版抵押借款房屋租賃收益分配合同示范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版抵押借款房屋租賃收益分配合同示范1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出借人1.2借款人1.3房屋所有權(quán)人1.4租賃雙方2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋現(xiàn)狀3.抵押借款條款3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式3.5違約責(zé)任4.租賃收益分配條款4.1收益分配比例4.2收益分配方式4.3收益分配時(shí)間4.4收益分配條件5.租賃合同條款5.1租賃期限5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整5.4租賃用途5.5租賃保證金5.6租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.抵押權(quán)行使條款6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)行使條件6.3抵押權(quán)行使程序6.4抵押權(quán)優(yōu)先受償7.違約責(zé)任7.1出借人違約責(zé)任7.2借款人違約責(zé)任7.3租賃雙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件10.2抵押登記證明復(fù)印件10.3租賃合同復(fù)印件11.合同份數(shù)11.1合同原件份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出借人：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式，住址/辦公地址。1.2借款人：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式，住址/辦公地址。1.3房屋所有權(quán)人：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式，住址/辦公地址。1.4租賃雙方：1.4.1租賃人：姓名/名稱，身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式，住址。1.4.2承租人：姓名/名稱，身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式，住址。2.房屋基本情況2.1房屋地址：具體門牌號(hào)碼，所在區(qū)域。2.2房屋面積：建筑面積/使用面積，單位：平方米。2.3房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋裝修情況，家具家電配置等。3.抵押借款條款3.1借款金額：人民幣_(tái)_____元整。3.2借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3借款利率：年利率為______%，按月計(jì)息。3.4還款方式：按月等額本息還款方式。3.5違約責(zé)任：3.5.1借款人未按期還款的，應(yīng)支付______%的違約金。3.5.2出借人有權(quán)要求借款人提前償還全部借款及利息。4.租賃收益分配條款4.1收益分配比例：出借人獲得______%，借款人獲得______%，租賃雙方共同獲得______%。4.2收益分配方式：按月或按季度結(jié)算，具體時(shí)間雙方協(xié)商確定。4.3收益分配時(shí)間：每月/每季度一個(gè)工作日。4.4收益分配條件：租賃房屋正常運(yùn)營(yíng)，無違約行為。5.租賃合同條款5.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租金支付方式：每月______日支付，金額為人民幣_(tái)_____元整。5.3租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)租金不作調(diào)整。5.4租賃用途：僅限于______用途。5.5租賃保證金：人民幣_(tái)_____元整，租賃期滿無違約行為后無息退還。5.6租賃雙方權(quán)利義務(wù)：5.6.1租賃人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。5.6.2承租人負(fù)責(zé)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。6.抵押權(quán)行使條款6.1抵押權(quán)設(shè)立：借款人以其擁有的房屋所有權(quán)為抵押物，向出借人提供抵押擔(dān)保。6.2抵押權(quán)行使條件：借款人未按期償還借款本息，或者發(fā)生其他約定的違約行為。6.3抵押權(quán)行使程序：6.3.1出借人書面通知借款人，要求其履行還款義務(wù)。6.3.2借款人未在通知期限內(nèi)履行義務(wù)的，出借人可依法行使抵押權(quán)。6.3.3出借人行使抵押權(quán)所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還借款本息。6.4抵押權(quán)優(yōu)先受償：抵押權(quán)人享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。7.違約責(zé)任7.1出借人違約責(zé)任：7.1.1未按約定提供借款的，應(yīng)支付______%的違約金。7.1.2隱瞞房屋真實(shí)情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2借款人違約責(zé)任：7.2.1未按約定償還借款的，應(yīng)支付______%的違約金。7.2.2租賃房屋出現(xiàn)重大損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3租賃雙方違約責(zé)任：7.3.1租賃人未按約定交付房屋的，應(yīng)支付______%的違約金。7.3.2承租人未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決程序：提交法院訴訟解決，按照法院審理程序進(jìn)行。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1出借人或借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.3合同解除程序：9.3.1一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知另一方。9.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)作出答復(fù)。9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋的歸還事宜。10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件10.2抵押登記證明復(fù)印件10.3租賃合同復(fù)印件10.4任何與本合同有關(guān)的補(bǔ)充文件或協(xié)議11.合同份數(shù)11.1合同原件份數(shù)：共______份，雙方各執(zhí)______份。11.2合同副本份數(shù)：根據(jù)實(shí)際需要制作。12.合同簽署日期12.1出借人簽署日期：______年______月______日12.2借款人簽署日期：______年______月______日12.3租賃雙方簽署日期：______年______月______日13.合同簽署地點(diǎn)13.1合同簽署地點(diǎn)：______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______街道/路______號(hào)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件：15.2.1甲乙雙方一致同意，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.2.2第三方介入的事項(xiàng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4第三方職責(zé)：15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等。15.4.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作，確保服務(wù)質(zhì)量。15.5第三方權(quán)利：15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.5.2第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方與其他方的劃分說明：15.6.1第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。15.6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.額外條款及說明16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并提供相關(guān)證明文件。16.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。16.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.1.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方責(zé)任限額，并在第三方協(xié)議中明確。17.2第三方責(zé)任排除：17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2因甲乙雙方未提供必要的信息或資料導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任追究：17.3.1甲乙雙方認(rèn)為第三方存在違約行為的，可向第三方提出書面索賠。17.3.2第三方應(yīng)在接到索賠通知之日起______日內(nèi)答復(fù)甲乙雙方，并采取相應(yīng)措施。17.3.3若第三方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)或采取補(bǔ)救措施，甲乙雙方有權(quán)自行采取必要措施，并追究第三方的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：作為房屋所有權(quán)歸屬的證明文件。2.抵押登記證明復(fù)印件要求：提供抵押登記證明的清晰復(fù)印件，并加蓋登記機(jī)關(guān)公章。說明：作為房屋已設(shè)定抵押權(quán)的證明文件。3.租賃合同復(fù)印件要求：提供租賃合同的清晰復(fù)印件，并加蓋出租人或承租人公章或簽字。說明：作為租賃關(guān)系的證明文件。4.乙方身份證明復(fù)印件要求：提供乙方（借款人）的身份證復(fù)印件，并加蓋乙方公章或簽字。說明：作為乙方身份證明文件。5.甲方身份證明復(fù)印件要求：提供甲方（出借人）的身份證明復(fù)印件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，并加蓋甲方公章或簽字。說明：作為甲方身份證明文件。6.乙方信用報(bào)告要求：提供乙方信用報(bào)告的清晰復(fù)印件，并加蓋信用報(bào)告機(jī)構(gòu)公章。說明：作為乙方信用狀況的證明文件。7.房屋租賃收益分配協(xié)議要求：提供房屋租賃收益分配協(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章或簽字。說明：作為租賃收益分配的詳細(xì)約定文件。8.第三方協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋第三方公章或簽字。說明：作為第三方介入的詳細(xì)約定文件。9.任何與本合同有關(guān)的補(bǔ)充文件或協(xié)議要求：提供所有與本合同有關(guān)的補(bǔ)充文件或協(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋相關(guān)方公章或簽字。說明：作為本合同的補(bǔ)充或修改文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按期償還借款本息。1.2甲方未按期提供借款。1.3租賃雙方未按約定履行租賃合同。1.4第三方未按約定履行協(xié)議。1.5任何一方未按本合同約定履行其義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按期償還借款本息的，應(yīng)支付______%的違約金。2.2甲方未按期提供借款的，應(yīng)支付______%的違約金。2.3租賃雙方未按約定履行租賃合同的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4第三方未按約定履行協(xié)議的，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5任何一方未按本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1乙方未按期償還借款本息，甲方有權(quán)要求乙方支付______元違約金。3.2甲方未按期提供借款，乙方有權(quán)要求甲方支付______元違約金。3.3租賃雙方未按約定履行租賃合同，如乙方提前終止租賃，甲方應(yīng)退還乙方部分租金。3.4第三方未按約定履行協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五版抵押借款房屋租賃收益分配合同示范2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（抵押借款方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（房屋租賃方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.抵押借款：指甲方為購(gòu)置租賃房屋向金融機(jī)構(gòu)或其他借款人借款，并以租賃房屋作為抵押擔(dān)保的行為。2.房屋租賃收益：指租賃房屋在租賃期間產(chǎn)生的租金收入。3.分配比例：指甲乙雙方就房屋租賃收益按照約定的比例進(jìn)行分配。3.2關(guān)鍵詞解釋1.抵押：指借款人將租賃房屋作為抵押物，向借款人提供擔(dān)保的行為。2.借款人：指甲方，即抵押借款方。3.借款合同：指甲方與金融機(jī)構(gòu)或其他借款人簽訂的借款合同。4.租賃合同：指乙方與甲方簽訂的房屋租賃合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的分配比例分享房屋租賃收益。2.甲方有義務(wù)按照借款合同約定，按時(shí)償還借款本金及利息。3.甲方有義務(wù)保證租賃房屋的合法、合規(guī)使用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定的分配比例獲得房屋租賃收益。2.乙方有義務(wù)按照租賃合同約定，按時(shí)支付租金。3.乙方有義務(wù)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋的具體地址為：_________。5.3合同履行方式甲乙雙方按照本合同約定的分配比例，在租賃期間內(nèi)定期結(jié)算房屋租賃收益，并按照約定的方式進(jìn)行分配。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲方提前解除借款合同，并經(jīng)乙方同意；3.出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.終止合同，甲乙雙方應(yīng)提前_________天書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算剩余房屋租賃收益；3.乙方應(yīng)將租賃房屋交還給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算房屋租賃收益；2.甲方應(yīng)按照借款合同約定，繼續(xù)履行借款還款義務(wù)；3.乙方應(yīng)將租賃房屋交還給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，向甲方支付租金。2.抵押借款利息：甲方應(yīng)按照借款合同約定，支付抵押借款的利息。3.維修保養(yǎng)費(fèi)用：租賃房屋的日常維修保養(yǎng)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.房屋租賃收益：租賃期間產(chǎn)生的房屋租賃收益，按照本合同約定的分配比例進(jìn)行分配。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。2.現(xiàn)金支付：乙方可自愿選擇現(xiàn)金支付租金，但需在支付時(shí)提供相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的_________日前，支付當(dāng)月的租金。2.抵押借款利息支付：甲方應(yīng)于每月的_________日前，支付當(dāng)月的抵押借款利息。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的租金和抵押借款利息后，應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)，將相應(yīng)的款項(xiàng)劃入借款人指定的賬戶。2.甲方收到乙方支付的租金和抵押借款利息后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按期支付抵押借款利息的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日_________%計(jì)算。2.甲方未按期歸還抵押借款本金，除應(yīng)支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日_________%計(jì)算。2.乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定的賠償金額和方式，向守約方支付違約金。2.違約方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。2.雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡力減少因不可抗力造成的損失。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致租賃房屋損壞，無法繼續(xù)使用。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，無法履行合同義務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.爭(zhēng)議雙方協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成時(shí)，可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.仲裁不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同項(xiàng)下的抵押借款權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的抵押借款權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓給金融機(jī)構(gòu)以外的第三方。2.本合同項(xiàng)下的抵押借款權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓給有不良信用記錄的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分租賃房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于抵押借款房屋租賃收益分配的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。2.本合同中未列明的條款，不影響本合同其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押借款方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（房屋租賃方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________見證人：簽字：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件。2.乙方身份證明文件。3.借款合同。4.房屋租賃合同。5.抵押登記證明。6.房屋權(quán)屬證明。7.付款憑證。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。9.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按期支付抵押借款利息：認(rèn)定違約，應(yīng)支付滯納金。未按期歸還抵押借款本金：認(rèn)定違約，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按期支付租金：認(rèn)定違約，應(yīng)支付滯納金。擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指借款人將財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保，向借款人提供擔(dān)保的行為。2.借款合同：指借款人與借款人簽訂的借款協(xié)議。3.房屋租賃合同：指房屋租賃雙方簽訂的租賃協(xié)議。4.滯納金：指因未按期履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的違約金。5.法律責(zé)任：指違反法律規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期支付抵押借款利息。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按期支付利息，并可要求甲方支付滯納金。2.問題：乙方未按期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按期支付租金，并可要求乙方支付滯納金。3.問題：房屋租賃收益分配糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4.問題：租賃房屋損壞。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，如損壞由乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡力減少損失，并按照合同約定處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保物真實(shí)、合法、有效。第三方應(yīng)承擔(dān)因擔(dān)保物問題導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方按照借款合同約定，及時(shí)償還借款本金及利息。第三方有權(quán)要求甲方在違約時(shí)，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，妥善保管擔(dān)保物，不得擅自處分。第三方應(yīng)配合甲方對(duì)擔(dān)保物的調(diào)查和檢查。4.第三方違約責(zé)任第三方未履行上述義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照約定的分配比例分享房屋租賃收益。乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃收益分配過程中提供相應(yīng)的憑證。2.乙方利益條款甲方應(yīng)確保租賃房屋的合法使用，不得影響乙方的租賃權(quán)益。甲方應(yīng)確保租賃房屋的安全，不得因房屋問題導(dǎo)致乙方損失。3.甲方的違約及限制條款甲方未按期支付房屋租賃收益的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方違反合同約定，影響乙方租賃權(quán)益的，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按照租賃合同約定，按時(shí)支付租金。甲方可要求乙方合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款乙方應(yīng)確保租賃房屋的合法使用，不得影響甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。乙方應(yīng)確保租賃房屋的安全，不得因房屋問題導(dǎo)致甲方損失。3.乙方的違約及限制條款乙方未按期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違反合同約定，影響甲方對(duì)房屋所有權(quán)的，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五版抵押借款房屋租賃收益分配合同示范3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2定義2.借款金額及利率2.1借款金額2.2利率及支付方式3.抵押房屋3.1房屋概況3.2抵押權(quán)設(shè)定4.房屋租賃4.1租賃期限4.2租金及支付4.3租賃條件5.收益分配5.1收益計(jì)算方式5.2分配比例5.3分配時(shí)間6.借款用途7.還款安排7.1還款期限7.2還款方式8.違約責(zé)任8.1當(dāng)事人違約責(zé)任8.2借款人違約責(zé)任8.3出租人違約責(zé)任9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他11.1法律適用11.2通知方式12.合同生效13.合同份數(shù)14.簽署與日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出借人：指在本合同中提供抵押借款的一方。1.1.2借款人：指在本合同中借用抵押借款的一方。1.1.3出租人：指在本合同中出租抵押房屋的一方。1.1.4承租人：指在本合同中承租抵押房屋的一方。1.2定義1.2.1抵押借款：指出借人向借款人提供的，以抵押房屋為擔(dān)保的借款。1.2.2抵押房屋：指借款人用以擔(dān)保抵押借款的房屋。1.2.3收益：指抵押房屋的租賃所得。2.借款金額及利率2.1借款金額：借款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.2利率及支付方式：借款利率為年利率百分之六（6%），每月支付一次利息，具體支付日為每月的一日。3.抵押房屋3.1房屋概況：抵押房屋位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積平方米，房屋編號(hào)為。3.2抵押權(quán)設(shè)定：借款人同意將抵押房屋作為抵押物，出借人有權(quán)在借款人違約時(shí)依法行使抵押權(quán)。4.房屋租賃4.1租賃期限：租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。4.2租金及支付：租金為人民幣每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00），每月支付一次，具體支付日為每月的一日。4.3租賃條件：租賃條件包括但不限于房屋的使用、維護(hù)、保養(yǎng)等，具體內(nèi)容詳見租賃合同。5.收益分配5.1收益計(jì)算方式：抵押房屋的租賃收益按月計(jì)算，扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分按照本合同的約定比例分配。5.2分配比例：出借人獲得租賃收益的百分之六十（60%），借款人獲得租賃收益的百分之四十（40%）。5.3分配時(shí)間：每月租賃收益分配日為每月的第五日，具體分配方式詳見附件。6.借款用途借款人應(yīng)將借款用于本合同約定的用途，不得用于其他任何非法活動(dòng)。7.還款安排7.1還款期限：借款人應(yīng)于租賃期滿后X個(gè)月內(nèi)歸還全部借款本金及利息。7.2還款方式：借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向出借人償還借款本金及利息。8.違約責(zé)任8.1當(dāng)事人違約責(zé)任8.1.1借款人未按時(shí)支付租金或利息，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付逾期金額的千分之五（0.5%）作為違約金。8.1.2借款人未按時(shí)歸還借款本金，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付逾期金額的千分之五（0.5%）作為違約金。8.2借款人違約責(zé)任8.2.1借款人未按合同約定使用借款，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即歸還借款本金及利息。8.2.2借款人未按合同約定履行抵押權(quán)，出借人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.3出租人違約責(zé)任8.3.1出租人未按合同約定出租房屋，承租人有權(quán)解除租賃合同，并要求出租人退還租金。8.3.2出租人未按合同約定維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.合同變更與解除9.1變更條件9.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。9.2解除條件9.2.1借款人嚴(yán)重違約，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2出租人嚴(yán)重違約，承租人有權(quán)解除租賃合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.其他11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2通知方式11.2.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)對(duì)方。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)13.1本合同一式肆份，出借人、借款人、出租人、承租人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.簽署與日期14.1本合同由出借人、借款人、出租人、承租人于年月日共同簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同中，除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事務(wù)的個(gè)人或法人。2.第三方介入的情形2.1.1中介方：為甲乙雙方提供居間服務(wù)，協(xié)助達(dá)成合同或完成相關(guān)手續(xù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.1.3監(jiān)理方：對(duì)抵押房屋的維護(hù)、保養(yǎng)或租賃過程進(jìn)行監(jiān)督的第三方機(jī)構(gòu)。2.1.4法務(wù)顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草或?qū)徍朔晌募牡谌铰蓭熁蚵蓭熓聞?wù)所。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.2.1第三方服務(wù)內(nèi)容及其潛在風(fēng)險(xiǎn)。3.2.2第三方服務(wù)的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量。3.2.3甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)的合理預(yù)期。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和服務(wù)。4.1.2按照合同約定或服務(wù)協(xié)議執(zhí)行其職責(zé)。4.1.3在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的費(fèi)用和報(bào)酬。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定或服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。4.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。4.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。5.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證，并有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。5.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證，并有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)