2025年度門面租賃合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面租賃合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理范本合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同生效條件二、租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.2標(biāo)的物位置3.3標(biāo)的物權(quán)屬證明四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限調(diào)整五、租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式六、押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式七、租賃用途及限制7.1租賃用途7.2租賃限制7.3違約責(zé)任八、維修保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)九、合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序十、違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序十二、合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同份數(shù)12.4合同簽署日期十三、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估13.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別13.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法13.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施十四、管理范本14.1管理職責(zé)14.2管理流程14.3管理制度合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在2025年度門面租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。1.3合同生效條件雙方在合同上簽字蓋章，并按約定支付押金后，本合同生效。二、租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________2.2承租方信息承租方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________三、租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述標(biāo)的物為位于________________的門面，建筑面積為________________平方米，具體位置見附件。3.2標(biāo)的物位置標(biāo)的物位于________________，具體位置見附件。3.3標(biāo)的物權(quán)屬證明出租方已提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明，證明標(biāo)的物所有權(quán)清晰。四、租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為2025年1月1日。4.2租賃終止日期租賃終止日期為2025年12月31日。4.3租賃期限調(diào)整如有特殊原因需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_______________元。5.2租金支付時(shí)間租金每月支付一次，于每月的________________日前支付。5.3租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付。六、押金及退還6.1押金金額押金金額為人民幣_(tái)_______________元。6.2押金退還條件租賃期滿，承租方無違約行為，且租賃物無損壞，押金全額退還。6.3押金退還方式押金退還時(shí)，承租方應(yīng)提供有效身份證明，押金將退還至其指定賬戶。七、租賃用途及限制7.1租賃用途承租方租賃標(biāo)的物用于________________。7.2租賃限制承租方不得將租賃物用于________________。7.3違約責(zé)任如承租方違反租賃用途或限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。八、維修保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的水電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。8.1.2出租方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、承重墻體的維修和保養(yǎng)。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、維修等。8.2.2承租方在使用過程中造成的租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.3.1租賃物日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3.2大修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，可分?jǐn)偦蛴梢环匠袚?dān)。九、合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除條件9.2.1承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。9.2.2出租方嚴(yán)重違約，承租方有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前通知另一方。9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的后續(xù)事宜。十、違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金。10.1.2違反租賃用途，造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)支付違約金。10.2.2違反合同約定，造成承租方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)。11.3.2仲裁委員會(huì)依法進(jìn)行仲裁，并作出裁決。十二、合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章。12.1.2按約定支付押金。12.2合同附件合同附件包括但不限于租賃物平面圖、權(quán)屬證明等。12.3合同份數(shù)本合同一式________________份，雙方各執(zhí)________________份。12.4合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估13.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別13.1.1識(shí)別租賃過程中的各類風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。13.1.2分析風(fēng)險(xiǎn)可能產(chǎn)生的影響和損失。13.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法13.2.1采用定性分析和定量分析相結(jié)合的方法進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。13.2.2制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略。13.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施13.3.1建立健全租賃管理制度。13.3.2加強(qiáng)租賃物維護(hù)保養(yǎng)。13.3.3定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和調(diào)整。十四、管理范本14.1管理職責(zé)14.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常管理。14.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常運(yùn)營(yíng)。14.2管理流程14.2.1租賃物驗(yàn)收流程。14.2.2租金收取流程。14.2.3押金退還流程。14.3管理制度14.3.1制定租賃管理制度。14.3.2制定租賃物維護(hù)保養(yǎng)制度。[出租方簽字]________________[出租方代表簽字]________________[出租方蓋章]________________[日期][承租方簽字]________________[承租方代表簽字]________________[承租方蓋章]________________[日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1租賃物裝修與改造說明：若甲方為主導(dǎo)，則甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修與改造，以提高租賃物的商業(yè)價(jià)值或適應(yīng)新的經(jīng)營(yíng)需求。裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。改造后的租賃物歸甲方所有。1.2租賃物用途變更說明：甲方在征得承租方同意的情況下，有權(quán)對(duì)租賃物的用途進(jìn)行變更。變更后的用途不得違反法律法規(guī)，且不得影響承租方的正常經(jīng)營(yíng)。1.3租賃物轉(zhuǎn)租說明：甲方有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前通知承租方，并保證轉(zhuǎn)租后的租賃條件不低于原合同約定。承租方在同等條件下享有優(yōu)先轉(zhuǎn)租權(quán)。1.4租賃期限延長(zhǎng)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，經(jīng)與承租方協(xié)商一致后，延長(zhǎng)租賃期限。延長(zhǎng)后的租賃期限及租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1租賃物裝修與改造說明：若乙方為主導(dǎo)，則乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修與改造，以適應(yīng)其經(jīng)營(yíng)需求。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但需提前征得甲方同意，并保證裝修質(zhì)量。2.2租賃物用途變更說明：乙方在征得甲方同意的情況下，有權(quán)對(duì)租賃物的用途進(jìn)行變更。變更后的用途不得違反法律法規(guī)，且不得影響甲方的合法權(quán)益。2.3租賃物轉(zhuǎn)租說明：乙方在征得甲方同意的情況下，有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租后的租賃條件不得低于原合同約定，且乙方需保證承租方的合法權(quán)益。2.4租賃期限延長(zhǎng)說明：乙方在征得甲方同意的情況下，有權(quán)延長(zhǎng)租賃期限。延長(zhǎng)后的租賃期限及租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用說明：若合同中有第三方中介參與，則中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。中介費(fèi)用包括但不限于傭金、服務(wù)費(fèi)等。3.2中介職責(zé)說明：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂、履約等工作。中介需保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。3.3中介變更說明：若中介在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方均有權(quán)解除與該中介的委托關(guān)系，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4中介保密說明：第三方中介在合同履行過程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.5中介爭(zhēng)議解決說明：若中介與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物平面圖2.標(biāo)的物權(quán)屬證明3.租賃物裝修與改造方案4.中介委托協(xié)議5.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約行為。2.違約行為：違反租賃用途認(rèn)定：承租方未按合同約定的用途使用租賃物，視為違約行為。3.違約行為：未按時(shí)交付租賃物認(rèn)定：出租方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，視為違約行為。4.違約行為：租賃物損壞認(rèn)定：承租方在租賃期間造成租賃物損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償，視為違約行為。5.違約行為：未按約定進(jìn)行裝修與改造認(rèn)定：承租方未按約定進(jìn)行裝修與改造，或裝修改造不符合要求，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢，作為違約責(zé)任的補(bǔ)償。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。2.問題：租賃物損壞賠償解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，確定賠償金額和修復(fù)方式。3.問題：租賃物用途變更解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.問題：中介服務(wù)糾紛解決辦法：向中介所在地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于門面租賃合同。2.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的租賃關(guān)系。3.適用于有第三方中介參與的服務(wù)。全文完。2025年度門面租賃合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理范本1本合同目錄一覽1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估概述1.1風(fēng)險(xiǎn)定義1.2風(fēng)險(xiǎn)分類1.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估目的2.租賃合同基本信息2.1租賃雙方信息2.2門面基本信息2.3租賃期限3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3其他費(fèi)用4.合同履行與交付4.1租賃物的交付4.2合同履行義務(wù)4.3違約責(zé)任5.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果6.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施6.1風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避6.2風(fēng)險(xiǎn)控制6.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移7.風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)與報(bào)告7.1風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)7.2風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告7.3風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告要求8.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)8.1租賃雙方責(zé)任8.2第三方責(zé)任8.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任免除9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同附件11.1附件一：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告11.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法說明11.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施12.合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效12.3合同備案13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除13.3合同變更與解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1違約金14.2合同附件14.3合同解釋與爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估概述1.1風(fēng)險(xiǎn)定義本合同所述風(fēng)險(xiǎn)指在租賃期間，因不可抗力、政策變動(dòng)、市場(chǎng)波動(dòng)、經(jīng)營(yíng)不善等因素，可能對(duì)租賃雙方造成經(jīng)濟(jì)損失或影響合同履行的各種不確定性事件。1.2風(fēng)險(xiǎn)分類1.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的目的是為了識(shí)別、評(píng)估和監(jiān)控租賃過程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)，采取有效措施降低風(fēng)險(xiǎn)，確保合同雙方權(quán)益不受損害。2.租賃合同基本信息2.1租賃雙方信息甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]2.2門面基本信息門面地址：[門面地址]門面面積：[門面面積]門面用途：[門面用途]2.3租賃期限租賃期限自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額租金總額為人民幣[租金金額]元，分[租金支付次數(shù)]期支付，每次支付金額為人民幣[每次支付金額]元。3.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將租金匯入甲方指定賬戶。3.3其他費(fèi)用4.合同履行與交付4.1租賃物的交付甲方應(yīng)在合同簽訂后[交付日期]內(nèi)將門面交付給乙方使用。4.2合同履行義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.3違約責(zé)任若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別乙方應(yīng)在合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)，對(duì)租賃期間可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別。5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法乙方采用定性分析與定量分析相結(jié)合的方法進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果應(yīng)形成書面報(bào)告，并由乙方提交甲方審核。6.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施6.1風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避乙方應(yīng)采取有效措施規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，如選擇穩(wěn)定的市場(chǎng)定位、合理控制經(jīng)營(yíng)成本等。6.2風(fēng)險(xiǎn)控制乙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制，對(duì)已識(shí)別的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)控和調(diào)整。6.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移乙方可通過購(gòu)買保險(xiǎn)等方式將部分風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給第三方。8.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)8.1租賃雙方責(zé)任甲方對(duì)門面的安全、設(shè)施完好負(fù)有責(zé)任，乙方對(duì)門面的合理使用負(fù)有責(zé)任。8.2第三方責(zé)任因第三方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任免除（1）不可抗力事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等；（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)；（3）乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同期滿，雙方無續(xù)約意愿，合同自行終止。9.3解除與終止程序一方提出解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后解除合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決程序若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同附件11.1附件一：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告11.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法說明11.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施12.合同簽署與生效12.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效合同自簽署之日起生效。12.3合同備案本合同需報(bào)送相關(guān)政府部門備案。13.合同變更與解除13.1合同變更合同任何條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同解除合同解除按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。13.3合同變更與解除程序合同變更或解除需按照第九條規(guī)定的程序進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1違約金若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為每次逾期租金的[違約金比例]%。14.2合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋與爭(zhēng)議解決本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照第十條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理、監(jiān)理方、法律顧問等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的專業(yè)性和效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，確保合同的公平性和透明度。2.第三方介入方式與程序2.1第三方介入方式（1）提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；（2）進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和監(jiān)測(cè)；（3）協(xié)助合同談判和簽訂；（4）提供履約擔(dān)保；（5）執(zhí)行合同爭(zhēng)議解決。2.2第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求；（2）雙方協(xié)商確定第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的資質(zhì)和選聘；（3）簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.甲乙方責(zé)任與權(quán)利3.1甲方責(zé)任與權(quán)利甲方有權(quán)選擇第三方，并對(duì)第三方提供的信息和服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況，并有權(quán)要求第三方提供必要的補(bǔ)充材料和說明。3.2乙方責(zé)任與權(quán)利乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反服務(wù)協(xié)議或提供錯(cuò)誤信息而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定（1）第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍；（2）第三方服務(wù)的市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)；（3）合同雙方協(xié)商一致。4.3責(zé)任限額條款（1）第三方責(zé)任限額的具體金額；（2）責(zé)任限額的有效期限；（3）責(zé)任限額的賠償范圍。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系同樣由第三方服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.3第三方與其他第三方第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)按照各自服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行，若有爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。6.第三方介入后的合同調(diào)整6.1合同調(diào)整目的第三方介入后的合同調(diào)整旨在明確各方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，確保合同的有效執(zhí)行。6.2合同調(diào)整內(nèi)容合同調(diào)整內(nèi)容包括但不限于：（1）增加第三方服務(wù)協(xié)議的附件；（2）修改合同中的相關(guān)條款，以適應(yīng)第三方介入后的變化；（3）明確第三方介入的具體范圍和責(zé)任。6.3合同調(diào)整程序合同調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與原合同約定的爭(zhēng)議解決方式一致。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入后的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與原合同約定的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等內(nèi)容。附件說明：本附件為風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的正式文件，用于指導(dǎo)租賃雙方的風(fēng)險(xiǎn)管理和決策。2.附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法說明詳細(xì)要求：說明風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估所采用的方法、工具和標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本附件為風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法的詳細(xì)說明，用于確保風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的一致性和可比性。3.附件三：風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施詳細(xì)要求：列出針對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估出的風(fēng)險(xiǎn)所采取的具體措施。附件說明：本附件為風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)的具體行動(dòng)計(jì)劃，用于指導(dǎo)租賃雙方的風(fēng)險(xiǎn)控制工作。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等。附件說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議的正式文件，用于規(guī)范第三方在合同中的角色和職責(zé)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。附件說明：本附件為合同變更的正式文件，用于記錄合同變更的歷史和有效性。6.附件六：違約通知函詳細(xì)要求：函件應(yīng)明確違約行為、違約方、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為違約通知的正式文件，用于啟動(dòng)違約責(zé)任的處理程序。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。附件說明：本附件為爭(zhēng)議解決協(xié)議的正式文件，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議的解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。甲方未按時(shí)交付門面或未保證門面設(shè)施完好。乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途。任何一方未履行合同約定的風(fēng)險(xiǎn)管理和報(bào)告義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金。損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付租金金額的[違約金比例]%的違約金。示例二：若甲方未按時(shí)交付門面，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的[違約金比例]%的違約金。示例三：若乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。全文完。2025年度門面租賃合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本合同系甲方與乙方就2025年度門面租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，特訂立本合同。2.2目的：為明確雙方在租賃期間的權(quán)益與義務(wù)，降低合同風(fēng)險(xiǎn)，確保租賃雙方合法權(quán)益，特制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“門面租賃”是指甲方將其擁有的門面出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）“風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估”是指對(duì)租賃過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和控制。（3）“管理”是指對(duì)租賃過程中的各項(xiàng)事務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)和處置。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“合同期限”：指本合同生效之日起至合同終止之日止的期間。（2）“租金”：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。（3）“違約責(zé)任”：指因一方違約而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的門面進(jìn)行合理管理。（3）甲方有權(quán)在合同期限屆滿或合同解除時(shí)收回門面。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用門面。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：（2）租賃物使用方式：乙方應(yīng)按照合同約定合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理租賃事宜；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將門面交還甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（2）因乙方違約導(dǎo)致合同終止的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同涉及的費(fèi)用主要包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、保證金等。7.2支付方式：（2）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理處或供電、供水部門的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)。7.3支付時(shí)間：（2）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)支付時(shí)間：按照物業(yè)管理處或供電、供水部門的規(guī)定。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。（2）乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，或賠償守約方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的租賃期限未滿；（2）合同約定的租賃物尚未交付；（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃物。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同期限內(nèi)，對(duì)租賃物的使用權(quán)進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方保留在合同期限內(nèi)，對(duì)租賃物的合理使用權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款：任何一方不得擅自增減本合同條款，如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）代表：（簽字）乙方（承租方）代表：（簽字）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.租賃門面產(chǎn)權(quán)證明文件4.租賃門面現(xiàn)狀照片5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供租賃物。b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。b.擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。c.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由守約方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等達(dá)成保密協(xié)議的條款。3.違約責(zé)任：指因一方違約而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的期間。5.滯納金：指因一方未按時(shí)履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或更換。2.問題：租金支付方式發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定租金支付方式，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：租賃物用途變更。解決辦法：乙方需提前通知甲方，并征得甲方同意后方可變更用途。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責(zé)權(quán)利：3.1責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)遵守本合同的約定，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。3.3利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。第三方有權(quán)獲得合同履行過程中產(chǎn)生的其他利益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款2.1乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的租賃物。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后退還保證金。2.2乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要調(diào)整租賃物的用途。2.3甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得在合同期限內(nèi)擅自提高租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款3.1甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守合同約定的租賃物使用規(guī)則。甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)不得擅自改變租賃物的用途。3.2甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。甲方可要求乙方在合同終止后退還保證金。3.3乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得在合同期限內(nèi)擅自改變租賃物的用途。全文完。2025年度門面租賃合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1門面地址2.2門面面積2.3門面用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度6.使用權(quán)及限制6.1承租方使用權(quán)6.2使用限制7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同的違約責(zé)任9.維修責(zé)任9.1承租方維修責(zé)任9.2出租方維修責(zé)任10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任10.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方地址：_________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________1.1.5出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方地址：_________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________1.2.5承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________2.租賃物信息2.1門面地址：_________2.2門面面積：_________平方米2.3門面用途：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)________元整4.2租金支付方式：4.2.1每月租金支付日：____日4.2.2每月租金支付金額：人民幣_(tái)________元整4.3逾期支付租金的違約責(zé)任：4.3.1逾期支付租金每日按租金總額的____%向出租方支付滯納金。4.3.2連續(xù)逾期超過____日，出租方有權(quán)解除合同。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：租賃期內(nèi)，如物價(jià)指數(shù)變動(dòng)超過____%，租金可相應(yīng)調(diào)整。5.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度為物價(jià)指數(shù)變動(dòng)幅度的____%。6.使用權(quán)及限制6.1承租方使用權(quán)：承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃物進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2使用限制：6.2.1承租方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。6.2.2承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)：由承租方承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用。7.2物業(yè)費(fèi)：由承租方承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)用。7.3其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、清潔費(fèi)等，按實(shí)際情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1承租方有嚴(yán)重違約行為，如拖欠租金超過合同規(guī)定期限。8.1.2出租方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需收回租賃物。8.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2解除合同的通知期限8.2.1雙方需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方解除合同。8.2.2如一方未提前通知對(duì)方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3解除合同的違約責(zé)任8.3.1解除合同后，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。8.3.2未提前通知解除合同的一方，應(yīng)支付對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.維修責(zé)任9.1承租方維修責(zé)任9.1.1租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生的自然損耗，承租方負(fù)責(zé)維修。9.1.2租賃物因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。9.2出租方維修責(zé)任9.2.1租賃物因不可抗力或非承租方使用原因造成的損壞，出租方負(fù)責(zé)維修。9.2.2出租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)租賃物，影響承租方正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)給予合理的補(bǔ)償。10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1承租方需自行購(gòu)買營(yíng)業(yè)場(chǎng)所責(zé)任險(xiǎn)，并將出租方作為受益人。10.1.2承租方需購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障租賃物的安全。10.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任10.2.1出租方需購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障租賃物的安全。10.2.2如因出租方原因造成租賃物損壞，出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.1.1承租方未按時(shí)支付租金，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2承租方違反使用限制，造成租賃物損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2出租方違約責(zé)任11.2.1出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金。11.2.2出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為租賃物所在地。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同，并經(jīng)出租方法定代表人簽字或蓋章。13.1.2合同經(jīng)當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T登記備案。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.2.2變更后的合同應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2附件14.2.1附件一：租賃物清單14.2.2附件二：租金支付憑證14.2.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議或文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，一般不超過合同總金額的____%。15.5第