二零二五年度購房合同糾紛調(diào)解及中介誤導(dǎo)責(zé)任認(rèn)定協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度購房合同糾紛調(diào)解及中介誤導(dǎo)責(zé)任認(rèn)定協(xié)議甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（售房方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、糾紛調(diào)解1.雙方同意在購房合同履行過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，雙方同意將糾紛提交至______（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解。3.調(diào)解結(jié)果對雙方均有約束力，任何一方不得單方面變更或解除。二、中介誤導(dǎo)責(zé)任認(rèn)定1.如中介機(jī)構(gòu)在提供購房服務(wù)過程中存在誤導(dǎo)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償。2.乙方應(yīng)積極配合中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查，提供相關(guān)證據(jù)，以明確中介誤導(dǎo)責(zé)任。3.如中介機(jī)構(gòu)存在誤導(dǎo)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、協(xié)議內(nèi)容1.本協(xié)議雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。四、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的購房信息進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)信息不實(shí)或存在誤導(dǎo)，有權(quán)要求乙方澄清或賠償。有權(quán)在購房過程中提出合理要求，并要求乙方提供相應(yīng)的服務(wù)或信息。義務(wù)：在簽訂購房合同后，按照合同約定支付購房款。遵守購房合同的相關(guān)條款，不得擅自變更或解除合同。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在提供購房信息后，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款。如因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購房信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲方。按照合同約定的時間、地點(diǎn)、條件完成交易。六、糾紛調(diào)解1.檢驗(yàn)方式甲方在簽訂購房合同后，有權(quán)要求乙方提供房屋的詳細(xì)信息和相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)在甲方提出要求后的______個工作日內(nèi)（具體時長）提供相關(guān)信息，甲方有權(quán)在收到信息后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行核實(shí)。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的購房條件、房屋質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施，如退還購房款等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在乙方完成所有購房服務(wù)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供購房信息或完成交易，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于購房信息、中介服務(wù)內(nèi)容等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日