二零二五年度科技園區(qū)租賃合同租金變動與研發(fā)支持補充協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技園區(qū)租賃合同租金變動與研發(fā)支持補充協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租金變動1.租賃期限本協(xié)議簽訂的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金調(diào)整根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商一致，乙方同意在租賃期限內(nèi)對租金進行調(diào)整。具體調(diào)整方案如下：在租賃期限的首年，租金為______元/月；在租賃期限的第二年，租金調(diào)整為______元/月；在租賃期限的第三年及以后，租金調(diào)整為______元/月。二、研發(fā)支持1.研發(fā)支持內(nèi)容提供必要的研發(fā)場地和設施；協(xié)助甲方申請相關研發(fā)項目；提供必要的研發(fā)咨詢和技術(shù)支持。2.研發(fā)支持期限乙方提供的研發(fā)支持期限與租賃期限一致，即自______年______月______日起至______年______月______日止。三、其他條款1.保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及租賃過程中涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.解約條款本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方違反本協(xié)議約定，均可提前______個月書面通知對方解除本協(xié)議。四、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決時效雙方應在發(fā)現(xiàn)爭議之日起______個工作日內(nèi)提交書面爭議解決申請，逾期提交的，視為放棄權(quán)利。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)根據(jù)租金變動和研發(fā)支持情況調(diào)整租賃費用，但應提前通知乙方。有權(quán)要求乙方提供符合協(xié)議要求的研發(fā)支持服務，如不符合要求，有權(quán)要求乙方進行改進或提供賠償。義務：按照協(xié)議約定支付租金和研發(fā)支持費用。為乙方提供必要的研發(fā)場地和設施，以及相關技術(shù)支持。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付租金和研發(fā)支持費用。如甲方未按時支付費用，有權(quán)要求甲方支付滯納金。義務：提供符合協(xié)議要求的研發(fā)支持服務。按照協(xié)議約定的時間和標準收取租金和研發(fā)支持費用。六、租金調(diào)整與研發(fā)支持調(diào)整1.租金調(diào)整根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商一致，租金和研發(fā)支持費用將進行如下調(diào)整：租金調(diào)整為______元/月；研發(fā)支持費用調(diào)整為______元/月。2.研發(fā)支持調(diào)整乙方提供的研發(fā)支持服務內(nèi)容和標準將進行如下調(diào)整：提供的研發(fā)支持服務內(nèi)容為______；研發(fā)支持服務標準為______。七、付款方式與期限1.首付款本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方首付款，金額為______元（大寫：______）。2.期間款在租賃期間，甲方每月支付租金，金額為______元（大寫：______）。3.尾款租賃期滿后，甲方支付尾款，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付租金或研發(fā)支持費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%支付違約金。如甲方未按照協(xié)議要求提供研發(fā)場地和設施，應承擔相應責任。2.乙方違約責任若乙方未按時提供研發(fā)支持服務，每逾期一天，應按照未支付金額的______%支付違約金。如乙方提供的研發(fā)支持服務不符合協(xié)議要求，應負責免費更換或提供賠償。九、合同的變更與解除1.變更本補充協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本補充協(xié)議的組成部分，具有與本補充協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本補充協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本補充協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本補充協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行本補充協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決本補充協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本補充協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在本補充協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金變動、研發(fā)支持內(nèi)容等）予以保密。2.保密期限保密期限自本補充協(xié)議簽訂之日起至本補充協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本補充協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本補充協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：