2025商鋪攤位的租賃合同范本

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪攤位基本情況1.1商鋪攤位位于（詳細(xì)地址），面積為平方米。1.2商鋪攤位的用途為。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪攤位及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證商鋪攤位的合法使用權(quán)，不得擅自改變商鋪攤位的用途。（2）負(fù)責(zé)商鋪攤位的維修、養(yǎng)護(hù)、管理，確保商鋪攤位的安全。（3）按約定時間、方式向乙方交付商鋪攤位。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定時間、方式支付租金。（2）合理使用商鋪攤位，不得擅自改變商鋪攤位的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。（3）遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪攤位內(nèi)進(jìn)行違法活動。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：核實甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，確保其具有合法的經(jīng)營資格和完全民事行為能力。2.明確商鋪攤位的權(quán)屬情況，避免租賃期間出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供商鋪攤位的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、使用權(quán)證等，確保商鋪攤位的合法使用權(quán)。3.詳細(xì)約定租金、押金、違約金等費(fèi)用，明確支付方式和時間。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金、押金、違約金的金額、支付方式和時間，確保雙方權(quán)益。4.明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括維修、養(yǎng)護(hù)、管理等方面的責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括維修、養(yǎng)護(hù)、管理等方面的責(zé)任，確保雙方按約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.約定合同的變更、解除條件和違約責(zé)任，以防合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中明確約定合同變更、解除的條件和違約責(zé)任，確保雙方在合同履行過程中有明確的依據(jù)。6.注意合同的簽訂和履行過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他費(fèi)用，避免后期糾紛。解決辦法：在合同中明確約定稅費(fèi)和其他費(fèi)用的承擔(dān)方式，確保雙方在合同簽訂和履行過程中明確了解相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括土地使用權(quán)出讓、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易、物業(yè)管理等方面。3.租賃合同：是指出租方將物品或財產(chǎn)權(quán)益提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.商鋪攤位：是指在商場、市場等公共場所設(shè)立的用于經(jīng)營活動的攤位。5.押金：是指承租方為了保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的金錢。6.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.權(quán)利義務(wù)：是指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。8.爭議解決：是指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.商場、市場、商業(yè)街等公共場所的商鋪攤位租賃。2.各類展覽、展銷會、博覽會等活動的攤位租賃。3.臨時經(jīng)營場所的租賃，如臨時攤位、臨時商鋪等。補(bǔ)充條款：1.租賃期間，如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。2.租賃期間，甲方如有權(quán)對商鋪攤位進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。3.乙方租賃商鋪攤位期間，應(yīng)遵守消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，確保商鋪攤位的安全和整潔。4.租賃期間，乙方不得將商鋪攤位轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。5.租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，