建筑物租賃合同

第第頁合同編號:________建筑物租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同名為“建筑物租賃合同”，合同主體如下：出租方（以下簡稱“甲方”）：【甲方全稱】，具有完全民事行為能力的【個體/法人/其他組織】，持有有效身份證件/營業(yè)執(zhí)照，法定地址【甲方地址】。承租方（以下簡稱“乙方”）：【乙方全稱】，具有完全民事行為能力的【個體/法人/其他組織】，持有有效身份證件/營業(yè)執(zhí)照，法定地址【乙方地址】。雙方根據(jù)平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其所擁有的【建筑物名稱】（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達成以下協(xié)議：本合同目的：甲方同意將租賃物按約定條件出租給乙方使用，乙方支付租金，并按照約定用途合法使用租賃物。在租賃期間，乙方享有租賃物的使用權(quán)，甲方保證乙方正常使用租賃物，并承擔租賃物的維護、保養(yǎng)責(zé)任。本合同簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款，共同維護雙方合法權(quán)益。二、價格、支付方式1.租金價格：乙方同意按照【人民幣】計價，租賃物的月租金為【金額】元整（大寫：【人民幣金額全文】），租金每【租賃周期】支付一次，共計支付【支付次數(shù)】次。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每期租金到期前【支付期限】日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的以下賬戶：-開戶名稱：【甲方全稱】-開戶銀行：【銀行名稱】-銀行賬號：【賬號】3.保證金：乙方在簽訂本合同時，需一次性向甲方支付等同于【保證金金額】元的保證金（大寫：【人民幣金額全文】），作為租賃期間乙方履行本合同義務(wù)的保證。租賃期滿或合同提前終止后，乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還保證金。4.增租條款：自租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，雙方同意按照市場行情及租賃物實際情況協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式由雙方另行商定。5.違約金：若乙方未按約定時間支付租金，自逾期之日起，每日應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付款項的【違約金比例】%作為違約金。逾期超過【寬限期】日后，甲方有權(quán)解除本合同。6.其他費用：租賃期間，租賃物所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等相關(guān)費用由乙方承擔。乙方應(yīng)按實際使用情況及時支付相關(guān)費用，否則甲方有權(quán)代為支付，并由乙方承擔相應(yīng)費用及違約金。雙方確認，以上價格及支付方式系雙方真實、完整的意思表示，不存在任何誤導(dǎo)、欺詐等不正當行為。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證租賃物符合約定的使用用途，并保證租賃物在交付乙方時具備正常使用功能。甲方應(yīng)承擔租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任，確保租賃物在租賃期間處于良好使用狀態(tài)。如因租賃物本身質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【維修響應(yīng)時間】內(nèi)進行修復(fù)。2.服務(wù)內(nèi)容：a)甲方負責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)服務(wù)；b)甲方應(yīng)在租賃期間必要的使用指導(dǎo)和協(xié)助；c)甲方應(yīng)確保租賃物符合國家安全、消防等相關(guān)法律法規(guī)要求；d)乙方有權(quán)獲得甲方的租賃物使用相關(guān)的必要信息和服務(wù)。3.履行：a)乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；b)乙方應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費用；c)雙方應(yīng)遵守本合同的各項條款，誠實履行各自的權(quán)利和義務(wù)；d)任何一方的違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責(zé)任。4.變更：a)本合同簽訂后，除非雙方書面同意，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容；b)在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等因素影響，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，必要時可對合同內(nèi)容進行合理變更；c)雙方同意變更合同內(nèi)容時，應(yīng)以書面形式確認，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。雙方明確，本合同的質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更條款系雙方真實、完整的意思表示，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)共同遵守，確保合同的順利履行。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息（以下簡稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴格保密；b)雙方僅可在履行本合同必要范圍內(nèi)使用對方保密信息，不得向任何第三方泄露、披露或以任何形式公開；c)雙方應(yīng)對保密信息采取適當?shù)谋Ｗo措施，防止丟失、被盜、泄露等風(fēng)險；d)保密義務(wù)不適用于以下信息：已公開的信息、法律要求披露的信息、從合法第三方獲取的信息、自行開發(fā)的信息。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至【甲方所在地】的仲裁委員會，按照申請仲裁時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁；c)仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；d)仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定；e)在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。雙方確認，本合同的保密條款和爭議解決條款系雙方真實、完整的意思表示，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴格遵守上述條款，共同維護雙方的合法權(quán)益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；c)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【合同有效期】，除非一方提前終止或雙方書面同意續(xù)約；d)本合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于保密、支付未付款項等；e)本合同終止或解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并按甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)；f)未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.合同簽署：a)本合同經(jīng)甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效；b)雙方應(yīng)在合同生效后【工作日內(nèi)】向?qū)Ψ胶炇鸷蟮暮贤北?；c)本合同簽署后，雙方應(yīng)按照合同約定嚴格履行各自的權(quán)利和義務(wù)；d)如本合同簽署過程中出現(xiàn)任何疑問或糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。雙方明確，本合同的其他條款和合同簽署條款系雙方真實、完整的意思表示，對雙方