2025商業(yè)店鋪出租的合同

?合同編號(hào)：出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃店鋪及期限1.1出租方同意將店鋪出租給承租方，承租方同意租賃該店鋪。1.2租賃期限自年月日起至年月日止。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為每平方米每月人民幣元，店鋪面積為平方米，總計(jì)租金為每月人民幣元。2.2承租方應(yīng)在每月日前將租金支付至出租方指定的賬戶。第三條租賃用途3.1承租方應(yīng)按照約定的租賃用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪的使用性質(zhì)。第四條店鋪維護(hù)及維修4.1出租方應(yīng)保證店鋪的基本設(shè)施完好，如有損壞，出租方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。4.2承租方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，如有損壞，承租方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第五條合同解除及違約責(zé)任5.1在租賃期限內(nèi)，如出租方提前解除合同，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為租金總額的%。5.2在租賃期限內(nèi)，如承租方提前解除合同，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為租金總額的%。第六條其他約定6.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方的合法性：確保雙方均為合法注冊(cè)的法人或其他組織，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照或其他合法身份證明文件，以核實(shí)雙方的合法性。2.店鋪實(shí)際情況的確認(rèn)：確保店鋪的實(shí)際情況與合同描述相符，包括面積、位置、設(shè)施等。解決辦法：在簽訂合同前，承租方應(yīng)實(shí)地考察店鋪，確認(rèn)店鋪符合自己的租賃需求。3.租金及支付方式的明確：確保租金的金額、支付時(shí)間和方式等條款清晰明確，避免日后發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租金的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付賬戶等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。4.租賃用途的遵守：確保承租方按照約定的用途使用店鋪，不得擅自改變使用性質(zhì)。解決辦法：在合同中明確租賃用途，并約定違反規(guī)定的處理措施，如違約金等。5.維修責(zé)任的劃分：明確店鋪設(shè)施的維修責(zé)任，防止因維修責(zé)任不明確而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定哪些設(shè)施由出租方負(fù)責(zé)維修，哪些設(shè)施由承租方負(fù)責(zé)維修。6.合同解除及違約責(zé)任：明確合同解除的條件和違約責(zé)任，以保護(hù)雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明合同解除的條件和違約金的計(jì)算方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有店鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃店鋪的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用店鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.租賃用途：指承租方租賃店鋪的目的和使用的性質(zhì)。7.維修責(zé)任：指對(duì)店鋪設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修理的責(zé)任。8.合同解除：指合同雙方在合同履行期間，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)店鋪出租方與承租方之間的租賃合同。2.適用于各種類型的商業(yè)店鋪，如零售店、餐飲店、辦公店等。3.適用于短期租賃和長(zhǎng)期租賃。補(bǔ)充條款：1.店鋪附屬設(shè)施和設(shè)備的清單。2.店鋪的平面圖和具體位置圖。3.店鋪的裝修條款，包括裝修期限、裝修要求等。4.店鋪的保險(xiǎn)條款，包括保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用等。5.店鋪的轉(zhuǎn)讓條款，包括轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。6.雙方對(duì)合同的保密條款，包括商業(yè)秘密的保護(hù)等。附件列表：1.店鋪附屬設(shè)施和設(shè)備的清單