店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書

店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方為位于__________________（詳細(xì)地址）的店面的合法所有者，乙方有意承租該店面進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的描述及用途

1.甲方同意將其所有的位于____________________（詳細(xì)地址）的店面轉(zhuǎn)租給乙方使用。

2.該店面建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見附件一。

3.乙方承租該店面僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，不得用于非法用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金為每月______元人民幣，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：__________________（賬戶信息）。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的______%向甲方支付滯納金。

四、押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金______元人民幣。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。

3.租賃期滿，乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)于______個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證其為該店面的合法所有者，并擁有出租該店面的權(quán)利。

2.甲方應(yīng)保證該店面在交付乙方使用時(shí)，其結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該店面的經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)。

4.甲方有權(quán)定期檢查該店面的使用情況，但應(yīng)提前______天通知乙方。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該店面，并保證其經(jīng)營活動(dòng)合法。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)店面設(shè)施，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

4.乙方不得將該店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

七、維修與保養(yǎng)

1.甲方負(fù)責(zé)該店面主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。

2.乙方負(fù)責(zé)該店面內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)。

3.因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、違約責(zé)任

1.甲方如未按約定時(shí)間交付店面，每逾期一日，應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金。

2.乙方如未按約定時(shí)間支付租金，除支付滯納金外，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金______元人民幣。

3.任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

九、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商變更或解除本協(xié)議。

十、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、協(xié)議的變更與解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除。

2.雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。

十二、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：店面結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況說明

附件