出租房租賃協(xié)議

出租房租賃協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于______________________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于居住/辦公（根據(jù)實(shí)際情況選擇）之目的，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的描述

租賃房屋位于______________________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，具體布局及設(shè)施狀況詳見附件一《房屋現(xiàn)狀及設(shè)施清單》。

第二條租賃期限

租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計(jì)______年/月。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫）__________元整（￥__________元），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

2.租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他（根據(jù)實(shí)際情況選擇），甲方的銀行賬戶信息為：__________________________。

第四條押金

1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）__________元整（￥__________元），作為履行本協(xié)議的保證金。

2.押金不得沖抵租金，租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方。

第五條房屋的使用和維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害公共利益或妨礙他人正常生活。

3.租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任如下：

-甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修；

-乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)及因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)。

第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用。

第七條合同的變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

2.有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本協(xié)議：

-一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

-租賃房屋因不可抗力因素導(dǎo)致毀損、滅失，無法繼續(xù)使用；

-法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

第八條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

2.甲方未按約定提供租賃房屋或條件不符合約定，影響乙方使用的，應(yīng)減收相應(yīng)租金或延長租期。

3.因一方違約導(dǎo)致另一方損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第九條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第十條爭議解決

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：________年____月____日

附件一：房屋現(xiàn)狀及設(shè)施清單

（詳細(xì)列出房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施及狀況，雙方簽字確