2025年度房地產(chǎn)項目風險評估盡職調(diào)查合同

2025年度房地產(chǎn)項目風險評估盡職調(diào)查合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：一、項目背景及目的1.1甲方因______（具體項目名稱）項目的開發(fā)建設(shè)，需要乙方對其進行全面的風險評估盡職調(diào)查。1.2本項目風險評估盡職調(diào)查旨在全面了解項目的風險狀況，為甲方提供決策依據(jù)，確保項目的順利進行。二、服務(wù)內(nèi)容（1）項目背景調(diào)查：包括項目概況、項目規(guī)劃、項目審批手續(xù)等。（2）市場調(diào)查：包括市場供需狀況、競爭對手分析、價格走勢等。（3）財務(wù)分析：包括項目投資估算、成本分析、盈利能力分析等。（4）法律風險分析：包括法律法規(guī)合規(guī)性、合同風險、知識產(chǎn)權(quán)風險等。（5）政策風險分析：包括政策調(diào)整、政策支持等。（6）其他風險分析：包括自然災(zāi)害、社會穩(wěn)定、環(huán)境保護等。（1）項目概況及風險評估結(jié)果概述。（2）風險評估方法及依據(jù)。（3）風險評估過程中發(fā)現(xiàn)的主要風險點及應(yīng)對措施。（4）風險評估結(jié)論及建議。三、服務(wù)期限及費用3.1本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起______（具體天數(shù)）個工作日內(nèi)完成。3.2乙方在服務(wù)期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法按時完成風險評估盡職調(diào)查，經(jīng)甲方同意，可適當延長服務(wù)期限。3.3本合同服務(wù)費用為人民幣______元（大寫：______元整），甲方應(yīng)在簽訂本合同后______個工作日內(nèi)支付乙方。四、保密條款4.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目風險評估盡職調(diào)查過程中所獲得的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密條款在本合同終止后仍然有效。五、違約責任5.1如乙方未按約定時間完成風險評估盡職調(diào)查，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費用的______%。5.2如甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費用的______%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______代表人（簽字）：______代表人（簽字）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。8.2第三方介入的必要性8.2.1在本合同履行過程中，如因?qū)I(yè)需要或甲方要求，甲方和乙方可邀請第三方參與項目的風險評估盡職調(diào)查工作。8.3第三方介入的程序8.3.1甲方和乙方應(yīng)共同決定是否邀請第三方介入，并就第三方的選擇、職責和權(quán)限達成一致意見。8.3.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)和責任限額。8.3.3第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)確保第三方已充分了解本合同的內(nèi)容和項目背景。8.4第三方的職責8.4.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同和甲方的要求，獨立、客觀、公正地開展風險評估盡職調(diào)查工作。8.4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保調(diào)查結(jié)果的合法性和有效性。8.4.3第三方應(yīng)保守項目秘密，不得泄露任何涉及甲方商業(yè)秘密的信息。8.5第三方的權(quán)利8.5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成風險評估盡職調(diào)查工作。8.5.2第三方有權(quán)根據(jù)調(diào)查結(jié)果提出建議，但最終決策權(quán)歸甲方所有。8.6第三方的義務(wù)8.6.1第三方應(yīng)按照約定的時間表完成風險評估盡職調(diào)查工作。8.6.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲方和乙方的合理要求。8.6.3第三方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌恼{(diào)查失誤或疏忽所引起的責任。8.7第三方的責任限額8.7.1第三方對本合同項下的責任，包括但不限于因調(diào)查失誤、疏忽或違反合同約定而產(chǎn)生的責任，其責任限額為人民幣______元（大寫：______元整）。8.7.2上述責任限額為第三方對甲方和乙方承擔的全部責任，不包括第三方因自身故意或重大過失造成的損失。8.8第三方與其他各方的劃分說明8.8.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由其與甲方和乙方簽訂的書面協(xié)議約定。8.8.2第三方對甲方和乙方的責任，僅限于其與甲方和乙方簽訂的書面協(xié)議中約定的范圍。8.8.3第三方不得以甲方或乙方的名義對外進行任何承諾或保證，除非得到甲方或乙方的書面授權(quán)。8.9第三方的變更和替換8.9.1如第三方因故無法繼續(xù)履行其職責，甲方和乙方可共同決定更換第三方。8.9.2更換第三方前，甲方和乙方應(yīng)確保新第三方符合本合同的要求，并簽訂新的書面協(xié)議。8.10第三方的獨立性8.10.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持獨立性，不得受任何一方的影響，確保調(diào)查結(jié)果的客觀性和公正性。8.11第三方的退出8.11.1如第三方在履行本合同過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求其退出，并追究其相應(yīng)的責任。8.12第三方的責任免除8.12.1如因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行其職責，第三方不承擔任何責任。8.13第三方的保密義務(wù)8.13.1第三方對本合同內(nèi)容以及項目風險評估盡職調(diào)查過程中所獲得的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方的同意，不得向任何第三方泄露。8.14第三方的責任期限8.14.1第三方的責任期限自其開始履行本合同之日起至本合同終止之日止。8.15第三方的法律適用和爭議解決8.15.1第三方與本合同相關(guān)的法律適用和爭議解決，適用中華人民共和國法律，并由甲方所在地人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目背景資料要求：包含項目概況、規(guī)劃文件、審批手續(xù)等相關(guān)資料。說明：附件一用于乙方了解項目的基本情況，為風險評估盡職調(diào)查提供基礎(chǔ)信息。2.附件二：市場調(diào)查報告要求：包含市場供需分析、競爭對手分析、價格走勢等數(shù)據(jù)。說明：附件二用于乙方進行市場分析，評估項目的市場前景。3.附件三：財務(wù)分析報告要求：包含投資估算、成本分析、盈利能力分析等財務(wù)數(shù)據(jù)。說明：附件三用于乙方評估項目的財務(wù)狀況和盈利能力。4.附件四：法律風險評估報告要求：包含法律法規(guī)合規(guī)性、合同風險、知識產(chǎn)權(quán)風險等法律分析。說明：附件四用于乙方評估項目可能面臨的法律風險。5.附件五：政策風險評估報告要求：包含政策調(diào)整、政策支持等政策分析。說明：附件五用于乙方評估項目可能受到的政策影響。6.附件六：自然災(zāi)害風險評估報告要求：包含地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害風險評估。說明：附件六用于乙方評估項目可能受到的自然災(zāi)害影響。7.附件七：社會穩(wěn)定風險評估報告要求：包含社會穩(wěn)定風險、群體性事件等風險評估。說明：附件七用于乙方評估項目可能引發(fā)的社會穩(wěn)定風險。8.附件八：環(huán)境保護風險評估報告要求：包含環(huán)境質(zhì)量、污染風險等環(huán)境保護風險評估。說明：附件八用于乙方評估項目可能對環(huán)境造成的影響。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間完成風險評估盡職調(diào)查。責任認定標準：每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同服務(wù)費用______%的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于2025年3月31日完成風險評估盡職調(diào)查，但實際完成時間為2025年4月10日，則乙方應(yīng)向甲方支付10天的違約金，即合同服務(wù)費用的______%。2.違約行為：甲方未按約定時間支付服務(wù)費用。責任認定標準：每延遲一天，甲方應(yīng)向乙方支付合同服務(wù)費用______%的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于2025年3月31日前支付合同服務(wù)費用，但實際支付時間為2025年4月10日，則甲方應(yīng)向乙方支付10天的違約金，即合同服務(wù)費用的______%。3.違約行為：第三方泄露項目秘密。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔因其泄露項目秘密而產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于經(jīng)濟損失、名譽損失等。示例說明：若第三方在履行本合同過程中泄露了甲方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟損失，則第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.違約行為：乙方提供虛假調(diào)查結(jié)果。責任認定標準：乙方應(yīng)承擔因其提供虛假調(diào)查結(jié)果而產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于經(jīng)濟損失、名譽損失等。示例說明：若乙方在風險評估盡職調(diào)查過程中故意提供虛假數(shù)據(jù)，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟損失，則乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。5.違約行為：第三方違反保密義務(wù)。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔因其