最高額抵押擔(dān)保借款合同書

最高額抵押擔(dān)保借款合同書

甲方（借款人）：_____________________

乙方（貸款人）：_____________________

丙方（抵押人）：_____________________

鑒于甲方因業(yè)務(wù)需要，向乙方申請借款，丙方愿意以其合法擁有的財產(chǎn)為甲方的借款提供最高額抵押擔(dān)保。甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額及期限

1.1乙方同意向甲方提供最高額不超過人民幣（大寫）____________________元整的借款。

1.2本合同項下的借款期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

第二條借款利率及利息

2.1本合同項下的借款利率為年利率______%。

2.2利息按借款金額和實際借款天數(shù)計算，按季結(jié)息，結(jié)息日為每季度末月的第______日。

2.3如甲方逾期還款，逾期部分按日利率萬分之______計收逾期利息。

第三條借款用途

3.1本合同項下的借款用途為：____________________。

3.2甲方保證不將借款用于非法用途。

第四條借款的發(fā)放

4.1乙方在本合同生效后______個工作日內(nèi)將借款劃入甲方指定的賬戶。

4.2甲方指定的賬戶為：開戶行：____________________，賬號：____________________。

第五條還款

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式償還借款本金及利息。

5.2甲方可以選擇以下方式之一償還借款：（1）到期一次性還本付息；（2）分期償還本金，按季付息。

第六條抵押擔(dān)保

6.1丙方以其所有的位于____________________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：____________________）作為抵押物，為甲方履行本合同項下的全部債務(wù)提供最高額抵押擔(dān)保。

6.2抵押擔(dān)保的范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用。

6.3丙方保證抵押物為其合法所有，且無任何權(quán)利瑕疵，并承諾在抵押期間不轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或以其他方式處分抵押物。

6.4丙方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按照本合同約定使用借款。

7.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式償還借款本金及利息。

7.3甲方應(yīng)保證借款用途合法，并接受乙方對借款使用情況的監(jiān)督檢查。

7.4甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物價值不減少。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方發(fā)放借款。

8.2乙方有權(quán)對甲方的借款使用情況進行監(jiān)督檢查。

8.3乙方有權(quán)在甲方違約時，依法行使抵押權(quán)。

8.4乙方應(yīng)按照本合同約定及時足額發(fā)放借款。

第九條丙方的權(quán)利和義務(wù)

9.1丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定償還借款。

9.2丙方應(yīng)保證抵押物的合法性，并協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。

9.3丙方應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物價值不減少。

第十條違約責(zé)任

10.1如甲方未按本合同約定償還借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=逾期金額×萬分之______×逾期天數(shù)。

10.2如丙方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)抵押權(quán)，丙方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=抵押物價值×______%。

第十一條合同的變更和解除

11.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

11.2如遇特殊情況，需變更或解除本合同，應(yīng)提前______日書面通知其他各方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他

13.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）：_____________________

法定代