2025房屋買賣合同書范本新

?合同編號：合同各方：賣方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：買方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1該房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署后個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條附加條款4.1該房屋的家具、家電等附屬設(shè)施，按照附件一的規(guī)定進行劃分。4.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費用。4.3本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的%。5.2本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽署日期：附件一：家具、家電等附屬設(shè)施清單（此處根據(jù)實際情況填寫家具、家電等附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量等信息）注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，如有需要，可要求提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等證件。解決辦法：在簽訂合同前，對合同各方的身份進行核實，確保其真實有效。如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證件。2.明確房屋具體情況，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)等。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋的各項信息，并注明產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.確認(rèn)購買價格及支付方式，確保房款支付時間及方式符合雙方約定。解決辦法：在合同中明確買方應(yīng)在簽署合同后一定工作日內(nèi)支付房款，并指定支付賬戶。4.明確房屋交付及過戶時間，確保過戶費用及承擔(dān)方明確。解決辦法：在合同中規(guī)定賣方應(yīng)在一定工作日內(nèi)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，并明確過戶費用及承擔(dān)方。5.注意合同中的附加條款，如家具、家電等附屬設(shè)施的劃分。解決辦法：在合同附件中詳細(xì)列出家具、家電等附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量等信息。6.熟悉并理解違約責(zé)任及爭議解決方式，確保自身權(quán)益。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及爭議解決方式，如有需要，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買方：指愿意購買房屋的一方。3.該房屋：指本合同涉及的房屋，包括其位置、面積、結(jié)構(gòu)等。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的過程。5.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。6.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.仲裁委員會：指依法設(shè)立，負(fù)責(zé)處理仲裁案件的機構(gòu)。8.中華人民共和國法律：指適用中華人民共和國的法律體系，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋中介機構(gòu)參與的房屋買賣。4.任何需要明確買賣雙方權(quán)利義務(wù)的房屋交易。補充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確買賣雙方在房屋交付后對于房屋維修的責(zé)任和義務(wù)。2.房屋保險：規(guī)定買賣雙方是否需要購買房屋保險以及保險的覆蓋范圍。3.房屋檢查：規(guī)定買方在購買前對房屋進行檢查的權(quán)利，以及檢查的時間和方式。4.房屋裝修：明確買賣雙方對于房屋裝修的約定，包括裝修的范圍、費用等。5.房屋租賃：若房屋在過戶前已被出租，需明確租賃合同的