門面轉(zhuǎn)讓出租合同

門面轉(zhuǎn)讓出租合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方是位于_________________________的門面（以下簡(jiǎn)稱“門面”）的合法所有者，乙方希望租賃該門面進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1門面位于_________________________，建筑面積為______平方米，具體位置及面積以房產(chǎn)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。

1.2門面現(xiàn)狀：_________________________（包括但不限于門面內(nèi)部設(shè)施、裝修情況等）。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金：門面年租金為人民幣（大寫）_________________________元整（￥______元）。

3.2支付方式：租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方需按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）_________________________元整（￥______元）。

4.2租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證門面產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)爭(zhēng)議，且有權(quán)出租。

5.2甲方應(yīng)于合同生效之日起____日內(nèi)將門面交付乙方使用。

5.3甲方應(yīng)保證門面結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。

5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門面經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)合法使用門面，不得用于非法活動(dòng)。

6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及水電費(fèi)等費(fèi)用。

6.3乙方應(yīng)愛護(hù)門面設(shè)施，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)。

6.4乙方如需對(duì)門面進(jìn)行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并不得損害門面主體結(jié)構(gòu)。

第七條門面維護(hù)與修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與修繕。

7.2乙方負(fù)責(zé)門面內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與修繕。

7.3因乙方使用不當(dāng)造成的門面損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條合同變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：

8.2.1逾期支付租金超過(guò)____日的；

8.2.2擅自改變門面用途或結(jié)構(gòu)的；

8.2.3利用門面進(jìn)行違法活動(dòng)的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：

8.3.1門面產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議，影響乙方正常使用的；

8.3.2門面不符合安全標(biāo)準(zhǔn)，危及乙方安全的。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

9.2乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：__