農(nóng)家院租賃合同

農(nóng)家院租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“農(nóng)家院”）的合法產(chǎn)權(quán)，乙方有意愿租賃該農(nóng)家院進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于_____________________的農(nóng)家院出租給乙方使用，該農(nóng)家院建筑面積為_(kāi)_____平方米，占地面積為_(kāi)_____平方米，具體位置及范圍以附件一《農(nóng)家院平面圖》為準(zhǔn)。

1.2農(nóng)家院的詳細(xì)設(shè)施、設(shè)備及裝修情況見(jiàn)附件二《農(nóng)家院設(shè)施設(shè)備清單》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每年人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥______元），乙方應(yīng)于每年____月____日前支付給甲方。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥______元）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵付租金。

4.3租賃期滿(mǎn)，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。

第五條租賃物的用途

5.1乙方承諾將農(nóng)家院用于合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法活動(dòng)。

5.2乙方不得擅自改變農(nóng)家院的用途，如需變更用途，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。

第六條租賃物的維修與保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)農(nóng)家院主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管農(nóng)家院及其附屬設(shè)施。

6.2乙方負(fù)責(zé)農(nóng)家院內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如需維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

6.3因乙方使用不當(dāng)造成農(nóng)家院損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將農(nóng)家院轉(zhuǎn)租給第三方。

7.2乙方不得將農(nóng)家院轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

8.2.1乙方逾期支付租金超過(guò)____日的；

8.2.2乙方擅自改變農(nóng)家院用途的；

8.2.3乙方違反本合同第五條約定，將農(nóng)家院用于非法活動(dòng)的；

8.2.4乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓農(nóng)家院的。

8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

8.3.1甲方未按約定交付農(nóng)家院的；

8.3.2農(nóng)家院主體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

9.2乙方違約，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥______元）。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

12.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。

第十三條生效條件

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：___________________