2025年上海個(gè)人房屋買賣協(xié)議范文（2篇）

2025年上海個(gè)人房屋買賣協(xié)議范文協(xié)議書甲方（賣方）：____（身份證號碼：____）乙方（買方）：____（身份證號碼：____）鑒于甲方系上海市合法個(gè)人房屋所有權(quán)人，有意出售其名下房屋，而乙方有意購買該房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，基于自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地址：____2.房屋面積：____平方米3.土地使用權(quán)：____4.房屋產(chǎn)權(quán)證號：____二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：____萬元（大寫：____）2.首期支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，于____工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為首期款項(xiàng)，即____萬元（大寫：____）。3.尾款支付：乙方應(yīng)在首期支付后的____個(gè)月內(nèi)，支付剩余房屋總價(jià)款給甲方。尾款支付方式如下：（1）乙方一次性支付尾款，支付方式：____；或（2）乙方通過按揭貸款方式支付尾款，貸款機(jī)構(gòu)：____，貸款金額：____萬元（大寫：____），貸款期限：____個(gè)月。三、房屋交付及過戶手續(xù)1.房屋交付時(shí)間：雙方約定于合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行。2.房屋交付方式：（1）臨時(shí)交付：甲方在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付乙方使用，但暫不辦理過戶手續(xù)。（2）正式交付：甲方在乙方支付完房屋全部款項(xiàng)并完成過戶名義變更后，正式將房屋交付乙方。3.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同協(xié)商處理房屋過戶事宜，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)，需提供完整、準(zhǔn)確的必要材料。四、違約責(zé)任1.甲方或乙方如有違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金總額不超過合同約定的房屋總價(jià)的____%，并承擔(dān)因違約給對方造成的實(shí)際損失。2.如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致對方無法繼續(xù)履行合同的，對方有權(quán)解除本合同。五、其他約定事項(xiàng)1.房屋權(quán)屬及質(zhì)量：甲方保證所售房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)利糾紛。房屋的質(zhì)量、裝修、設(shè)施等由乙方自行查驗(yàn)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.房屋稅費(fèi)：房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.合同爭議解決：本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____簽字：____日期：____乙方（買方）：____簽字：____日期：____2025年上海個(gè)人房屋買賣協(xié)議范文（二）個(gè)人房屋買賣協(xié)議書甲方（出售方）：____身份證號碼：____住所地：____乙方（購買方）：____身份證號碼：____住所地：____一、房屋基本信息1.1該房屋位于上海市____，地址明確為____，總建筑面積為____平方米。1.2甲方為該房屋的所有權(quán)人，確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛及爭議，具備合法轉(zhuǎn)讓條件。二、買賣價(jià)格2.1乙方同意支付人民幣____元作為購買該房屋的款項(xiàng)，支付方式詳見后續(xù)條款。2.2乙方將采取現(xiàn)金支付方式支付購房款項(xiàng)，甲方須提供完整的購房發(fā)票、合同及房屋權(quán)屬證明。2.3若乙方需通過貸款方式支付購房款項(xiàng)，甲方將積極協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的證明文件。三、房屋交付3.1雙方約定，自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。3.2甲方確保在房屋交付前，房屋處于良好使用狀態(tài)，不存在損壞、漏水或其他質(zhì)量問題。3.3甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書、購房發(fā)票、房屋使用證明等相關(guān)證明文件。四、過戶手續(xù)4.1乙方購買后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用依據(jù)上海市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證提供的房屋信息真實(shí)、合法，不存在其他權(quán)利糾紛或法律糾紛。5.2甲方確認(rèn)擁有該房屋的合法所有權(quán)，并保障乙方正常使用房屋的權(quán)利。5.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，并履行與甲方約定的其他義務(wù)。六、稅費(fèi)6.1雙方共同承擔(dān)涉及該房屋的相關(guān)稅費(fèi)，具體稅費(fèi)按照上海市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。七、違約責(zé)任7.1若甲方提供的房屋信息不真實(shí)或涉及侵權(quán)、法律糾紛等問題，甲方將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.2若乙方未按約定支付購房款項(xiàng)或無法順利辦理過戶手續(xù)等，乙方將承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。八、合同的解除與終止8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議并終止合同。8.2解除合乙方應(yīng)返還已支付的購房款項(xiàng)，并承擔(dān)因解除合同所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議的附件包括房屋所有權(quán)證書、購房發(fā)票、房屋使用證明等相關(guān)證