房產(chǎn)商鋪委托經(jīng)營管理方案

房產(chǎn)商鋪委托經(jīng)營管理方案房產(chǎn)商鋪委托經(jīng)營管理方案篇一甲方：________法定代表人：________地址：________電話：________郵箱：________乙方：________法定代表人：________地址：________電話：________郵箱：________依據(jù)《中華人民共和國合同法》以及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方接受甲方的委托，就________________________事項(xiàng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資信守執(zhí)行：一、委托事項(xiàng)乙方承接甲方保潔服務(wù)，區(qū)域：________________________。自愿委托乙方為其經(jīng)營管理。二、委托年限與租金1、委托期限_________年。自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。2、委托經(jīng)營期間，乙方向甲方支付年租金：_________元，大寫：_________元整。三、雙方聲明及保證1、乙方取得此委托經(jīng)營之日起_________年內(nèi)的經(jīng)營管理權(quán)，甲方的所有權(quán)利不受乙方使用的影響，甲方在此期限內(nèi)不得隨意變更委托。2、在甲方委托乙方管理期間，乙方對(duì)該業(yè)務(wù)經(jīng)營收益有權(quán)自行分配。3、乙方接收該業(yè)務(wù)后，可按自己的意向?qū)υ擁?xiàng)目的經(jīng)營管理、債權(quán)債務(wù)全權(quán)負(fù)責(zé)。甲方同意乙方因經(jīng)營的需要對(duì)保潔人員的培訓(xùn)、調(diào)整、購買保險(xiǎn)，在委托時(shí)間后乙方將該業(yè)務(wù)完整交付甲方續(xù)約歸還本公司。4、甲方保證在本合同生效后，乙方可找第三方合伙人共同經(jīng)營、合作、協(xié)議與第三方另簽，甲方不得干預(yù)。四、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)1、委托期限內(nèi)，無論乙方的經(jīng)營是否盈虧，甲方均有權(quán)利向乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取保質(zhì)金。2、乙方不得單方面解除合同。（二）乙方的權(quán)利義務(wù)1、全面制定經(jīng)營方案，引進(jìn)先進(jìn)的理念、模式、方法；制定統(tǒng)一經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行。接受都市商業(yè)街的督察和整改意見并及時(shí)整改。2、乙方有權(quán)根據(jù)市場變化情況，對(duì)經(jīng)營方案進(jìn)行調(diào)整和整改。五、條款違約1、因該商業(yè)街的政策性原因，致使乙方無法正常營業(yè)或受其他損害時(shí)，乙方有權(quán)終止本協(xié)議。乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2、因都市商業(yè)街原因使該業(yè)務(wù)無法正常經(jīng)營該委托自行終止，乙方有權(quán)撤出該商鋪內(nèi)的所有設(shè)施和物品。3、在協(xié)議期內(nèi)，乙方在管理等責(zé)任事故造成該業(yè)務(wù)的流產(chǎn)，造成甲方損失該業(yè)務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付該業(yè)務(wù)總額_________%賠付給甲方并扣除乙方所押的保質(zhì)金。且乙方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。4、乙方依約交付保質(zhì)金，乙方須依約繳納保質(zhì)金及其他費(fèi)用。5、因不可抗力原因?qū)е虏荒芾^續(xù)執(zhí)行本協(xié)議，乙方需立即書面通知甲方，乙方不需支付任何違約金，因不可抗力的原因，本合同自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。6、在委托經(jīng)營期限內(nèi)，乙方要對(duì)自身管理等做全面了解負(fù)責(zé)，并承擔(dān)經(jīng)營中的風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。六、物業(yè)的交還1、協(xié)議屆滿或提前終止時(shí)，雙方應(yīng)以書面通知方式提前_________天提出解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意的日期解除本協(xié)議。2、協(xié)議屆滿或提前終止時(shí)，乙方添置的相關(guān)用具設(shè)備、設(shè)施歸甲方所有。3、甲方授權(quán)乙方：在經(jīng)營過程中的一切權(quán)利。七、其它約定1、委托經(jīng)營期滿后，若協(xié)議屆滿后乙方需續(xù)約的，按照市場行情或雙方協(xié)商一致的價(jià)格乙方有受委托的優(yōu)先權(quán)。2、委托經(jīng)營期限滿后，甲方將此業(yè)務(wù)作為自己經(jīng)營或者出租給第三方經(jīng)營。八、爭議的解決1、若因甲方原因該業(yè)務(wù)不能續(xù)簽，本協(xié)議自動(dòng)解除，甲方向乙方收取的任何費(fèi)用，均須在本協(xié)議解除后的_________日全部返還給乙方。2、本協(xié)議在執(zhí)行過程中的爭議或未盡事宜，甲乙雙方可通過友好協(xié)商解決。3、如雙方協(xié)商不成，可向________________________人民法院起訴。十、協(xié)議的生效1、本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。2、本委托協(xié)議一式叁份，甲方持貳份，乙方持壹份，自甲乙雙方簽字并蓋章后生效。甲方（簽章）：________日期：_________年_________月_________日乙方（簽章）：________日期：_________年_________月_________日房產(chǎn)商鋪委托經(jīng)營管理方案篇二甲方(委托方)：_________________________________通訊地址：_____________________________________郵編：_______________電話：____________________________________傳真：_______________聯(lián)系電話：___________________________________電話：_______________乙方(受委托方)：_______________________________通訊地址：_____________________________________郵編：_______________電話：_____________________________________傳真：_______________聯(lián)系人：___________________________電話：_______________甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將自有產(chǎn)權(quán)、位于進(jìn)賢縣勝利中路39號(hào)______層______號(hào)房、建筑面積共__________㎡的物業(yè)，作為帝亞·世豪商業(yè)中心的組成部分委托乙方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營管理，達(dá)成一致意見并簽定本合同。一、委托前提1、甲方必須是帝亞·世豪商業(yè)中心(下稱“世豪商業(yè)中心”)某一商鋪的產(chǎn)權(quán)擁有人。2、甲方簽署本合同時(shí)，必須親自到場，如不能前往，受委托人必須持有甲方的授權(quán)委托書、身份證明及相關(guān)資料。在委托期內(nèi)，甲方不得自行將商鋪委托乙方以外的第三者或甲方自已對(duì)外租賃經(jīng)營。如甲方私下利用業(yè)主權(quán)益或以世豪商業(yè)中心名義作經(jīng)營業(yè)務(wù)，均屬違反合同行為，甲方將承擔(dān)由此而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。3、雙方在簽署本合同前，均已履行審慎義務(wù)，對(duì)合同風(fēng)險(xiǎn)充分防范。二、產(chǎn)權(quán)管理1、甲方對(duì)所購物業(yè)擁有自主產(chǎn)權(quán)，也擁有將該產(chǎn)權(quán)抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)送、繼承等合法權(quán)益，并不因委托乙方經(jīng)營管理該物業(yè)而改變。2、甲方產(chǎn)權(quán)所有的物業(yè)有關(guān)保險(xiǎn)事宜由各產(chǎn)權(quán)人自行辦理并承擔(dān)費(fèi)用。3、甲方所擁有的物業(yè)產(chǎn)權(quán)在委托乙方經(jīng)營管理期間，如發(fā)生變賣、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)送、繼承等導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更的法律事件時(shí)，除按照政府指定部門程序辦理相關(guān)手續(xù)外，還應(yīng)書面通知乙方辦理變動(dòng)手續(xù)，有關(guān)變動(dòng)不得違反下列原則：3.1.保證該物業(yè)的買受人或受讓人、或受贈(zèng)人、或繼承人繼續(xù)履行原業(yè)主所簽定的委托合同中所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)至原合同期滿。3.2.保證該物業(yè)的買受人、受讓人、受贈(zèng)人或繼承人完成產(chǎn)權(quán)變更前，承擔(dān)原業(yè)主與世豪商業(yè)中心的帳務(wù)和債務(wù)。上述保證原則須以甲方及物業(yè)買受人或受讓人、或受贈(zèng)人、或繼承人共同簽署確認(rèn)之文件，交乙方備案后方可辦理產(chǎn)權(quán)變動(dòng)后之各項(xiàng)委托事務(wù)。4、甲方在發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更之法律事件而不向乙方申報(bào)，或甲方不能取得上述與買受人或受讓人、受贈(zèng)人、繼承人共同簽署確認(rèn)變更產(chǎn)權(quán)之文件，以及乙方未收到買受人、受讓人或甲方之繼承人確認(rèn)上述事項(xiàng)之文件，乙方有權(quán)拒絕接受其變更、請(qǐng)求。三、委托內(nèi)容1、乙方全權(quán)代表甲方將其物業(yè)用于商業(yè)出租經(jīng)營，乙方以固定回報(bào)方式向甲方支付委托經(jīng)營利潤。2、在委托乙方經(jīng)營期間，甲方明白為配合經(jīng)營需要，其自有物業(yè)的使用權(quán)會(huì)受到有別于一般住宅商品房的一定程度的限制與制約，具體規(guī)定見本合同的相關(guān)條款。3、甲方委托乙方經(jīng)營其物業(yè)后，乙方將代表甲方就世豪商業(yè)中心經(jīng)營方式、策略、價(jià)格、物業(yè)保養(yǎng)維護(hù)等方面作出決定或調(diào)整?；谑芡袡?quán)限，在法律政策框架內(nèi)，乙方旨在維護(hù)大部分業(yè)主共同利益任何作為或不作為行為，均視為事前已征得甲方授權(quán)與同意而無須再另行授權(quán)。4、乙方在除第一年，第二年外，第三、四、五年的每年年底組織召開業(yè)主大會(huì)，并向業(yè)主支付其應(yīng)得的固定回報(bào)。四、委托期限甲方委托乙方經(jīng)營管理物業(yè)的期限從______年______月______日起至______年______月______日止，為期五年。五、業(yè)主權(quán)益1、固定回報(bào)利潤甲方采用本合同委托乙方經(jīng)營管理其物業(yè)，在委托期限內(nèi)乙方按甲方物業(yè)購置價(jià)10%/年比例，作為對(duì)甲方的固定回報(bào)利潤。2、支付回報(bào)方式2.1委托期內(nèi)第一年，第二年的固定回報(bào)在業(yè)主購買物業(yè)支付部分首期款并簽署商品房買賣合同后給予支付，抵消相應(yīng)首付款。2.2第三年、第四年、第五年的固定回報(bào)均在該年年底召開業(yè)主大會(huì)并予以發(fā)放。六、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、每年享有本合同委托方案條款所規(guī)定的固定回報(bào)利潤分配;2、在委托期間內(nèi)，甲方保證不因自己物業(yè)的抵押、轉(zhuǎn)讓、繼受而影響委托合同的執(zhí)行和世豪商業(yè)中心的經(jīng)營;3、若甲方所擁有的物業(yè)產(chǎn)權(quán)在委托乙方經(jīng)營管理期間發(fā)生抵押、查封等法律后果，均由甲方自負(fù)。4、在委托期間內(nèi)，甲方除利潤分配權(quán)益外，其他有關(guān)世豪商業(yè)中心經(jīng)營、物業(yè)維護(hù)管理之決策與執(zhí)行等均由乙方全權(quán)進(jìn)行，甲方不得作任何干涉;5、甲方因獲得收益而發(fā)生的政府稅項(xiàng)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān);6、甲方應(yīng)服從乙方或乙方所委托的物業(yè)管理公司的管理與收費(fèi);7、甲方可采用書面形式向甲方提出經(jīng)營建議，但沒有決策權(quán);8、甲方應(yīng)當(dāng)恪守并認(rèn)真履行合同及各項(xiàng)管理規(guī)定，如有違反，乙方有權(quán)單方面終止執(zhí)行本合同，并承擔(dān)乙方經(jīng)濟(jì)損失，終止執(zhí)行期間因甲方物業(yè)的存在而發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用仍須由甲方承擔(dān)。七、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、負(fù)責(zé)對(duì)帝亞·世豪商業(yè)中心進(jìn)行經(jīng)營管理及物業(yè)管理，或委托物業(yè)管理公司對(duì)帝亞·世豪商業(yè)中心進(jìn)行經(jīng)營管理和物業(yè)管理，擁有世豪商業(yè)中心內(nèi)外的一切空間利用權(quán)，如做廣告、掛牌等;2、負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理公司的工作;3、協(xié)調(diào)各業(yè)主與物業(yè)管理公司的關(guān)系;4、負(fù)責(zé)利潤分配方式的制定與實(shí)施;5、保證世豪商業(yè)中心各項(xiàng)經(jīng)營均符合國家有關(guān)規(guī)定，倘因此產(chǎn)生的法律責(zé)任概由乙方承擔(dān);6、認(rèn)真遵守履行合同各項(xiàng)權(quán)利與義務(wù)、如乙方單方面違約，甲方有權(quán)追究法律責(zé)任。八、合同的變更、解除與終止1、雙方在執(zhí)行本合同過程中，如需對(duì)本合同條文作出修改或變更，一方必須先將修改或變更意見書面通知對(duì)方，共同協(xié)商后方可作出變更。2、執(zhí)行本合同過程中，如受不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)無法正常使用，雙方可解除本合同。3、任何一方蓄意違反合同，并經(jīng)對(duì)方提出后仍不予改正的，對(duì)方可終止執(zhí)行本合同，并有權(quán)對(duì)由此而拖欠的費(fèi)用及造成的相關(guān)損失提出追討和索賠。4、如雙方合作中發(fā)生原則性爭議，應(yīng)盡量協(xié)商解決;無法達(dá)成協(xié)商意見，可向物業(yè)所在地的人民法院提出訴訟解決。5、乙方在本合同執(zhí)行期間，如發(fā)生法人變動(dòng)、重大經(jīng)營變動(dòng)、企業(yè)轉(zhuǎn)讓或兼并等情況，必須以書面通知送達(dá)甲方，并轉(zhuǎn)達(dá)新的法定權(quán)益人是否繼續(xù)按本合同規(guī)定執(zhí)行至合同期滿，或提出新的托管方案。九、合同文本本合同一式二份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。甲方：________乙方：________代表人簽字：________代表人簽字：________身份證號(hào)：________單位蓋章：________房產(chǎn)商鋪委托經(jīng)營管理方案篇三管理單位：____________(以下簡稱甲方)業(yè)主：________________(以下簡稱乙方)為規(guī)范_____________的經(jīng)營和管理活動(dòng)，維護(hù)市場內(nèi)的交易秩序，保護(hù)市場管理者、業(yè)主、經(jīng)營者三方的合法權(quán)益，根據(jù)《_________省商品交易市場條例》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立以下條款共同遵守：一、甲方的經(jīng)營管理職責(zé)：1、依法辦理市場名稱登記;2、按政府規(guī)定的最低要求配置商業(yè)用房及基礎(chǔ)配套設(shè)施，建設(shè)市場，設(shè)置攤位，實(shí)行劃行歸市經(jīng)營;3、成立市場物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)，開展物業(yè)管理服務(wù)，實(shí)行規(guī)范化管理;負(fù)責(zé)場內(nèi)的治安、環(huán)境、衛(wèi)生的管理工作，保證場內(nèi)通道暢通，場內(nèi)外周邊環(huán)境整潔;提供良好的經(jīng)商環(huán)境;4、在市場內(nèi)設(shè)立消費(fèi)投訴點(diǎn)，配合消費(fèi)者協(xié)會(huì)和有關(guān)部門調(diào)解消費(fèi)糾紛;5、依法設(shè)立食品質(zhì)量安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)，制訂檢測(cè)制度，落實(shí)專職檢測(cè)人員，開展食品安全檢測(cè);6、在各交易區(qū)設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計(jì)量器具;設(shè)立公平秤，督促經(jīng)營者公平交易;7、接受行政管理部門監(jiān)督，協(xié)助有關(guān)部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為;8、開展有關(guān)法律法規(guī)的宣傳，組織經(jīng)營戶開展文明經(jīng)商活動(dòng);開展不良行為信用記錄和“星級(jí)攤位”、“信用商號(hào)”的推薦評(píng)定工作;9、制定不同交易區(qū)的管理制度，制止場內(nèi)占道、搭建、擴(kuò)攤行為或者流動(dòng)經(jīng)營行為;制止在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為;定月定期按規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)，不多收、不亂收;10、積極協(xié)助有關(guān)行政管理部門查處市場內(nèi)的違法行為，不隱瞞真實(shí)情況或者向當(dāng)事人通風(fēng)報(bào)信，不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門執(zhí)法檢查。二、乙方在市場內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)中的義務(wù)1、依法經(jīng)營，遵守甲方制定的農(nóng)貿(mào)城的各項(xiàng)經(jīng)營管理制度，服從安排，劃行歸市，在指定地點(diǎn)、按經(jīng)營范圍經(jīng)營。自覺維護(hù)市場秩序，按時(shí)按標(biāo)準(zhǔn)交納各項(xiàng)費(fèi)用，依法納稅，守法經(jīng)營。2、業(yè)主自行出租的商鋪，應(yīng)同時(shí)要求承租者與甲方簽訂“_________經(jīng)營管理合同”。3、在經(jīng)營場所的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及其他許可證，證、照齊全，不出租、出借營業(yè)執(zhí)照。4、不銷售不符合保障人體健康、人身和財(cái)產(chǎn)安全的國家、行業(yè)、地方標(biāo)準(zhǔn)的商品以及摻雜、摻假、以假充真、以次充好、過期、失效、變質(zhì)及國家明令淘汰的商品。5、不銷售假冒他人注冊(cè)_____的商品以及偽造、冒用商品產(chǎn)地、企業(yè)名稱、地址的商品，不銷售偽造、冒用認(rèn)證標(biāo)志、質(zhì)量標(biāo)志的商品。6、不銷售未經(jīng)檢疫檢驗(yàn)或檢疫檢驗(yàn)不合格的商品。7、不銷售贓物、毒品、淫穢物品和其他非法出版物。8、不欺行霸市、壟斷貨源、囤積居奇、哄抬物價(jià)或者串通操縱商品價(jià)格。9、不使用不合格、不規(guī)范的計(jì)量器具，不短斤少兩。10、商品明碼標(biāo)價(jià)，不弄虛作假，以虛假廣告、說明、標(biāo)準(zhǔn)、樣品、演示等方式欺騙或誤導(dǎo)他人。11、按照商品準(zhǔn)入制度索要并保存進(jìn)貨原始發(fā)票及有關(guān)證件、證書、單據(jù)，建立進(jìn)貨臺(tái)帳。12、銷售與人體健康、人身安全密切相關(guān)的商品要向供貨方索取有效的生產(chǎn)許可證、衛(wèi)生許可證、產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)合格報(bào)告等有關(guān)資料。13、服從市場管理人員的管理，不設(shè)店外店、攤外攤。14、自覺做好責(zé)任區(qū)衛(wèi)生清潔工作，不亂倒亂扔垃圾，亂貼亂畫、隨地大小便，愛護(hù)綠化和公共設(shè)施。15、按規(guī)定停放_(tái)____，場內(nèi)_____時(shí)速不超過5公里，不鳴號(hào)。16、做好防火、防盜、用電安全工作。不在市場內(nèi)酗酒鬧事、賭博、聚眾斗毆、尋釁滋事，不擾亂正常秩序。17、不做有損市場形象的行為和法律、法規(guī)禁止的其他行為。三、違約責(zé)任1、甲乙雙方所訂立的以上條款，如有一方違約，可要求有關(guān)行政管理部門依法履行監(jiān)督管理職責(zé)。2、甲乙雙方也可對(duì)照條款協(xié)商解決。3、若乙方違反本合同有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，具體的違約責(zé)任按照有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。4、乙方未按規(guī)定交納有關(guān)費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照欠交費(fèi)用每日千分之五向甲方支付滯納金。甲方可在農(nóng)貿(mào)城區(qū)域內(nèi)公布欠費(fèi)情況，并注明欠交費(fèi)用的攤號(hào)或房號(hào)進(jìn)行催討或向人民法院起訴，并由乙方承擔(dān)甲方因催討而發(fā)生的_____用和其它費(fèi)用。5、甲方如違約按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、附則1、本合同的條款如與法律、法規(guī)、政策相抵觸的，以法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。2、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)_________市工商行政管理局一份。甲方：乙方：年月日房產(chǎn)商鋪委托經(jīng)營管理方案篇四甲方：_____________身份證號(hào)碼：______________乙方：_____________身份證號(hào)碼：______________甲、乙雙方就甲方委托乙方全權(quán)經(jīng)營甲方投資的位于___________省的___________酒吧事宜，在平等自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本協(xié)議：1.___________酒吧由乙方一人投資興辦。2.乙方全權(quán)委托甲方經(jīng)營管理上述酒吧。3.乙方按下列方式支付甲方報(bào)酬：(1)每月固定工資___________元;(2)若月營業(yè)額達(dá)___________元(包括___________元)，按月營業(yè)額___________%計(jì)提獎(jiǎng)金;若月營業(yè)額達(dá)___________元-___________元，按超___________元部分按___________%計(jì)提獎(jiǎng)金;若月營業(yè)額達(dá)___________元以上，則超___________元部分按___________%計(jì)提獎(jiǎng)金。(3)乙方領(lǐng)取報(bào)酬時(shí)間為下___________個(gè)月的___________日。4.甲方應(yīng)按月將經(jīng)營情況書面告之乙方。5.甲方應(yīng)合法經(jīng)營;并承擔(dān)因違法經(jīng)營而給乙方及酒吧造成的一切損失。6.甲方與____________就酒吧事宜所簽協(xié)議系乙方授權(quán)甲方代理簽署。7.為方便酒吧經(jīng)營，乙方出資以按揭方式以甲方名義購買汽車一輛，車輛實(shí)際所有權(quán)人為乙方。8.在經(jīng)營期內(nèi)，涉及酒吧的一切債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān)，若給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予賠償。9.經(jīng)營期滿后，酒吧若經(jīng)營虧損，則甲方應(yīng)承擔(dān)___________%部分虧損額，乙方承擔(dān)___________%部分。10.本協(xié)議有效期自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。11.經(jīng)營期內(nèi)，因甲方原因、不可抗力或其他原因?qū)е戮瓢蔁o法經(jīng)營，乙方有權(quán)終止協(xié)議。12.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，在經(jīng)營期內(nèi)以轉(zhuǎn)讓、出購等方式處置酒吧。13.本協(xié)議期滿后，雙方另訂協(xié)議明確是否續(xù)簽。14.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效。甲方：名稱：_________住所：_________乙方：名稱：_________住所：_________鑒于：1.甲方為依法有效存續(xù)的_________，作為乙方的第一大股東，擬將下屬_________，委托乙方經(jīng)營管理。2.乙方為經(jīng)_________省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的股份有限公司，擬通過上述資產(chǎn)托管經(jīng)營完成甲、乙雙方商定的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并在此過程中，以資產(chǎn)運(yùn)營的各種形式將托管資產(chǎn)逐步納入乙方。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成協(xié)議如下：一、托管經(jīng)營范圍自甲乙雙方簽屬托管經(jīng)營協(xié)議并生效之日起，甲方將其所擁有的_________公司(截止_________年_________月_________日，經(jīng)評(píng)估后的凈值為_________元)委托乙方經(jīng)營。二、托管經(jīng)營期限委托經(jīng)營期限為自雙方簽屬委托經(jīng)營協(xié)議并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)生效之日始，甲方將通過配股或其他方式將托管經(jīng)營資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)逐步納入乙方，待委托經(jīng)營資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)全部進(jìn)入乙方后，委托經(jīng)營期限屆滿，委托經(jīng)營協(xié)議自然終止。三、托管經(jīng)營的利潤分配雙方約定，在資產(chǎn)托管經(jīng)營實(shí)施后，被托管企業(yè)的資產(chǎn)收益權(quán)歸乙方，由乙方以每年實(shí)際受托經(jīng)營凈資產(chǎn)的_________%向甲方支付管理費(fèi)用。四、托管經(jīng)營的審批和認(rèn)可本協(xié)議所述托管經(jīng)營已獲甲方上級(jí)主管部門批準(zhǔn)，乙方董事會(huì)通過，尚待乙方股東大會(huì)批準(zhǔn)通過。五、保證和承諾1.乙方保證，自托管經(jīng)營生效日期起，乙方將以正常的方法管理受托經(jīng)營的資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債和經(jīng)營其相關(guān)的業(yè)務(wù)。2.甲方保證，除了已在財(cái)務(wù)報(bào)表和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中所披露的負(fù)債外，以及除了甲乙雙方在生效日期以后正常操作中所發(fā)生的負(fù)債外，在托管經(jīng)營實(shí)施前，甲方委托經(jīng)營資產(chǎn)沒有其他實(shí)際的或已有的債務(wù)或責(zé)任。3.甲方保證，在托管經(jīng)營實(shí)施前，委托經(jīng)營資產(chǎn)不附帶有任何抵押、質(zhì)押、留置或其它擔(dān)保權(quán)益(財(cái)務(wù)報(bào)表和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告已披露的除外)。4.甲方保證其委托給乙方經(jīng)營的資產(chǎn)符合國家、行業(yè)的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。六、違約責(zé)任：1.甲方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營資產(chǎn)全部、完整地移交給乙方，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對(duì)方因此而造成的損失，并按托管經(jīng)營資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔(dān)違約金;2.乙方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營資產(chǎn)合法經(jīng)營，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對(duì)方因此而造成的損失，并按托管經(jīng)營資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔(dān)違約金。七、爭議的解決：雙方就本協(xié)議的履行有爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。八、未盡事宜：本協(xié)議如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。九、簽署生效：1.本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。甲方保證將獲得為簽署本協(xié)議所必要的權(quán)利的授予。2.本協(xié)議一式_________份，雙方各持_________份。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________授權(quán)代表(簽字)：_________授權(quán)代表(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日甲方：_________住所：_________乙方：_________住所：_________鑒于：1.甲方為依法有效存續(xù)的_________，作為乙方的第一大股東，擬將下屬_________，委托乙方經(jīng)營管理。2.乙方為經(jīng)_________省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的股份有限公司，擬通過上述資產(chǎn)托管經(jīng)營完成甲、乙雙方商定的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并在此過程中，以資產(chǎn)運(yùn)營的各種形式將托管資產(chǎn)逐步納入乙方。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成協(xié)議如下：一、托管經(jīng)營范圍自甲乙雙方簽屬托管經(jīng)營協(xié)議并生效之日起，甲方將其所擁有的___