二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)部承包責(zé)任制合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)部承包責(zé)任制合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1智慧社區(qū)概念1.2內(nèi)部承包責(zé)任制定義1.3合同雙方基本資料2.項(xiàng)目范圍2.1項(xiàng)目總體目標(biāo)2.2具體建設(shè)內(nèi)容2.3項(xiàng)目實(shí)施階段劃分3.承包方責(zé)任3.1承包方義務(wù)3.2質(zhì)量保證3.3安全生產(chǎn)責(zé)任4.甲方責(zé)任4.1甲方提供的資源4.2甲方監(jiān)督與管理4.3甲方付款責(zé)任5.合同履行與變更5.1合同生效條件5.2合同履行期限5.3合同變更及終止6.付款方式與進(jìn)度6.1付款方式6.2付款進(jìn)度安排6.3付款條件7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密條款7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同終止與解除10.1合同終止條件10.2合同解除條件10.3合同終止或解除后的責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力影響11.3不可抗力處理12.其他12.1合同附件12.2合同解釋權(quán)12.3合同生效日期13.合同附件13.1項(xiàng)目需求說明書13.2項(xiàng)目實(shí)施方案13.3付款計(jì)劃14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1智慧社區(qū)概念本合同所指的智慧社區(qū)是指通過信息技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、居民生活、公共服務(wù)等方面的智能化、信息化、便捷化，提升社區(qū)居民生活質(zhì)量，促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展的社區(qū)。1.2內(nèi)部承包責(zé)任制定義內(nèi)部承包責(zé)任制是指甲方將智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的一部分或全部委托給乙方，乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等責(zé)任，并按照約定向甲方支付承包費(fèi)用的責(zé)任制度。1.3合同雙方基本資料甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.項(xiàng)目范圍2.1項(xiàng)目總體目標(biāo)建設(shè)成為集居住、娛樂、教育、醫(yī)療、安全等為一體的現(xiàn)代化智慧社區(qū)，提升社區(qū)居民的生活品質(zhì)和幸福感。2.2具體建設(shè)內(nèi)容（1）社區(qū)信息平臺(tái)建設(shè)：包括社區(qū)門戶網(wǎng)站、移動(dòng)應(yīng)用等；（2）智能安防系統(tǒng)建設(shè)：包括視頻監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等；（3）智能家居系統(tǒng)建設(shè)：包括家庭安全、節(jié)能、舒適等方面的智能化設(shè)備；（4）公共服務(wù)系統(tǒng)建設(shè)：包括社區(qū)物業(yè)、醫(yī)療、教育等公共服務(wù)；2.3項(xiàng)目實(shí)施階段劃分（1）籌備階段：包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、招標(biāo)等；（2）建設(shè)階段：包括設(shè)備采購(gòu)、安裝、調(diào)試等；（3）運(yùn)營(yíng)階段：包括系統(tǒng)維護(hù)、服務(wù)保障等。3.承包方責(zé)任3.1承包方義務(wù)（1）按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守甲方規(guī)章制度；（3）確保項(xiàng)目質(zhì)量，提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)。3.2質(zhì)量保證（1）項(xiàng)目建設(shè)必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）項(xiàng)目建設(shè)過程中，對(duì)質(zhì)量不合格的工程進(jìn)行返工、維修，直至合格；（3）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，保證系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行，提供必要的售后服務(wù)。3.3安全生產(chǎn)責(zé)任（1）嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)法規(guī)，確保項(xiàng)目施工安全；（2）建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理；（3）發(fā)生安全事故時(shí)，立即采取措施，并積極配合甲方處理。4.甲方責(zé)任4.1甲方提供的資源（1）提供項(xiàng)目建設(shè)所需的場(chǎng)地、設(shè)施等；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）提供項(xiàng)目所需的資金支持。4.2甲方監(jiān)督與管理（1）對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（2）對(duì)乙方進(jìn)行考核，確保項(xiàng)目按約定完成；（3）對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。4.3甲方付款責(zé)任（1）按照合同約定，按時(shí)支付承包費(fèi)用；（2）對(duì)乙方提供的發(fā)票進(jìn)行審核，確保合法合規(guī)；（3）對(duì)乙方提出的合理費(fèi)用申請(qǐng)，及時(shí)予以處理。8.付款方式與進(jìn)度8.1付款方式（1）合同簽訂后，乙方提交付款申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后的五個(gè)工作日內(nèi)支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；（2）項(xiàng)目實(shí)施過程中，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和乙方提交的進(jìn)度款申請(qǐng)，甲方按月支付合同總金額的40%；（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總金額的20%；（4）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)一年后，甲方支付合同總金額的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后無息退還。8.2付款進(jìn)度安排（1）項(xiàng)目啟動(dòng)階段，支付預(yù)付款；（2）項(xiàng)目建設(shè)第一階段完成后，支付第一個(gè)月進(jìn)度款；（3）項(xiàng)目建設(shè)第二階段完成后，支付第二個(gè)月進(jìn)度款；（4）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，支付一個(gè)月進(jìn)度款；（5）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)一年后，支付質(zhì)保金。8.3付款條件（1）乙方提交的付款申請(qǐng)應(yīng)包含詳細(xì)的付款理由、進(jìn)度報(bào)告和發(fā)票；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的付款申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在五個(gè)工作日內(nèi)作出支付決定；（3）付款應(yīng)以人民幣結(jié)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（1）項(xiàng)目所涉及的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，歸甲方所有；（2）乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中所創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有，但甲方獲得在項(xiàng)目范圍內(nèi)使用該等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。9.2保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或項(xiàng)目信息；（3）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決（1）如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約行為（1）乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)；（2）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定；（3）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減輕損失。10.3違約糾紛解決（1）違約糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決期限（1）自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）雙方因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；（2）如雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。12.合同終止與解除12.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。12.3合同終止或解除后的責(zé)任（1）合同終止或解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，完成剩余項(xiàng)目的建設(shè)；（3）合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。13.不可抗力13.1不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂；（3）政府行為；（4）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2不可抗力影響（1）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（2）不可抗力事件導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤；（3）不可抗力事件導(dǎo)致項(xiàng)目成本增加。13.3不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.其他14.1合同附件（1）項(xiàng)目需求說明書；（2）項(xiàng)目實(shí)施方案；（3）付款計(jì)劃；（4）其他雙方認(rèn)為必要的附件。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、供應(yīng)商等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證項(xiàng)目順利進(jìn)行，提高項(xiàng)目質(zhì)量，確保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方介入方式15.3.1中介方中介方是指在項(xiàng)目招標(biāo)、合同簽訂、合同履行等環(huán)節(jié)提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.3.2監(jiān)理方監(jiān)理方是指在項(xiàng)目建設(shè)過程中，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方機(jī)構(gòu)。15.3.3咨詢方咨詢方是指在項(xiàng)目設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等方面提供專業(yè)咨詢意見的第三方機(jī)構(gòu)。15.3.4供應(yīng)商供應(yīng)商是指為項(xiàng)目提供設(shè)備、材料、服務(wù)等產(chǎn)品的第三方機(jī)構(gòu)。15.4第三方責(zé)任15.4.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)確定。具體限額如下：（1）中介方：中介費(fèi)用總額的50%；（2）監(jiān)理方：監(jiān)理費(fèi)用總額的30%；（3）咨詢方：咨詢費(fèi)用總額的40%；（4）供應(yīng)商：根據(jù)合同約定和采購(gòu)價(jià)格確定。15.4.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過其責(zé)任限額。15.5第三方權(quán)利15.5.1中介方（1）根據(jù)合同約定，收取中介費(fèi)用；（2）協(xié)助甲方和乙方完成合同履行；（3）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。15.5.2監(jiān)理方（1）對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全；（2）對(duì)乙方進(jìn)行考核，確保其履行合同義務(wù)；15.5.3咨詢方（1）根據(jù)合同約定，提供專業(yè)咨詢意見；（2）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，提出預(yù)防措施；（3）參與項(xiàng)目決策，提供技術(shù)支持。15.5.4供應(yīng)商（1）按照合同約定，提供設(shè)備、材料、服務(wù)等；（2）確保產(chǎn)品質(zhì)量，滿足項(xiàng)目需求；（3）履行售后服務(wù)義務(wù)。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1甲方與第三方甲方與第三方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。15.6.2乙方與第三方乙方與第三方之間應(yīng)簽訂合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。乙方應(yīng)將第三方介入情況及時(shí)通知甲方。15.6.3第三方與項(xiàng)目第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方介入的合同變更16.1合同變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.2合同變更內(nèi)容（1）第三方介入的具體內(nèi)容；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方權(quán)利和義務(wù)；（4）合同變更后的付款方式、進(jìn)度安排等。17.第三方介入的爭(zhēng)議解決17.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。17.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商、調(diào)解或仲裁的具體機(jī)構(gòu)由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目需求說明書詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目背景、目標(biāo)、范圍、功能需求、性能要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本說明書為項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)文件，用于指導(dǎo)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和開發(fā)。2.項(xiàng)目實(shí)施方案詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目實(shí)施的組織架構(gòu)、實(shí)施步驟、時(shí)間計(jì)劃、資源配置、風(fēng)險(xiǎn)控制等。說明：本方案為項(xiàng)目實(shí)施的詳細(xì)計(jì)劃，用于確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。3.付款計(jì)劃詳細(xì)要求：包含付款方式、進(jìn)度安排、付款條件、發(fā)票要求等。說明：本計(jì)劃用于規(guī)范項(xiàng)目的付款流程，確保雙方資金支付的順利進(jìn)行。4.項(xiàng)目合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、項(xiàng)目范圍、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。說明：本合同為項(xiàng)目執(zhí)行的正式文件，具有法律效力。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任義務(wù)、保密條款等。說明：本協(xié)議為第三方介入項(xiàng)目的依據(jù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。6.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目完成情況、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收結(jié)論、存在問題及整改措施等。說明：本報(bào)告為項(xiàng)目驗(yàn)收的正式文件，用于確認(rèn)項(xiàng)目是否達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。7.項(xiàng)目變更申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：包含變更原因、變更內(nèi)容、變更影響、變更后的合同條款等。說明：本項(xiàng)目變更申請(qǐng)用于處理項(xiàng)目實(shí)施過程中的變更事項(xiàng)。8.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目進(jìn)度、已完成工作、存在問題、下一步計(jì)劃等。說明：本報(bào)告用于跟蹤項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等。說明：本報(bào)告用于識(shí)別項(xiàng)目潛在風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目實(shí)施過程、成果、經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)、改進(jìn)建議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付每日千分之二的違約金。2.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：若甲方未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款，乙方有權(quán)要求甲方支付每日千分之二的違約金。3.第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：若監(jiān)理方未按監(jiān)理協(xié)議履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求監(jiān)理方支付每日千分之二的違約金。4.任何一方泄露合同內(nèi)容或項(xiàng)目信息責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因泄露造成的損失。示例：若甲方泄露了項(xiàng)目信息，乙方有權(quán)要求甲方支付每條信息千元的違約金。5.任何一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因泄露造成的損失。示例：若乙方違反保密條款，泄露了甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的賠償金。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)部承包責(zé)任制合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有，填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)已成為我國(guó)社會(huì)發(fā)展的重要方向。為推動(dòng)智慧社區(qū)建設(shè)，提高社區(qū)居民生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定對(duì)社區(qū)內(nèi)部進(jìn)行智慧化改造，特與乙方簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)建設(shè)中的權(quán)利、義務(wù)，確保智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）智慧社區(qū)：指利用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)保等方面的智能化。（2）內(nèi)部承包責(zé)任制：指甲方將智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的一部分或全部委托給乙方，由乙方負(fù)責(zé)實(shí)施、管理，并對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、成本等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）智慧社區(qū)建設(shè)：指對(duì)社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)設(shè)施、安全設(shè)施等進(jìn)行智能化改造，提升社區(qū)居民的生活品質(zhì)。（2）內(nèi)部承包：指甲方將智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的一部分或全部委托給乙方，由乙方負(fù)責(zé)實(shí)施、管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為提出異議，并要求乙方進(jìn)行整改。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項(xiàng)目資料、技術(shù)支持和服務(wù)。（2）乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求，調(diào)整項(xiàng)目方案和施工計(jì)劃。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式（1）乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試、驗(yàn)收等工作。（2）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目建設(shè)所需的場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)就終止合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將已完成的工程移交甲方。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算剩余款項(xiàng)。（3）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括但不限于方案設(shè)計(jì)、詳細(xì)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。（2）施工費(fèi)用：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等。（3）安裝調(diào)試費(fèi)用：包括但不限于設(shè)備安裝、系統(tǒng)調(diào)試、性能測(cè)試等。（4）驗(yàn)收費(fèi)用：包括但不限于驗(yàn)收人員費(fèi)用、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告費(fèi)用等。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總額的30%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，甲方應(yīng)在每個(gè)階段工程完成后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付已完成工程量的70%作為進(jìn)度款。（3）竣工結(jié)算款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的30%作為竣工結(jié)算款。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。（2）進(jìn)度款：每個(gè)階段工程完成后5個(gè)工作日內(nèi)。（3）竣工結(jié)算款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付比例向乙方支付款項(xiàng)。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。（3）如甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額的1%作為滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額的1%作為違約金。（2）甲方未按約定提供項(xiàng)目資料、技術(shù)支持和服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額的1%作為違約金。（2）乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失向?qū)Ψ街Ц顿r償金。（2）賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的技術(shù)資料、商業(yè)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例自然災(zāi)害（如地震、洪水）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、保密的合同內(nèi)容。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、技術(shù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的最終所有權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中所獲得的甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整、修改的權(quán)力。（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在安全隱患，有權(quán)立即停止施工，并及時(shí)通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書面文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供項(xiàng)目實(shí)施過程中的相關(guān)信息。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式，保持溝通與協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)部承包責(zé)任制的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案2.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工圖紙3.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目合同附件4.甲方提供的場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備清單5.乙方提供的材料、設(shè)備清單6.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告7.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.保密協(xié)議9.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)乙方未按約定完成工程乙方泄露甲方商業(yè)秘密甲方未提供項(xiàng)目所需場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，以甲方提供的支付憑證為準(zhǔn)。乙方未按約定完成工程，以工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告為準(zhǔn)。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，以保密協(xié)議為準(zhǔn)。甲方未提供項(xiàng)目所需場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備，以甲方提供的清單為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法解決爭(zhēng)議。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)造性成果依法享有的專有權(quán)利。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.問題：乙方未按約定完成工程。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度要求完成工程，如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)進(jìn)行返工或修復(fù)。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密協(xié)議，對(duì)泄露保密信息的行為進(jìn)行追責(zé)。4.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。5.問題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的材料、設(shè)備符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收不合格的部分負(fù)責(zé)整改。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的施工條件。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成材料、設(shè)備的供應(yīng)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的施工場(chǎng)地和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目完成后按照合同約定支付竣工結(jié)算款。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中不受不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的影響。甲方應(yīng)保證乙方在項(xiàng)目完成后享有項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供施工場(chǎng)地和設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定支付竣工結(jié)算款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得單方面變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得限制乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工程。甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中提供工程進(jìn)度報(bào)告。甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目完成后進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)保證項(xiàng)目實(shí)施過程中不出現(xiàn)安全事故。乙方應(yīng)保證項(xiàng)目實(shí)施過程中不造成環(huán)境污染。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定提供工程進(jìn)度報(bào)告，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中造成安全事故或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)部承包責(zé)任制合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍2.雙方基本信息2.1承包方信息2.2業(yè)主方信息3.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.1項(xiàng)目概述3.2建設(shè)內(nèi)容3.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.1項(xiàng)目進(jìn)度安排4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)4.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施5.質(zhì)量要求與保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證措施5.3質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收6.工程量清單及費(fèi)用6.1工程量清單6.2費(fèi)用構(gòu)成6.3費(fèi)用結(jié)算方式7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2業(yè)主方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3法律適用13.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同雙方為（承包方名稱）和（業(yè)主方名稱），鑒于（承包方名稱）具備智慧社區(qū)建設(shè)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，為滿足（業(yè)主方名稱）對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)的需要，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)智慧社區(qū)的建設(shè)目標(biāo)。1.3合同范圍本合同約定智慧社區(qū)建設(shè)的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及后續(xù)維護(hù)等工作。2.雙方基本信息2.1承包方信息名稱：（承包方名稱）地址：（承包方地址）法定代表人：（承包方法定代表人）聯(lián)系人：（承包方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（承包方聯(lián)系電話）2.2業(yè)主方信息名稱：（業(yè)主方名稱）地址：（業(yè)主方地址）法定代表人：（業(yè)主方法定代表人）聯(lián)系人：（業(yè)主方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（業(yè)主方聯(lián)系電話）3.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.1項(xiàng)目概述1.網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)2.智能安防系統(tǒng)建設(shè)3.智能家居系統(tǒng)建設(shè)4.智能環(huán)境監(jiān)測(cè)系統(tǒng)建設(shè)5.智能服務(wù)系統(tǒng)建設(shè)3.2建設(shè)內(nèi)容1.網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：包括光纖網(wǎng)絡(luò)、無線網(wǎng)絡(luò)等。2.智能安防系統(tǒng)建設(shè)：包括門禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)等。3.智能家居系統(tǒng)建設(shè)：包括智能照明、智能空調(diào)、智能家電等。4.智能環(huán)境監(jiān)測(cè)系統(tǒng)建設(shè)：包括空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)、水質(zhì)監(jiān)測(cè)、噪聲監(jiān)測(cè)等。5.智能服務(wù)系統(tǒng)建設(shè)：包括在線咨詢、報(bào)修、繳費(fèi)等。3.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和行業(yè)要求，確保項(xiàng)目質(zhì)量。4.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.1項(xiàng)目進(jìn)度安排1.項(xiàng)目啟動(dòng)階段：2025年1月1日至2025年1月31日2.設(shè)計(jì)階段：2025年2月1日至2025年4月30日3.施工階段：2025年5月1日至2025年12月31日4.驗(yàn)收階段：2026年1月1日至2026年1月31日4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)1.網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成時(shí)間：2025年3月31日2.智能安防系統(tǒng)建設(shè)完成時(shí)間：2025年8月31日3.智能家居系統(tǒng)建設(shè)完成時(shí)間：2025年11月30日4.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施1.技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：通過選用成熟的技術(shù)和設(shè)備，加強(qiáng)技術(shù)培訓(xùn)，降低技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。2.施工風(fēng)險(xiǎn)：加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，確保施工安全，降低施工風(fēng)險(xiǎn)。5.質(zhì)量要求與保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。5.2質(zhì)量保證措施1.選用優(yōu)質(zhì)材料和設(shè)備。2.加強(qiáng)施工過程質(zhì)量控制。3.做好工程驗(yàn)收工作。5.3質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.施工過程中，承包方應(yīng)進(jìn)行自檢，并做好記錄。2.業(yè)主方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.項(xiàng)目竣工后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方可投入使用。6.工程量清單及費(fèi)用6.1工程量清單本合同工程量清單詳見附件一。6.2費(fèi)用構(gòu)成1.材料費(fèi)2.人工費(fèi)3.施工機(jī)械使用費(fèi)4.其他費(fèi)用6.3費(fèi)用結(jié)算方式1.按照工程進(jìn)度分期支付。2.每次支付比例由雙方協(xié)商確定。3.付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。8.付款方式及期限8.1付款方式1.預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，承包方提交相關(guān)材料，業(yè)主方支付合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：項(xiàng)目每個(gè)階段完成后，承包方提交進(jìn)度款申請(qǐng)和相關(guān)材料，經(jīng)業(yè)主方審核無誤后，支付該階段工程款總額的50%。3.結(jié)算款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，承包方提交結(jié)算款申請(qǐng)和相關(guān)材料，經(jīng)業(yè)主方審核無誤后，支付剩余工程款的30%。4.保修金：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，承包方提交保修金繳納申請(qǐng)，業(yè)主方支付合同總價(jià)款的5%作為保修金，保修期滿無質(zhì)量問題后無息退還。8.2付款期限1.預(yù)付款支付期限：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。2.進(jìn)度款支付期限：每個(gè)階段完成后10個(gè)工作日內(nèi)。3.結(jié)算款支付期限：竣工驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)。4.保修金支付期限：竣工驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)。8.3逾期付款責(zé)任1.業(yè)主方逾期支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。2.承包方逾期提交進(jìn)度款申請(qǐng)或結(jié)算款申請(qǐng)，每逾期一日，應(yīng)向業(yè)主方支付逾期金額的千分之五作為違約金。9.合同變更與解除9.1合同變更1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.合同變更不得違反法律法規(guī)及本合同約定。9.2合同解除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。2.一方違約，導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行無意義的，非違約方有權(quán)解除合同。9.3合同終止1.合同履行完畢。2.合同解除。3.合同因其他原因終止。10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任1.未按合同約定完成工程，每延誤一日，向業(yè)主方支付合同總價(jià)款的千分之五作為違約金。2.工程質(zhì)量不合格，承包方負(fù)責(zé)返工、修復(fù)，直至符合質(zhì)量要求。10.2業(yè)主方違約責(zé)任1.未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，向承包方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。2.未經(jīng)承包方同意，擅自改變工程設(shè)計(jì)或施工方案，造成工程延誤或質(zhì)量問題的，業(yè)主方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交書面爭(zhēng)議報(bào)告。2.雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議報(bào)告后60日內(nèi)解決爭(zhēng)議。12.合同生效及終止12.1合同生效條件1.雙方簽署本合同。2.業(yè)主方支付預(yù)付款。12.2合同終止條件1.合同履行完畢。2.合同解除。3.合同因其他原因終止。13.其他約定13.1保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力條款1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。13.3法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自2005年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除本合同雙方（甲、乙雙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的必要性在合同履行過程中，如因項(xiàng)目需求或特殊情況，甲、乙雙方可引入第三方參與項(xiàng)目，以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助項(xiàng)目執(zhí)行。15.3第三方介入的程序1.第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。3.第三方介入的具體事宜應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，對(duì)所提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲得相應(yīng)的報(bào)酬，并享有合同約定的其他權(quán)利。3.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，履行其職責(zé)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2甲乙雙方對(duì)第三方的指示和安排，第三方應(yīng)予以執(zhí)行，但第三方對(duì)甲乙雙方的指示有異議時(shí)，有權(quán)拒絕執(zhí)行。16.3第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。17.第三方責(zé)任