二零二五年度門面租賃合同范本（含轉(zhuǎn)租規(guī)定）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門面租賃合同范本（含轉(zhuǎn)租規(guī)定）合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與依據(jù)1.3合同生效條件二、租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息2.3法定代表人或授權(quán)代表三、租賃物概況3.1門面位置與面積3.2門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.3門面權(quán)屬證明四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)約規(guī)定五、租金及支付方式5.1租金計算標準5.2租金支付方式5.3逾期支付租金的處理六、押金及退還6.1押金數(shù)額及支付6.2押金退還條件及程序6.3押金損失賠償七、租賃物的使用與管理7.1租賃物使用范圍7.2租賃物維護保養(yǎng)責任7.3租賃物不得改變用途八、轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租審批程序8.3轉(zhuǎn)租收益分配8.4轉(zhuǎn)租責任承擔九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理十、違約責任10.1租賃方違約責任10.2承租方違約責任10.3違約金計算與支付十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序十二、其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同變更與解除十三、合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案程序十四、合同附件14.1門面租賃協(xié)議14.2相關(guān)權(quán)屬證明文件14.3其他附件合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（出租方）將其位于_________的門面出租給乙方（承租方）使用。1.2合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在門面租賃過程中的權(quán)利和義務，保障雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。二、租賃雙方信息2.1租賃方信息甲方（出租方）名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________2.2承租方信息乙方（承租方）名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.3法定代表人或授權(quán)代表甲乙雙方均需指定法定代表人或授權(quán)代表，并注明授權(quán)范圍。三、租賃物概況3.1門面位置與面積租賃門面位于：____________________租賃面積：____________________平方米3.2門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施門面結(jié)構(gòu)為：____________________配備設(shè)施：____________________3.3門面權(quán)屬證明甲方須提供門面權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。四、租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為：____________________4.2租賃終止日期租賃終止日期為：____________________4.3租賃期限續(xù)約規(guī)定租賃期滿前一個月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不得超過原租賃期限。五、租金及支付方式5.1租金計算標準租金按月計算，每月租金為：____________________元。5.2租金支付方式乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3逾期支付租金的處理乙方逾期支付租金的，應按每日____%的比例支付滯納金。六、押金及退還6.1押金數(shù)額及支付租賃押金為：____________________元，乙方應在簽訂合同之日起____日內(nèi)支付。6.2押金退還條件及程序租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應在____日內(nèi)退還押金。6.3押金損失賠償乙方因自身原因造成租賃物損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應損失。七、租賃物的使用與管理7.1租賃物使用范圍乙方僅限于在租賃物內(nèi)進行合法經(jīng)營，不得改變租賃物用途。7.2租賃物維護保養(yǎng)責任乙方應妥善保管租賃物，保持其完好狀態(tài)，租賃期滿或合同解除時，乙方應將租賃物恢復至原狀。7.3租賃物不得改變用途未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。八、轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1轉(zhuǎn)租條件乙方需經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租方應具備合法經(jīng)營資格。8.2轉(zhuǎn)租審批程序乙方轉(zhuǎn)租意向應提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方批準后方可進行轉(zhuǎn)租。8.3轉(zhuǎn)租收益分配轉(zhuǎn)租期間，轉(zhuǎn)租收益歸乙方所有，但乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)租期間的租金。8.4轉(zhuǎn)租責任承擔乙方轉(zhuǎn)租后，仍應承擔本合同約定的責任。九、合同解除與終止9.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：乙方違約、不可抗力、租賃物被依法查封等。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期滿、雙方協(xié)商一致、合同解除等。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，甲乙雙方應按照約定進行財產(chǎn)清算，甲方應退還乙方押金。十、違約責任10.1租賃方違約責任甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應承擔違約責任。10.2承租方違約責任乙方未按約定支付租金、擅自改變租賃物用途等，應承擔違約責任。10.3違約金計算與支付違約金按實際損失計算，乙方逾期支付租金的，每逾期一日按應支付租金的____%支付違約金。十一、爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_________仲裁委員會。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。十二、其他約定12.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。12.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、押金收據(jù)等。12.3合同變更與解除合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，合同解除需按照合同約定或法律規(guī)定進行。十三、合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案要求本合同簽訂后，甲乙雙方應按照相關(guān)規(guī)定進行備案。13.3合同備案程序合同備案程序按照當?shù)毓ど绦姓芾聿块T的規(guī)定執(zhí)行。十四、合同附件14.1門面租賃協(xié)議14.2相關(guān)權(quán)屬證明文件14.3其他附件甲方（出租方）簽字：_____________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：_____________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方權(quán)利維護條款說明：本條款旨在明確甲方在租賃過程中的主導地位，保障甲方的合法權(quán)益。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及租賃合同的約定。甲方有權(quán)對乙方進行必要的經(jīng)營指導，乙方應予以配合。1.2甲方維修責任條款說明：本條款規(guī)定甲方在租賃期間對租賃物的維修責任，保障租賃物的正常使用。條款內(nèi)容：乙方在使用過程中造成租賃物損壞的，應承擔賠償責任。1.3甲方收益優(yōu)先條款說明：本條款確保甲方在租賃期間的收益優(yōu)先得到保障。條款內(nèi)容：甲方在租賃期間，如因乙方經(jīng)營所得產(chǎn)生收益，甲方有權(quán)優(yōu)先享有。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)條款說明：本條款保障乙方在租賃期間的經(jīng)營自主權(quán)，促進乙方業(yè)務的正常開展。條款內(nèi)容：乙方在租賃期間享有獨立的經(jīng)營決策權(quán)，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。2.2乙方裝修權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方在租賃期間有權(quán)對租賃物進行合理裝修，以適應經(jīng)營需要。條款內(nèi)容：乙方在租賃期間可對租賃物進行合理裝修，裝修方案需經(jīng)甲方同意。裝修完成后，乙方應保持租賃物外觀整潔，不得擅自拆除或改動結(jié)構(gòu)。2.3乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款說明：本條款保障乙方在租賃期滿后有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，降低乙方經(jīng)營風險。條款內(nèi)容：租賃期滿前，乙方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，甲方應給予同等條件下的續(xù)租機會。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用條款說明：本條款明確中介服務費用的支付方式及比例，保障中介的合法權(quán)益。條款內(nèi)容：中介服務費用為租賃總額的____%，由乙方支付。中介服務費用支付時間為簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)。3.2中介責任條款說明：本條款規(guī)定中介在租賃過程中的責任，確保中介服務質(zhì)量和效率。條款內(nèi)容：中介應協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。中介應全程跟蹤租賃過程，協(xié)助解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。3.3中介保密條款說明：本條款規(guī)定中介在租賃過程中的保密義務，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。條款內(nèi)容：中介在租賃過程中所獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密，應予以保密，不得泄露給第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.門面租賃協(xié)議2.相關(guān)權(quán)屬證明文件（如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）3.租賃物清單4.押金收據(jù)5.中介服務合同（如有）6.甲方出具的租賃物現(xiàn)狀確認書7.乙方出具的裝修確認書8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金認定：乙方未在約定支付租金的日期支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途認定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃物認定：甲方未在約定時間內(nèi)提供符合約定的租賃物，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定進行裝修認定：乙方未按約定完成裝修或裝修不符合要求，視為違約。5.違約行為：合同解除后，乙方未按約定進行財產(chǎn)清算認定：合同解除后，乙方未按約定進行財產(chǎn)清算，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。3.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，向守約方支付的一定金額的貨幣。4.仲裁委員會：依法設(shè)立的，專門負責處理仲裁案件的機構(gòu)。5.保密：指對涉及商業(yè)秘密或其他敏感信息進行保密，防止信息泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方應及時催告乙方支付租金，并按合同約定計算違約金。2.問題：租賃物損壞解決辦法：甲方應及時修復租賃物，乙方應承擔相應的維修費用。3.問題：合同解除后的財產(chǎn)清算解決辦法：甲乙雙方應按照合同約定進行財產(chǎn)清算，如有爭議，可提交仲裁解決。五、所有應用場景：1.新建門面租賃2.二手門面租賃3.轉(zhuǎn)租門面4.短期租賃5.長期租賃6.專業(yè)市場租賃7.商業(yè)街區(qū)租賃8.住宅底商租賃全文完。二零二五年度門面租賃合同范本（含轉(zhuǎn)租規(guī)定）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2租賃雙方信息1.3租賃門面信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3首付及押金4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整公式5.門面使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護責任6.設(shè)施設(shè)備6.1列舉清單6.2報廢及賠償6.3更新維護7.附屬設(shè)施7.1列舉清單7.2使用規(guī)則7.3費用承擔8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納時間8.3退還條件及流程9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容11.3變更生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除效力13.終止條款13.1終止條件13.2終止程序13.3終止效力14.其他約定14.1特別約定事項14.2違約金條款14.3通知與送達14.4不可抗力條款第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2租賃雙方信息1.2.1出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2.2承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.3租賃門面信息1.3.1門面地址：____________________1.3.2門面面積：____________________平方米1.3.3門面結(jié)構(gòu)：____________________1.3.4使用性質(zhì)：____________________2.租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日2.2租賃終止日期：____年____月____日3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣____元整。3.2租金支付方式：3.2.1每月租金于每月____日前支付；3.2.2首次支付租金及押金時，應一次性支付____個月租金作為押金。3.3首付及押金3.3.1首付金額：____元整；3.3.2押金金額：____元整；3.3.3押金退還條件：合同終止后，門面及設(shè)施設(shè)備完好無損，無欠費情況，押金全額退還。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商一致，租金可進行調(diào)整。4.2調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次。4.3調(diào)整公式：調(diào)整后的租金=原租金×（1+調(diào)整比例）。5.門面使用5.1使用范圍：承租方僅限于在門面內(nèi)從事______經(jīng)營活動。5.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)，不得進行任何影響公共安全、消防、環(huán)保等方面的活動。5.3維護責任：門面及設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)由承租方負責，維修費用由承租方承擔。6.設(shè)施設(shè)備6.1列舉清單：____________________6.2報廢及賠償：因使用不當或意外事故導致設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應負責維修或賠償。6.3更新維護：出租方負責門面主體結(jié)構(gòu)的安全及設(shè)施設(shè)備的更新維護，費用由出租方承擔。7.附屬設(shè)施7.1列舉清單：____________________7.2使用規(guī)則：附屬設(shè)施的使用應遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變用途或損壞設(shè)施。7.3費用承擔：附屬設(shè)施的使用費用由承租方承擔。8.租賃保證金8.1保證金金額：人民幣____元整。8.2保證金繳納時間：承租方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)繳納租賃保證金。8.3退還條件及流程：8.3.1租賃期滿，門面及設(shè)施設(shè)備無損壞，租金及各項費用結(jié)清后，租賃保證金無異議的情況下，出租方應在____日內(nèi)退還保證金。8.3.2如因承租方違約導致合同解除，租賃保證金不予退還。8.4保證金利息：租賃期間，保證金所產(chǎn)生的利息歸承租方所有，租賃期滿后一并退還。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1承租方未按時支付租金或押金；9.1.2承租方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途；9.1.3承租方損壞門面或設(shè)施設(shè)備；9.1.4承租方違反租賃合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔：9.2.1承租方未按時支付租金的，每逾期一日應支付____%的違約金；9.2.2承租方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復原狀；9.2.3承租方損壞門面或設(shè)施設(shè)備的，應賠償實際損失；9.2.4承租方違反租賃合同約定的其他義務的，應根據(jù)具體情況承擔相應的違約責任。9.3違約賠償：9.3.1因違約造成出租方損失的，承租方應承擔賠償責任；9.3.2因違約導致合同解除的，承租方應支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：____________________10.3爭議解決費用：除法律另有規(guī)定外，雙方應各自承擔因解決爭議而產(chǎn)生的費用。11.合同變更11.1變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2變更內(nèi)容：包括但不限于租賃期限、租金、使用范圍、違約責任等。11.3變更生效：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除12.1解除條件：12.1.1租賃期滿；12.1.2雙方協(xié)商一致；12.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.2解除程序：解除合同應書面通知對方，并采取必要的善后措施。12.3解除效力：合同解除后，雙方應按照約定處理租賃物的退還、租金結(jié)算等事宜。13.終止條款13.1終止條件：租賃期滿、合同解除或雙方約定的其他終止條件成就。13.2終止程序：終止合同應書面通知對方，并采取必要的善后措施。13.3終止效力：合同終止后，雙方應按照約定處理租賃物的退還、租金結(jié)算等事宜。14.其他約定14.1特別約定事項：____________________14.2違約金條款：除本合同約定的違約金外，雙方另有約定的違約金條款應在本條中明確列出。14.3通知與送達：雙方書面通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起____日內(nèi)視為送達。14.4不可抗力條款：因不可抗力導致本合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取必要措施減少損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在租賃關(guān)系中提供中介、咨詢、評估、擔保、保險或其他相關(guān)服務的法人、其他組織或個人。15.2第三方介入范圍：15.2.1中介服務：第三方作為中介方，負責協(xié)助甲乙雙方達成租賃合同的簽訂。15.2.2咨詢服務：第三方提供租賃市場的相關(guān)信息和咨詢服務。15.2.3評估服務：第三方對租賃門面的價值進行評估。15.2.4擔保服務：第三方提供擔保，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。15.2.5保險服務：第三方協(xié)助甲乙雙方購買相關(guān)保險，以降低風險。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方因提供服務過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容、性質(zhì)和風險程度確定，并在合同中明確。15.3.3第三方的責任限額不得超過其承諾的賠償金額或其自身財產(chǎn)的實際價值。15.4第三方責任界定：15.4.1第三方提供的服務應遵守法律法規(guī)，不得違反本合同的約定。15.4.2第三方在提供服務過程中，應盡到合理注意義務，避免因自身原因給甲乙雙方造成損失。15.4.3第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整，不得隱瞞或誤導甲乙雙方。15.5第三方與其他各方的劃分說明：15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的內(nèi)部爭議承擔責任。15.5.2第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙雙方的獨立權(quán)利，不得干涉雙方的合同履行。15.5.3第三方在提供擔保服務時，其責任范圍僅限于擔保事項，不涉及其他合同條款的履行。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1中介服務費用：16.1.1中介服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.2中介服務費用應在合同簽訂后____日內(nèi)支付。16.1.3中介服務費用支付后，中介方不得因甲乙雙方合同履行過程中的爭議而要求退還。16.2保險服務條款：16.2.1甲乙雙方應根據(jù)實際情況，共同決定是否購買保險，并選擇合適的保險公司和保險產(chǎn)品。16.2.2保險費用由甲乙雙方各自承擔，并在合同中明確。16.2.3保險合同應由甲乙雙方與保險公司直接簽訂，第三方不參與保險合同的簽訂和履行。16.3擔保服務條款：16.3.1第三方提供擔保時，應與甲乙雙方簽訂書面擔保合同，明確擔保范圍、期限和責任。16.3.2擔保合同生效后，第三方應按照約定履行擔保責任。16.3.3擔保合同解除或終止時，第三方應向甲乙雙方提供相應的書面證明。16.4第三方介入時的責任承擔：16.4.1第三方在提供中介、咨詢、評估等服務時，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應承擔相應的賠償責任。16.4.2第三方在提供擔保、保險等服務時，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應按照擔保合同或保險合同的約定承擔賠償責任。16.5第三方介入時的爭議解決：16.5.1第三方介入后，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。16.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三方可根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的合同，參與訴訟或提供相關(guān)證據(jù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃門面產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供門面所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明出租方對租賃門面享有合法的出租權(quán)利。2.租賃門面現(xiàn)狀描述要求：詳細描述租賃門面的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單等。說明：為后續(xù)的維修責任劃分和押金退還提供依據(jù)。3.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：作為租賃保證金繳納的憑證。4.租賃合同簽訂協(xié)議書要求：雙方簽訂的租賃合同文本。說明：作為租賃關(guān)系的法律依據(jù)。5.租金支付憑證要求：提供租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明租金已按照合同約定支付。6.租賃期滿退租清單要求：租賃期滿時，列出退租門面的清單，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：作為退租后檢查和押金退還的依據(jù)。7.違約責任承擔協(xié)議書要求：雙方就違約責任承擔達成的書面協(xié)議。說明：明確違約行為的責任認定和賠償標準。8.第三方服務協(xié)議要求：若涉及第三方服務，如中介、咨詢、評估等，應提供相應的服務協(xié)議。說明：明確第三方服務的具體內(nèi)容、費用和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途。1.3承租方損壞門面或設(shè)施設(shè)備。1.4出租方未按時提供租賃門面或提供不符合約定條件的門面。1.5第三方在提供服務過程中出現(xiàn)失誤或疏忽。2.責任認定標準：2.1對于未按時支付租金的違約行為，承租方應支付按日計算的滯納金。2.2對于擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途的違約行為，承租方應恢復原狀并賠償出租方因此遭受的損失。2.3對于損壞門面或設(shè)施設(shè)備的違約行為，承租方應賠償實際損失。2.4對于未按時提供租賃門面或提供不符合約定條件的門面的違約行為，出租方應承擔相應的違約責任。2.5對于第三方在提供服務過程中出現(xiàn)失誤或疏忽的違約行為，第三方應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：3.1承租方未按時支付租金，應支付每日租金的1%作為滯納金。3.2承租方擅自改變門面結(jié)構(gòu)，導致出租方無法繼續(xù)使用，承租方應賠償出租方因此遭受的損失，包括裝修費用和租金損失。3.3承租方損壞門面內(nèi)的一扇窗戶，應賠償實際修復費用。3.4出租方未按時提供租賃門面，導致承租方無法按時開業(yè)，出租方應退還部分租金或支付違約金。3.5第三方在提供評估服務時出現(xiàn)失誤，導致承租方購買的門面價格高于市場價，第三方應賠償承租方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度門面租賃合同范本（含轉(zhuǎn)租規(guī)定）2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：______________其他相關(guān)方：______________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________的__________門面，乙方有意向租賃該門面用于經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的“專業(yè)屬于”指乙方租賃的門面所從事的經(jīng)營業(yè)務范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方門面的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期限內(nèi)，將甲方門面出租給第三方的行為。4.保證金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的，用以保證乙方履行合同義務的款項。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定，收取乙方支付的租金。2.甲方有義務向乙方提供符合租賃要求的門面。3.甲方有義務在租賃期限內(nèi)，保證門面的使用安全。4.甲方有義務在合同約定的轉(zhuǎn)租條件下，同意乙方進行轉(zhuǎn)租。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃甲方門面。2.乙方有義務按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務按照租賃要求使用門面，不得擅自改變門面的用途。4.乙方有義務遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃的甲方門面位于__________。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照合同約定收取租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，乙方不再續(xù)租。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.國家法律法規(guī)政策變化，導致本合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同。3.終止合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應立即搬離租賃的門面。2.雙方應按照合同約定處理保證金。3.雙方對本合同履行過程中的債權(quán)債務進行清算。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。2.保證金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付保證金，保證金金額為租金總額的_____%。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、稅費等，乙方應按照實際發(fā)生金額支付。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和保證金。2.乙方應在每個支付周期開始前，將租金和保證金足額轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應在每個支付周期內(nèi)，于每月____日前支付當月租金。2.保證金支付時間：乙方應在簽訂本合同時一次性支付保證金。7.4支付章件1.乙方支付租金和保證金時，應提供支付憑證，以備甲方查驗。2.甲方應在收到乙方支付憑證后，出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定提供租賃物的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方擅自提高租金或增加其他費用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或保證金的，應承擔違約責任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方違反合同約定，擅自改變門面用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償金額：根據(jù)乙方遭受的實際損失計算。2.乙方違約賠償金額：根據(jù)甲方遭受的實際損失計算。賠償方式：甲方應向乙方支付賠償金，乙方應向甲方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方財務狀況、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容，應嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款。2.本合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃門面的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置租賃門面。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)，對租賃門面進行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下，進入租賃門面的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式簽訂，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保合同的順利履行。2.雙方應共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式進行溝通和協(xié)商。2.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式進行協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同事項的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充。2.任何增減條款均應以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋租賃登記備案證明4.修改和補充合同5.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供租賃物；b.擅自提高租金或增加其他費用；c.未及時進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方違約：a.未按時支付租金或保證金；b.擅自改變門面用途；c.擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置租賃門面。2.違約行為的認定：甲方違約行為的認定：根據(jù)乙方提供的證據(jù)，如維修記錄、租金支付憑證等。乙方違約行為的認定：根據(jù)甲方提供的證據(jù)，如租金支付憑證、門面使用情況記錄等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.租賃期限：指乙方租賃甲方門面的有效期限。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。4.保證金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的，用以保證乙方履行合同義務的款項。5.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期限內(nèi)，將甲方門面出租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，必要時可收取滯納金，并保留追究乙方違約責任的權(quán)利。2.問題：甲方未按合同約定提供租賃物。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)修復或更換，如無法修復或更換，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：乙方擅自改變門面用途。解決辦法：甲方應及時制止乙方行為，并要求乙方恢復原狀。如乙方拒絕，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應定期召開會議，及時溝通和解決問題，確保合同的順利履行。5.問題：合同終止后的財產(chǎn)清算。解決辦法：雙方應按照合同約定進行財產(chǎn)清算，包括租賃物的返還、租金的結(jié)算等。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：a.第三方應確保其提供的租賃用途與甲方要求一致。b.第三方在租賃期限內(nèi)，對租賃門面承擔安全保障責任。c.第三方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。2.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)按照合同約定使用租賃門面。b.第三方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)實際情況調(diào)整經(jīng)營策略。c.第三方有權(quán)在合同到期后，要求甲方協(xié)助辦理退租手續(xù)。3.第三方義務：a.第三方應按照合同約定支付租金及相關(guān)費用。b.第三方應配合甲方進行門面的檢查和維修。c.第三方應在合同約定的范圍內(nèi)，合理使用租賃門面。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方的權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，完成租賃門面的交付。b.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的設(shè)施和服務。c.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，對租賃門面進行必要的維修和保養(yǎng)。2.增加乙方的利益條款：a.甲方不得擅自提高租金或增加其他費用。b.甲方不得限制乙方在租賃門面的合法經(jīng)營活動。c.甲方不得擅自解除合同，如需解除，應提前____個月通知乙方。3.增加甲方的違約及限制條款：a.甲方違反合同約定，未按時交付租賃門面的，應向乙方支付違約金。b.甲方違反合同約定，未提供必要設(shè)施和服務的，應向乙方支付違約金。c.甲方不得在租賃期限內(nèi)，將租賃門面轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方的權(quán)利條款：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費用。b.甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃門面，不得擅自改變用途。c.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，完成租賃門面的退租。2.增加甲方的利益條款：a.乙方不得在租賃期限內(nèi)，擅自將租賃門面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。b.乙方不得在租賃門面內(nèi)從事違法活動。c.乙方應在合同約定的期限內(nèi)，按照甲方要求完成租賃門面的退租。3.增加乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金。b.乙方擅自改變門面用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。全文完。二零二五年度門面租賃合同范本（含轉(zhuǎn)租規(guī)定）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物基本信息2.1門面位置2.2門面面積2.3門面結(jié)構(gòu)2.4門面用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租金支付時間及方式4.1首付款支付4.2月租金支付4.3保證金支付5.租賃費用及稅費5.1水電費5.2物業(yè)費5.3稅費5.4其他費用6.租賃物使用及維護6.1使用規(guī)定6.2維護責任6.3報修及維修7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2承租方違約責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.轉(zhuǎn)租規(guī)定9.1轉(zhuǎn)租申請9.2轉(zhuǎn)租審批9.3轉(zhuǎn)租費用9.4轉(zhuǎn)租期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同附件11.1租賃物清單11.2其他附件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.租賃物基本信息2.1門面位置：________2.2門面面積：________平方米2.3門面結(jié)構(gòu)：________2.4門面用途：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____年____個月。3.2租金金額：每月租金為人民幣________元。3.3租金支付方式：按月支付，每月____日前支付當月租金。3.4租金調(diào)整機制：如遇市場租金波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。4.租金支付時間及方式4.1首付款支付：合同簽訂后____日內(nèi)，承租方應向租賃方支付首付款人民幣________元。4.2月租金支付：每月____日前，承租方應向租賃方支付當月租金人民幣________元。4.3保證金支付：合同簽訂后____日內(nèi)，承租方應向租賃方支付保證金人民幣________元，租賃期滿無違約行為，租賃方應無息退還保證金。5.租賃費用及稅費5.1水電費：由承租方按實際使用量支付，每月____日前向供水供電部門繳納。5.2物業(yè)費：按物業(yè)管理規(guī)定繳納，每月____日前向物業(yè)管理公司繳納。5.3稅費：按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定繳納。5.4其他費用：合同約定外的其他費用，由雙方另行協(xié)商解決。6.租賃物使用及維護6.1使用規(guī)定：承租方應按照約定的用途使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)。6.2維護責任：租賃物日常維護由承租方負責，大修由租賃方負責。6.3報修及維修：承租方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時，應及時通知租賃方，租賃方應在____小時內(nèi)響應并安排維修。7.違約責任7.1租賃方違約責任：7.1.1未按時交付租賃物，應向承租方支付違約金，違約金為每月租金的____%。7.1.2未按時收取租金，應向承租方支付違約金，違約金為每月租金的____%。7.2承租方違約責任：7.2.1未按時支付租金，應向租賃方支付違約金，違約金為每月租金的____%。7.2.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應承擔由此產(chǎn)生的損失及修復費用。7.2.3逾期未交還租賃物，應承擔違約責任，并支付違約金。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行。8.1.3承租方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付。8.1.4承租方違反合同約定，造成租賃物損壞。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2出現(xiàn)合同解除條件，合同解除后終止。9.轉(zhuǎn)租規(guī)定9.1轉(zhuǎn)租申請9.1.1承租方如需轉(zhuǎn)租，應提前____個月向租賃方提出書面申請。9.1.2申請內(nèi)容包括轉(zhuǎn)租原因、轉(zhuǎn)租對象、轉(zhuǎn)租期限等。9.2轉(zhuǎn)租審批9.2.1租賃方應在收到申請后____日內(nèi)予以答復。9.2.2租賃方同意轉(zhuǎn)租的，應與轉(zhuǎn)租方簽訂補充協(xié)議。9.3轉(zhuǎn)租費用9.3.1轉(zhuǎn)租期間，租金按原合同約定執(zhí)行。9.3.2轉(zhuǎn)租方應向租賃方支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費，手續(xù)費為轉(zhuǎn)租租金的____%。9.4轉(zhuǎn)租期限9.4.1轉(zhuǎn)租期限不得超過原合同剩余期限。9.4.2轉(zhuǎn)租方應遵守原合同約定的租賃物使用及維護責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同附件11.1租賃物清單11.1.1租賃物清單應詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等。11.1.2租賃物清單作為合同附件，具有同等法律效力。11.2其他附件11.2.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自____年____月____日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2.2合同變更部分自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點14.1本合同于____年____月____日在____地簽署。14.2簽署人：14.2.1租賃方代表：________14.2.2承租方代表：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同中所述第三方，指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所等。