二零二五版影視基地租賃合同范本及增值服務(wù)條款3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版影視基地租賃合同范本及增值服務(wù)條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1影視基地基本情況2.2租賃標(biāo)的物具體描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金總額4.2支付方式及時(shí)間4.3違約責(zé)任5.租賃用途5.1甲方使用目的5.2乙方使用限制6.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)6.1甲方維護(hù)責(zé)任6.2乙方維護(hù)責(zé)任7.裝修及改造7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2改造約定7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.2增值服務(wù)內(nèi)容8.3服務(wù)費(fèi)用及支付9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.租賃標(biāo)的物2.1影視基地基本情況2.1.1影視基地名稱(chēng)：2.1.2影視基地地址：2.1.3影視基地面積：2.1.4影視基地設(shè)施：2.2租賃標(biāo)的物具體描述2.2.1租賃區(qū)域：2.2.2租賃設(shè)施清單：3.租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：4.租金及支付方式4.1租金總額：4.2支付方式及時(shí)間：4.3違約責(zé)任：5.租賃用途5.1甲方使用目的：5.2乙方使用限制：6.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)6.1甲方維護(hù)責(zé)任：6.2乙方維護(hù)責(zé)任：7.裝修及改造7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：7.2改造約定：7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.1.1辦公設(shè)施：8.1.2通訊設(shè)施：8.1.3倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施：8.1.4攝影棚及燈光設(shè)備：8.1.5化妝間及更衣室：8.2增值服務(wù)內(nèi)容8.2.1影視拍攝支持服務(wù)：8.2.2場(chǎng)地布置及道具租賃：8.2.3專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員支持：8.2.4安全保障服務(wù)：8.3服務(wù)費(fèi)用及支付8.3.1服務(wù)費(fèi)用明細(xì)：8.3.2費(fèi)用支付方式：8.3.3費(fèi)用支付時(shí)間：9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)支付租金：9.1.2違反租賃用途：9.1.3故意損壞租賃物：9.2乙方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)支付租金：9.2.2違反租賃用途：9.2.3故意損壞租賃物：10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決：10.1.2仲裁解決：10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：10.2.2仲裁規(guī)則：11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1甲方違約：11.1.2乙方違約：11.2合同解除程序11.2.1提前通知：11.2.2解除合同：12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署：12.1.2合同備案：12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿(mǎn)：12.2.2合同解除：13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力定義：13.1.2不可抗力處理：13.2合同附件13.2.1附件一：租賃物清單：13.2.2附件二：服務(wù)明細(xì)表：13.2.3附件三：違約責(zé)任明細(xì)：14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單14.2.1附件一：14.2.2附件二：14.2.3附件三：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式明確，并由甲乙雙方共同簽署。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利由介入?yún)f(xié)議另行約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議履行相應(yīng)職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；15.3.1.2監(jiān)督合同的履行；15.3.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；15.3.1.4評(píng)估租賃物的狀態(tài)和價(jià)值。15.4第三方權(quán)利15.4.1.1獲取合同相關(guān)信息；15.4.1.2對(duì)甲乙雙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督；15.4.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；15.4.1.4對(duì)合同履行提出改進(jìn)建議。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1.1第三方與甲乙雙方均非合同當(dāng)事人，不承擔(dān)合同本身的義務(wù)；15.5.1.2第三方在介入過(guò)程中，其行為不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；15.5.1.3第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1.1因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同不能履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；15.6.1.2因第三方的一般過(guò)失導(dǎo)致合同不能履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.6.1.3第三方在介入過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.7第三方介入?yún)f(xié)議15.7.1.1第三方的名稱(chēng)、地址和法定代表人；15.7.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；15.7.1.3第三方的責(zé)任限額；15.7.1.4第三方介入的期限；15.7.1.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式；15.7.1.6爭(zhēng)議解決方式；15.7.1.7其他約定。15.8本合同增加條款15.8.1.1明確第三方的介入方式；15.8.1.2約定第三方的職責(zé)和權(quán)利；15.8.1.3約定第三方的責(zé)任限額；15.8.1.4約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式。15.9本合同修正條款15.9.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方對(duì)本合同的相關(guān)條款進(jìn)行修正，以確保第三方介入的合法性和有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等。說(shuō)明：租賃物清單是租賃合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：列出增值服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明：服務(wù)明細(xì)表是合同中增值服務(wù)條款的具體化，便于雙方明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。3.附件三：違約責(zé)任明細(xì)詳細(xì)要求：列舉可能出現(xiàn)的違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的賠償金額。說(shuō)明：違約責(zé)任明細(xì)是合同中違約責(zé)任條款的具體化，用于明確違約行為的后果。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、介入期限等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同中第三方介入條款的具體化，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列舉合同履行過(guò)程中可能發(fā)生的不可抗力事件。說(shuō)明：不可抗力事件清單是合同中不可抗力條款的具體化，用于明確不可抗力事件的范圍。6.附件六：合同簽署證明詳細(xì)要求：包括甲乙雙方簽字、蓋章及簽署日期。說(shuō)明：合同簽署證明是合同生效的必要條件，用于證明合同已得到雙方認(rèn)可。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金的行為。違反租賃用途：甲方未按約定使用租賃物，或乙方違反使用限制的行為。故意損壞租賃物：甲方或乙方故意損壞租賃物的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，并賠償乙方因此遭受的損失。違反租賃用途：甲方賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、合同解除損失等。故意損壞租賃物：甲方或乙方承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償因此遭受的租金損失。示例二：甲方違反租賃用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償租金損失及合同解除損失。示例三：乙方故意損壞租賃物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此遭受的損失。全文完。二零二五版影視基地租賃合同范本及增值服務(wù)條款2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有影視基地，乙方有意租賃該影視基地進(jìn)行拍攝活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將影視基地出租給乙方使用，乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并遵守甲方相關(guān)規(guī)定，共同維護(hù)影視基地的正常運(yùn)營(yíng)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.影視基地：指甲方擁有的用于影視拍攝、制作、宣傳等活動(dòng)的場(chǎng)地及設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃影視基地的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.增值服務(wù)：指甲方為乙方提供的除租賃場(chǎng)地及設(shè)施外的其他服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.影視基地：指甲方提供的拍攝場(chǎng)地及設(shè)施，包括但不限于攝影棚、外景地、道具、服裝等。2.租賃期限：指乙方租賃影視基地的時(shí)間，自合同生效之日起至合同終止之日止。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，包括但不限于場(chǎng)地租賃費(fèi)、設(shè)施使用費(fèi)、增值服務(wù)費(fèi)等。4.增值服務(wù)：指甲方為乙方提供的除租賃場(chǎng)地及設(shè)施外的其他服務(wù)，如道具租賃、化妝造型、現(xiàn)場(chǎng)安保等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在影視基地內(nèi)的拍攝活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其符合相關(guān)規(guī)定。3.甲方有義務(wù)為乙方提供符合約定的影視基地及設(shè)施。4.甲方有義務(wù)為乙方提供增值服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用影視基地及設(shè)施。2.乙方有權(quán)要求甲方提供增值服務(wù)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。4.乙方有義務(wù)遵守甲方相關(guān)規(guī)定，確保拍攝活動(dòng)安全、有序進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)：影視基地地址：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定使用影視基地及設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)按照約定提供影視基地及設(shè)施，并確保其符合約定要求。4.甲方應(yīng)按照約定提供增值服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形，解除合同的通知應(yīng)在出現(xiàn)情形之日起____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用影視基地及設(shè)施；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及增值服務(wù)費(fèi)用；3.雙方應(yīng)按照約定處理影視基地及設(shè)施，包括但不限于歸還、維修、拆除等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.場(chǎng)地租賃費(fèi)：指乙方租賃影視基地所支付的費(fèi)用，包括但不限于攝影棚、外景地等場(chǎng)地使用費(fèi)。2.設(shè)施使用費(fèi)：指乙方使用影視基地內(nèi)設(shè)施所支付的費(fèi)用，如燈光、音響、化妝、道具等。3.增值服務(wù)費(fèi)：指甲方為乙方提供的增值服務(wù)，如道具租賃、化妝造型、現(xiàn)場(chǎng)安保等所需支付的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：指合同約定的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具合法的發(fā)票。7.3支付時(shí)間：1.場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。2.設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用設(shè)施前____個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。3.增值服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在接受增值服務(wù)前____個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：按照合同約定支付。7.4支付條款：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方逾期支付租金及相關(guān)費(fèi)用超過(guò)____個(gè)工作日的，甲方有權(quán)解除合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供影視基地及設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方未按約定提供增值服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方在影視基地內(nèi)造成設(shè)施損壞的，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.任何違約行為導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.影視基地的場(chǎng)地布局、設(shè)施配置、運(yùn)營(yíng)模式等商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的事件，包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致影視基地?fù)p壞，無(wú)法正常使用。2.政府政策變化導(dǎo)致影視基地?zé)o法繼續(xù)運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為_(kāi)___個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為_(kāi)___________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：2.甲方未按約定提供影視基地及設(shè)施。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)影視基地的擁有權(quán)、使用權(quán)和管理權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處置影視基地。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入影視基地的權(quán)利，以確保影視基地的安全和正常運(yùn)營(yíng)。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)影視基地進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。2.修改和補(bǔ)充后的合同內(nèi)容，對(duì)雙方均有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保影視基地的正常運(yùn)營(yíng)和拍攝活動(dòng)的順利進(jìn)行。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行影視基地的維護(hù)和管理。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.乙方應(yīng)在甲方提出的要求下，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于影視基地租賃及增值服務(wù)條款的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：_______________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________簽字：_______________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.影視基地設(shè)施清單2.增值服務(wù)詳細(xì)說(shuō)明3.保密協(xié)議4.不可抗力事件證明文件5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供影視基地及設(shè)施：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按約定提供增值服務(wù)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。在影視基地內(nèi)造成設(shè)施損壞：認(rèn)定違約，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)合同原有內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，具有同等法律效力。4.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)影視基地的設(shè)施造成損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即修復(fù)損壞的設(shè)施，或按實(shí)際損失賠償。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供增值服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)立即提供增值服務(wù)，或按約定支付違約金。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款的理解產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同解決分歧。4.問(wèn)題：影視基地在租賃期間發(fā)生意外事件，影響拍攝活動(dòng)。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，確保人員安全和影視基地的正常運(yùn)營(yíng)。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方違約。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及信息：第三方名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的設(shè)施和服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保符合合同約定。第三方應(yīng)遵守甲方和乙方的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向乙方收取設(shè)施使用費(fèi)和增值服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)要求乙方按照約定支付費(fèi)用，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)措施。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保提供的設(shè)施和服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證安全、可靠。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供影視基地及設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供增值服務(wù)，并有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)拍攝需要調(diào)整影視基地的布局和設(shè)施。乙方有權(quán)在合同履行期間，享受甲方提供的優(yōu)惠增值服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供影視基地及設(shè)施，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金或增加其他費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方在影視基地內(nèi)的拍攝活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。甲方有權(quán)要求乙方遵守影視基地的規(guī)章制度，確保安全、有序。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，或造成影視基地及設(shè)施損壞，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或以其他方式處置影視基地，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五版影視基地租賃合同范本及增值服務(wù)條款3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱(chēng)2.2租賃標(biāo)的物規(guī)格型號(hào)2.3租賃標(biāo)的物數(shù)量2.4租賃標(biāo)的物交付時(shí)間2.5租賃標(biāo)的物交付地點(diǎn)3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始時(shí)間3.2租賃結(jié)束時(shí)間3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約金5.租賃物使用5.1租賃物使用范圍5.2租賃物使用限制5.3租賃物維護(hù)保養(yǎng)5.4租賃物損壞賠償6.增值服務(wù)6.1增值服務(wù)內(nèi)容6.2增值服務(wù)費(fèi)用6.3增值服務(wù)提供時(shí)間6.4增值服務(wù)違約責(zé)任7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除通知7.4合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知12.4合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知13.4合同終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：__________影視基地管理乙方：__________影視制作1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話(huà)：__________，郵箱：__________乙方聯(lián)系方式：電話(huà)：__________，郵箱：__________1.4合同雙方地址甲方地址：__________省__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)乙方地址：__________省__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱(chēng)影視基地內(nèi)所有可用于影視拍攝的區(qū)域及設(shè)施2.2租賃標(biāo)的物規(guī)格型號(hào)詳見(jiàn)附件《影視基地租賃設(shè)施清單》2.3租賃標(biāo)的物數(shù)量詳見(jiàn)附件《影視基地租賃設(shè)施清單》2.4租賃標(biāo)的物交付時(shí)間合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)2.5租賃標(biāo)的物交付地點(diǎn)甲方所在地影視基地3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始時(shí)間____年____月____日3.2租賃結(jié)束時(shí)間____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以延長(zhǎng)。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃期間，乙方應(yīng)支付甲方租金總額為人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時(shí)間每月____日4.4違約金如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.租賃物使用5.1租賃物使用范圍乙方僅限于在影視基地內(nèi)進(jìn)行影視拍攝活動(dòng)。5.2租賃物使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變影視基地內(nèi)設(shè)施的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他可能影響影視基地正常運(yùn)營(yíng)的活動(dòng)。5.3租賃物維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物在使用過(guò)程中的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。5.4租賃物損壞賠償如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。6.增值服務(wù)6.1增值服務(wù)內(nèi)容（1）免費(fèi)提供拍攝咨詢(xún)；（2）協(xié)助乙方辦理拍攝許可證；（3）提供拍攝現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施；（4）提供拍攝現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施租賃服務(wù)。6.2增值服務(wù)費(fèi)用增值服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，不另行收取。6.3增值服務(wù)提供時(shí)間自乙方租賃影視基地之日起至租賃期限結(jié)束之日止。6.4增值服務(wù)違約責(zé)任如甲方未按約定提供增值服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反租賃物使用限制，造成設(shè)施損壞或影響影視基地運(yùn)營(yíng)；（3）乙方未按約定時(shí)間交付租賃物；（4）甲方未按約定提供增值服務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。8.3違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方在違約前已采取合理措施避免違約，且違約后果不可避免，不承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)__________仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及__________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間____年____月____日11.合同變更11.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同變更程序變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更通知變更通知應(yīng)在變更內(nèi)容實(shí)施前____個(gè)工作日送達(dá)對(duì)方。12.合同解除12.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）任何一方違約，對(duì)方給予合理期限仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。12.3合同解除通知解除通知應(yīng)在解除內(nèi)容實(shí)施前____個(gè)工作日送達(dá)對(duì)方。12.4合同解除后的處理（1）租賃物應(yīng)立即返還甲方；（2）雙方應(yīng)結(jié)算租賃期間的費(fèi)用；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同終止13.1合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議。13.3合同終止通知終止通知應(yīng)在終止內(nèi)容實(shí)施前____個(gè)工作日送達(dá)對(duì)方。13.4合同終止后的處理（1）租賃物應(yīng)立即返還甲方；（2）雙方應(yīng)結(jié)算租賃期間的費(fèi)用；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力本合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入情形（1）為促進(jìn)合同履行，提高合同效率；（2）為解決合同履行中的爭(zhēng)議；（3）為提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持；（4）為履行合同所需的特定服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任（1）遵守本合同的相關(guān)規(guī)定；（2）按照約定履行其職責(zé)；（3）因自身原因造成合同履行障礙的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額15.3.2.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整，如因第三方原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)在本責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3.2.2限額調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1責(zé)任劃分第三方在介入本合同過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)其責(zé)任進(jìn)行明確劃分。15.5.2義務(wù)劃分第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)履行其義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)明確其義務(wù)范圍。15.5.3權(quán)利劃分第三方在介入本合同過(guò)程中，享有其權(quán)利，甲乙雙方應(yīng)尊重其權(quán)利。15.6第三方介入程序15.6.1提出請(qǐng)求甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入請(qǐng)求。15.6.2第三方同意第三方同意介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確介入范圍、責(zé)任限額等事項(xiàng)。15.6.3協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.7第三方介入終止15.7.1第三方終止介入第三方在介入過(guò)程中，如認(rèn)為無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，可向甲乙雙方提出終止介入請(qǐng)求。15.7.2終止介入程序第三方終止介入請(qǐng)求