個人房屋租賃合同文字版模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房屋租賃合同文字版模板本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2房屋愛護(hù)要求6.3房屋變更規(guī)定7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.其他條款10.1寵物管理10.2訪客管理10.3保險責(zé)任11.合同的成立與生效11.1合同簽署日期11.2合同生效條件12.出租人與承租人信息12.1出租人信息12.2承租人信息13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)14.合同簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋的具體門牌號。1.2房屋面積：房屋的總面積，單位為平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、家電、中央空調(diào)、供暖設(shè)備等。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋的目的及用途，如居住、辦公等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同的起始日期，年/月/日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃合同的終止日期，年/月/日。2.3租賃續(xù)約條款：如合同到期后，承租人希望續(xù)約，應(yīng)提前多久通知出租人，以及續(xù)約的條件和租金調(diào)整等。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃房屋的月租金金額，大寫數(shù)字。3.2租金支付周期：租金的支付周期，如每月支付一次。3.3租金支付日期：租金的支付日期，如每月的幾號。3.4租金支付方式：租金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)繳納的押金金額，大寫數(shù)字。4.2押金退還條件：出租人在何時退還承租人押金，以及退還押金的條件。4.3押金退還方式：押金退還的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)的房屋維護(hù)與保養(yǎng)的責(zé)任，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)的安全、公共設(shè)施的維護(hù)等。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)承擔(dān)的房屋維護(hù)與保養(yǎng)的責(zé)任，包括但不限于合理使用房屋及設(shè)施、不得破壞房屋結(jié)構(gòu)等。5.3維修費用承擔(dān)：房屋及設(shè)施的維修費用由誰承擔(dān)。第六條房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍：承租人使用房屋的范圍，如不得改變房屋的結(jié)構(gòu)、不得轉(zhuǎn)租等。6.2房屋愛護(hù)要求：承租人對房屋及設(shè)施的愛護(hù)要求，如不得隨意損壞、不得擅自更改等。6.3房屋變更規(guī)定：如承租人需要對房屋進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知出租人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。8.2承租人違約責(zé)任：承租人未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可選擇通過第三方調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可選擇通過法律途徑解決爭議，如起訴至人民法院。第十條其他條款10.1寵物管理：承租人飼養(yǎng)寵物的規(guī)定，如不得飼養(yǎng)危險動物、不得影響鄰里等。10.2訪客管理：承租人對訪客的管理規(guī)定，如不得影響房屋及設(shè)施的正常使用、不得擅自留宿他人等。10.3保險責(zé)任：雙方應(yīng)對房屋及設(shè)施進(jìn)行保險，并明確保險責(zé)任。第十一條合同的成立與生效11.1合同簽署日期：租賃合同的簽署日期，年/月/日。11.2合同生效條件：合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、交付押金等。第十二條出租人與承租人信息12.1出租人信息：出租人的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。12.2承租人信息：承租人的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。第十三條附件13.1房屋照片：房屋內(nèi)外照片，作為合同附件。13.2租賃押金收據(jù)：租賃押金的收據(jù)，作為合同附件。第十四條合同簽字頁14.1出租人簽字：出租人簽字或蓋章。14.2承租人簽字：承租人簽字或蓋章。14.3見證人簽字：如有見證人，見證人簽字或蓋章。14.4簽字日期：合同簽字日期，年/月/日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等，在租賃過程中涉及并參與合同執(zhí)行的相關(guān)個人或機構(gòu)。1.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，履行其職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)。1.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，確保其具備合法資質(zhì)、信譽良好，并能履行合同約定的義務(wù)。第二條第三方服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)：如合同中涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)提供房源信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、協(xié)助辦理租賃手續(xù)等服務(wù)。2.2維修服務(wù)：如合同中涉及房屋維修，維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對房屋及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和修復(fù)。2.3保險服務(wù)：如合同中涉及保險，保險公司應(yīng)按照甲乙雙方的約定，為房屋及設(shè)施提供保險保障。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限制：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。但第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定，并在合同中明確。3.2第三方權(quán)利：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有合同約定的權(quán)利。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其義務(wù)，確保租賃過程的順利進(jìn)行。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，按照乙方的合理要求提供服務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行合同義務(wù)時，應(yīng)保持獨立地位，不偏袒任何一方。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同的基本原則。5.3第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，方可生效。第六條第三方介入后的爭議解決6.1如甲乙雙方在第三方介入后發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇通過第三方調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。6.3如調(diào)解不成，甲乙雙方可選擇通過法律途徑解決爭議，如起訴至人民法院。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方未履行對第三方的約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。7.3第三方介入后的違約責(zé)任，應(yīng)按照本合同及其附件的約定確定。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除的條件：如合同中約定了第三方介入后的解除條件，應(yīng)按照約定執(zhí)行。8.2合同解除的程序：如合同中約定了第三方介入后的解除程序，應(yīng)按照約定執(zhí)行。8.3合同解除后的責(zé)任：如合同中約定了第三方介入后的解除后的責(zé)任，應(yīng)按照約定執(zhí)行。第九條第三方介入后的附加條款9.1附加條款的制定：甲乙雙方可根據(jù)實際情況，制定第三方介入后的附加條款。9.2附加條款的簽署：第三方介入后的附加條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。9.3附加條款的生效：第三方介入后的附加條款，自簽署之日起生效。第十條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)分配10.1權(quán)利義務(wù)的分配：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入后的實際情況，明確各方的權(quán)利義務(wù)。10.2權(quán)利義務(wù)的變更：甲乙雙方可協(xié)商變更第三方的權(quán)利義務(wù)。10.3權(quán)利義務(wù)的履行：各方應(yīng)按照本合同及其附件的約定，履行各自的權(quán)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片1.1照片內(nèi)容：包含房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等詳細(xì)照片。1.2照片數(shù)量：不少于五張。1.3照片要求：清晰、公正、無誤導(dǎo)性。附件二：租賃押金收據(jù)2.1收據(jù)內(nèi)容：注明押金金額、收款人、收款日期等。2.2收據(jù)要求：正規(guī)發(fā)票，蓋有財務(wù)章或公章。附件三：房屋維修記錄3.1記錄內(nèi)容：房屋維修的日期、維修項目、維修費用等。3.2記錄要求：詳細(xì)、真實、公正。附件四：租金支付記錄4.1記錄內(nèi)容：租金支付的日期、金額、支付方式等。4.2記錄要求：詳細(xì)、真實、公正。附件五：合同變更協(xié)議5.1協(xié)議內(nèi)容：合同變更的條款、日期、雙方簽字等。5.2協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，注明生效日期。附件六：第三方服務(wù)記錄6.1記錄內(nèi)容：第三方服務(wù)的項目、日期、費用等。6.2記錄要求：詳細(xì)、真實、公正。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.甲方未按約定提供房屋設(shè)施。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施。5.第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：按照合同約定，支付違約金或賠償損失。2.乙方違約：按照合同約定，支付違約金或