二零二四年房地產(chǎn)企業(yè)勞動(dòng)關(guān)系轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)企業(yè)勞動(dòng)關(guān)系轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)企業(yè)勞動(dòng)關(guān)系轉(zhuǎn)讓2.1勞動(dòng)關(guān)系轉(zhuǎn)讓范圍2.2勞動(dòng)關(guān)系轉(zhuǎn)讓方式2.3勞動(dòng)關(guān)系轉(zhuǎn)讓時(shí)間2.4勞動(dòng)關(guān)系轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.房地產(chǎn)企業(yè)勞動(dòng)關(guān)系轉(zhuǎn)讓條件3.1勞動(dòng)者同意3.2勞動(dòng)合同解除或終止條件3.3勞動(dòng)者權(quán)益保障4.物業(yè)管理合同內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.物業(yè)管理合同期限5.1合同生效日期5.2合同期限5.3合同續(xù)簽條件6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任6.2物業(yè)服務(wù)接受方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.物業(yè)管理合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同終止條件8.物業(yè)管理爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：勞動(dòng)合同12.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3法律適用與爭(zhēng)議解決14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第二條房地產(chǎn)企業(yè)勞動(dòng)關(guān)系轉(zhuǎn)讓2.1勞動(dòng)關(guān)系轉(zhuǎn)讓范圍本次勞動(dòng)關(guān)系轉(zhuǎn)讓涉及甲方公司[具體部門(mén)或崗位名稱]的[具體人數(shù)]名員工。2.2勞動(dòng)關(guān)系轉(zhuǎn)讓方式勞動(dòng)關(guān)系轉(zhuǎn)讓采用直接轉(zhuǎn)讓方式，即乙方直接與受讓員工簽訂新的勞動(dòng)合同。2.3勞動(dòng)關(guān)系轉(zhuǎn)讓時(shí)間勞動(dòng)關(guān)系轉(zhuǎn)讓將于[具體日期]完成，受讓員工應(yīng)在此日期前完成工作交接。2.4勞動(dòng)關(guān)系轉(zhuǎn)讓費(fèi)用勞動(dòng)關(guān)系轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額為人民幣[具體金額]元。第三條房地產(chǎn)企業(yè)勞動(dòng)關(guān)系轉(zhuǎn)讓條件3.1勞動(dòng)者同意受讓員工需書(shū)面同意本次勞動(dòng)關(guān)系轉(zhuǎn)讓，并在[具體日期]前提交同意書(shū)。3.2勞動(dòng)合同解除或終止條件甲方應(yīng)按照現(xiàn)行法律法規(guī)及公司規(guī)章制度，在符合條件時(shí)，依法解除或終止勞動(dòng)合同。3.3勞動(dòng)者權(quán)益保障甲方應(yīng)確保受讓員工的合法權(quán)益不受侵害，包括但不限于工資、福利、社會(huì)保險(xiǎn)等。第四條物業(yè)管理合同內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供包括但不限于物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等全面物業(yè)服務(wù)。4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元/月，支付方式為[具體支付方式]。第五條物業(yè)管理合同期限5.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同期限本合同期限為[具體年限]年，自合同生效之日起計(jì)算。5.3合同續(xù)簽條件在合同期滿前[具體時(shí)間]，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽條件按本合同約定執(zhí)行。第六條物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定，對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。6.2物業(yè)服務(wù)接受方責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。6.3第三方責(zé)任本合同中未明確列明的第三方責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)處理。第七條物業(yè)管理合同變更與解除7.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.3合同終止條件合同期限屆滿且無(wú)續(xù)簽意愿，或雙方協(xié)商一致終止合同。第八條物業(yè)管理爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九條違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償方式違約賠償金額根據(jù)損失情況，參照市場(chǎng)行情及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方喪失履行合同能力；（2）一方被依法宣告破產(chǎn)或解散；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同期滿且無(wú)續(xù)簽意愿，或雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的通知和交接，確保合同履行完畢。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理備案手續(xù)。11.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為[具體備案機(jī)構(gòu)名稱]，備案地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第十二條合同附件12.1附件一：勞動(dòng)合同12.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或不能按期履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3法律適用與爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決方式按第八條約定執(zhí)行。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指非合同雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力、技術(shù)支持或特定服務(wù)需求而被邀請(qǐng)介入合同履行過(guò)程的獨(dú)立主體。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、項(xiàng)目管理、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢等。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于直接提供服務(wù)、提供咨詢意見(jiàn)、參與決策等。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以符合合同要求。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等信息。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合甲方對(duì)第三方的監(jiān)督和管理工作。16.2.2乙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)向甲方提出意見(jiàn)和建議。16.2.3乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因違約或侵權(quán)行為造成合同雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.3責(zé)任限額條款17.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成合同一方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，對(duì)合同雙方的其他行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分第三方享有合同中約定的服務(wù)費(fèi)用支付權(quán)利，并有權(quán)要求合同雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。18.3信息共享甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，以便第三方履行其職責(zé)。第三方對(duì)獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方變更與退出19.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對(duì)方。19.2第三方退出第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并確保合同履行不受影響。20.第三方介入合同條款20.1第三方介入合同條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入合同條款的變更或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：勞動(dòng)合同要求：詳細(xì)列出甲方與受讓員工之間的勞動(dòng)合同條款，包括但不限于工作內(nèi)容、工作時(shí)間、薪酬福利、合同期限等。說(shuō)明：本附件用于證明甲方與受讓員工之間的勞動(dòng)關(guān)系。2.附件二：物業(yè)服務(wù)合同要求：詳細(xì)列出乙方與甲方之間的物業(yè)服務(wù)合同條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付、合同期限等。說(shuō)明：本附件用于證明乙方與甲方之間的物業(yè)管理服務(wù)關(guān)系。3.附件三：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方提供的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等。說(shuō)明：本附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。6.附件六：爭(zhēng)議解決文件要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供爭(zhēng)議解決的文件，包括但不限于仲裁裁決、調(diào)解協(xié)議等。說(shuō)明：本附件用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。第三方未按約定履行服務(wù)協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按合同約定支付滯納金。乙方未提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第三方未履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明：甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。乙方未提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)受損，乙方應(yīng)賠償甲方損失，包括維修費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等。第三方未履行服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方項(xiàng)目延期，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因延期造成的損失，包括誤工費(fèi)、違約金等。全文完。二零二四年房地產(chǎn)企業(yè)勞動(dòng)關(guān)系轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2轉(zhuǎn)讓方及受讓方概況1.3轉(zhuǎn)讓勞動(dòng)關(guān)系的基本情況1.4勞動(dòng)關(guān)系轉(zhuǎn)讓的具體條款2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況2.2物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式2.4物業(yè)管理服務(wù)的期限3.1勞動(dòng)關(guān)系轉(zhuǎn)讓的生效條件3.2勞動(dòng)關(guān)系轉(zhuǎn)讓的法律手續(xù)3.3勞動(dòng)關(guān)系轉(zhuǎn)讓的變更與解除3.4勞動(dòng)關(guān)系轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決4.1物業(yè)管理服務(wù)的交付與驗(yàn)收4.2物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量要求4.3物業(yè)管理服務(wù)的改進(jìn)與提升4.4物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督與檢查5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制5.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的爭(zhēng)議處理6.1合同的生效、變更與解除6.2合同的履行與違約責(zé)任6.3合同的終止與清算6.4合同爭(zhēng)議的解決方式7.1合同的保密條款7.2合同的不可抗力條款7.3合同的補(bǔ)充條款7.4合同的附件8.1合同的簽署時(shí)間與地點(diǎn)8.2合同的簽署雙方代表8.3合同的簽署蓋章8.4合同的送達(dá)與通知9.1合同的適用法律與爭(zhēng)議解決9.2合同的管轄法院9.3合同的仲裁條款9.4合同的適用標(biāo)準(zhǔn)10.1合同的生效日期10.2合同的期限10.3合同的續(xù)簽與終止10.4合同的終止條件11.1合同的解除條件11.2合同的解除程序11.3合同的解除通知11.4合同的解除后果12.1合同的變更程序12.2合同的變更內(nèi)容12.3合同的變更通知12.4合同的變更后果13.1合同的履行與違約責(zé)任13.2違約金的計(jì)算與支付13.3違約責(zé)任的承擔(dān)13.4違約爭(zhēng)議的處理14.1合同的終止與清算14.2合同終止后的處理14.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)14.4合同終止后的爭(zhēng)議處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________第二條轉(zhuǎn)讓方及受讓方概況2.1甲方系依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)企業(yè)，具有獨(dú)立法人資格。2.2乙方系依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)，具有獨(dú)立法人資格。第三條轉(zhuǎn)讓勞動(dòng)關(guān)系的基本情況員工姓名：________________員工工號(hào)：________________入職時(shí)間：________________崗位：________________3.2轉(zhuǎn)讓的勞動(dòng)關(guān)系包括但不限于勞動(dòng)合同、社會(huì)保險(xiǎn)、住房公積金等。第四條勞動(dòng)關(guān)系轉(zhuǎn)讓的具體條款4.1乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的勞動(dòng)關(guān)系，并按照國(guó)家法律法規(guī)及雙方約定的條款履行相關(guān)義務(wù)。4.2乙方應(yīng)與員工簽訂新的勞動(dòng)合同，合同期限、工作內(nèi)容、工作地點(diǎn)、工資福利等應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及雙方約定。4.3乙方應(yīng)繼續(xù)為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金，并按照國(guó)家規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況5.1本合同涉及房地產(chǎn)項(xiàng)目為：________________項(xiàng)目地址：________________項(xiàng)目規(guī)模：________________5.2乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)。第六條物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容（1）房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)；（2）環(huán)境衛(wèi)生、綠化、保潔服務(wù)；（3）安全保衛(wèi)、消防管理；（4）公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)；（5）業(yè)主委員會(huì)工作支持。6.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)方案，并報(bào)甲方備案。第七條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式（1）乙方每月向甲方提交物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的十個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用；（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)等；（3）甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的具體金額、支付時(shí)間及方式由雙方另行協(xié)商確定。第一部分：合同如下：第八條合同的生效、變更與解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（1）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.4合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第九條合同的履行與違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及賠償損失的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。第十條合同的終止與清算10.1合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)進(jìn)行清算。10.2清算內(nèi)容包括但不限于：（1）確認(rèn)合同履行情況；（2）結(jié)算物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）處理未了事項(xiàng)。第十一條合同爭(zhēng)議的解決方式11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3也可約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第十二條合同的適用法律與爭(zhēng)議解決12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式按照本合同第十一條約定執(zhí)行。第十三條合同的管轄法院13.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。第十四條合同的適用標(biāo)準(zhǔn)14.1本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。14.2如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同選定或甲乙任何一方選定的，提供咨詢、評(píng)估、中介、監(jiān)理、仲裁等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入的適用范圍（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，需要專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供咨詢服務(wù)或評(píng)估報(bào)告；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）甲乙雙方需要第三方提供監(jiān)理服務(wù)，確保工程質(zhì)量；（4）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致需要第三方介入的情形。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，共同選定第三方。3.2第三方應(yīng)在選定后的五個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交服務(wù)意向書(shū)，明確服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。3.3甲乙雙方應(yīng)在收到第三方服務(wù)意向書(shū)后的五個(gè)工作日內(nèi)，共同簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)活動(dòng)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定和法律規(guī)定，履行服務(wù)職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）確保服務(wù)質(zhì)量，對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題負(fù)責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，但最高不超過(guò)合同總金額的10%。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十一條的約定解決。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。7.3第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第八條第三方介入的終止8.1第三方服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止服務(wù)，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。8.2第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條本合同條款的補(bǔ)充和適用10.1本條款是對(duì)本合同相關(guān)條款的補(bǔ)充和說(shuō)明，與本合同其他條款具有同等法律效力。10.2本條款的未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：甲乙雙方基本信息表要求：詳細(xì)列出甲乙雙方的基本信息，包括但不限于名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系電話等。2.附件二：勞動(dòng)關(guān)系轉(zhuǎn)讓清單要求：詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓的勞動(dòng)關(guān)系信息，包括但不限于員工姓名、工號(hào)、入職時(shí)間、崗位等。3.附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況表要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本信息，包括但不限于項(xiàng)目名稱、地址、規(guī)模、用途等。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)方案要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。5.附件五：合同履行情況報(bào)告要求：定期提交合同履行情況報(bào)告，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付等。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的相關(guān)信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。7.附件七：爭(zhēng)議解決文件要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提交爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件，包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。8.附件八：合同終止清算報(bào)告要求：在合同終止時(shí)，提交合同終止清算報(bào)告，包括但不限于合同履行情況、費(fèi)用結(jié)算、未了事項(xiàng)處理等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙任何一方未按照合同約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失；（3）一方未按照合同約定支付費(fèi)用；（4）一方未按照合同約定提供必要的信息和資料；（5）一方未按照合同約定保密；（6）一方未按照合同約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但最高不超過(guò)合同總金額的10%；（3）賠償損失的具體數(shù)額根據(jù)實(shí)際損失和過(guò)錯(cuò)程度確定。3.簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：（1）甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。（2）乙方未按照合同約定提供必要的信息和資料，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)企業(yè)勞動(dòng)關(guān)系轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)1.3通知與送達(dá)1.4爭(zhēng)議解決2.房地產(chǎn)企業(yè)勞動(dòng)關(guān)系轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓范圍2.2轉(zhuǎn)讓程序2.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.4轉(zhuǎn)讓生效時(shí)間2.5轉(zhuǎn)讓后員工的權(quán)益保障3.物業(yè)管理合同3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)管理費(fèi)用3.4物業(yè)管理期限3.5物業(yè)管理合同變更3.6物業(yè)管理合同解除4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督4.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理4.4服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)5.物業(yè)管理費(fèi)用支付5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3違約責(zé)任6.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備管理6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.3設(shè)施設(shè)備更新改造7.安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3安全事故處理8.環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)保要求8.2環(huán)保措施8.3環(huán)保責(zé)任9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與解除11.1合同生效11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序13.其他13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)1.2.1房地產(chǎn)企業(yè)：指在合同中承擔(dān)轉(zhuǎn)讓勞動(dòng)關(guān)系的公司或企業(yè)。1.2.2勞動(dòng)關(guān)系：指勞動(dòng)者與用人單位之間建立的社會(huì)經(jīng)濟(jì)聯(lián)系。1.2.3物業(yè)管理：指對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行管理，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。1.3通知與送達(dá)1.3.1通知：雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式相互通知。1.3.2送達(dá)：通知應(yīng)當(dāng)通過(guò)掛號(hào)信、電子郵件或其他雙方同意的方式送達(dá)。1.4爭(zhēng)議解決1.4.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。1.4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.房地產(chǎn)企業(yè)勞動(dòng)關(guān)系轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓范圍2.1.1轉(zhuǎn)讓對(duì)象：指房地產(chǎn)企業(yè)中的全部或部分勞動(dòng)者。2.2轉(zhuǎn)讓程序2.2.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)：房地產(chǎn)企業(yè)向物業(yè)管理方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。2.2.2轉(zhuǎn)讓審核：物業(yè)管理方對(duì)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)進(jìn)行審核。2.2.3轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂：雙方達(dá)成一致后，簽訂勞動(dòng)關(guān)系轉(zhuǎn)讓協(xié)議。2.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用計(jì)算：根據(jù)轉(zhuǎn)讓勞動(dòng)關(guān)系的數(shù)量、工齡等因素確定。2.3.2費(fèi)用支付：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后一次性支付。2.4轉(zhuǎn)讓生效時(shí)間2.4.1轉(zhuǎn)讓生效：轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，勞動(dòng)關(guān)系轉(zhuǎn)讓生效。2.5轉(zhuǎn)讓后員工的權(quán)益保障2.5.1員工工資：轉(zhuǎn)讓后，員工的工資待遇不得低于原勞動(dòng)合同規(guī)定。2.5.2社會(huì)保險(xiǎn)：轉(zhuǎn)讓后，員工的社會(huì)保險(xiǎn)由物業(yè)管理方繼續(xù)繳納。3.物業(yè)管理合同3.1物業(yè)管理范圍3.1.1物業(yè)管理區(qū)域：指合同約定的物業(yè)管理區(qū)域。3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括但不限于供水、供電、供氣等設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.2.2環(huán)境衛(wèi)生：包括但不限于公共區(qū)域、樓道、垃圾處理等環(huán)境衛(wèi)生工作。3.2.3安全保衛(wèi)：包括但不限于門(mén)衛(wèi)、巡邏、消防等安全保衛(wèi)工作。3.3物業(yè)管理費(fèi)用3.3.1費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)等。3.3.2費(fèi)用收?。何飿I(yè)管理費(fèi)用按月或季度收取。3.4物業(yè)管理期限3.4.1期限：物業(yè)管理合同期限為三年。3.5物業(yè)管理合同變更3.5.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)物業(yè)管理合同進(jìn)行變更。3.6物業(yè)管理合同解除3.6.1解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除物業(yè)管理合同。4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督4.2.1監(jiān)督方式：通過(guò)定期檢查、業(yè)主反饋等方式進(jìn)行監(jiān)督。4.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理4.3.1投訴渠道：業(yè)主可通過(guò)電話、書(shū)面形式向物業(yè)管理方投訴。4.3.2投訴處理：物業(yè)管理方應(yīng)在接到投訴后三個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。4.4服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)4.4.1改進(jìn)措施：根據(jù)業(yè)主反饋和檢查結(jié)果，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。8.物業(yè)管理費(fèi)用支付8.1支付方式8.1.1支付方式：物業(yè)管理費(fèi)用可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式進(jìn)行支付。8.1.2支付時(shí)間：物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)按約定的支付周期（如每月或每季度）支付。8.2支付時(shí)間8.2.1支付期限：物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付，逾期支付的，物業(yè)管理方有權(quán)按約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。8.3違約責(zé)任8.3.1業(yè)主違約：業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，物業(yè)管理方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于限制物業(yè)服務(wù)、暫停設(shè)施設(shè)備使用等。8.3.2物業(yè)管理方違約：物業(yè)管理方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備9.1設(shè)施設(shè)備管理9.1.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)：物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。9.1.2設(shè)施設(shè)備維修：設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，物業(yè)管理方應(yīng)盡快進(jìn)行維修，確保業(yè)主的正常使用。9.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.2.1維護(hù)計(jì)劃：物業(yè)管理方應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備年度維護(hù)計(jì)劃，并嚴(yán)格執(zhí)行。9.2.2維護(hù)記錄：物業(yè)管理方應(yīng)做好設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄，以便跟蹤和評(píng)估維護(hù)效果。9.3設(shè)施設(shè)備更新改造9.3.1更新改造條件：當(dāng)設(shè)施設(shè)備達(dá)到使用年限或技術(shù)落后時(shí)，物業(yè)管理方應(yīng)提出更新改造計(jì)劃。9.3.2更新改造程序：更新改造計(jì)劃需經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)同意后實(shí)施。10.安全管理10.1安全責(zé)任10.1.1物業(yè)管理方責(zé)任：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理，包括防火、防盜、防滑等。10.1.2業(yè)主責(zé)任：業(yè)主應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的安全。10.2安全措施10.2.1防火措施：物業(yè)管理方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施完好。10.2.2防盜措施：物業(yè)管理方應(yīng)加強(qiáng)門(mén)衛(wèi)管理，防止盜竊事件發(fā)生。10.2.3防滑措施：物業(yè)管理方應(yīng)定期檢查公共區(qū)域，確保地面無(wú)滑倒風(fēng)險(xiǎn)。10.3安全事故處理10.3.1事故報(bào)告：發(fā)生安全事故后，物業(yè)管理方應(yīng)立即報(bào)告相關(guān)部門(mén)，并采取措施控制事故擴(kuò)大。10.3.2事故調(diào)查：物業(yè)管理方應(yīng)組織事故調(diào)查，查明事故原因，并采取措施防止類似事故再次發(fā)生。11.環(huán)境保護(hù)11.1環(huán)保要求11.1.1物業(yè)管理方責(zé)任：物業(yè)管理方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境保護(hù)工作。11.1.2業(yè)主責(zé)任：業(yè)主應(yīng)遵守環(huán)保規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境質(zhì)量。11.2環(huán)保措施11.2.1廢棄物處理：物業(yè)管理方應(yīng)設(shè)立垃圾分類設(shè)施，并負(fù)責(zé)廢物的收集和處理。11.2.2污水處理：物業(yè)管理方應(yīng)確保污水排放符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。11.2.3噪音控制：物業(yè)管理方應(yīng)采取措施控制噪音污染。11.3環(huán)保責(zé)任11.3.1違規(guī)處罰：如物業(yè)管理方或業(yè)主違反環(huán)保規(guī)定，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.保密條款12.1保密信息12.1.1保密信息范圍：包括但不限于公司商業(yè)秘密、客戶信息等。12.2保密義務(wù)12.2.1保密期限：保密義務(wù)自保密信息知悉之日起至合同終止后三年。12.2.2保密措施：雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息。12.3保密責(zé)任12.3.1違約責(zé)任：如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院13.2.1管轄法院：本合同的爭(zhēng)議應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1合同簽署：本合同自雙方簽署之日起生效。14.2生效日期14.2.1生效時(shí)間：本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，非甲乙雙方，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型：1.2.1中介方：指為甲乙雙方提供中介服務(wù)的第三方。1.2.2專業(yè)服務(wù)方：指提供專業(yè)服務(wù)，如審計(jì)、評(píng)估、咨詢等第三方。1.2.3承包方：指承接物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作的第三方。1.2.4其他第三方：指除上述類型外的其他介入方。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的責(zé)任，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。2.2責(zé)任限額確定：2.2.1中介方：根據(jù)中介服務(wù)性質(zhì)和合同約定，由中介方自行承擔(dān)一定比例的責(zé)任限額。2.2.2專業(yè)服務(wù)方：根據(jù)專業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，由專業(yè)服務(wù)方承擔(dān)一定比例的責(zé)任限額。2.2.3承包方：根據(jù)承包工作內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由承包方承擔(dān)一定比例的責(zé)任限額。2.3責(zé)任限額賠償：2.3.1如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.3.2如第三方責(zé)任限額超過(guò)甲乙雙方損失，超出部分甲乙雙方自行承擔(dān)。3.第三方介入后的額外條款3.1第三方介入程序：3.1.1甲乙雙方應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ谌浇槿胧乱耍ǖ谌筋愋?、介入目的和介入時(shí)間。3.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。3.2第三方權(quán)利和義務(wù)：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。3.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。3.3第三方責(zé)任承擔(dān)：3.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：根據(jù)損失性質(zhì)和第三方責(zé)任限額，采取賠償、修復(fù)、更換等方式。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂合同或協(xié)議約定。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂合同或協(xié)議約定。4.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行對(duì)甲乙雙方均有利的義務(wù)。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件：5.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。5.1.2合同雙方一致同意變更合同。5.2合同變更程序：5.2.1合同雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。5.2.2雙方簽署合同變更協(xié)議，并按照約定執(zhí)行。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：6.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：6.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)