二零二五年度創(chuàng)意園區(qū)場地租賃及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)扶持協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度創(chuàng)意園區(qū)場地租賃及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)扶持協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議期限1.4雙方基本信息2.場地租賃2.1場地基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4場地使用范圍2.5場地維修保養(yǎng)責(zé)任3.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)扶持3.1扶持項目及內(nèi)容3.2扶持資金及使用方式3.3扶持項目實施期限3.4扶持項目成果要求4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利義務(wù)4.2承租方權(quán)利義務(wù)4.3政府及相關(guān)部門的權(quán)利義務(wù)5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.2承租方違約責(zé)任5.3雙方違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.協(xié)議生效與解除7.1協(xié)議生效條件7.2協(xié)議解除條件7.3協(xié)議解除程序8.其他約定8.1合同附件8.2合同未盡事宜8.3合同修改與補(bǔ)充9.法律適用10.通知與送達(dá)11.合同份數(shù)12.合同生效日期13.合同附件清單14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3協(xié)議期限本協(xié)議有效期為自二零二五年一月一日至二零二九年十二月三十一日。1.4雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]住所地：[甲方住所地]乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]住所地：[乙方住所地]2.場地租賃2.1場地基本情況甲方將位于[具體地址]的創(chuàng)意園區(qū)場地出租給乙方使用，該場地總面積為[具體面積]平方米，用途為[具體用途]。2.2租賃期限本協(xié)議租賃期限為[租賃年數(shù)]年，自二零二五年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止。2.3租金及支付方式租金總額為人民幣[租金金額]元，租金支付方式為每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，租金支付至甲方指定賬戶。2.4場地使用范圍乙方僅可在甲方指定的場地范圍內(nèi)使用場地，不得擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)。2.5場地維修保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場地的整體維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)在使用過程中對場地造成的正常損耗進(jìn)行修復(fù)。3.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)扶持3.1扶持項目及內(nèi)容（1）[具體扶持項目一]（2）[具體扶持項目二]3.2扶持資金及使用方式甲方將提供人民幣[扶持資金金額]元作為扶持資金，用于支持乙方開展上述扶持項目。3.3扶持項目實施期限扶持項目實施期限為自二零二五年一月一日至二零二七年十二月三十一日。3.4扶持項目成果要求乙方需按照甲方要求完成扶持項目，并提交項目成果報告。4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用場地，確保場地用途符合約定。（3）甲方有權(quán)對乙方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行處理。4.2承租方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場地。（2）乙方應(yīng)按時支付租金，并保持場地整潔。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任（1）若甲方未按約定提供場地，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）若甲方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2承租方違約責(zé)任（1）若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）若乙方擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3雙方違約責(zé)任若雙方違約，應(yīng)按照違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]6.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定。7.協(xié)議生效與解除7.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2協(xié)議解除條件（1）協(xié)議期滿，自然終止。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的其他情形。7.3協(xié)議解除程序協(xié)議解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.其他約定8.1合同附件（1）場地租賃合同附件（2）創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)扶持項目清單（3）雙方身份證復(fù)印件（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的材料。8.2合同未盡事宜對于本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、互利的原則協(xié)商解決。8.3合同修改與補(bǔ)充對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止均適用中華人民共和國法律。10.通知與送達(dá)10.1通知形式（1）掛號郵寄（2）快遞（3）專人遞送10.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：[甲方地址]（2）乙方送達(dá)地址：[乙方地址]10.3送達(dá)生效通知自送達(dá)之日起生效。11.合同份數(shù)本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件清單附件一：場地租賃合同附件附件二：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)扶持項目清單附件三：雙方身份證復(fù)印件14.合同簽署人本協(xié)議由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。甲方（出租方）簽字蓋章：乙方（承租方）簽字蓋章：簽訂日期：二零二五年一月一日第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、擔(dān)保方等。8.2第三方介入條件（1）協(xié)助完成場地租賃或創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)扶持項目的具體操作；（2）對項目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項目順利進(jìn)行；（3）提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；（4）甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方介入的其他情形。8.3第三方職責(zé)（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）保守商業(yè)秘密和項目信息；（3）按照約定的時間和方式提交報告或成果；（4）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.4第三方權(quán)利第三方有權(quán)：（1）要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（2）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）根據(jù)項目進(jìn)展情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式；（4）在必要時向甲乙雙方提出建議或意見。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。8.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。8.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是合作關(guān)系，三方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定。8.6第三方責(zé)任限額8.6.1第三方責(zé)任第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)缺陷、延誤或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.6.2責(zé)任限額（1）第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方在提供服務(wù)過程中因不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。8.7第三方變更與退出8.7.1第三方變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商一致后更換。8.7.2第三方退出第三方因故退出本協(xié)議，應(yīng)提前[具體時間]書面通知甲乙雙方，并確保其職責(zé)的平穩(wěn)交接。8.8第三方保密義務(wù)第三方對本協(xié)議及其附件中的商業(yè)秘密和項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.9第三方爭議解決第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請仲裁。9.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充9.1修改與補(bǔ)充對于本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，涉及第三方介入的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2生效本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃合同附件詳細(xì)要求：包括場地基本情況、租賃期限、租金支付方式、使用范圍、維修保養(yǎng)責(zé)任等具體條款。附件說明：本附件為場地租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容，是本協(xié)議的重要組成部分。2.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)扶持項目清單詳細(xì)要求：列明甲方提供的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)扶持項目名稱、內(nèi)容、資金額度、實施期限、成果要求等。附件說明：本附件詳細(xì)列出了甲方為乙方提供的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)扶持項目，是雙方合作的重要依據(jù)。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證正反面復(fù)印件，確保身份信息的真實性和準(zhǔn)確性。附件說明：本附件用于證明甲乙雙方的身份，是本協(xié)議簽訂的必要文件。4.場地平面圖詳細(xì)要求：提供場地平面圖，標(biāo)注場地邊界、建筑物、設(shè)施等。5.場地使用規(guī)則詳細(xì)要求：制定場地使用規(guī)則，包括使用時間、使用范圍、安全注意事項等。附件說明：本附件規(guī)定了場地使用的基本規(guī)則，確保場地安全和有序。6.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)扶持項目實施方案詳細(xì)要求：制定扶持項目的具體實施方案，包括項目進(jìn)度、預(yù)算、人員安排等。附件說明：本附件詳細(xì)說明了扶持項目的實施步驟，是項目順利進(jìn)行的重要保障。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：如引入第三方，需提供第三方服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，確保第三方服務(wù)符合雙方要求。8.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能還包括其他相關(guān)附件，如協(xié)議變更、補(bǔ)充協(xié)議等。附件說明：本附件用于補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約：a.未按約定提供場地或提供場地不符合約定；b.未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任；c.未按約定支付租金；d.其他違反本協(xié)議約定的行為。乙方違約：a.未按時支付租金；b.擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)；c.未按約定使用場地；d.其他違反本協(xié)議約定的行為。第三方違約：a.未按約定提供專業(yè)服務(wù)；b.泄露商業(yè)秘密和項目信息；c.未按約定提交報告或成果；d.其他違反本協(xié)議約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：a.甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。b.甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任，修復(fù)場地因乙方使用造成的損害。c.甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任：a.乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。b.乙方擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。c.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。第三方違約責(zé)任：a.第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。b.第三方泄露商業(yè)秘密和項目信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.第三方未按約定提交報告或成果，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定提供場地，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因場地?zé)o法使用造成的損失。若乙方擅自改變場地用途，導(dǎo)致場地結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度創(chuàng)意園區(qū)場地租賃及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)扶持協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有創(chuàng)意園區(qū)場地，乙方有意租賃該場地用于開展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在創(chuàng)意園區(qū)場地租賃及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)扶持方面的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.創(chuàng)意園區(qū)：指甲方擁有的，具備一定規(guī)模、設(shè)施齊全、環(huán)境優(yōu)美的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。2.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以知識產(chǎn)權(quán)為支撐，以市場需求為導(dǎo)向，以創(chuàng)新為動力的產(chǎn)業(yè)。3.租賃期限：指乙方租賃甲方創(chuàng)意園區(qū)場地的有效期限。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的使用創(chuàng)意園區(qū)場地的費(fèi)用。2.扶持政策：指甲方為鼓勵乙方發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，提供的各項優(yōu)惠政策。3.保密條款：指雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)信息的保密義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。4.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，保障乙方合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用創(chuàng)意園區(qū)場地。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。4.乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的各項活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的創(chuàng)意園區(qū)場地位于甲方所屬的創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時支付租金。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用創(chuàng)意園區(qū)場地。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起____日內(nèi)書面通知乙方。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離創(chuàng)意園區(qū)場地；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，租金計算方式為每月人民幣____元，共計人民幣____元。2.保證金：乙方需在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣____元，作為乙方在租賃期間遵守協(xié)議的擔(dān)保。3.扶持費(fèi)用：甲方提供的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)扶持資金，具體金額及使用方式按照附件《扶持資金使用細(xì)則》執(zhí)行。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，由乙方按照實際發(fā)生費(fèi)用支付。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定賬戶支付租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定賬戶支付保證金。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照甲方要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式進(jìn)行支付。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)支付保證金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方要求，在費(fèi)用發(fā)生后的____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方未按約定支付租金或保證金的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按每日____%的比例支付滯納金。2.乙方未按約定支付其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按每日____%的比例支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按時提供租賃場地的，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。2.甲方未能按時支付扶持資金的，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。2.乙方違反保密條款的，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。3.乙方違反租賃用途的，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式為實際損失的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.違約金的支付方式為一次性支付，在違約行為發(fā)生后的____個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本協(xié)議內(nèi)容；2.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)技術(shù)、商業(yè)秘密；3.甲方提供的扶持政策及扶持資金使用情況。9.2保密期限：本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)有效。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、騷亂、政府行為等社會事件；3.疫情、公共衛(wèi)生事件等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.新冠肺炎疫情；2.自然災(zāi)害導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施損壞；3.政府政策變動導(dǎo)致創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本協(xié)議未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或其權(quán)利義務(wù)。2.經(jīng)雙方書面同意，乙方可將本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未按本協(xié)議約定支付租金或保證金的；2.乙方違反保密條款的；3.乙方違反租賃用途的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對創(chuàng)意園區(qū)場地進(jìn)行必要維護(hù)和管理的權(quán)利。2.甲方保留對創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)扶持政策的調(diào)整權(quán)利，但不得影響乙方合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對乙方在創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在乙方違約時采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。2.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)創(chuàng)意園區(qū)的良好秩序。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時溝通，解決相關(guān)問題。2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論創(chuàng)意園區(qū)的發(fā)展和運(yùn)營。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于創(chuàng)意園區(qū)場地租賃及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)扶持的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________其他相關(guān)方簽字：____________________簽訂日期：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________其他相關(guān)方蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《扶持資金使用細(xì)則》2.創(chuàng)意園區(qū)場地平面圖及設(shè)施清單3.甲方提供的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)扶持政策文件4.雙方協(xié)商達(dá)成的其他補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供租賃場地，認(rèn)定違約。未按約定支付扶持資金，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行創(chuàng)意園區(qū)場地維護(hù)和管理，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金或保證金，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。違反租賃用途，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方創(chuàng)意園區(qū)場地的有效期限。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.保密條款：指雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)信息的保密義務(wù)。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知提醒乙方，如乙方仍未支付，可依法向法院提起訴訟。2.問題：創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故。解決辦法：雙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并依法進(jìn)行處理。3.問題：甲方未按約定支付扶持資金。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，如溝通無果，可依法向法院提起訴訟。4.問題：乙方違反租賃用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。5.問題：創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無果時可依法申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)創(chuàng)意園區(qū)的日常運(yùn)營管理。第三方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)對園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理。第三方有權(quán)根據(jù)園區(qū)發(fā)展需要調(diào)整園區(qū)內(nèi)布局。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，保障園區(qū)內(nèi)企業(yè)的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，與甲方、乙方保持良好溝通。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供必要的扶持政策。乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議期內(nèi)不得單方面提高租金。乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議期內(nèi)不得擅自調(diào)整園區(qū)內(nèi)布局。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)確保乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動不受第三方的不當(dāng)干擾。甲方應(yīng)保障乙方在園區(qū)內(nèi)的知識產(chǎn)權(quán)不受侵犯。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供扶持政策，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除協(xié)議。甲方擅自調(diào)整園區(qū)內(nèi)布局，應(yīng)提前____個工作日通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行合理監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方遵守園區(qū)管理規(guī)定。甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)發(fā)展需要調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合國家產(chǎn)業(yè)政策，不得從事違法活動。乙方應(yīng)維護(hù)園區(qū)形象，不得損害甲方合法權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。乙方違反園區(qū)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求其改正或解除協(xié)議。乙方從事違法活動，甲方有權(quán)要求其停止并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度創(chuàng)意園區(qū)場地租賃及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)扶持協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同期限1.5合同雙方基本信息第二章場地租賃條款2.1場地位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5場地使用要求2.6租賃保證金第三章創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)扶持政策3.1政策支持范圍3.2政策支持方式3.3政策申請條件3.4政策申請流程3.5政策資金使用規(guī)定第四章合同雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3甲方權(quán)利4.4甲方義務(wù)4.5違約責(zé)任第五章場地使用管理5.1場地安全與衛(wèi)生5.2場地設(shè)施維護(hù)5.3場地使用規(guī)范5.4場地變更申請5.5場地退租流程第六章智能化管理系統(tǒng)6.1系統(tǒng)功能介紹6.2系統(tǒng)使用說明6.3系統(tǒng)維護(hù)與升級6.4系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全第七章保密條款7.1保密范圍7.2保密義務(wù)7.3保密責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除流程第十章合同終止與清算10.1合同終止條件10.2合同清算流程10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十一章附則11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同解釋權(quán)11.4合同份數(shù)第十二章合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點(diǎn)第十三章合同附件13.1場地租賃合同13.2創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)扶持政策文件13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1雙方代表簽字14.2雙方蓋章14.3合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確雙方在2025年度創(chuàng)意園區(qū)場地租賃及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)扶持方面的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于2025年度創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)場地租賃及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)扶持的相關(guān)事宜。1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。1.5合同雙方基本信息甲方（租賃方）：名稱：地址：法定代表人：乙方（扶持方）：名稱：地址：法定代表人：第二章場地租賃條款2.1場地位置及面積甲方租賃乙方位于__________的創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)，租賃面積為__________平方米。2.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.3租金及支付方式本合同租金為每月人民幣__________元，共計人民幣__________元。租金支付方式為每月__________日支付。2.4租金調(diào)整機(jī)制如市場租金上漲，乙方有權(quán)根據(jù)市場租金水平調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過__________%。2.5場地使用要求甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。2.6租賃保證金甲方需在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向乙方支付人民幣__________元作為租賃保證金。第三章創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)扶持政策3.1政策支持范圍（1）資金支持；（2）技術(shù)支持；（3）市場推廣支持。3.2政策支持方式（1）提供項目資金支持；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行技術(shù)攻關(guān)；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行市場推廣。3.3政策申請條件（1）符合乙方扶持政策規(guī)定；（2）具有良好信譽(yù)；（3）具備較強(qiáng)的創(chuàng)新能力。3.4政策申請流程（1）提交項目申請；（2）乙方審核；（3）簽訂扶持協(xié)議；（4）實施扶持措施。3.5政策資金使用規(guī)定（1）?？顚Ｓ?；（2）按照扶持協(xié)議執(zhí)行；（3）接受乙方監(jiān)督。第四章合同雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利（1）按合同約定使用租賃場地；（2）獲得乙方提供的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)扶持政策；（3）要求乙方提供必要的幫助和服務(wù)。4.2租賃方義務(wù)（1）按合同約定支付租金；（2）維護(hù)租賃場地及配套設(shè)施；（3）遵守乙方制定的園區(qū)管理規(guī)定。4.3甲方權(quán)利（1）享受乙方提供的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)扶持政策；（2）要求乙方提供必要的幫助和服務(wù)；（3）對乙方違約行為提出異議。4.4甲方義務(wù)（1）按合同約定支付租金；（2）維護(hù)租賃場地及配套設(shè)施；（3）遵守乙方制定的園區(qū)管理規(guī)定。4.5違約責(zé)任（1）租賃方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）租賃方擅自改變場地用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；（3）甲方未遵守園區(qū)管理規(guī)定，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施。第五章場地使用管理5.1場地安全與衛(wèi)生甲方應(yīng)確保租賃場地及配套設(shè)施的安全與衛(wèi)生，并定期進(jìn)行巡查。5.2場地設(shè)施維護(hù)甲方應(yīng)按照乙方要求對租賃場地及配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)。5.3場地使用規(guī)范甲方應(yīng)遵守乙方制定的場地使用規(guī)范，包括但不限于：（1）禁止在場地內(nèi)進(jìn)行違法活動；（2）禁止在場地內(nèi)堆放易燃易爆物品；（3）禁止在場地內(nèi)進(jìn)行噪音擾民活動。5.4場地變更申請如甲方需對租賃場地進(jìn)行變更，應(yīng)提前____個工作日向乙方提出申請。5.5場地退租流程甲方如需退租，應(yīng)提前____個工作日向乙方提出申請，并按照乙方要求辦理退租手續(xù)。第六章智能化管理系統(tǒng)6.1系統(tǒng)功能介紹乙方將為甲方提供智能化管理系統(tǒng)，包括但不限于：（1）實時監(jiān)控租賃場地；（2）數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析；（3）信息查詢與發(fā)布。6.2系統(tǒng)使用說明乙方將向甲方提供系統(tǒng)使用說明，甲方應(yīng)按照說明操作。6.3系統(tǒng)維護(hù)與升級乙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的維護(hù)與升級，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。6.4系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全乙方將采取必要措施確保系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全。第七章保密條款7.1保密范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于：（1）雙方商業(yè)秘密；（2）乙方提供的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)扶持政策；（3）本合同內(nèi)容。7.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密責(zé)任如因一方泄露保密信息導(dǎo)致另一方遭受損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交至__________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。9.3合同解除流程（1）雙方協(xié)商解除事宜；（2）簽訂解除協(xié)議；（3）辦理場地退租及結(jié)算手續(xù)。第十章合同終止與清算10.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同清算流程（1）辦理場地退租手續(xù)；（2）結(jié)算雙方債權(quán)債務(wù)；（3）簽訂清算協(xié)議。第十一章附則11.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）場地租賃合同；（2）創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)扶持政策文件；（3）其他相關(guān)文件。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。11.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二章合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。12.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為__________。第十三章合同附件13.1場地租賃合同13.2創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)扶持政策文件13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1雙方代表簽字甲方（租賃方）：姓名：職務(wù)：簽字：日期：乙方（扶持方）：姓名：職務(wù)：簽字：日期：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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