二零二五年度成都老城區(qū)房產(chǎn)買賣合同（含歷史保護條款）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都老城區(qū)房產(chǎn)買賣合同（含歷史保護條款）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機構(gòu)信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收方式4.4驗收不合格處理5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.歷史保護條款6.1歷史保護范圍6.2歷史保護措施6.3違反歷史保護責(zé)任7.房產(chǎn)稅費7.1稅費承擔(dān)7.2稅費繳納時間7.3稅費繳納方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1附件10.2通知方式10.3合同生效條件11.合同附件11.1房產(chǎn)測繪圖11.2房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂時間13.合同簽訂地點14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4地址：1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4地址：1.3中介機構(gòu)信息（如有）1.3.1名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)1.3.2營業(yè)執(zhí)照號：1.3.3聯(lián)系電話：1.3.4地址：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.1.1所在區(qū)域：成都市老城區(qū)2.1.2街道地址：2.1.3樓棟號：棟2.1.4房號：室2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：20年2.4房產(chǎn)用途2.4.1用途：住宅2.4.2使用年限：70年2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5.1權(quán)屬證明文件：不動產(chǎn)權(quán)證書2.5.2權(quán)屬證明編號：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式3.2.1一次性付款3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款：合同簽訂后X日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.3.2尾款：房產(chǎn)交付后X日內(nèi)支付剩余款項3.4付款違約責(zé)任3.4.1買受人未按時支付款項，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付總房價的千分之五作為違約金。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間為：____年__月__日4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房產(chǎn)應(yīng)符合國家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗收方式4.3.1買受人應(yīng)在交付當(dāng)日進行現(xiàn)場驗收。4.4驗收不合格處理4.4.1如驗收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人在X日內(nèi)修復(fù)或退回已付款項。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用5.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用由買受人承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在交付后X日內(nèi)完成。6.歷史保護條款6.1歷史保護范圍6.1.1房產(chǎn)所在區(qū)域為成都市歷史保護街區(qū)。6.2歷史保護措施6.2.1買受人應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于歷史保護的相關(guān)法律法規(guī)。6.2.2不得擅自改變房產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)。6.3違反歷史保護責(zé)任6.3.1違反歷史保護規(guī)定的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已付房款。8.1.2買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付總房價的X%作為違約金。8.2.2買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付總房價的X%作為違約金。8.2.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至成都市仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有規(guī)定。10.其他約定事項10.1附件10.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)測繪圖、權(quán)屬證明復(fù)印件等。10.2通知方式10.2.1雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。10.3合同生效條件10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1房產(chǎn)測繪圖11.2房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂時間12.1本合同于____年__月__日在成都市簽訂。13.合同簽訂地點13.1本合同簽訂地點為：成都市區(qū)路號。14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機構(gòu)或個人。1.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；1.2.2法律咨詢；1.2.3評估鑒定；1.2.4技術(shù)咨詢；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。2.第三方介入的同意與選擇2.2第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。3.3第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用，由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并應(yīng)在合同中予以明確。4.2若第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額不超過服務(wù)協(xié)議中約定的金額。4.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不涉及合同其他條款的履行。5.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約或不可抗力導(dǎo)致的損失。5.3第三方在服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容進行協(xié)商，并在必要時對合同條款進行相應(yīng)變更。6.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。7.第三方介入的終止7.1若第三方服務(wù)不符合約定或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就已完成的服務(wù)內(nèi)容進行結(jié)算，并按約定支付費用。8.第三方介入的信息保密8.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息予以保密。8.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的適用法律10.1第三方介入適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2本合同中未明確約定的事項，適用相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.第三方介入的生效11.1本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測繪圖要求：清晰展示房產(chǎn)的平面布局、尺寸、結(jié)構(gòu)等信息。說明：測繪圖需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，并加蓋公章。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：復(fù)印件需與原件一致，并由房產(chǎn)權(quán)利人簽字或蓋章確認。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中繳納的各項稅費憑證，如契稅、印花稅等。說明：憑證需加蓋稅務(wù)機關(guān)公章，并注明繳稅日期。4.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證，證明已按規(guī)定繳納。說明：憑證需加蓋物業(yè)管理處公章，并注明繳納金額。5.房產(chǎn)相關(guān)合同及協(xié)議要求：提供房產(chǎn)買賣合同、抵押貸款合同、租賃合同等相關(guān)合同及協(xié)議。說明：合同及協(xié)議需加蓋各方公章，并注明簽訂日期。6.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)過往的維修記錄，包括維修時間、原因、費用等。說明：維修記錄需由物業(yè)管理處或相關(guān)維修單位出具，并加蓋公章。7.房產(chǎn)歷史保護相關(guān)文件要求：提供房產(chǎn)所在區(qū)域的歷史保護相關(guān)文件，如保護規(guī)劃、保護措施等。說明：文件需加蓋相關(guān)部門公章，并注明出具日期。8.甲方身份證明要求：提供甲方身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：復(fù)印件需與原件一致，并由甲方簽字或蓋章確認。9.乙方身份證明要求：提供乙方身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：復(fù)印件需與原件一致，并由乙方簽字或蓋章確認。10.其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：文件需加蓋各方公章，并注明出具日期。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；1.2甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.3乙方未按約定時間支付房款；1.4乙方未按約定驗收房產(chǎn)；1.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.6任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付總房價的X%作為違約金；2.2甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.3乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付總房價的X%作為違約金；2.4乙方未按約定驗收房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.6違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前X日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，若甲方未按時交付，應(yīng)向乙方支付總房價的1%作為違約金；3.2乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前X日內(nèi)支付房款，若乙方未按時支付，應(yīng)向甲方支付總房價的1%作為違約金；3.3第三方在提供服務(wù)過程中，因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度成都老城區(qū)房產(chǎn)買賣合同（含歷史保護條款）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同簽訂于二零二五年，甲方作為賣方，愿意將其位于成都老城區(qū)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方作為買方，愿意購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著公平、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）歷史保護：指對具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值的房產(chǎn)進行保護，使其保持原有的風(fēng)貌和歷史價值。（2）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于成都老城區(qū)的房產(chǎn)，包括土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）買賣：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買該房產(chǎn)的行為。（2）房產(chǎn)證：指甲方持有的證明其擁有該房產(chǎn)所有權(quán)的有效證件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)證真實、有效，并積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)的交付。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)完成房產(chǎn)的交付。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方提出解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在收到解除合同通知之日起______日內(nèi)，若未提出異議，合同解除生效；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款；（2）乙方應(yīng)退還甲方已交付的房產(chǎn)；（3）雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)按照合同約定支付給甲方的購房款。（2）稅費：根據(jù)國家相關(guān)政策，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。（3）中介費：如甲方委托中介機構(gòu)提供服務(wù)，中介費由甲方支付。（4）其他費用：合同約定的其他應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)的費用。7.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將購房款直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇現(xiàn)金支付，但需在合同約定的時間內(nèi)完成。7.3支付時間（1）購房款：乙方應(yīng)在合同生效之日起______個工作日內(nèi)支付首付款，余款在甲方交付房產(chǎn)時支付。（2）稅費：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費。（3）中介費：乙方應(yīng)在合同生效之日起______個工作日內(nèi)支付中介費。7.4支付章件（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，甲方核對無誤后予以確認。（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)提供現(xiàn)金支付憑證，甲方核對無誤后予以確認。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付______元違約金。（2）若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付______元違約金。（2）若乙方擅自變更合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）賠償金額：如違約行為造成對方損失，違約方應(yīng)按照實際損失進行賠償。（3）賠償方式：賠償金額可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的個人信息；（2）房產(chǎn)的詳細信息；（3）合同履行過程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為合同生效之日起______年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)妥善保管保密內(nèi)容，不得泄露給任何第三方；（2）未經(jīng)對方同意，不得以任何形式披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；（3）政府行為：政策調(diào)整、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付；（3）政府行為：政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，甲乙雙方可申請第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益等特殊情況；（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對其房產(chǎn)所有權(quán)的法律地位。（2）甲方保留在合同約定的歷史保護期限內(nèi)，對房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同約定的歷史保護期限內(nèi)，對房產(chǎn)進行必要的結(jié)構(gòu)性改造的權(quán)利，但需事先通知乙方。（2）乙方保留在合同約定的使用期限內(nèi)，對房產(chǎn)進行合法裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，積極履行各自的義務(wù)，并配合對方完成相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間買賣關(guān)系的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件（如：房產(chǎn)評估報告、維修保養(yǎng)記錄等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)：認定甲方違約，應(yīng)向乙方支付______元違約金。提供的房產(chǎn)信息不真實：認定甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約：未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款：認定乙方違約，應(yīng)向甲方支付______元違約金。擅自變更合同約定：認定乙方違約，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)的有效證件。3.買賣：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買該房產(chǎn)的行為。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.保密：指對合同涉及的信息進行保密，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)證信息不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)盡快核實房產(chǎn)證信息，如有爭議，可申請仲裁或訴訟解決。2.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，確保房產(chǎn)符合安全標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可申請仲裁或訴訟。5.問題：合同履行過程中一方違約。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________1.第三方的權(quán)利：參與合同簽訂及監(jiān)督合同的履行。在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行評估和監(jiān)督。對合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題，有權(quán)提出建議和解決方案。2.第三方的義務(wù)：對合同履行的過程和結(jié)果負責(zé)。保證合同條款的合法性和有效性。對合同履行的結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方的責(zé)任：若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：在合同履行過程中，乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細信息和真實情況。乙方有權(quán)要求甲方對房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和方式交付房產(chǎn)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的歷史保護期限內(nèi)，對房產(chǎn)進行合法裝修。乙方有權(quán)在合同約定的使用期限內(nèi)，享受房產(chǎn)帶來的經(jīng)濟效益。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金。若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在合同履行過程中，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方有權(quán)要求乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同約定的歷史保護期限內(nèi)，對房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)。甲方有權(quán)在合同約定的使用期限內(nèi)，享受房產(chǎn)帶來的經(jīng)濟效益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金。若乙方擅自變更合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度成都老城區(qū)房產(chǎn)買賣合同（含歷史保護條款）2合同目錄一、合同基本信息1.合同編號2.合同簽訂日期3.雙方當(dāng)事人信息4.房產(chǎn)基本信息5.交易金額及支付方式二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋面積及結(jié)構(gòu)3.房屋使用年限4.房屋裝修情況5.房屋配套設(shè)施三、歷史保護條款1.歷史保護范圍及要求2.保護措施及責(zé)任3.違約責(zé)任四、交易流程及時間安排1.合同生效條件2.交易流程3.時間節(jié)點及責(zé)任五、稅費承擔(dān)1.稅費種類及計算方式2.稅費承擔(dān)方3.稅費繳納時間及責(zé)任六、房屋交付1.房屋交付條件2.房屋交付時間3.房屋交付責(zé)任七、房屋驗收1.驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序2.驗收責(zé)任3.驗收不合格的處理八、違約責(zé)任1.違約情形及認定2.違約責(zé)任及賠償3.違約金的計算及支付九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十二、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式及送達3.合同附件十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署人簽字3.附件及附件清單十四、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.房屋面積及結(jié)構(gòu)證明3.稅費繳納憑證4.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同基本信息1.合同編號：_______2.合同簽訂日期：_______3.雙方當(dāng)事人信息：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______4.房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______房產(chǎn)用途：_______5.交易金額及支付方式：交易金額：_______支付方式：_______首付款：_______尾款支付時間：_______二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：房產(chǎn)證已辦理完畢，產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。2.房屋面積及結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______3.房屋使用年限：房屋土地使用年限：_______4.房屋裝修情況：房屋裝修狀況：_______5.房屋配套設(shè)施：房屋配套設(shè)施清單：_______三、歷史保護條款1.歷史保護范圍及要求：房屋位于歷史保護區(qū)域內(nèi)，需遵守相關(guān)保護規(guī)定。2.保護措施及責(zé)任：甲方應(yīng)確保房屋符合歷史保護要求。乙方在使用過程中不得破壞房屋的歷史風(fēng)貌。3.違約責(zé)任：若甲方未遵守保護規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。四、交易流程及時間安排1.合同生效條件：雙方簽署合同并支付首付款后合同生效。2.交易流程：簽訂合同甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方支付尾款房屋交付3.時間節(jié)點及責(zé)任：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付首付款。甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶。乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付尾款。五、稅費承擔(dān)1.稅費種類及計算方式：稅費種類：_______稅費計算方式：_______2.稅費承擔(dān)方：甲方承擔(dān)_______乙方承擔(dān)_______3.稅費繳納時間及責(zé)任：甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶前繳納_______乙方應(yīng)在支付尾款前繳納_______六、房屋交付1.房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢。2.房屋交付時間：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)。3.房屋交付責(zé)任：甲方負責(zé)房屋交付。乙方接收房屋。七、房屋驗收1.驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______驗收程序：_______2.驗收責(zé)任：甲方負責(zé)提供驗收條件。乙方負責(zé)驗收房屋。3.驗收不合格的處理：若驗收不合格，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)進行修復(fù)。修復(fù)費用由_______方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.違約情形及認定：任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為。2.違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。3.違約金的計算及支付：違約金按交易金額的_______%計算。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______個工作日內(nèi)支付。九、爭議解決1.爭議解決方式：優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。2.爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。3.爭議解決程序：仲裁程序按《中華人民共和國仲裁法》規(guī)定執(zhí)行。十、合同解除1.合同解除條件：一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：解除合同需書面通知對方。3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽署并簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：房屋交付完畢，合同終止。3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)結(jié)清所有款項，并辦理相關(guān)手續(xù)。十二、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式及送達：通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。3.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同簽署1.簽署日期：_______2.簽署人簽字：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______十四、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.房屋面積及結(jié)構(gòu)證明3.稅費繳納憑證4.其他相關(guān)文件甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________簽訂日期：________________________附件清單：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.房屋面積及結(jié)構(gòu)證明3.稅費繳納憑證4.其他相關(guān)文件甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________簽訂日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方負責(zé)提供房屋相關(guān)資料：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、房屋狀況說明書、歷史保護文件等相關(guān)資料。若甲方未提供上述資料，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。甲方應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，若未按時完成，應(yīng)向乙方支付違約金。3.甲方負責(zé)房屋維修：甲方應(yīng)在房屋交付前負責(zé)對房屋進行必要的維修，確保房屋符合合同約定的交付條件。若交付的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.甲方負責(zé)歷史保護條款的履行：甲方應(yīng)確保房屋符合歷史保護要求，不得進行任何違反保護規(guī)定的行為。若因甲方原因?qū)е路课荼徽J定為違建，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.甲方負責(zé)配合乙方進行房屋驗收：甲方應(yīng)配合乙方進行房屋驗收，確保乙方能夠按照合同約定進行驗收。若甲方拒絕配合驗收，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方負責(zé)支付房屋首付款及尾款：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋首付款及尾款。若乙方未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方負責(zé)房屋裝修及改造：乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)對房屋進行裝修及改造，但不得違反歷史保護規(guī)定。若乙方進行的裝修或改造違反相關(guān)法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方進行整改。3.乙方負責(zé)房屋的日常維護：乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護，確保房屋處于良好狀態(tài)。若因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方負責(zé)房屋的歷史保護：乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守歷史保護規(guī)定，不得破壞房屋的歷史風(fēng)貌。若乙方違反保護規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方進行整改。5.乙方負責(zé)房屋的驗收：乙方應(yīng)在房屋交付前對房屋進行驗收，確保房屋符合合同約定的交付條件。若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行修復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用及支付：中介服務(wù)費由甲方支付，具體金額及支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。若中介服務(wù)費未在約定時間內(nèi)支付，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.中介職責(zé)：中介應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，包括協(xié)助雙方進行合同簽訂、提供咨詢服務(wù)等。中介應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確，若因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密義務(wù)：中介對在合同履行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。若中介泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介糾紛處理：若中介與雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。5.中介責(zé)任：中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求，若因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.房屋面積及結(jié)構(gòu)證明3.稅費繳納憑證4.歷史保護文件及相關(guān)證明5.房屋狀況說明書6.交易雙方的身份證明7.中介服務(wù)合同（如有）8.合同附件清單二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋相關(guān)資料。甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。甲方未按合同約定負責(zé)房屋維修。甲方未按合同約定負責(zé)房屋的歷史保護。乙方未按合同約定支付房屋款項。乙方未按合同約定進行房屋裝修及改造。乙方未按合同約定負責(zé)房屋的日常維護。乙方未按合同約定負責(zé)房屋的歷史保護。乙方未按合同約定進行房屋驗收。中介未按合同約定履行職責(zé)。中介泄露商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款及實際情況進行認定。若一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證明：指房屋所有權(quán)人依法取得的房屋所有權(quán)證書。2.過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，依法進行的登記、備案等手續(xù)。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選擇的仲裁機構(gòu)對合同爭議進行裁決。5.訴訟：指一方當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，要求解決合同爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供房屋相關(guān)資料。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供，否則可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理不及時。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)，若修復(fù)后仍不符合要求，可要求賠償。4.問題：乙方未按時支付房屋款項。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付，否則可要求乙方承擔(dān)違約金。5.問題：中介未履行職責(zé)。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.成都市老城區(qū)房產(chǎn)買賣。2.含有歷史保護要求的房產(chǎn)買賣。3.存在第三方中介參與的服務(wù)。4.需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的房產(chǎn)交易。5.需要遵守歷史保護規(guī)定的房產(chǎn)交易。全文完。二零二五年度成都老城區(qū)房產(chǎn)買賣合同（含歷史保護條款）3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方將其位于成都老城區(qū)的房產(chǎn)出售給乙方，鑒于該房產(chǎn)具有歷史保護價值，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房產(chǎn)的順利轉(zhuǎn)讓。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）歷史保護：指對具有歷史、文化、藝術(shù)、科學(xué)價值的建筑、文物、遺跡等進行保護、修復(fù)和利用。（2）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于成都老城區(qū)的房產(chǎn)，包括房屋、土地及其附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同：指二零二五年度成都老城區(qū)房產(chǎn)買賣合同（含歷史保護條款）。（2）合同標(biāo)的：指甲方擁有的位于成都老城區(qū)的房產(chǎn)。（3）買賣雙方：指甲方（出賣方）和乙方（買受方）。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)遵守歷史保護相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、外觀。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起_________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方擁有的位于成都老城區(qū)的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)證件、資料交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事項進行協(xié)商，達成一致意見。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付購房款。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_________元整作為購房款。（2）稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，乙方需繳納的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。（3）其他費用：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶費、維修基金等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)，將購房款一次性支付至甲方指定的賬戶。（2）稅費支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，將稅費支付至甲方指定的賬戶。（3）其他費用支付：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將其他費用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付購房款。（2）稅費支付時間：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付稅費。（3）其他費用支付時間：具體支付時間由雙方另行協(xié)商確定。7.4支付章件（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方應(yīng)在支付費用時，要求甲方出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的_________%。（2）甲方未提供真實、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項總額的_________%。（2）乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、外觀，違反歷史保護規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)支付的賠償金額按實際損失計算，但最高不超過合同總金額的_________%。（2）賠償方式：違約方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，以貨幣形式向受損方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。（2）政府征收土地，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國家利益、社會公共利益。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房產(chǎn)進行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同約定的期限內(nèi)，對房產(chǎn)進行合理利用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的書面文件作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力（1）合同的修改和補充自雙方簽字之日起生效。（2）合同的修改和補充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，相互提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是獨立存在的，其內(nèi)容與合同附