二零二五年度無(wú)中介二手房買賣合同范本：房產(chǎn)交易安全保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度無(wú)中介二手房買賣合同范本：房產(chǎn)交易安全保障協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)6.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.4過(guò)戶手續(xù)辦理程序7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.4稅費(fèi)繳納方式8.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記8.1登記時(shí)間8.2登記地點(diǎn)8.3登記費(fèi)用8.4登記程序9.房產(chǎn)交易安全保障措施9.1房產(chǎn)交易安全保障協(xié)議內(nèi)容9.2房產(chǎn)交易安全保障責(zé)任9.3房產(chǎn)交易安全保障措施10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)交易安全保障協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的無(wú)中介二手房買賣交易。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱甲方出售的房產(chǎn)名稱為：小區(qū)棟單元室。2.2房產(chǎn)地址甲方出售的房產(chǎn)地址為：市區(qū)街道小區(qū)棟單元室。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)甲方出售的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：房權(quán)證字第號(hào)。2.4房產(chǎn)面積甲方出售的房產(chǎn)面積為：平方米。2.5房產(chǎn)用途甲方出售的房產(chǎn)用途為：住宅。2.6房產(chǎn)權(quán)屬甲方保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且甲方為房產(chǎn)的合法所有人。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：公司買方法定代表人：3.2賣方基本信息賣方名稱：個(gè)人賣方姓名：4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2付款方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將交易價(jià)格全額支付給賣方。4.3付款時(shí)間買方應(yīng)在年月日前將交易款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶。4.4付款地點(diǎn)買方應(yīng)將交易款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件。5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)在買方支付全部交易款項(xiàng)后日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為：市區(qū)街道小區(qū)棟單元室。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時(shí)，買方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)買賣合同的約定。5.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序房產(chǎn)驗(yàn)收程序如下：（1）買方在交付時(shí)間前日內(nèi)通知賣方進(jìn)行交付；（2）賣方應(yīng)在買方通知后日內(nèi)配合買方進(jìn)行房產(chǎn)交付；（3）買方在交付當(dāng)日對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日向賣方提出；（4）賣方應(yīng)在買方提出質(zhì)量問(wèn)題后日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間賣方應(yīng)在買方支付全部交易款項(xiàng)后日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為：市區(qū)街道小區(qū)棟單元室所在地的房地產(chǎn)交易管理部門。6.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由買賣雙方按國(guó)家規(guī)定承擔(dān)。6.4過(guò)戶手續(xù)辦理程序過(guò)戶手續(xù)辦理程序如下：（1）賣方提供相關(guān)證明材料；（2）買方支付相關(guān)費(fèi)用；（3）辦理過(guò)戶登記手續(xù)；（4）領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類本合同涉及的主要稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)的具體承擔(dān)主體按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。一般情況下，買方承擔(dān)契稅，賣方承擔(dān)個(gè)人所得稅、土地增值稅。8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的時(shí)間繳納。8.4稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體操作按照稅務(wù)機(jī)關(guān)和銀行的規(guī)定執(zhí)行。9.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記9.1登記時(shí)間房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)完成。9.2登記地點(diǎn)房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理部門。9.3登記費(fèi)用房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。9.4登記程序登記程序如下：（1）賣方提供相關(guān)證明材料；（2）買方支付登記費(fèi)用；（3）辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；（4）領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。10.房產(chǎn)交易安全保障措施10.1房產(chǎn)交易安全保障協(xié)議內(nèi)容本合同附件中包含的房產(chǎn)交易安全保障協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守的安全保障措施。10.2房產(chǎn)交易安全保障責(zé)任買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格按照房產(chǎn)交易安全保障協(xié)議的內(nèi)容履行各自的責(zé)任，確保交易安全。10.3房產(chǎn)交易安全保障措施安全保障措施包括但不限于：（1）買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息；（2）交易款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行；（3）房產(chǎn)交付前進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)；（4）交易過(guò)程中保持溝通暢通。11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方權(quán)益；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，原則上不超過(guò)交易價(jià)格的%。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解可在雙方自愿的情況下進(jìn)行；仲裁和訴訟應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的具體程序執(zhí)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)交易安全保障協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，參與或協(xié)助房產(chǎn)交易的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供法律咨詢、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、擔(dān)保交易安全、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。2.第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入的同意買賣雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入，但需事先書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。2.2第三方選擇第三方由買賣雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可由合同簽訂地的人民法院指定。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的約定買賣雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)合理反映第三方在交易中的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。3.2責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的交易信息，并有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保交易安全、合法、順利進(jìn)行。4.3第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)買賣雙方之間的任何責(zé)任。5.2第三方與中介方的關(guān)系若第三方為中介方，則其與買賣雙方的關(guān)系應(yīng)按照中介服務(wù)合同執(zhí)行，中介方應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)合同約定的責(zé)任。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各第三方應(yīng)按照各自合同約定履行職責(zé)。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的流程（1）買賣雙方協(xié)商確定第三方；（2）買賣雙方書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意；（3）第三方與買賣雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；（4）第三方履行職責(zé)，確保交易安全、合法、順利進(jìn)行。6.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。6.3第三方介入的終止（1）交易完成，第三方職責(zé)履行完畢；（2）合同約定的第三方介入條件不再存在；（3）買賣雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1買賣雙方的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)買賣雙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于第三方履行職責(zé)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。7.2第三方的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。8.第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、產(chǎn)權(quán)證及附圖。說(shuō)明：此附件用于證明賣方擁有房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.附件二：房產(chǎn)交易安全保障協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守的安全保障措施，如資金監(jiān)管、房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此附件用于保障交易安全，防止交易風(fēng)險(xiǎn)。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的價(jià)值、用途、權(quán)屬等信息。4.附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買賣雙方已繳納的稅費(fèi)憑證，包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。說(shuō)明：此附件用于證明買賣雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.附件五：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理委托書要求：如買賣雙方委托第三方辦理過(guò)戶手續(xù)，需提供委托書，明確委托事項(xiàng)及授權(quán)范圍。說(shuō)明：此附件用于授權(quán)第三方辦理過(guò)戶手續(xù)。6.附件六：房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供買賣雙方交易款項(xiàng)支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明交易款項(xiàng)已支付。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、水電煤繳費(fèi)憑證等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充交易過(guò)程中的相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的%。示例說(shuō)明：若合同約定賣方應(yīng)在年月日前交付房產(chǎn)，但賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付，則賣方需向買方支付違約金。2.違約行為：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的%。示例說(shuō)明：若合同約定買方應(yīng)在年月日前支付交易款項(xiàng)，但買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則買方需向賣方支付違約金。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估房產(chǎn)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值相差較大，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：一方泄露另一方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方泄露另一方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付賠償金，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：若買方在交易過(guò)程中泄露賣方的個(gè)人隱私，賣方有權(quán)要求買方支付賠償金。全文完。二零二五年度無(wú)中介二手房買賣合同范本：房產(chǎn)交易安全保障協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同雙方基本信息5.合同目的二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)坐落位置2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.房產(chǎn)面積4.房產(chǎn)用途5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.支付方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款方式變更四、交易稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)方3.稅費(fèi)繳納時(shí)間五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用4.產(chǎn)權(quán)登記七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約金支付八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效標(biāo)志十一、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字3.代理人簽字十三、其他約定1.保密條款2.通知方式3.合同解釋十四、合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度無(wú)中介二手房買賣合同范本：房產(chǎn)交易安全保障協(xié)議2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)4.合同雙方基本信息：二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)坐落位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等限制。3.房產(chǎn)面積：____平方米4.房產(chǎn)用途：____（住宅、商業(yè)、辦公等）5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____（多層、高層、別墅等）三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。2.支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格全額支付給甲方。3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款____元，剩余款項(xiàng)于房屋交付前支付完畢。4.付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式。四、交易稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：____（如契稅、個(gè)人所得稅等）2.稅費(fèi)承擔(dān)方：____（甲方、乙方）3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：____（在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前或后）五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年__月__日2.房屋交付條件：甲方應(yīng)保證房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵，交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合合同約定。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情形，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。4.驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在驗(yàn)收前通知甲方，驗(yàn)收時(shí)雙方應(yīng)共同到場(chǎng)。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：____年__月__日2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：____（由甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或雙方共同承擔(dān)）4.產(chǎn)權(quán)登記：雙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。七、違約責(zé)任1.違約情形：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；甲方未保證房屋無(wú)權(quán)利瑕疵；乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；雙方約定的其他違約情形。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金計(jì)算：違約金按每日____元計(jì)算，累計(jì)不超過(guò)____元。4.違約金支付：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____（如仲裁委員會(huì)名稱）3.爭(zhēng)議解決程序：____（詳細(xì)說(shuō)明仲裁程序）九、合同解除1.合同解除條件：任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未履行合同約定的義務(wù)；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起合同解除。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付等事宜。十、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效時(shí)間：____年__月__日3.合同生效標(biāo)志：雙方簽字蓋章十一、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方（簽字/蓋章）：____；乙方（簽字/蓋章）：____2.證人簽字：____3.代理人簽字：____（如有）十三、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及房產(chǎn)交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.合同解釋：本合同條款如有歧義，以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。十四、合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方保證條款：甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。甲方保證房產(chǎn)無(wú)任何未披露的債務(wù)或法律糾紛。甲方保證房產(chǎn)的描述和展示信息真實(shí)準(zhǔn)確。2.甲方交付條款：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，確保房產(chǎn)處于可交付狀態(tài)，包括但不限于水電煤氣供應(yīng)正常。甲方應(yīng)提供所有必要的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。3.甲方維修責(zé)任條款：在合同約定的交付日期前，甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)符合交付條件。交付后，若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.甲方違約責(zé)任條款：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方支付條款：乙方應(yīng)在合同約定的付款節(jié)點(diǎn)前，確?？铐?xiàng)已足額支付至甲方指定的賬戶。乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，以備日后查證。2.乙方驗(yàn)收條款：乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中詳細(xì)列出。乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。3.乙方違約責(zé)任條款：若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方使用條款：乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，甲方/乙方/雙方共同承擔(dān)。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.中介責(zé)任條款：中介應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息，并對(duì)提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介在交易過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.中介保密條款：中介對(duì)交易過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.中介傭金退還條款：若因甲方/乙方原因?qū)е陆灰资?，中介有?quán)要求退還部分或全部傭金。退還傭金的具體比例和條件由雙方與中介協(xié)商確定。5.中介爭(zhēng)議解決條款：若中介與甲方/乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.交易雙方的身份證明文件（身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）4.交易雙方簽訂的合同5.交易雙方付款憑證6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.交易雙方與中介的溝通記錄（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。甲方未保證房產(chǎn)無(wú)權(quán)利瑕疵。乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。任何一方違反保密條款。任何一方故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交仲裁或司法途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬：指房產(chǎn)所有人依法對(duì)房產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件的變更。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.法律責(zé)任：指違反法律規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括但不限于民事責(zé)任、行政責(zé)任和刑事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方在合理期限內(nèi)交付房產(chǎn)。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可暫停交付房產(chǎn)。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的二手房買賣。2.適用于企業(yè)之間的二手房買賣。3.適用于有第三方中介參與的二手房買賣。4.適用于二手房買賣過(guò)程中涉及多種交易方式的情況。全文完。二零二五年度無(wú)中介二手房買賣合同范本：房產(chǎn)交易安全保障協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范二零二五年度無(wú)中介二手房買賣行為，保障交易雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的公平、公正、透明，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易安全保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指乙方擬購(gòu)買的房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。2.交易：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。3.中介：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為買賣雙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.2關(guān)鍵詞解釋1.無(wú)中介：指房產(chǎn)交易過(guò)程中，不通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。2.二手房：指已經(jīng)辦理過(guò)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，由原所有權(quán)人出售給乙方的房產(chǎn)。3.安全保障：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為保障交易雙方合法權(quán)益，采取的一系列措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.雙方按照合同約定履行其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.任何一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.一方違約，另一方解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知違約方。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的義務(wù)。2.合同解除后，因合同解除而給對(duì)方造成的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)款：甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)____元整。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋交接過(guò)程中的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，確保乙方能夠準(zhǔn)確無(wú)誤地完成支付。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的____%作為定金。2.乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的____%。3.乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，支付房屋總價(jià)款的____%，以完成剩余款項(xiàng)的支付。7.4支付條款1.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)已到達(dá)甲方指定的收款賬戶。2.甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____元作為違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付____元作為違約金。2.若乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，故意拖延或拒絕配合，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶無(wú)法按期完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：房屋總價(jià)款的____%。2.賠償金額的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額的____%。3.賠償方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房產(chǎn)交易過(guò)程中的商業(yè)秘密。2.雙方在交易過(guò)程中了解到的對(duì)方信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式利用本合同的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。3.若因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致房產(chǎn)交易中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.本合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同履行無(wú)關(guān)的第三方。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給具有不良信用記錄的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付全部購(gòu)房款并完成過(guò)戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的維修權(quán)，以確保房產(chǎn)在交易過(guò)程中的安全與完好。2.乙方在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成各自的義務(wù)。2.雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)交易的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方書面同意，并按照本合同的修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢報(bào)告3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.修改和補(bǔ)充合同文本6.協(xié)議書、承諾書等相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。提供的房產(chǎn)信息存在虛假、誤