二手房交易預(yù)定金法律協(xié)議模板（2024版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易預(yù)定金法律協(xié)議模板（2024版）版本合同目錄一覽1.二手房交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3預(yù)定金金額與支付2.預(yù)定金性質(zhì)與用途2.1預(yù)定金定義2.2預(yù)定金用途3.交易進(jìn)程與預(yù)定金的處理3.1交易進(jìn)程概述3.2預(yù)定金的退還條件與流程3.3預(yù)定金扣除條件與流程4.合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件5.違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.合同的生效、終止與解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.其他條款8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2房屋交付時(shí)間與條件8.3隱私保護(hù)8.4法律法規(guī)變化應(yīng)對9.雙方確認(rèn)與簽字9.1交易雙方確認(rèn)9.2合同簽字蓋章10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3預(yù)定金支付憑證復(fù)印件11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同副本數(shù)量及分發(fā)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.二手房交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：住宅、別墅、公寓等）1.1.4土地性質(zhì)：_______（如：國有出讓、集體土地等）1.1.5房屋所有權(quán)證號：_______1.2交易雙方信息1.2.1賣方信息1.2.1.1名稱（或姓名）：_______1.2.1.2住所：_______1.2.1.3聯(lián)系方式：_______1.2.2買方信息1.2.2.1名稱（或姓名）：_______1.2.2.2住所：_______1.2.2.3聯(lián)系方式：_______1.3預(yù)定金金額與支付1.3.1預(yù)定金金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）1.3.2預(yù)定金支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）1.3.3預(yù)定金支付日期：_______年_______月_______日1.3.4預(yù)定金支付憑證：買方于_______年_______月_______日向賣方支付了人民幣_______元整作為預(yù)定金，賣方已收款并出具收據(jù)。收據(jù)編號：_______。2.預(yù)定金性質(zhì)與用途2.1預(yù)定金定義2.1.1本合同所述預(yù)定金為買方對房屋購買意向的確認(rèn)，并作為買方履行本合同的誠意金。2.1.2預(yù)定金不屬于訂金、定金或任何形式的押金，但視為買方對房屋購買意愿的實(shí)質(zhì)性表示。2.2預(yù)定金用途2.2.1預(yù)定金在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將計(jì)入房屋交易總金額。2.2.2在本合同簽訂后，預(yù)定金將用于沖抵房款。3.交易進(jìn)程與預(yù)定金的處理3.1交易進(jìn)程概述3.1.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.1.2交易進(jìn)程包括房屋查驗(yàn)、協(xié)商價(jià)格、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等環(huán)節(jié)。3.2預(yù)定金的退還條件與流程3.2.1在本合同簽訂后，買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)反悔，可以向賣方提出退款要求。3.2.2賣方應(yīng)在收到退款要求后_______日內(nèi)，將預(yù)定金無息退還買方。3.3預(yù)定金扣除條件與流程3.3.1買方未按照本合同約定履行合同義務(wù)的，賣方有權(quán)扣除預(yù)定金作為違約金。3.3.2賣方應(yīng)在扣除違約金后_______日內(nèi)，將剩余金額無息退還買方。4.合同的變更與解除4.1合同變更條件4.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同解除條件4.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。4.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.1.1賣方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成買方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此造成的其他損失。5.1.2賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買方違約責(zé)任5.2.1買方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此造成的其他損失。5.2.2買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行8.其他條款8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.1.2稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。8.2房屋交付時(shí)間與條件8.2.1房屋交付時(shí)間為本合同簽訂后_______日內(nèi)。8.2.2房屋交付條件為：房屋所有權(quán)證辦理完畢，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制。8.3隱私保護(hù)8.3.1雙方應(yīng)對在交易過程中獲取的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。8.3.2未經(jīng)對方同意，不得使用對方信息進(jìn)行非法用途。8.4法律法規(guī)變化應(yīng)對8.4.1如本合同履行期間，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)履行本合同。8.4.2如法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照變化后的法律法規(guī)處理合同相關(guān)事宜。9.雙方確認(rèn)與簽字9.1交易雙方確認(rèn)9.1.1雙方確認(rèn)本合同系真實(shí)意思表示，自愿簽訂并履行本合同約定的各項(xiàng)條款。9.1.2雙方確認(rèn)本合同自簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.2合同簽字蓋章9.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2.2本合同簽字蓋章后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3預(yù)定金支付憑證復(fù)印件10.4房屋買賣合同復(fù)印件10.5其他與本合同有關(guān)的文件和資料11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同副本數(shù)量及分發(fā)13.1合同副本數(shù)量：共_______份13.2合同副本分發(fā)：雙方各持一份，其余副本由賣方保管。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為原件的彩色復(fù)印件，清晰可見房屋所有權(quán)證上的所有信息。復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。須包括房屋所有權(quán)證的封面、及附件頁。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為有效身份證件的原件彩色復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。身份證件需包括正面和反面。附件3：預(yù)定金支付憑證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證的原件彩色復(fù)印件。復(fù)印件上需有金融機(jī)構(gòu)的蓋章確認(rèn)。須包括支付憑證的封面、及附件頁。附件4：房屋買賣合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為已簽署的房屋買賣合同的原件彩色復(fù)印件。復(fù)印件上需有雙方簽字或蓋章確認(rèn)。須包括合同的封面、及附件頁。附件5：其他與本合同有關(guān)的文件和資料附件內(nèi)容要求：包括但不限于房屋評估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告、貸款批準(zhǔn)文件等。須為原件的彩色復(fù)印件，清晰可見所有信息。復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、隱瞞房屋瑕疵等。買方未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付預(yù)定金、反悔購買等。雙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)本合同第七條的約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。損害賠償：根據(jù)本合同第五條的約定，違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的一切損失。合同解除：根據(jù)本合同第四條的約定，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任，并按照本合同約定處理相關(guān)手續(xù)。示例說明：若賣方延遲交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的額外費(fèi)用。若買方反悔購買，賣方有權(quán)扣除預(yù)定金作為違約金，并有權(quán)要求買方賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。預(yù)定金：指買方為了表示購買誠意，在簽訂合同后支付給賣方的一定金額。違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。損害賠償：指因違約行為給對方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。合同解除：指合同雙方或一方依法解除合同關(guān)系的行為。解釋：二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋，即非首次交易的住宅房屋。預(yù)定金：買方在簽訂房屋買賣合同后，為了表示購買誠意而支付給賣方的一定金額。在合同履行完畢后，預(yù)定金將抵扣房款；如買方違約，預(yù)定金將被扣除作為違約金。違約金：指