二零二五年度教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃與教育培訓(xùn)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃與教育培訓(xùn)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.場(chǎng)地使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用時(shí)間6.場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.教育培訓(xùn)內(nèi)容7.1培訓(xùn)課程7.2培訓(xùn)時(shí)間7.3培訓(xùn)對(duì)象8.教育培訓(xùn)費(fèi)用8.1費(fèi)用構(gòu)成8.2支付方式8.3退費(fèi)政策9.教師及工作人員9.1甲方提供教師及工作人員9.2乙方提供教師及工作人員10.合同變更及解除10.1變更條件10.2解除條件10.3解除程序11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：教育機(jī)構(gòu)1.1.2甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：培訓(xùn)機(jī)構(gòu)1.2.2乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：省市區(qū)街道號(hào)教育機(jī)構(gòu)內(nèi)2.2場(chǎng)地面積：300平方米2.3場(chǎng)地用途：教育培訓(xùn)、講座、會(huì)議等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2支付時(shí)間：每月1日前4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶5.場(chǎng)地使用規(guī)范5.1使用范圍：僅限教育培訓(xùn)、講座、會(huì)議等非商業(yè)性活動(dòng)5.2使用限制：不得用于商業(yè)銷售、餐飲服務(wù)等5.3使用時(shí)間：每周一至周五，上午9:00至下午18:006.場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任：保持場(chǎng)地清潔，定期進(jìn)行消毒處理6.2乙方責(zé)任：愛護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，不得損壞，使用完畢后恢復(fù)原狀7.教育培訓(xùn)內(nèi)容7.1培訓(xùn)課程：英語培訓(xùn)、計(jì)算機(jī)培訓(xùn)、職業(yè)技能培訓(xùn)等7.2培訓(xùn)時(shí)間：每月至少舉辦4次培訓(xùn)課程7.3培訓(xùn)對(duì)象：社會(huì)各界人士，包括學(xué)生、在職人員等8.教育培訓(xùn)費(fèi)用8.1費(fèi)用構(gòu)成：培訓(xùn)費(fèi)用包括但不限于課程費(fèi)用、教材費(fèi)用、場(chǎng)地租賃費(fèi)用等8.2支付方式：8.2.1課程費(fèi)用：學(xué)員報(bào)名時(shí)一次性支付8.2.2教材費(fèi)用：學(xué)員報(bào)名時(shí)一次性支付或按需購買8.2.3場(chǎng)地租賃費(fèi)用：按月支付，與租金支付方式相同8.3退費(fèi)政策：8.3.1學(xué)員因故需退課，須在開課前至少3個(gè)工作日提出書面申請(qǐng)8.3.2開課前3個(gè)工作日提出退課申請(qǐng)，扣除10%手續(xù)費(fèi)后退還剩余費(fèi)用8.3.3開課前不足3個(gè)工作日提出退課申請(qǐng)，不予退還費(fèi)用9.教師及工作人員9.1甲方提供教師及工作人員：9.1.1教師資質(zhì)：持有相關(guān)教師資格證書9.1.2工作人員：負(fù)責(zé)場(chǎng)地管理、學(xué)員服務(wù)等9.2乙方提供教師及工作人員：9.2.1教師資質(zhì)：持有相關(guān)教師資格證書，具備豐富的教學(xué)經(jīng)驗(yàn)9.2.2工作人員：負(fù)責(zé)課程安排、學(xué)員溝通等10.合同變更及解除10.1變更條件：10.1.1任何一方提出書面變更申請(qǐng)10.1.2雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議10.2解除條件：10.2.1合同期滿自然終止10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.3解除程序：10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方10.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知后15日內(nèi)協(xié)商解決善后事宜11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：11.1.1未按時(shí)交付場(chǎng)地，賠償乙方每日租金的2倍11.1.2提供的場(chǎng)地不符合約定，賠償乙方實(shí)際損失11.2乙方違約責(zé)任：11.2.1未按時(shí)支付租金，每日按欠款金額的1%支付滯納金11.2.2違反場(chǎng)地使用規(guī)范，賠償甲方實(shí)際損失12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1仲裁委員會(huì)13.其他約定13.1不可抗力：13.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2發(fā)生不可抗力，一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明13.2合同附件：13.2.1場(chǎng)地租賃協(xié)議13.2.2教育培訓(xùn)課程表14.合同生效及終止14.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方委托介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行的效率。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：15.3.1.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂和履行。15.3.1.2監(jiān)理服務(wù)：對(duì)合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。15.3.1.3評(píng)估服務(wù)：對(duì)場(chǎng)地、教育培訓(xùn)內(nèi)容等進(jìn)行評(píng)估，提供專業(yè)意見。15.3.1.4咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)咨詢。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際需要，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出改進(jìn)建議或解決方案。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.5.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過第三方收取費(fèi)用的總額。15.7第三方更換15.7.1如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。15.7.2更換第三方需遵循15.2條的規(guī)定。15.8第三方保密15.8.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。15.8.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)所需的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對(duì)甲方的信息保密。16.2乙方增加條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)確保第三方能夠有效履行其職責(zé)，保障合同履行。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對(duì)乙方的信息保密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求。17.2第三方與乙方17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和要求。17.3第三方與合同其他方17.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)與其他合同方保持溝通，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。17.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害其他合同方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包含租賃場(chǎng)地基本情況、租賃期限、租金及支付方式、場(chǎng)地使用規(guī)范等條款。說明：本附件為合同主體部分，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.教育培訓(xùn)課程表詳細(xì)要求：列出培訓(xùn)課程名稱、時(shí)間、對(duì)象、費(fèi)用等信息。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。說明：本附件為合同附件，當(dāng)甲乙雙方需要第三方介入時(shí)，需簽訂本協(xié)議。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定甲乙雙方及第三方對(duì)合同信息、商業(yè)秘密、個(gè)人信息等的保密義務(wù)。說明：本附件為合同附件，需甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供發(fā)生不可抗力的相關(guān)證明材料。說明：本附件為合同附件，用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效憑證。說明：本附件為合同附件，用于證明已支付違約金。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件為合同附件，當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議解決。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及到的其他文件，如資質(zhì)證明、身份證明等。說明：本附件為合同附件，具體文件根據(jù)實(shí)際情況確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付場(chǎng)地或提供的場(chǎng)地不符合約定。乙方未按時(shí)支付租金或違反場(chǎng)地使用規(guī)范。第三方未履行職責(zé)或泄露甲乙雙方信息。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若違約行為造成他人人身或財(cái)產(chǎn)損害，違約方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未按時(shí)交付場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃開展培訓(xùn)活動(dòng)，甲方應(yīng)賠償乙方因場(chǎng)地延遲使用造成的損失。示例二：乙方未按時(shí)支付租金，每日按欠款金額的1%支付滯納金。示例三：第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲乙雙方信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃與教育培訓(xùn)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃與教育培訓(xùn)方面的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。2.2目的：本合同的目的在于保障甲乙雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃與教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)的穩(wěn)定發(fā)展，提高教育質(zhì)量，促進(jìn)教育資源的合理配置。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“教育機(jī)構(gòu)”指從事教育教學(xué)活動(dòng)的機(jī)構(gòu)，包括學(xué)校、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等；“場(chǎng)地租賃”指甲方將場(chǎng)地出租給乙方使用；“教育培訓(xùn)”指乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的教育教學(xué)活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的場(chǎng)地租賃期限；（2）租金：指乙方支付給甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用；（3）教育培訓(xùn)服務(wù)：指乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)提供的教育教學(xué)服務(wù)；（4）違約責(zé)任：指因一方違約而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的教育教學(xué)活動(dòng)，確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違約行為進(jìn)行處理，包括但不限于解除合同、追究違約責(zé)任等；（4）甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃場(chǎng)地，確保場(chǎng)地符合教育教學(xué)需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行教育培訓(xùn)活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)足額支付；（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保教育培訓(xùn)活動(dòng)合法合規(guī)；（4）乙方應(yīng)維護(hù)租賃場(chǎng)地的完好，合理使用場(chǎng)地設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)；（5）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地管理，接受甲方對(duì)教育培訓(xùn)活動(dòng)的監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃場(chǎng)地位于：（填寫租賃場(chǎng)地地址）5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照合同約定支付租金；（2）乙方應(yīng)在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行教育培訓(xùn)活動(dòng)，不得擅自改變場(chǎng)地用途；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方要求終止合同，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?；?）雙方應(yīng)就終止合同后的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）終止合同后，乙方應(yīng)立即停止在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的教育教學(xué)活動(dòng)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理租賃場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和事務(wù)；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用；（2）水電費(fèi)：乙方在使用場(chǎng)地期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月場(chǎng)地租賃費(fèi)支付至甲方指定賬戶；（2）水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，將上月水電費(fèi)用支付至甲方指定賬戶；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，將上月物業(yè)管理費(fèi)用支付至甲方指定賬戶；（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得以任何理由拖延或拒絕支付；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于解除合同、追究違約責(zé)任等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元；（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元；（2）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等；（3）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿或雙方另有約定的，保密內(nèi)容不再受保密條款約束。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)積極采取措施，減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府頒布新的政策法規(guī)；（3）罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)教育培訓(xùn)活動(dòng)的監(jiān)管權(quán)；（3）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓或出租租賃場(chǎng)地。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃場(chǎng)地的權(quán)利；（3）甲方保留對(duì)乙方進(jìn)行教育培訓(xùn)活動(dòng)質(zhì)量評(píng)估的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方書面協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行；（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃與教育培訓(xùn)的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。本合同各部分相互獨(dú)立，任何一部分的無效不影響其他部分的效力。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意，并作為合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.租賃場(chǎng)地的平面圖和設(shè)施清單；3.教育培訓(xùn)服務(wù)的詳細(xì)說明；4.甲方提供的租賃場(chǎng)地相關(guān)證明文件；5.乙方提供的教育培訓(xùn)資質(zhì)證明文件；6.不可抗力事件的具體情況說明；7.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件；8.合同修改和補(bǔ)充的書面文件；9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃場(chǎng)地，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，認(rèn)定為違約行為。擅自改變場(chǎng)地用途，認(rèn)定為違約行為。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的條款，要求雙方對(duì)特定信息保密。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。2.問題：租賃場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告設(shè)施損壞情況，雙方協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用。3.問題：教育培訓(xùn)活動(dòng)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改善教育培訓(xùn)活動(dòng)質(zhì)量，如乙方無法改善，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙