二零二五年度成都二手房房源交易風險評估與信用評級合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都二手房房源交易風險評估與信用評級合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.交易標的3.1房源基本信息3.2房源產(chǎn)權(quán)狀況3.3房源交易條件4.風險評估4.1風險評估方法4.2風險評估指標4.3風險評估結(jié)果5.信用評級5.1信用評級標準5.2信用評級程序5.3信用評級結(jié)果6.風險防范措施6.1甲方風險防范措施6.2乙方風險防范措施7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3違約責任8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責任9.1違約行為界定9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房源評估報告12.2附件二：信用評級報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充協(xié)議14.其他條款14.1合同語言14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1房源：指位于成都市范圍內(nèi)的二手房，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途的房地產(chǎn)。1.1.2風險評估：指對房源交易過程中可能出現(xiàn)的風險進行識別、分析、評估和預警。1.1.3信用評級：指對房源交易雙方在交易過程中的信用狀況進行評估和評級。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1《中華人民共和國合同法》1.2.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.2.3《成都市房地產(chǎn)交易管理條例》1.3術(shù)語解釋1.3.1房源產(chǎn)權(quán)狀況：包括房源的產(chǎn)權(quán)清晰度、是否存在共有產(chǎn)權(quán)、是否存在抵押、查封等情況。1.3.2房源交易條件：包括房源的價格、付款方式、交房時間等。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方法定代表人：________2.1.3甲方住所：________2.1.4甲方聯(lián)系方式：________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方法定代表人：________2.2.3乙方住所：________2.2.4乙方聯(lián)系方式：________3.交易標的3.1房源基本信息3.1.1房源地址：________3.1.2房源面積：________平方米3.1.3房源用途：________3.1.4房源產(chǎn)權(quán)證號：________3.2房源產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________3.2.2房源是否共有產(chǎn)權(quán)：________3.2.3房源是否存在抵押、查封等情況：________3.3房源交易條件3.3.1房源價格：________元3.3.2付款方式：________3.3.3交房時間：________4.風險評估4.1風險評估方法4.1.1采用定量與定性相結(jié)合的方法進行風險評估。4.1.2定量方法：包括但不限于財務分析、市場比較法等。4.1.3定性方法：包括但不限于實地考察、訪談等。4.2風險評估指標4.2.1房源產(chǎn)權(quán)風險4.2.2房源交易風險4.2.3交易對方信用風險4.3風險評估結(jié)果4.3.1風險等級劃分：根據(jù)風險評估結(jié)果，將風險等級劃分為低風險、中風險、高風險。4.3.2風險防范措施：針對不同風險等級，制定相應的風險防范措施。5.信用評級5.1信用評級標準5.1.1信用評級標準依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.1.2信用評級標準包括但不限于交易記錄、信用記錄、履約能力等。5.2信用評級程序5.2.1乙方收集甲方的相關(guān)信用資料。5.2.2乙方對甲方信用資料進行分析評估。5.2.3乙方形成信用評級報告。5.3信用評級結(jié)果5.3.1信用等級劃分：根據(jù)信用評級結(jié)果，將信用等級劃分為AAA、AA、A、BBB、BB、B、CCC、CC、C、D。5.3.2信用評級結(jié)果用于指導交易雙方進行交易決策。6.風險防范措施6.1甲方風險防范措施6.1.1甲方在交易過程中應嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。6.1.2甲方應充分了解房源情況，確保交易安全。6.1.3甲方應采取必要的風險防范措施，如購買保險等。6.2乙方風險防范措施6.2.1乙方應嚴格執(zhí)行風險評估程序，確保評估結(jié)果的準確性。6.2.2乙方應定期對甲方進行信用評級，及時更新信用評級結(jié)果。6.2.3乙方應向甲方提供風險防范建議，協(xié)助甲方降低交易風險。8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章。8.1.2甲方支付乙方風險評估及信用評級費用。8.1.3乙方完成風險評估及信用評級工作。8.2合同解除條件8.2.1合同簽訂后，任何一方未履行合同約定的義務，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.2.3合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容違反法律法規(guī)，雙方應協(xié)商修改或解除合同。8.3合同解除程序8.3.1解除合同應提前通知對方，并書面確認。8.3.2雙方應就解除合同后的善后事宜進行協(xié)商，達成一致意見。8.3.3合同解除后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務。9.違約責任9.1違約行為界定9.1.1甲方未按約定支付評估及評級費用的。9.1.2乙方未按時完成評估及評級工作的。9.1.3任何一方違反合同約定的保密義務的。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的10%。9.3違約賠償9.3.1違約方應賠償因違約行為給對方造成的實際損失。9.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或法院判決。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可向成都市仲裁委員會申請仲裁。10.1.3也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1成都市仲裁委員會。10.2.2有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提出申請。10.3.2爭議解決機構(gòu)應在收到申請后60日內(nèi)作出裁決或判決。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3合同因不可抗力而終止。11.2合同終止程序11.2.1雙方應書面通知對方合同終止的事實。11.2.2雙方應就合同終止后的善后事宜進行協(xié)商，達成一致意見。12.合同附件12.1附件一：房源評估報告12.1.1報告編號：________12.1.2報告日期：________12.1.3報告內(nèi)容：包括房源基本情況、風險評估結(jié)果、風險防范措施等。12.2附件二：信用評級報告12.2.1報告編號：________12.2.2報告日期：________12.2.3報告內(nèi)容：包括評級對象的基本信息、信用評級結(jié)果、評級依據(jù)等。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件。13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.1.1變更合同應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.1.2變更后的合同內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。13.2合同補充協(xié)議13.2.1如有需要，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他條款14.1合同語言14.1.1本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方交易過程中，提供中介服務、評估服務、評級服務或其他相關(guān)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或利益相關(guān)者。15.2第三方介入條件15.2.1雙方同意，在特定情況下，可邀請第三方介入合同執(zhí)行過程。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。15.3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е略u估或評級結(jié)果不準確的，應承擔相應責任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應確保第三方提供的評估或評級報告的準確性。16.1.2甲方應承擔第三方因提供評估或評級服務而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應配合第三方進行必要的調(diào)查和核實。16.2.2乙方應確保第三方在履行職責過程中，遵守保密義務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額是指第三方因違約或疏忽行為造成的損失，甲方和乙方各自應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂合同或第三方協(xié)議時協(xié)商確定。17.2.2責任限額應合理反映第三方服務的性質(zhì)、風險和潛在損失。17.3責任限額適用17.3.1第三方責任限額僅適用于第三方因違約或疏忽行為導致的損失。17.3.2第三方責任限額不適用于因不可抗力或甲方、乙方自身原因?qū)е碌膿p失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間應簽訂獨立的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。18.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方的工作。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間應簽訂獨立的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。18.2.2乙方應向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方的工作。18.3第三方與合同其他方18.3.1第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。18.3.2第三方應尊重甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務，不得干涉合同雙方的交易決策。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)自身無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲乙雙方。19.1.2第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前，應完成已承諾的工作，并向甲乙雙方提交相關(guān)報告。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應就后續(xù)工作安排進行協(xié)商，確保合同目標的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源評估報告詳細要求：報告應包含房源的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、交易條件、風險評估結(jié)果、風險防范措施等。說明：評估報告應由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并加蓋機構(gòu)公章。2.附件二：信用評級報告詳細要求：報告應包含評級對象的基本信息、信用評級結(jié)果、評級依據(jù)、評級方法等。說明：信用評級報告應由具有相應資質(zhì)的評級機構(gòu)出具，并加蓋機構(gòu)公章。3.附件三：合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方的基本信息、交易標的、風險評估、信用評級、風險防范措施、違約責任、爭議解決等條款。說明：合同應由甲乙雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。4.附件四：第三方協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用、責任限制、保密條款等。說明：第三方協(xié)議應由甲乙雙方和第三方共同簽訂，并注明簽訂日期。5.附件五：風險防范措施實施記錄詳細要求：記錄應包含實施風險防范措施的具體措施、實施時間、實施效果等。說明：記錄應由甲乙雙方共同填寫，并注明實施日期。6.附件六：爭議解決相關(guān)文件詳細要求：文件應包含爭議解決機構(gòu)的決定、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決等。說明：相關(guān)文件應由爭議解決機構(gòu)出具，并加蓋機構(gòu)公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按約定支付評估及評級費用的。乙方未按時完成評估及評級工作的。任何一方違反合同約定的保密義務的。第三方因違約或疏忽行為導致評估或評級結(jié)果不準確的。任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的10%。賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或法院判決。3.違約示例說明甲方未按時支付乙方評估及評級費用，構(gòu)成違約，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未在約定的時間內(nèi)完成評估及評級工作，構(gòu)成違約，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方在提供評估或評級服務過程中，因自身原因?qū)е略u估或評級結(jié)果不準確，構(gòu)成違約，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度成都二手房房源交易風險評估與信用評級合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間在二零二五年度成都二手房房源交易風險評估與信用評級方面的權(quán)利、義務和責任，以保障雙方在合作過程中的合法權(quán)益，降低交易風險，提高交易效率。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及成都市房地產(chǎn)市場管理規(guī)定和二手房交易相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“二手房房源交易風險評估”是指對成都地區(qū)二手房交易過程中可能存在的風險進行識別、評估和分析，為甲方提供風險評估報告。本合同中的“信用評級”是指根據(jù)甲方提供的相關(guān)數(shù)據(jù)和信息，對房源業(yè)主的信用狀況進行評級，為甲方提供信用評級報告。3.2關(guān)鍵詞解釋“成都二手房”指成都市行政區(qū)域內(nèi)，已完成土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記的住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋?！胺吭唇灰罪L險評估”指對房源交易過程中可能存在的風險因素進行評估，包括但不限于政策風險、市場風險、法律風險、財務風險等?！靶庞迷u級”指對房源業(yè)主的信用狀況進行評級，包括但不限于還款能力、守信記錄、債務狀況等。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)完成成都二手房房源交易風險評估與信用評級工作。（2）甲方有權(quán)要求乙方對其提供的相關(guān)數(shù)據(jù)和信息進行保密。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，及時、準確地提供風險評估和信用評級報告。（4）甲方應按照合同約定，向乙方支付相應的服務費用。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方應按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)完成成都二手房房源交易風險評估與信用評級工作。（2）乙方應確保評估和評級結(jié)果的客觀、公正、準確。（3）乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保守甲方提供的商業(yè)秘密。（4）乙方應按照合同約定，收取相應的服務費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為一年。5.2合同履行地點本合同履行地點為成都市。5.3合同履行方式乙方應按照甲方要求，通過書面報告、電子郵件等形式，向甲方提供成都二手房房源交易風險評估與信用評級報告。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序合同終止前，乙方應按照合同約定，完成風險評估和信用評級工作，并向甲方提交報告。合同終止后，雙方應在七日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，乙方應向甲方支付已完成的評估和評級工作費用；雙方應相互返還已收取的款項。本合同終止不影響雙方因違約行為所應承擔的賠償責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）風險評估費用：根據(jù)評估項目及工作量，按實際發(fā)生費用計算；（2）信用評級費用：根據(jù)評級項目及工作量，按實際發(fā)生費用計算；（3）差旅費用：乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理差旅費用；（4）其他費用：如合同約定產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：甲方直接向乙方支付現(xiàn)金；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的賬戶；（3）支票支付：甲方通過開具支票方式支付給乙方。7.3支付時間（1）合同簽訂后，甲方應在三個工作日內(nèi)支付合同服務費用的50%作為預付款；（2）乙方完成風險評估和信用評級工作后，甲方應在五個工作日內(nèi)支付剩余的50%；（3）如合同終止，乙方已完成部分工作，甲方應根據(jù)已完成工作量的比例支付相應費用。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應將付款憑證妥善保存，以備日后查詢；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應在三個工作日內(nèi)向甲方開具合法的發(fā)票；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r收到款項，乙方有權(quán)暫停合同履行，并要求甲方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定支付費用，乙方有權(quán)暫停合同履行，并要求甲方支付違約金；（2）如甲方提供的資料存在虛假、誤導性陳述，導致乙方評估和評級結(jié)果失實，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定完成風險評估和信用評級工作，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除合同，并要求乙方支付違約金；（2）如乙方泄露甲方提供的商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。違約金不足以彌補損失的，違約方應承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方提供的所有資料、信息、數(shù)據(jù)等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式雙方應嚴格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突、封鎖等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款；（2）合同中約定的不可抗力條款；（3）合同中約定的違約責任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對成都二手房房源交易風險評估與信用評級方法的知識產(chǎn)權(quán)；（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或以其他方式許可第三方使用。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對甲方提供的數(shù)據(jù)和信息進行保密的權(quán)利；（2）乙方保留對評估和評級結(jié)果進行解釋和說明的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同構(gòu)成統(tǒng)一的整體。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照乙方的要求，及時提供相關(guān)資料和信息；（2）乙方應按照甲方的要求，及時完成評估和評級工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于成都二手房房源交易風險評估與信用評級的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的數(shù)據(jù)和信息清單2.乙方提供的風險評估與信用評級方法和標準3.雙方簽訂的補充協(xié)議4.評估和評級報告5.費用支付憑證6.爭議解決過程中的相關(guān)文件7.不可抗力事件證明材料8.合同主體相關(guān)資質(zhì)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用：甲方未按合同約定支付費用的，視為違約。提供虛假資料：甲方提供虛假、誤導性陳述的資料，導致乙方評估和評級結(jié)果失實，視為違約。2.乙方違約：未按時完成工作：乙方未按合同約定完成風險評估和信用評級工作的，視為違約。泄露商業(yè)秘密：乙方泄露甲方提供的商業(yè)秘密的，視為違約。違約行為的認定依據(jù)合同約定和實際履行情況，雙方應協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除、終止以及違約責任等內(nèi)容。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)權(quán)利、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)權(quán)屬登記等內(nèi)容。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.仲裁：指仲裁機構(gòu)對當事人之間發(fā)生的爭議進行裁決的一種方式。5.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方有權(quán)暫停合同履行，并要求甲方支付違約金；如甲方仍不支付，乙方可向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時完成工作。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除合同，并要求乙方支付違約金；如乙方仍不履行，甲方可向人民法院提起訴訟。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明；協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可申請仲裁或訴訟。4.問題：泄露商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應承擔相應的法律責任，包括賠償損失和支付違約金；甲方可向人民法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中的爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商無果，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款增加條款：1.第三方責任：第三方應保證其提供的數(shù)據(jù)和信息真實、準確、完整；第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬；第三方有權(quán)要求甲方和乙方對其提供的數(shù)據(jù)和信息保密。3.第三方義務：第三方應按照合同約定，及時、準確地提供數(shù)據(jù)和信息；第三方應配合甲方和乙方完成風險評估和信用評級工作。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費用；乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確、完整的數(shù)據(jù)和信息；乙方有權(quán)要求甲方和第三方對其提供的數(shù)據(jù)和信息保密。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的報酬；乙方有權(quán)獲得甲方和第三方對其提供服務的認可和感謝。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫停合同履行，并要求甲方支付違約金；如甲方提供虛假、誤導性陳述的資料，導致乙方評估和評級結(jié)果失實，甲方應承擔相應的法律責任；如甲方違反保密條款，甲方應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定完成風險評估和信用評級工作；甲方可要求乙方提供真實、準確、完整的評估和評級報告；甲方可要求乙方對其提供的數(shù)據(jù)和信息保密。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的風險評估和信用評級報告；甲方可根據(jù)評估和評級結(jié)果，做出合理的投資決策。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時完成風險評估和信用評級工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；如乙方泄露甲方提供的數(shù)據(jù)和信息，乙方應承擔相應的法律責任；如乙方違反保密條款，乙方應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度成都二手房房源交易風險評估與信用評級合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與意義1.3合同適用范圍1.4合同有效期第二章雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章評估與評級標準3.1評估原則3.2評級標準3.3評估方法3.4評級流程第四章房源信息采集與核實4.1房源信息來源4.2房源信息核實4.3房源信息更新第五章風險評估內(nèi)容5.1房源基本信息評估5.2法律合規(guī)性評估5.3市場價格評估5.4房源質(zhì)量評估5.5交易風險因素評估第六章信用評級內(nèi)容6.1甲方信用評級6.2乙方信用評級6.3雙方信用評級結(jié)果第七章報告編制與交付7.1報告編制要求7.2報告內(nèi)容7.3報告交付方式與時間第八章費用及支付方式8.1評估費用8.2評級費用8.3支付方式8.4付款時間第九章保密條款9.1保密原則9.2保密內(nèi)容9.3違約責任第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理第十一章違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序第十三章合同附件13.1附件一：房源信息采集表13.2附件二：風險評估報告13.3附件三：信用評級報告第十四章其他約定14.1合同生效條件14.2合同未盡事宜14.3合同附件效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》1.1.3《房地產(chǎn)估價規(guī)范》1.2合同目的與意義1.2.1明確雙方權(quán)利義務1.2.2降低交易風險1.2.3提高交易效率1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于成都市范圍內(nèi)的二手房房源交易風險評估與信用評級1.3.2本合同不適用于新建商品房交易1.4合同有效期1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.4.2合同有效期為一年第二章雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1甲方聯(lián)系方式：2.3.2乙方聯(lián)系方式：第三章評估與評級標準3.1評估原則3.1.1公平、公正、客觀3.1.2科學、嚴謹、規(guī)范3.1.3依法依規(guī)3.2評級標準3.2.1信用評級標準參照《征信業(yè)管理條例》及相關(guān)規(guī)定3.2.2風險評估標準參照《房地產(chǎn)估價規(guī)范》及相關(guān)規(guī)定3.3評估方法3.3.1采用定量分析與定性分析相結(jié)合的方法3.3.2定量分析包括市場比較法、成本法、收益法等3.3.3定性分析包括實地勘察、訪談調(diào)查等3.4評級流程3.4.1乙方根據(jù)甲方提供的房源信息進行初步評估3.4.2乙方實地勘察房源，核實信息3.4.3乙方根據(jù)評估結(jié)果出具風險評估報告和信用評級報告第四章房源信息采集與核實4.1房源信息來源4.1.1甲方提供的房源信息4.1.2乙方通過合法渠道獲取的房源信息4.2房源信息核實4.2.1乙方對房源信息進行核實，確保信息的真實、準確、完整4.2.2乙方對房源信息進行更新，確保信息的時效性4.3房源信息更新4.3.1乙方定期對房源信息進行更新4.3.2乙方在房源信息發(fā)生變化時及時更新第五章風險評估內(nèi)容5.1房源基本信息評估5.1.1房源產(chǎn)權(quán)5.1.2房源區(qū)位5.1.3房源面積5.1.4房源用途5.2法律合規(guī)性評估5.2.1房源產(chǎn)權(quán)是否清晰5.2.2房源是否涉及違法建設(shè)5.2.3房源是否存在抵押、查封等情況5.3市場價格評估5.3.1房源市場價值5.3.2房源成交價格5.3.3房源價格變動趨勢5.4房源質(zhì)量評估5.4.1房源結(jié)構(gòu)安全5.4.2房源配套設(shè)施5.4.3房源環(huán)境質(zhì)量5.5交易風險因素評估5.5.1交易雙方信用風險5.5.2房源交易風險5.5.3政策風險第六章信用評級內(nèi)容6.1甲方信用評級6.1.1甲方信用歷史6.1.2甲方交易記錄6.1.3甲方履約能力6.2乙方信用評級6.2.1乙方信用歷史6.2.2乙方交易記錄6.2.3乙方履約能力6.3雙方信用評級結(jié)果6.3.1信用評級等級劃分6.3.2信用評級結(jié)果通知第七章報告編制與交付7.1報告編制要求7.1.1報告內(nèi)容完整、準確、客觀7.1.2報告格式規(guī)范7.1.3報告語言表達清晰7.2報告內(nèi)容7.2.1房源基本信息7.2.2風險評估結(jié)果7.2.3信用評級結(jié)果7.2.4評估與評級結(jié)論7.3報告交付方式與時間7.3.1報告交付方式：電子版和紙質(zhì)版7.3.2報告交付時間：自評估與評級完成后五個工作日內(nèi)第八章費用及支付方式8.1評估費用8.1.1評估費用標準參照市場行情，具體金額雙方協(xié)商確定。8.1.2評估費用由甲方支付給乙方。8.2評級費用8.2.1評級費用標準參照市場行情，具體金額雙方協(xié)商確定。8.2.2評級費用由甲方支付給乙方。8.3支付方式8.3.1支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應于合同簽訂后五個工作日內(nèi)將費用匯入乙方指定賬戶。8.3.2乙方賬戶信息：賬戶名稱：開戶行：賬號：8.4付款時間8.4.1評估費用應在評估工作完成后五個工作日內(nèi)支付。8.4.2評級費用應在評級報告出具后五個工作日內(nèi)支付。第九章保密條款9.1保密原則9.1.1雙方對本合同內(nèi)容、評估與評級結(jié)果及雙方交易信息負有保密義務。9.2保密內(nèi)容9.2.1合同條款9.2.2評估與評級結(jié)果9.2.3雙方交易信息9.3違約責任9.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1一方嚴重違約10.1.2不可抗力事件導致合同無法履行10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2雙方協(xié)商一致10.3解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余事務。10.3.2雙方應退還尚未支付的款項。第十一章違約責任11.1違約情形11.1.1一方未按約定支付費用11.1.2一方未按約定提供信息11.1.3一方未按約定履行保密義務11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為成都市仲裁委員會。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。第十三章合同附件13.1附件一：房源信息采集表13.2附件二：風險評估報告13.3附件三：信用評級報告第十四章其他約定14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權(quán)條款1.1.1甲方有權(quán)決定評估與評級的具體流程和標準。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)其指定的流程和標準進行評估與評級。1.2房源選擇權(quán)條款1.2.1甲方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇評估與評級的房源。1.2.2甲方應向乙方提供房源詳細信息，包括但不限于房源位置、面積、用途等。1.3評估結(jié)果應用權(quán)條款1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果進行交易決策。1.4保密信息使用條款1.4.1甲方有權(quán)使用乙方提供的保密信息進行內(nèi)部分析。1.4.2甲方承諾未經(jīng)乙方同意，不將保密信息泄露給第三方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權(quán)條款2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)專業(yè)知識和行業(yè)標準制定評估與評級流程。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息以完成評估與評級。2.2評估方法選擇權(quán)條款2.2.1乙方有權(quán)選擇合適的評估方法，包括但不限于市場比較法、成本法、收益法等。2.2.2乙方應確保評估方法的合理性和準確性。2.3評級結(jié)果解釋權(quán)條款2.3.1乙方有權(quán)對評級結(jié)果進行解釋，并向甲方提供詳細的評級依據(jù)。2.4技術(shù)支持條款2.4.1乙方應提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于數(shù)據(jù)采集、分析工具等。2.4.2甲方在使用技術(shù)支持時，應遵守乙方的相關(guān)規(guī)定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介責任條款3.1.1第三方中介應保證其提供的服務符合合同約定，并對甲方負責。3.1.2第三方中介應遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易安全。3.2中介費用條款3.2.1中介費用由交易雙方協(xié)商確定，具體金額由合同約定。3.2.2中介費用支付方式為交易完成后，由甲方支付給第三方中介。3.3中介保密條款3.3.1第三方中介對本合同內(nèi)容、評估與評級結(jié)果及交易信息負有保密義務。3.3.2第三方中介未經(jīng)甲方或乙方同意，不得泄露任何保密信息。3.4中介解除條款3.4.1如第三方中介違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除合同。3.4.2合同解除后，第三方中介應退還已收取的費用。3.5中介變更條款3.5.1如需更換第三方中介，甲方或乙方應提前通知對方，并經(jīng)雙方同意。3.5.2中介變更后，原合同條款仍適用，雙方應重新簽訂中介服務協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房源信息采集表2.風險評估報告3.信用評級報告4.雙方基本信息表5.保密協(xié)議6.中介服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：一方未按約定支付費用一方未按約定提供信息一方未按約定履行保密義務一方未按約定提供技術(shù)支持第三方中介違反合同約定2.違約認定：一方未履行合同條款，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的，視為違約。第三方中介的行為違反合同約定，經(jīng)甲方或乙方書面通知后仍不改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等內(nèi)容。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用和保護的法律規(guī)范。3.征信業(yè)管理條例：規(guī)范征信業(yè)務活動，保護信息主體權(quán)益，促進征信業(yè)健康發(fā)展。4.仲裁委員會：依法設(shè)立，獨立行使仲裁職能的機構(gòu)。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：信息不對稱解決辦法：雙方應充分溝通，確保信息真實、準確、完整。2.問題：評估結(jié)果爭議解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會仲裁。3.問題：中介服務不到位解決辦法：甲方或乙方可解除合同，要求中介退還已收取的費用。4.問題：保密信息泄露解決辦法：違約方應承擔法律責任，賠償損失。五、所有應用場景：1.二手房交易雙方進行風險評估與信用評級2.房地產(chǎn)中介機構(gòu)為交易雙方提供評估與評級服務3.銀行等金融機構(gòu)在貸款業(yè)務中對二手房進行風險評估4.政府部門對二手房市場進行監(jiān)管和調(diào)控全文完。二零二五年度成都二手房房源交易風險評估與信用評級合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（買受方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.第三方機構(gòu)（評估與評級機構(gòu)）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，針對成都市二手房市場，為保障交易雙方的合法權(quán)益，降低交易風險，特制定本合同。2.2目的：三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房源：指甲方擁有的位于成都市范圍內(nèi)的二手房；2.風險評估：指第三方機構(gòu)對房源可能存在的風險因素進行綜合評價；3.信用評級：指第三方機構(gòu)對甲方在交易過程中誠信度的評價；4.交易風險：指在二手房交易過程中可能給交易雙方造成的損失或不利影響。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.成都市：指我國四川省成都市；2.二手房：指已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證，并具備交易條件的住宅、商業(yè)等房產(chǎn)；3.風險：指可能導致交易雙方遭受損失或不利影響的各種因素；4.信用：指交易主體在交易過程中誠實守信、履行合同的能力。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂合同前，對房源進行風險評估與信用評級；2.甲方應如實提供房源的相關(guān)信息，確保信息的真實性、準確性；3.甲方應積極配合乙方完成房源評估與信用評級工作；4.甲方應在合同約定的時間內(nèi)支付評估與評級費用。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂合同前，對房源進行風險評估與信用評級；2.乙方有權(quán)了解甲方提供的房源信息；3.乙方應在合同約定的時間內(nèi)支付評估與評級費用；4.乙方應配合甲方完成房源評估與信用評級工作。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為成都市。5.3合同履行方式：1.甲方應按照合同約定，將房源信息提交給乙方；2.乙方應在收到房源信息后，組織開展風險評估與信用評級工作；3.乙方應在完成評估與評級后，向甲方出具評估報告和信用評級報告；4.雙方根據(jù)評估報告和信用評級報告，協(xié)商確定交易事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同履行期滿；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.發(fā)生終止條件時，任何一方應及時通知另一方；2.雙方協(xié)商確定終止合同的具體事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定結(jié)算相關(guān)費用；2.合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.風險評估費用：指第三方機構(gòu)對房源進行風險評估所發(fā)生的費用；2.信用評級費用：指第三方機構(gòu)對甲方進行信用評級所發(fā)生的費用；3.報告編制費用：指第三方機構(gòu)編制風險評估報告和信用評級報告所發(fā)生的費用；4.其他相關(guān)費用：指在評估與評級過程中可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：1.預付款：甲方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付預付款，金額為總費用的30%；2.進度款：在評估與評級過程中，甲方應按照實際進度支付進度款，每次支付金額為總費用的20%；3.尾款：在評估與評級報告提交后，甲方應在五個工作日內(nèi)支付尾款，金額為總費用的50%。7.3支付時間：1.預付款支付時間：合同簽訂后五個工作日內(nèi)；2.進度款支付時間：根據(jù)評估與評級進度，每次支付前五個工作日內(nèi)；3.尾款支付時間：評估與評級報告提交后五個工作日內(nèi)。7.4支付條款：1.甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用；2.乙方應在收到甲方支付的費用后，及時提供相應的服務；3.甲方支付的費用不得抵扣任何稅費。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%；2.甲方提供虛假房源信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按時完成評估與評級工作的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的1%；2.乙方未按約定提供準確、客觀的評估與評級報告的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；2.違約金應以人民幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3.雙方在合同終止后，仍應遵守本合同的保密條款。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例：1.新冠肺炎疫情；2.政府突然實施的房地產(chǎn)調(diào)控政策。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可向成都市仲裁委員會申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方作為評估與評級機構(gòu)的地位；2.本合同項下的保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同中未明確規(guī)定的事項，雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范自行解決；2.雙方在履行合同過程中，應尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對房源信息的最終解釋權(quán)；2.乙方保留對評估與評級結(jié)果的最終解釋權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.修改和補充的文件應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.合同的修改和補充對本合同原有條款具有溯及力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同完成合