專屬房產(chǎn)銷售委托合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專屬房產(chǎn)銷售委托合同范本版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房產(chǎn)定義第二條委托事項2.1委托銷售房產(chǎn)2.2委托期限2.3委托區(qū)域第三條受托方的權利和義務3.1受托方的權利3.2受托方的義務第四條甲方提供的資料和信息4.1房產(chǎn)相關資料4.2房產(chǎn)交易信息第五條銷售價格及調(diào)整5.1銷售價格5.2價格調(diào)整機制第六條銷售費用6.1銷售費用標準6.2費用支付方式第七條銷售業(yè)績獎勵7.1獎勵標準7.2獎勵支付方式第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1法律法規(guī)規(guī)定13.2雙方約定的其他事項第十四條合同的附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2房產(chǎn)宣傳資料14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指擁有房產(chǎn)所有權并委托乙方進行銷售的當事人。1.2乙方（受托方）：指接受甲方委托，負責銷售房產(chǎn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司或個人。1.3房產(chǎn)定義：指甲方擁有所有權并委托乙方銷售的建筑物或構(gòu)筑物。第二條委托事項2.1委托銷售房產(chǎn)：甲方委托乙方銷售位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)具體情況見附件一。2.2委托期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)銷售完畢之日止。2.3委托區(qū)域：乙方應在甲方指定的區(qū)域內(nèi)進行房產(chǎn)銷售工作。第三條受托方的權利和義務3.1受托方的權利3.1.1乙方有權根據(jù)市場情況制定銷售策略，進行房產(chǎn)銷售。3.1.2乙方有權根據(jù)銷售情況向甲方提出價格調(diào)整的建議。3.2受托方的義務3.2.1乙方應按照甲方的要求，積極開展房產(chǎn)銷售工作，并確保銷售工作的順利進行。3.2.2乙方應妥善保管甲方的房產(chǎn)資料，不得泄露給第三方。3.2.3乙方應在委托期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售任務，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)未能在委托期限內(nèi)銷售的，乙方應承擔相應的違約責任。第四條甲方提供的資料和信息4.1房產(chǎn)相關資料：甲方應向乙方提供房產(chǎn)的權屬證明、房產(chǎn)證復印件、房產(chǎn)宣傳資料等。4.2房產(chǎn)交易信息：甲方應向乙方提供房產(chǎn)的交易價格、付款方式、交易流程等信息。第五條銷售價格及調(diào)整5.1銷售價格：房產(chǎn)的銷售價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。5.2價格調(diào)整機制：如房產(chǎn)銷售過程中出現(xiàn)市場波動，乙方可根據(jù)市場情況向甲方提出價格調(diào)整的建議，甲方有權根據(jù)實際情況決定是否接受乙方的建議。第六條銷售費用6.1銷售費用標準：乙方應向甲方支付銷售費用，費用標準為房產(chǎn)銷售總金額的____%。6.2費用支付方式：銷售費用應在房產(chǎn)交易完成后，由甲方支付給乙方。第七條銷售業(yè)績獎勵7.1獎勵標準：如乙方在委托期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售任務，甲方應向乙方支付人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）的業(yè)績獎勵。7.2獎勵支付方式：業(yè)績獎勵應在房產(chǎn)交易完成后，由甲方支付給乙方。第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背合同的宗旨和雙方的合法權益。8.2解除條件8.2.1合同解除的條件如下：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)甲方未按約定提供房產(chǎn)相關資料和信息，導致合同無法履行；(3)乙方未按約定完成房產(chǎn)銷售任務，嚴重違約；(4)不可抗力因素導致合同無法履行。8.2.2合同解除后，乙方應向甲方支付因解除合同而產(chǎn)生的違約金，具體金額按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第九條違約責任9.1甲方違約9.1.1甲方未按約定提供房產(chǎn)相關資料和信息，導致乙方無法開展銷售工作的，乙方有權要求甲方支付違約金。9.1.2甲方未按約定支付銷售費用和業(yè)績獎勵的，乙方有權要求甲方支付違約金。9.2乙方違約9.2.1乙方未按約定完成房產(chǎn)銷售任務，甲方有權要求乙方支付違約金。9.2.2乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)資料和信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2雙方同意接受調(diào)解，調(diào)解不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，要求對方履行合同義務或承擔違約責任。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)銷售完畢之日止。11.2合同終止后，乙方應將甲方提供的房產(chǎn)資料和信息全部退還給甲方，并辦理相關交接手續(xù)。11.3合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應簽訂新的合同，并明確雙方的權利和義務。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，包括但不限于房產(chǎn)資料、客戶信息等，應予以保密。12.2保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日止。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2房產(chǎn)宣傳資料14.3銷售策略方案14.4其他重要文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：房產(chǎn)宣傳資料附件三：銷售策略方案附件四：房產(chǎn)交易流程說明附件五：價格調(diào)整機制說明附件六：銷售費用支付說明附件七：業(yè)績獎勵支付說明附件八：違約金計算方法附件九：房產(chǎn)資料退還交接清單附件十：合同續(xù)簽申請表附件一的詳細要求和說明：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，反映出房產(chǎn)的所有權信息。甲方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)提供給乙方。附件二的詳細要求和說明：房產(chǎn)宣傳資料應包括房產(chǎn)的圖片、介紹、戶型圖等，用于銷售過程中的推廣和展示。甲方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)提供給乙方。附件三的詳細要求和說明：銷售策略方案應詳細說明銷售的目標、策略、推廣方式等。乙方根據(jù)市場情況和甲方要求制定，并在合同簽訂后五個工作日內(nèi)提交給甲方審核。附件四的詳細要求和說明：房產(chǎn)交易流程說明應包括房產(chǎn)交易的各個環(huán)節(jié)，如簽約、付款、過戶等，以及甲方和乙方在各個環(huán)節(jié)中的責任和義務。用于指導雙方在交易過程中的操作。附件五的詳細要求和說明：價格調(diào)整機制說明應詳細說明價格調(diào)整的條件、程序、幅度等。如市場波動導致價格調(diào)整，乙方應向甲方提出建議，甲方有權決定是否接受。附件六的詳細要求和說明：銷售費用支付說明應詳細說明銷售費用的計算方式、支付時間、支付方式等。乙方應在房產(chǎn)交易完成后，按照約定向甲方支付銷售費用。附件七的詳細要求和說明：業(yè)績獎勵支付說明應詳細說明業(yè)績獎勵的條件、計算方式、支付時間、支付方式等。如乙方在委托期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售任務，甲方應按照約定向乙方支付業(yè)績獎勵。附件八的詳細要求和說明：違約金計算方法應詳細說明違約金的計算基礎、計算比例、計算方式等。如一方違約，應按照約定向另一方支付違約金。附件九的詳細要求和說明：房產(chǎn)資料退還交接清單應詳細列出需要退還的房產(chǎn)資料明細，包括資料名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。合同終止或解除后，乙方應按照清單將房產(chǎn)資料退還給甲方。附件十的詳細要求和說明：合同續(xù)簽申請表應包括續(xù)簽的條件、程序、有效期限等。如雙方同意續(xù)簽，應填寫該申請表，并按照約定進行續(xù)簽。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)相關資料和信息，導致乙方無法開展銷售工作。2.甲方未按約定支付銷售費用和業(yè)績獎勵。3.乙方未按約定完成房產(chǎn)銷售任務。4.乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)資料和信息。違約責任認定標準：1.違約金計算：根據(jù)附件八的違約金計算方法，按照違約方的違約程度和違約造成的損失進行計算。2.賠償責任：如乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)資料和信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方未按約定提供房產(chǎn)相關資料和信息，導致乙方無法在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)銷售任務，甲方應按照附件八的違約金計算方法向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權證，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.委托期限：指甲方委托乙方進行房產(chǎn)銷售的期限，自合同簽訂之日起至房產(chǎn)銷售完畢之日