2025年度個人獨院買賣合同（含抵押權(quán)）協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人獨院買賣合同（含抵押權(quán)）協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定依據(jù)4.2抵押權(quán)范圍4.3抵押權(quán)登記5.房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)交付手續(xù)6.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方式6.3稅費繳納時間7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達方式12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置：________2.2房地產(chǎn)面積：________平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________（房屋所有權(quán)證號：________）3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣________元整；3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余款項人民幣________元整；3.3付款時間：按付款方式規(guī)定的時間節(jié)點支付。4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方同意將其名下位于________的房地產(chǎn)抵押給乙方作為本合同的擔(dān)保；4.2抵押權(quán)范圍：本合同項下乙方對甲方的債權(quán)；4.3抵押權(quán)登記：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；5.2房地產(chǎn)交付條件：甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何權(quán)屬糾紛，且符合交付條件；5.3房地產(chǎn)交付手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。6.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等；6.2稅費承擔(dān)方式：甲方應(yīng)承擔(dān)合同簽訂至房屋交付期間產(chǎn)生的所有稅費；6.3稅費繳納時間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)繳納完畢。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)；7.1.2乙方未按合同約定支付款項；7.1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；7.2違約責(zé)任：7.2.1甲方違約：甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________元整；7.2.2乙方違約：乙方未按合同約定支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________元整。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的房屋交付完畢；9.2.2合同約定的付款義務(wù)履行完畢；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4出現(xiàn)合同約定的解除條件；9.2.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更與解除11.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更或雙方協(xié)商一致等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，可以變更合同。11.2合同解除條件：11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方地址，以郵戳日期為送達日期；12.2.2電子郵件：以發(fā)送成功并對方確認(rèn)收到的時間為送達日期；12.2.3直接送達：以實際送達時間為送達日期。12.3合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護非過錯方的原則進行解釋。13.合同簽署13.1簽署時間：____年____月____日13.2簽署地點：________13.3簽署人：甲方代表（簽字）：________；乙方代表（簽字）：________14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件14.4附件四：本合同副本14.5附件五：合同簽訂地人民法院信息第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、提供專業(yè)服務(wù)、進行評估、提供擔(dān)保等。2.第三方介入的同意與選擇2.1同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方介入，但需事先取得對方的書面同意。2.2選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并負(fù)責(zé)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同目的。3.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。3.2.2第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議收取合理的費用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失。4.2如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)不超過約定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付相應(yīng)的費用。5.1.2第三方對甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付相應(yīng)的費用。5.2.2第三方對乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1如第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同遭受損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自的責(zé)任比例分擔(dān)損失。5.4第三方與其他第三方的劃分：5.4.1如第三方之間因提供服務(wù)產(chǎn)生糾紛，應(yīng)自行協(xié)商解決，不得影響甲乙雙方的合同履行。6.第三方變更與退出6.1第三方變更：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。6.2第三方退出：如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案，確保合同目的的實現(xiàn)。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。8.第三方介入的合規(guī)性8.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰無爭議。說明：附件一應(yīng)包含所有與房地產(chǎn)權(quán)屬相關(guān)的官方文件，以證明甲方對房地產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.付款憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已按照合同約定支付款項。說明：附件二應(yīng)包含所有付款的憑證，以證明乙方已履行付款義務(wù)。3.房地產(chǎn)交付清單詳細要求：列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，確認(rèn)房屋交付時各項設(shè)施設(shè)備的完好性。說明：附件三應(yīng)詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，并附上照片作為證據(jù)。4.抵押權(quán)登記證明詳細要求：提供抵押權(quán)登記證明文件，證明抵押權(quán)已依法登記。說明：附件四應(yīng)包含抵押權(quán)登記的官方文件，以證明抵押權(quán)的有效性。5.合同簽訂地人民法院信息詳細要求：提供合同簽訂地人民法院的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。說明：附件五用于在發(fā)生爭議時，明確訴訟法院。6.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如評估報告、維修記錄等。說明：附件六包含所有與合同履行相關(guān)的其他文件，以備查證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________元整。示例：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金。1.2甲方未按合同約定辦理抵押權(quán)登記責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未辦理抵押權(quán)登記而產(chǎn)生的所有費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按合同約定支付款項責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________元整。示例：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項，應(yīng)支付違約金。2.2乙方未按合同約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未辦理權(quán)屬變更手續(xù)而產(chǎn)生的所有費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未履行職責(zé)而產(chǎn)生的所有費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違反保密義務(wù)而給甲乙雙方造成的損失。全文完。2025年度個人獨院買賣合同（含抵押權(quán)）協(xié)議書1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（2）抵押權(quán)：指乙方在支付購房款的同時，對甲方擁有的個人獨院享有抵押權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有個人獨院產(chǎn)權(quán)的出售方。（2）乙方：指購買個人獨院的購買方。（3）購房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購房款項。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照本合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)將個人獨院及相應(yīng)產(chǎn)權(quán)移交給乙方。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照本合同約定提供個人獨院及相關(guān)產(chǎn)權(quán)。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式本合同履行方式為：乙方按照本合同約定支付購房款，甲方將個人獨院及相關(guān)產(chǎn)權(quán)移交給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，甲方將個人獨院及相關(guān)產(chǎn)權(quán)移交給乙方，乙方支付購房款后，合同終止。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，合同終止。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收到的款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)按照本合同約定的價格支付給甲方。（2）稅費：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。（3）抵押權(quán)登記費：乙方應(yīng)支付抵押權(quán)登記所產(chǎn)生的相關(guān)費用。（4）其他費用：雙方約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式進行支付。（2）稅費支付：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定支付稅費。（3）抵押權(quán)登記費支付：乙方應(yīng)按照抵押權(quán)登記機構(gòu)的要求支付相關(guān)費用。7.3支付時間（3）抵押權(quán)登記費支付時間：乙方應(yīng)按照抵押權(quán)登記機構(gòu)的要求支付相關(guān)費用。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進行支付。（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付完成后，向甲方提供支付憑證。（3）支付確認(rèn)：甲方應(yīng)在收到支付憑證后，向乙方出具支付確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方未按合同約定辦理抵押權(quán)登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。（2）賠償金額：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的實際損失。（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照對方要求的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的個人獨院信息、交易價格、支付方式等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢。（2）合同約定的保密條款未解除。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對個人獨院的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。（2）乙方在未支付完畢全部購房款前，不得對個人獨院進行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對個人獨院進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得對個人獨院進行任何形式的改動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）任何修改和補充的協(xié)議，自雙方簽字之日起生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話或其他有效方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的期限和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于個人獨院買賣的唯一、完整協(xié)議，并取代之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.個人獨院產(chǎn)權(quán)證明文件2.土地使用權(quán)證3.房屋測繪報告4.購房款支付憑證5.稅費繳納憑證6.抵押權(quán)登記證明7.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議8.爭議解決的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供個人獨院及相關(guān)產(chǎn)權(quán)的，認(rèn)定為違約。未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款的，認(rèn)定為違約。未按合同約定辦理抵押權(quán)登記的，認(rèn)定為違約。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定進行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：規(guī)定物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律。2.擔(dān)保法：規(guī)定擔(dān)保權(quán)利、擔(dān)保方式和擔(dān)保合同的法律。3.合同法：規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更和終止的法律。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供個人獨院及相關(guān)產(chǎn)權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方履行合同義務(wù)，并可要求乙方支付違約金。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。5.問題：合同條款存在歧義或遺漏。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，補充或修改合同條款，確保合同條款的明確性和完整性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行或與合同履行相關(guān)的任何個人或單位。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約