2025年度個(gè)人之間房屋權(quán)屬變更合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人之間房屋權(quán)屬變更合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬變更原因4.房屋權(quán)屬變更方式4.1贈(zèng)與4.2出售4.3繼承4.4抵押權(quán)變更5.房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1辦理房屋權(quán)屬變更登記所需材料5.2辦理房屋權(quán)屬變更登記流程5.3辦理房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用6.房屋權(quán)屬變更登記期限7.房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用承擔(dān)8.房屋權(quán)屬變更登記后的權(quán)利義務(wù)8.1房屋使用權(quán)8.2房屋收益權(quán)8.3房屋處分權(quán)8.4房屋維護(hù)責(zé)任9.房屋權(quán)屬變更登記后的稅費(fèi)承擔(dān)10.合同解除條件及程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（房屋出讓人）：[姓名或名稱]1.2身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]1.3聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]1.4雙方姓名或名稱：乙方（房屋受讓人）：[姓名或名稱]1.5身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]1.6聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：[具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房屋面積：[建筑面積]平方米2.4房屋用途：[用途描述]3.房屋權(quán)屬變更原因[在此描述房屋權(quán)屬變更的具體原因，如繼承、贈(zèng)與、出售等]4.房屋權(quán)屬變更方式4.1贈(zèng)與：[若為贈(zèng)與，需詳細(xì)描述贈(zèng)與的原因和條件]4.2出售：[若為出售，需詳細(xì)描述出售的價(jià)格、付款方式等]4.3繼承：[若為繼承，需提供繼承權(quán)證明材料]4.4抵押權(quán)變更：[若為抵押權(quán)變更，需詳細(xì)描述抵押權(quán)變更的內(nèi)容]5.房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1辦理房屋權(quán)屬變更登記所需材料：[列出所有必需的材料清單]5.2辦理房屋權(quán)屬變更登記流程：[詳細(xì)描述辦理流程的步驟]5.3辦理房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用：[明確費(fèi)用金額及支付方式]6.房屋權(quán)屬變更登記期限6.1房屋權(quán)屬變更登記完成期限：[明確登記完成的時(shí)間]6.2未按時(shí)完成登記的責(zé)任：[規(guī)定因甲方原因未按時(shí)完成登記的責(zé)任承擔(dān)]7.房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用承擔(dān)7.1登記費(fèi)用承擔(dān)方：[明確登記費(fèi)用由哪一方承擔(dān)]7.2費(fèi)用支付時(shí)間：[明確費(fèi)用支付的具體時(shí)間]8.房屋權(quán)屬變更登記后的權(quán)利義務(wù)8.1房屋使用權(quán)：自房屋權(quán)屬變更登記之日起，乙方享有房屋的使用權(quán)。8.2房屋收益權(quán)：乙方享有房屋產(chǎn)生的租金、物業(yè)費(fèi)等收益權(quán)。8.3房屋處分權(quán)：乙方有權(quán)依法處分房屋，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.4房屋維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。9.房屋權(quán)屬變更登記后的稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，房屋權(quán)屬變更登記后的稅費(fèi)由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。9.2稅費(fèi)計(jì)算方式：稅費(fèi)按照[具體計(jì)算方式]計(jì)算。9.3稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)應(yīng)在[具體時(shí)間]前支付。10.合同解除條件及程序10.1.1一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；10.1.3合同約定的解除條件成就的。10.2解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.違約責(zé)任11.1違約情形：一方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于：11.1.1未按時(shí)支付房款；11.1.2未按時(shí)辦理房屋權(quán)屬變更登記；11.1.3未按約定承擔(dān)稅費(fèi)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：11.2.1向守約方支付違約金；11.2.2承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失賠償；11.2.3支付對(duì)方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有裁決。13.合同生效及終止13.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知：本合同涉及的通知均應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.5本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等參與房屋權(quán)屬變更過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下責(zé)任的最高賠償限額為[具體金額]，超過(guò)此限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)17.1.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋權(quán)屬變更手續(xù)，提供相關(guān)咨詢服務(wù)。17.1.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。17.1.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，因中介機(jī)構(gòu)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。17.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性，因評(píng)估機(jī)構(gòu)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，造成甲乙雙方損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3律師事務(wù)所17.3.1律師事務(wù)所職責(zé)：提供法律咨詢、起草合同文件、協(xié)助辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)等服務(wù)。17.3.2律師事務(wù)所費(fèi)用：律師服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。17.3.3律師事務(wù)所責(zé)任：律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，因律師事務(wù)所過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所17.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所職責(zé)：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。17.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所費(fèi)用：審計(jì)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。17.4.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所責(zé)任：會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，因會(huì)計(jì)師事務(wù)所過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系，甲方支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方共同對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方服務(wù)協(xié)議履行各自義務(wù)。19.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決：第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式參照本合同第12條爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。19.3第三方介入后的合同變更：經(jīng)甲乙雙方同意，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)納入本合同附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)人身份證明文件復(fù)印件3.房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書4.房屋權(quán)屬變更登記委托書5.房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用繳納憑證6.房屋權(quán)屬變更登記受理通知書7.房屋權(quán)屬變更登記證明8.房屋評(píng)估報(bào)告9.中介服務(wù)協(xié)議10.律師服務(wù)協(xié)議11.會(huì)計(jì)師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議12.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證13.爭(zhēng)議解決協(xié)議14.合同變更協(xié)議15.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：需清晰、完整地反映房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落地址、房屋面積等關(guān)鍵信息。2.房屋所有權(quán)人身份證明文件復(fù)印件：需為身份證、戶口簿等有效身份證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。3.房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書：需按照相關(guān)部門要求填寫，并由甲乙雙方簽字或蓋章。4.房屋權(quán)屬變更登記委托書：若甲乙雙方委托第三方辦理登記手續(xù)，需提供委托書，并注明委托事項(xiàng)和權(quán)限。5.房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用繳納憑證：需為實(shí)際繳納費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金支付憑證等。6.房屋權(quán)屬變更登記受理通知書：需為相關(guān)部門出具的受理通知書，證明已提交的登記申請(qǐng)已受理。7.房屋權(quán)屬變更登記證明：需為相關(guān)部門出具的變更登記證明，證明房屋權(quán)屬已變更。8.房屋評(píng)估報(bào)告：需為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，證明房屋的價(jià)值。9.中介服務(wù)協(xié)議：需明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。10.律師服務(wù)協(xié)議：需明確律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等事項(xiàng)。11.會(huì)計(jì)師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議：需明確會(huì)計(jì)師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等事項(xiàng)。12.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證：需為實(shí)際支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證。13.爭(zhēng)議解決協(xié)議：需明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等事項(xiàng)。14.合同變更協(xié)議：需明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等事項(xiàng)。15.其他與本合同相關(guān)的文件和資料：包括但不限于房屋租賃合同、抵押合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)；1.2甲方未按合同約定支付房款；1.3乙方未按合同約定辦理房屋權(quán)屬變更登記；1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；1.6任何一方違反合同約定的爭(zhēng)議解決方式。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)合理費(fèi)用等；2.3違約金金額根據(jù)違約行為的影響和損失程度確定；2.4損失賠償按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失；2.5合理費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：1.甲方未按合同約定支付房款，導(dǎo)致房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)無(wú)法辦理，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。2.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)延遲，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因延遲造成的損失。全文完。2025年度個(gè)人之間房屋權(quán)屬變更合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房屋權(quán)利人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（房屋受讓人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：2.2目的：甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下房屋權(quán)屬變更協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房屋：指位于_________________的房屋；（2）權(quán)屬變更：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方；（3）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)的與房屋權(quán)屬變更相關(guān)的稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的房屋權(quán)利人；（2）乙方：指本合同中的房屋受讓人；（3）目標(biāo)房屋：指甲方需將權(quán)屬變更的房屋；（4）稅費(fèi)：指甲方和乙方各自承擔(dān)的與房屋權(quán)屬變更相關(guān)的稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)將目標(biāo)房屋權(quán)屬變更給乙方；（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)與房屋權(quán)屬變更相關(guān)的稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)接受甲方將目標(biāo)房屋權(quán)屬變更給自己；（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)與房屋權(quán)屬變更相關(guān)的稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)辦理完畢房屋權(quán)屬變更手續(xù)。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋權(quán)屬變更手續(xù)的辦理地點(diǎn)為_________________。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，共同辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢，本合同自動(dòng)終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）終止本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢，本合同終止，甲方將目標(biāo)房屋權(quán)屬變更給乙方；（2）甲乙雙方在終止本合同后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋權(quán)屬登記費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，由房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)收取的費(fèi)用；（2）契稅：指根據(jù)國(guó)家稅法規(guī)定，由買方繳納的稅費(fèi)；（3）其他相關(guān)稅費(fèi)：指除契稅以外的其他與房屋權(quán)屬變更相關(guān)的稅費(fèi)；（4）中介服務(wù)費(fèi)：指甲乙雙方協(xié)商一致，由中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：指本合同未明確列出的，但與房屋權(quán)屬變更相關(guān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)于房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢前，向乙方支付房屋價(jià)款及中介服務(wù)費(fèi)；（2）乙方應(yīng)于房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢前，向甲方支付契稅及其他相關(guān)稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用按甲乙雙方另行約定的方式支付。7.3支付時(shí)間：（1）甲方支付房屋價(jià)款及中介服務(wù)費(fèi)的時(shí)間為：________________；（2）乙方支付契稅及其他相關(guān)稅費(fèi)的時(shí)間為：________________；（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間按甲乙雙方另行約定的方式執(zhí)行。7.4支付條款：（1）甲乙雙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，及時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用；（2）甲方未按約定支付房屋價(jià)款及中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋價(jià)款的_____%；（3）乙方未按約定支付契稅及其他相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳稅費(fèi)的_____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款及中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時(shí)間支付契稅及其他相關(guān)稅費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方未按約定接受房屋權(quán)屬變更的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲乙雙方因違約造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；（2）賠償金額的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額×賠償比例；（3）賠償方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，甲乙雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等；（4）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；（3）政府征收、征用房屋；（4）罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同的簽訂不影響甲乙雙方在簽訂前已享有的權(quán)利；（2）甲乙雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)尊重對(duì)方合法權(quán)益，不得侵害對(duì)方權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)目標(biāo)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（2）乙方在取得目標(biāo)房屋權(quán)屬后，應(yīng)尊重甲方對(duì)房屋的上述權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充的，應(yīng)書面提出；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)相互配合，共同完成相關(guān)事宜；（2）甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，協(xié)助對(duì)方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)了解對(duì)方需求，提供必要的協(xié)助；（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)，完成協(xié)作與配合事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋權(quán)屬變更的全部協(xié)議，具有完整性。本合同各條款相互獨(dú)立，不影響其他條款的效力。16.3增減條款：本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自增減條款。如需增減條款，應(yīng)按照本合同第十四條規(guī)定進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋權(quán)利人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（房屋受讓人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）；2.房屋評(píng)估報(bào)告；3.房屋權(quán)屬變更申請(qǐng)表；4.房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書；5.甲乙雙方的身份證明文件；6.中介服務(wù)合同（如有）；7.其他與房屋權(quán)屬變更相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款及中介服務(wù)費(fèi)；未按約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；在房屋權(quán)屬變更過(guò)程中，故意隱瞞房屋真實(shí)情況。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付契稅及其他相關(guān)稅費(fèi)；未按約定接受房屋權(quán)屬變更；在房屋權(quán)屬變更過(guò)程中，故意隱瞞房屋真實(shí)情況。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬：指房屋所有權(quán)及其相關(guān)權(quán)益。2.房屋權(quán)屬變更：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方。3.契稅：指根據(jù)國(guó)家稅法規(guī)定，由買方繳納的稅費(fèi)。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在房屋權(quán)屬變更過(guò)程中，對(duì)房屋價(jià)值存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估結(jié)果作為房屋價(jià)值的依據(jù)。2.問題：甲乙雙方在辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)時(shí)，因資料不齊全而受阻。解決辦法：雙方應(yīng)盡快補(bǔ)齊所需資料，或與相關(guān)部門溝通，了解辦理流程。3.問題：房屋權(quán)屬變更過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。4.問題：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱及信息：第三方合同主體名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)提供房屋權(quán)屬變更的相關(guān)咨詢服務(wù)；第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；第三方應(yīng)保證其提供的咨詢和服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取約定的咨詢服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供個(gè)性化的咨詢服務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)確保其提供的咨詢服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋權(quán)屬變更產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方利益條款：乙方在房屋權(quán)屬變更后，享有目標(biāo)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利；乙方有權(quán)要求甲方賠償因房屋權(quán)屬變更產(chǎn)生的損失。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金；若甲方故意隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方不得在房屋權(quán)屬變更后，以任何理由要求乙方返還房屋或部分房款。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)；甲方可要求乙方提供身份證明文件及相關(guān)資料；甲方可要求乙方在房屋權(quán)屬變更后，按照約定履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得目標(biāo)房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益；甲方可要求乙方在房屋權(quán)屬變更后，按照約定履行相關(guān)義務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金；若乙方在房屋權(quán)屬變更后，違反約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方不得在房屋權(quán)屬變更后，以任何理由要求甲方返還房屋或部分房款。全文完。2025年度個(gè)人之間房屋權(quán)屬變更合同范本2合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方二、房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途三、變更權(quán)屬的基本原則3.1變更依據(jù)3.2變更程序3.3變更方式四、權(quán)屬變更的內(nèi)容4.1變更后的房屋所有權(quán)人4.2房屋產(chǎn)權(quán)證變更4.3房屋用途變更五、變更權(quán)屬的費(fèi)用及支付方式5.1需要繳納的費(fèi)用5.2支付方式及時(shí)間六、合同簽訂與生效6.1合同簽訂6.2合同生效條件6.3合同生效日期七、合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同附件9.1房屋權(quán)屬證明材料9.2其他相關(guān)證明材料十、其他約定事項(xiàng)10.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的問題10.2合同未盡事宜的處理10.3合同補(bǔ)充條款十一、合同解釋及爭(zhēng)議的適用法律11.1合同解釋原則11.2爭(zhēng)議適用法律十二、合同解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件十三、合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)十四、合同附件清單14.1附件一：房屋權(quán)屬證明材料14.2附件二：其他相關(guān)證明材料合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.3.1出讓人1.3.2受讓人二、房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途三、變更權(quán)屬的基本原則3.1變更依據(jù)3.2變更程序3.3變更方式四、權(quán)屬變更的內(nèi)容4.1變更后的房屋所有權(quán)人4.2房屋產(chǎn)權(quán)證變更4.3房屋用途變更五、變更權(quán)屬的費(fèi)用及支付方式5.1需要繳納的費(fèi)用5.2支付方式及時(shí)間六、合同簽訂與生效6.1合同簽訂6.2合同生效條件6.3合同生效日期七、合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3違約責(zé)任7.3.1出讓人違約責(zé)任7.3.2受讓人違約責(zé)任7.3.3違約金計(jì)算方式7.3.4違約金支付方式八、爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同附件9.1房屋權(quán)屬證明材料9.2其他相關(guān)證明材料十、其他約定事項(xiàng)10.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的問題10.2合同未盡事宜的處理10.3合同補(bǔ)充條款十一、合同解釋及爭(zhēng)議的適用法律11.1合同解釋原則11.2爭(zhēng)議適用法律十二、合同解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件十三、合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)十四、合同附件清單14.1附件一：房屋權(quán)屬證明材料14.2附件二：其他相關(guān)證明材料_________（出讓人簽名）：_________（受讓人簽名）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方責(zé)任說(shuō)明1.1.1甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬變更的合法性，并提供所有必要的證明文件。1.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證等。1.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬變更產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。1.2甲方權(quán)利說(shuō)明1.2.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明材料。1.2.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保房屋權(quán)屬變更的順利進(jìn)行。1.2.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)房屋權(quán)屬變更事宜進(jìn)行決定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方責(zé)任說(shuō)明2.1.1乙方應(yīng)確保房屋權(quán)屬變更的合法性，并提供所有必要的證明文件。2.1.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證等。2.1.3乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬變更產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。2.2乙方權(quán)利說(shuō)明2.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明材料。2.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保房屋權(quán)屬變更的順利進(jìn)行。2.2.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)房屋權(quán)屬變更事宜進(jìn)行決定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保房屋權(quán)屬變更的合法性，并協(xié)助雙方提供必要的證明文件。3.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е路课輽?quán)屬變更失敗的責(zé)任。3.2中介機(jī)構(gòu)權(quán)利說(shuō)明3.2.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求雙方提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明材料。3.2.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保房屋權(quán)屬變更的順利進(jìn)行。3.2.3中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)房屋權(quán)屬變更事宜進(jìn)行協(xié)調(diào)。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用包括但不限于：3.3.1辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)的費(fèi)用。3.3.2提供專業(yè)咨詢和服務(wù)的費(fèi)用。3.3.3其他相關(guān)費(fèi)用。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路课輽?quán)屬變更失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任范圍限于中介機(jī)構(gòu)服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋登記證明3.買賣合同4.付款憑證5.交易稅費(fèi)繳納證明6.身份證件復(fù)印件7.房屋權(quán)屬證明材料8.其他相關(guān)證明材料9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供完整的房屋權(quán)屬證明材料。b)乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋權(quán)屬變更手續(xù)。c)雙方未按照合同約定履行支付義務(wù)。d)中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a)甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供完整的房屋權(quán)屬證明材料，經(jīng)乙方催告后仍不提供，視為違約。b)乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋權(quán)屬變更手續(xù)，經(jīng)甲方催告后仍不履行，視為違約。c)雙方未按照合同約定履行支付義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行，視為違約。d)中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，經(jīng)雙方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益。2.房產(chǎn)登記：指將房屋權(quán)屬登記于國(guó)家房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的行為。3.房屋買賣合同：指房屋買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的負(fù)責(zé)解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)或人員。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無(wú)法提供完整的房屋權(quán)屬證明材料。解決辦法：甲方應(yīng)盡快補(bǔ)齊證明材料，否則承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：乙方拖延辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間辦理，否則承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不專業(yè)。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或要求中介機(jī)構(gòu)提高服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣權(quán)屬變更。2.個(gè)人之間房屋贈(zèng)與權(quán)屬變更。3.個(gè)人之間房屋繼承權(quán)屬變更。4.個(gè)人之間房屋抵押權(quán)屬變更。5.個(gè)人之間房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移。全文完。2025年度個(gè)人之間房屋權(quán)屬變更合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________的房屋，愿意將其房屋權(quán)屬變更給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房屋：指位于__________的、具有合法權(quán)屬的建筑物及其附屬設(shè)施；（2）房屋權(quán)屬變更：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為；（3）過(guò)戶登記：指房屋權(quán)屬變更后，依法向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋權(quán)屬：指房屋所有權(quán)的法律地位；（2）房屋價(jià)值：指房屋在市場(chǎng)條件下的價(jià)格；（3）房屋用途：指房屋的規(guī)劃用途及實(shí)際使用情況。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋價(jià)款；（2）甲方應(yīng)確保所售房屋權(quán)屬清晰、無(wú)任何爭(zhēng)議；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)；（4）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋價(jià)款；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)；（4）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行合同。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋交付時(shí)間以甲方實(shí)際交付為準(zhǔn)。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為__________。5.3合同履行方式甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算房屋價(jià)款；（2）合同終止后，房屋及附屬設(shè)施歸乙方所有；（3）合同終止后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋價(jià)款：指乙方購(gòu)買甲方房屋所支付的金額；（2）稅費(fèi)：指房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等；（3）過(guò)戶費(fèi)用：指房屋過(guò)戶登記過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）房屋價(jià)款及稅費(fèi)：乙方應(yīng)在合同生效之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋價(jià)款及稅費(fèi)支付至甲方指定的賬戶；（2）過(guò)戶費(fèi)用：乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶登記手續(xù)前，將過(guò)戶費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間（1）房屋價(jià)款及稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）過(guò)戶費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶登記手續(xù)前支付；（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并確保款項(xiàng)準(zhǔn)確無(wú)誤；（2）支付憑證：乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供支付憑證；（3）逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付__________%的逾期付款違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金；（2）如甲方提供的房屋權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款及稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金；（2）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）如乙方在合同履行過(guò)程中，有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金；（2）賠償金額：如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失；（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照雙方約定的方式賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：由雙方共同指定的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)節(jié)；（2）仲裁：提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益；（2）涉及他人合法權(quán)益；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等；（3）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋出租、抵押、贈(zèng)與或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋維修、保養(yǎng)的權(quán)利；（2）在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，甲方有權(quán)進(jìn)行維修，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；（3）甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查、維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，相互提供必要的資料和信息；（2）在履行合同過(guò)程中，如遇問題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同的任何部分進(jìn)行修改。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買