2025年度南京市二手房交易房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

2025年度南京市二手房交易房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓描述1.房屋信息房屋名稱：______房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋用途：______房屋租賃期限：______年2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的房屋租賃權(quán)，并按照原租賃合同約定的條款履行義務(wù)。乙方需在簽訂本合同時支付轉(zhuǎn)讓費用______元，該費用包含在租賃合同約定的租金中。二、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.乙方需在簽訂本合同后______個工作日內(nèi)，向甲方提供身份證明文件，以便甲方辦理房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方提供的身份證明文件后______個工作日內(nèi)，完成房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將相關(guān)證明文件交付乙方。三、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用與支付方式1.轉(zhuǎn)讓費用總額為______元，包括但不限于房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費、稅費等。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付全部轉(zhuǎn)讓費用。3.甲方收到轉(zhuǎn)讓費用后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。四、交房時間與條件1.甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房屋交付乙方使用。2.乙方應(yīng)在接收房屋時，對房屋進行檢查，如有損壞，應(yīng)在接收房屋時向甲方提出，并由甲方負責(zé)修復(fù)。3.乙方應(yīng)在接收房屋后______個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金______元。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋租賃權(quán)進行審核，如發(fā)現(xiàn)不符合轉(zhuǎn)讓條件，有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)讓。有權(quán)要求乙方按照原租賃合同約定支付租金，并保證房屋的合法使用。義務(wù)：在合同簽訂后，將房屋租賃權(quán)完整無保留地轉(zhuǎn)讓給乙方。向乙方提供房屋的相關(guān)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在合同簽訂后，獲得房屋的租賃權(quán)，并有權(quán)按照原租賃合同約定使用房屋。如發(fā)現(xiàn)甲方提供的房屋信息與實際情況不符，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照原租賃合同約定支付租金，并保證房屋的合理使用和維護。在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。六、房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.手續(xù)辦理乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方配合后______個工作日內(nèi)，完成房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將相關(guān)證明文件交付乙方。2.手續(xù)費用房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費用由乙方承擔(dān)，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，支付首期租金______元。以后每月租金于每月______日前支付，逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.租金調(diào)整租金調(diào)整按照原租賃合同的約定執(zhí)行，如無約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時辦理房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。如甲方提供的房屋存在安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。如乙方違反租賃合同約定，造成房屋損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋信息、租金價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日