2025年度個(gè)人山林承包權(quán)抵押與租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人山林承包權(quán)抵押與租賃合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲方個(gè)人山林承包權(quán)抵押與租賃關(guān)系，保障甲乙雙方及相關(guān)方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方將其個(gè)人山林承包權(quán)抵押給乙方，乙方在約定的范圍內(nèi)享有抵押權(quán)，并有權(quán)將抵押權(quán)出租給第三方，同時(shí)甲方有權(quán)在約定的條件下贖回抵押權(quán)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.個(gè)人山林承包權(quán)：指甲方依法取得的、在一定期限內(nèi)對山林資源進(jìn)行承包、經(jīng)營、收益的權(quán)利。2.抵押權(quán)：指乙方在約定的范圍內(nèi)，對甲方個(gè)人山林承包權(quán)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.租賃權(quán)：指乙方將抵押權(quán)出租給第三方，并收取租金的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.抵押：指甲方將其個(gè)人山林承包權(quán)作為債務(wù)擔(dān)保，乙方在甲方無法履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償。2.租賃：指乙方將抵押權(quán)出租給第三方，并收取租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在約定的條件下贖回抵押權(quán)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方租金。3.甲方應(yīng)保證個(gè)人山林承包權(quán)的合法性和有效性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在約定的范圍內(nèi)，對甲方個(gè)人山林承包權(quán)享有抵押權(quán)。2.乙方有權(quán)將抵押權(quán)出租給第三方，并收取租金。3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付甲方租金。4.乙方應(yīng)保證抵押權(quán)的合法性和有效性。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方個(gè)人山林承包權(quán)所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為書面形式，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，甲方未贖回抵押權(quán)。2.雙方協(xié)商一致，終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。2.合同終止后，乙方應(yīng)將抵押權(quán)歸還甲方。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.抵押權(quán)登記費(fèi)：乙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，向有關(guān)部門支付抵押權(quán)登記費(fèi)用。2.租金：乙方按照合同約定，向甲方支付租賃期間的山林承包權(quán)租金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于合同履行的相關(guān)稅費(fèi)、違約金等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.抵押權(quán)登記費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.租金：乙方應(yīng)按月或按季度支付租金，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方予以確認(rèn)。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.甲方擅自改變山林承包權(quán)用途，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付抵押權(quán)登記費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。8.3賠償金額和方式1.因甲方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.因乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何方式泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解1.協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟1.調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留其對個(gè)人山林承包權(quán)的所有權(quán)。2.乙方保留其在租賃期間對山林承包權(quán)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對山林承包權(quán)的經(jīng)營管理權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間，對山林承包權(quán)的收益權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同的原則和精神相一致。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)積極配合，共同解決合同履行中的困難和爭議。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)遵循法律規(guī)定解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同的存在而失效。2.本合同的內(nèi)容，不因其他合同的內(nèi)容而改變。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方個(gè)人山林承包權(quán)證明文件。2.抵押權(quán)登記證明文件。3.租賃合同相關(guān)文件。4.乙方支付費(fèi)用憑證。5.爭議解決相關(guān)文件。6.不可抗力事件證明文件。7.合同修改和補(bǔ)充文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。乙方未按時(shí)支付抵押權(quán)登記費(fèi)。甲方擅自改變山林承包權(quán)用途。乙方未按時(shí)支付租金。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由一方提供相關(guān)證據(jù)證明。雙方協(xié)商不成時(shí)，可申請有關(guān)部門或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.個(gè)人山林承包權(quán)：指甲方依法取得的、在一定期限內(nèi)對山林資源進(jìn)行承包、經(jīng)營、收益的權(quán)利。2.抵押權(quán)：指乙方在約定的范圍內(nèi)，對甲方個(gè)人山林承包權(quán)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.租賃權(quán)：指乙方將抵押權(quán)出租給第三方，并收取租金的權(quán)利。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方可要求甲方支付滯納金，并可向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。2.問題：乙方未按時(shí)支付抵押權(quán)登記費(fèi)。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并可向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。3.問題：甲方擅自改變山林承包權(quán)用途。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并可向有關(guān)部門申請?zhí)幚怼?.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方協(xié)商不成時(shí)，可申請有關(guān)部門或仲裁機(jī)構(gòu)處理。6.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，與合同履行相關(guān)的其他自然人或法人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方收益：第三方在合同履行過程中所獲得的收益，按照合同約定分配。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合要求的山林承包權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自改變山林承包權(quán)用途。乙方有權(quán)在合同終止后，優(yōu)先選擇續(xù)租或購買山林承包權(quán)。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，有權(quán)享受山林承包權(quán)的經(jīng)營收益。乙方在合同終止后，有權(quán)獲得合理的補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求賠償損失。甲方在合同履行期間，不得擅自將山林承包權(quán)抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)在合同履行期間，監(jiān)督乙方對山林承包權(quán)的使用情況。甲方有權(quán)在合同終止后，要求乙方歸還山林承包權(quán)。2.甲方利益條款：甲方在合同履行期間，有權(quán)享受山林承包權(quán)的經(jīng)營收益。甲方在合同終止后，有權(quán)獲得合理的補(bǔ)償。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求賠償損失。乙方在合同履行期間，不得擅自改變山林承包權(quán)用途。乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度個(gè)人山林承包權(quán)抵押與租賃合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同主體1.4合同生效條件第二章山林承包權(quán)抵押條款2.1抵押權(quán)設(shè)立2.2抵押物范圍2.3抵押登記2.4抵押擔(dān)保范圍2.5抵押物保管責(zé)任第三章山林承包權(quán)租賃條款3.1租賃權(quán)設(shè)立3.2租賃物范圍3.3租賃期限3.4租金及支付方式3.5租賃用途第四章權(quán)益保護(hù)與風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)4.1乙方權(quán)益保護(hù)4.2甲方權(quán)益保護(hù)4.3不可抗力及違約責(zé)任4.4爭議解決方式4.5合同解除條件第五章抵押物評估與轉(zhuǎn)讓5.1抵押物評估5.2抵押物轉(zhuǎn)讓5.3抵押物轉(zhuǎn)讓收益5.4抵押物處置程序第六章租賃合同履行6.1租賃合同履行主體6.2租賃合同履行期限6.3租賃合同履行方式6.4租賃合同履行地點(diǎn)6.5租賃合同履行責(zé)任第七章抵押物及租賃物保險(xiǎn)7.1抵押物保險(xiǎn)7.2租賃物保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)責(zé)任及賠償7.4保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)第八章附件與補(bǔ)充協(xié)議8.1附件內(nèi)容8.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容8.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的處理第十章合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.3合同變更與補(bǔ)充的效力第十一章合同履行保證金11.1保證金設(shè)立11.2保證金用途11.3保證金退還條件11.4保證金爭議處理第十二章違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金計(jì)算12.4違約爭議處理第十三章合同終止后的處理13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理13.3合同終止后的責(zé)任第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效條件14.3合同備案與公示合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同主體1.4合同生效條件第二章山林承包權(quán)抵押條款2.1抵押權(quán)設(shè)立2.2抵押物范圍2.3抵押登記2.4抵押擔(dān)保范圍2.5抵押物保管責(zé)任第三章山林承包權(quán)租賃條款3.1租賃權(quán)設(shè)立3.2租賃物范圍3.3租賃期限3.4租金及支付方式3.5租賃用途第四章權(quán)益保護(hù)與風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)4.1乙方權(quán)益保護(hù)4.2甲方權(quán)益保護(hù)4.3不可抗力及違約責(zé)任4.4爭議解決方式4.5合同解除條件第五章抵押物評估與轉(zhuǎn)讓5.1抵押物評估5.2抵押物轉(zhuǎn)讓5.3抵押物轉(zhuǎn)讓收益5.4抵押物處置程序第六章抵押物及租賃物保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)6.2租賃物保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)責(zé)任及賠償6.4保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)第七章附件與補(bǔ)充協(xié)議7.1附件內(nèi)容7.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容7.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的處理第九章合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同補(bǔ)充協(xié)議9.3合同變更與補(bǔ)充的效力第十章合同履行保證金10.1保證金設(shè)立10.2保證金用途10.3保證金退還條件10.4保證金爭議處理第十一章違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算11.4違約爭議處理第十二章合同終止后的處理12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理12.3合同終止后的責(zé)任第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效條件13.3合同備案與公示第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決程序14.3爭議解決地點(diǎn)14.4爭議解決費(fèi)用_______合同附件：（此處可附上相關(guān)文件，如山林承包權(quán)證明、抵押物評估報(bào)告等）_______補(bǔ)充協(xié)議：（此處可附上雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充條款）_______本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對乙方使用山林承包權(quán)的方式進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方按照約定的用途合理使用山林資源。1.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，定期提交山林承包權(quán)的使用情況報(bào)告，包括但不限于山林植被生長情況、水土保持措施等。1.3甲方有權(quán)對乙方在租賃期間進(jìn)行的山林資源開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行審批，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)模、施工方案等。1.4甲方有權(quán)對乙方在租賃期間產(chǎn)生的環(huán)境污染進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方采取有效措施減少環(huán)境污染。1.5甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租賃價(jià)格，但需提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。1.6甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照合同約定采取必要措施，包括但不限于解除合同、收回山林承包權(quán)等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，確保乙方能夠順利進(jìn)行山林承包權(quán)的使用。2.2乙方有權(quán)對甲方提出的租賃價(jià)格調(diào)整提出異議，并要求雙方進(jìn)行協(xié)商。2.3乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)自身需求調(diào)整山林承包權(quán)的用途，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。2.4乙方有權(quán)在租賃期間，對山林資源進(jìn)行必要的開發(fā)和利用，但需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和環(huán)保要求。2.5乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)，對山林承包權(quán)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.6乙方有權(quán)在合同到期后，根據(jù)合同約定優(yōu)先續(xù)租山林承包權(quán)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方的中介方，負(fù)責(zé)合同簽訂、履行、變更、解除和終止過程中的協(xié)調(diào)工作。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對合同雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對合同雙方的違約行為進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)，并提出處理建議。3.4第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同雙方的需求，提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢。3.5第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在爭議，有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，并協(xié)助雙方達(dá)成和解。3.6第三方中介機(jī)構(gòu)在合同解除和終止過程中，有權(quán)對雙方進(jìn)行清產(chǎn)核資，確保雙方權(quán)益得到保障。3.7第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在重大違約行為，有權(quán)通知另一方采取必要措施，包括但不限于解除合同、收回山林承包權(quán)等。3.8第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在爭議，無法達(dá)成和解，有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.山林承包權(quán)證明文件2.抵押物評估報(bào)告3.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.合同雙方的身份證明文件5.保險(xiǎn)合同及相關(guān)文件6.補(bǔ)充協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供必要的技術(shù)支持或咨詢服務(wù)；未按約定調(diào)整租賃價(jià)格；未按約定進(jìn)行山林承包權(quán)的維護(hù)和保養(yǎng)；未按約定處理違約行為。乙方違約：未按合同約定合理使用山林承包權(quán)；未按約定支付租金；未按約定進(jìn)行山林資源的開發(fā)和利用；未按約定進(jìn)行環(huán)境污染的防治。2.違約行為的認(rèn)定：雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，通過協(xié)商或第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。如發(fā)生爭議，可提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行判決。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指抵押人將其財(cái)產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保，抵押權(quán)人享有在債務(wù)履行期屆滿未履行債務(wù)時(shí)，優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.租賃權(quán)：指承租人按照約定的條件，使用他人財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，乙方未按約定使用山林承包權(quán)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并可根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。2.問題：合同履行過程中，甲方未按約定提供技術(shù)支持。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供，并可要求賠償因未提供技術(shù)支持而造成的損失。3.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商處理因不可抗力事件造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.山林承包權(quán)抵押與租賃。2.山林資源開發(fā)與利用。3.山林承包權(quán)轉(zhuǎn)讓與繼承。4.山林承包權(quán)糾紛解決。5.山林資源保護(hù)與生態(tài)環(huán)境建設(shè)。全文完。2025年度個(gè)人山林承包權(quán)抵押與租賃合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（抵押方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（租賃方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國森林法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲方將個(gè)人山林承包權(quán)抵押給乙方，并由乙方租賃山林進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則，訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.山林承包權(quán)：指甲方依法取得的，對所承包的山林享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：指甲方將其山林承包權(quán)作為擔(dān)保，向乙方提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。3.租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方山林進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.抵押物：指甲方抵押的山林承包權(quán)。2.抵押權(quán)：指乙方對甲方抵押的山林承包權(quán)享有的擔(dān)保權(quán)利。3.租賃期限：指乙方租賃甲方山林的期限。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對山林的合理使用。3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方山林進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金。3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方返還山林承包權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所抵押的山林所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同約定支付租金。2.乙方按照本合同約定使用甲方山林進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。3.甲方按照本合同約定，監(jiān)督乙方在租賃期間對山林的合理使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.租賃期滿，乙方應(yīng)將山林承包權(quán)返還甲方。2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他終止條件時(shí)，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)或本合同約定辦理終止手續(xù)。6.4終止后果1.租賃期滿，乙方應(yīng)將山林承包權(quán)返還甲方，并按照本合同約定支付租金。2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他終止條件時(shí)，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)或本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.抵押費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付抵押費(fèi)用，金額為____元，用于擔(dān)保乙方對甲方山林承包權(quán)的租賃債務(wù)。2.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每年每畝____元，租賃期滿后，租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。3.抵押權(quán)登記費(fèi)：乙方需承擔(dān)因抵押權(quán)登記而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定購買相關(guān)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：因合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可向甲方支付現(xiàn)金，但甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的支付憑證。7.3支付時(shí)間1.抵押費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.首次租金應(yīng)在租賃期限開始之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.以后租金應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.保險(xiǎn)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.甲方有權(quán)根據(jù)乙方支付情況調(diào)整支付方式。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)歸還乙方山林承包權(quán)，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。2.甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付抵押費(fèi)用、租金、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變山林用途，應(yīng)向甲方支付____元/畝的違約金。3.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的山林承包權(quán)、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、抵押費(fèi)用等商業(yè)秘密，以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的情形。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行事宜。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為抵押方，不得將抵押權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為租賃方，不得將租賃權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對山林承包權(quán)的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得將山林承包權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對山林資源的合理規(guī)劃和調(diào)整權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變山林用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)山林的生態(tài)環(huán)境。2.雙方應(yīng)相互配合，確保合同履行過程中的各項(xiàng)工作順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)調(diào)工作。2.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是獨(dú)立存在的，與雙方其他合同無關(guān)。16.3增減條款1.本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押方）：____________________簽字：______________日期：____年____月____日乙方（租賃方）：____________________簽字：______________日期：____年____月____日其他相關(guān)方：____________________簽字：______________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.山林承包權(quán)證書復(fù)印件4.抵押權(quán)登記證明復(fù)印件5.租賃合同6.保險(xiǎn)合同7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)歸還乙方山林承包權(quán)，認(rèn)定違約。未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付抵押費(fèi)用、租金、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變山林用途，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.山林承包權(quán)：指個(gè)人依法取得的，對所承包的山林享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，債務(wù)履行后，財(cái)產(chǎn)權(quán)利恢復(fù)原狀或轉(zhuǎn)移給債務(wù)人的行為。3.租賃：指一方將財(cái)產(chǎn)權(quán)利