二零二四年物業(yè)公司物業(yè)服務(wù)與智慧城市建設(shè)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年物業(yè)公司物業(yè)服務(wù)與智慧城市建設(shè)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2物業(yè)公司法定代表人1.3物業(yè)公司住所地1.4物業(yè)公司聯(lián)系方式2.智慧城市建設(shè)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目建設(shè)周期3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.4物業(yè)服務(wù)期限4.智慧城市建設(shè)內(nèi)容4.1智慧城市系統(tǒng)建設(shè)4.2智慧城市技術(shù)應(yīng)用4.3智慧城市運(yùn)營維護(hù)5.物業(yè)服務(wù)與智慧城市建設(shè)協(xié)議雙方的權(quán)利義務(wù)5.1物業(yè)公司的權(quán)利義務(wù)5.2智慧城市建設(shè)方的權(quán)利義務(wù)6.物業(yè)服務(wù)與智慧城市建設(shè)協(xié)議的履行6.1物業(yè)服務(wù)與智慧城市建設(shè)協(xié)議的生效6.2物業(yè)服務(wù)與智慧城市建設(shè)協(xié)議的變更6.3物業(yè)服務(wù)與智慧城市建設(shè)協(xié)議的終止7.物業(yè)服務(wù)與智慧城市建設(shè)協(xié)議的違約責(zé)任7.1物業(yè)公司的違約責(zé)任7.2智慧城市建設(shè)方的違約責(zé)任8.物業(yè)服務(wù)與智慧城市建設(shè)協(xié)議的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.物業(yè)服務(wù)與智慧城市建設(shè)協(xié)議的保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.物業(yè)服務(wù)與智慧城市建設(shè)協(xié)議的不可抗力條款10.1不可抗力事件的范圍10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力事件的責(zé)任11.物業(yè)服務(wù)與智慧城市建設(shè)協(xié)議的生效、變更和解除11.1生效條件11.2變更程序11.3解除條件12.物業(yè)服務(wù)與智慧城市建設(shè)協(xié)議的附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同12.2附件二：智慧城市建設(shè)合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.物業(yè)服務(wù)與智慧城市建設(shè)協(xié)議的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.物業(yè)服務(wù)與智慧城市建設(shè)協(xié)議的其他約定14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)公司法定代表人：1.3物業(yè)公司住所地：市區(qū)路號2.智慧城市建設(shè)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：智慧城市建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方公里，建筑面積萬平方米2.4項(xiàng)目建設(shè)周期：自合同生效之日起年內(nèi)完成3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、公共設(shè)施等3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和市物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)另行約定3.4物業(yè)服務(wù)期限：自合同生效之日起至年月日止4.智慧城市建設(shè)內(nèi)容4.1智慧城市系統(tǒng)建設(shè)：包括智能安防系統(tǒng)、智能監(jiān)控系統(tǒng)、智能停車系統(tǒng)等4.2智慧城市技術(shù)應(yīng)用：采用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等先進(jìn)技術(shù)4.3智慧城市運(yùn)營維護(hù)：確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行，定期進(jìn)行升級和優(yōu)化5.物業(yè)服務(wù)與智慧城市建設(shè)協(xié)議雙方的權(quán)利義務(wù)5.1物業(yè)公司的權(quán)利義務(wù)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常物業(yè)管理保障智慧城市系統(tǒng)的正常運(yùn)行按時(shí)完成智慧城市建設(shè)任務(wù)5.2智慧城市建設(shè)方的權(quán)利義務(wù)：提供智慧城市系統(tǒng)建設(shè)所需的技術(shù)支持和設(shè)備保證智慧城市系統(tǒng)的技術(shù)先進(jìn)性和可靠性配合物業(yè)公司在智慧城市運(yùn)營維護(hù)方面的相關(guān)工作6.物業(yè)服務(wù)與智慧城市建設(shè)協(xié)議的履行6.1物業(yè)服務(wù)與智慧城市建設(shè)協(xié)議的生效：自雙方簽字蓋章之日起生效6.2物業(yè)服務(wù)與智慧城市建設(shè)協(xié)議的變更：任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議6.3物業(yè)服務(wù)與智慧城市建設(shè)協(xié)議的終止：在合同約定的期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的責(zé)任7.物業(yè)服務(wù)與智慧城市建設(shè)協(xié)議的違約責(zé)任7.1物業(yè)公司的違約責(zé)任：未按時(shí)完成智慧城市建設(shè)任務(wù)，每延遲一天，應(yīng)向智慧城市建設(shè)方支付違約金元未按約定提供物業(yè)服務(wù)，每發(fā)生一次，應(yīng)向業(yè)主支付賠償金元7.2智慧城市建設(shè)方的違約責(zé)任：未按時(shí)提供技術(shù)支持和設(shè)備，每延遲一天，應(yīng)向物業(yè)公司支付違約金元智慧城市系統(tǒng)出現(xiàn)重大故障，每發(fā)生一次，應(yīng)向物業(yè)公司支付賠償金元8.物業(yè)服務(wù)與智慧城市建設(shè)協(xié)議的爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會8.3爭議解決程序：按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行9.物業(yè)服務(wù)與智慧城市建設(shè)協(xié)議的保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后年9.3保密責(zé)任：雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露10.物業(yè)服務(wù)與智慧城市建設(shè)協(xié)議的不可抗力條款10.1不可抗力事件的范圍：包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件10.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失10.3不可抗力事件的責(zé)任：因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決后續(xù)事宜11.物業(yè)服務(wù)與智慧城市建設(shè)協(xié)議的生效、變更和解除11.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自年月日起生效11.2變更程序：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議11.3解除條件：合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同，并書面通知對方12.物業(yè)服務(wù)與智慧城市建設(shè)協(xié)議的附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同12.2附件二：智慧城市建設(shè)合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.物業(yè)服務(wù)與智慧城市建設(shè)協(xié)議的簽署13.1簽署日期：年月日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號13.3簽署人員：物業(yè)方代表：，智慧城市建設(shè)方代表：14.物業(yè)服務(wù)與智慧城市建設(shè)協(xié)議的其他約定14.1合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同生效日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行、爭議解決或其他相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、項(xiàng)目管理、爭議仲裁、法律服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入的原因、目的和所需第三方的基本信息。16.2第三方介入的同意：對方應(yīng)在收到申請后天內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入，以及第三方介入的具體要求和條件。17.第三方責(zé)任限額的確定17.1第三方責(zé)任限額的確定方式：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同金額等因素，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方責(zé)任限額的書面約定：雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以重申。18.第三方責(zé)任的劃分18.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與其他各方責(zé)任劃分：18.2.1物業(yè)公司責(zé)任：物業(yè)公司應(yīng)確保其提供的物業(yè)服務(wù)符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。18.2.2智慧城市建設(shè)方責(zé)任：智慧城市建設(shè)方應(yīng)確保其提供的技術(shù)支持和設(shè)備符合合同約定，并對第三方提供的技術(shù)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。18.2.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和業(yè)務(wù)規(guī)范履行職責(zé)，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更的必要性：第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同變更的生效：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自生效之日起對雙方和第三方具有約束力。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則：第三方介入的費(fèi)用按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式承擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算方式：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)結(jié)算，逾期未結(jié)算的，應(yīng)按約定支付違約金。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。22.第三方介入的其他約定22.1第三方介入的保密義務(wù)：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。22.2第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致的方式確定。22.3第三方介入的終止：第三方介入的終止條件由合同約定或雙方協(xié)商一致確定，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括但不限于物業(yè)管理范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：智慧城市建設(shè)合同詳細(xì)要求：包括但不限于智慧城市建設(shè)內(nèi)容、技術(shù)應(yīng)用、運(yùn)營維護(hù)、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了智慧城市建設(shè)方的工作內(nèi)容和要求，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：智慧城市系統(tǒng)設(shè)計(jì)說明書詳細(xì)要求：包括但不限于系統(tǒng)架構(gòu)、技術(shù)方案、功能模塊、接口規(guī)范等內(nèi)容。說明：本附件是智慧城市系統(tǒng)建設(shè)的技術(shù)指導(dǎo)文件，用于指導(dǎo)系統(tǒng)設(shè)計(jì)和開發(fā)。4.附件四：智慧城市系統(tǒng)驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括但不限于系統(tǒng)功能、性能、安全性、穩(wěn)定性等方面的測試結(jié)果。說明：本附件是智慧城市系統(tǒng)驗(yàn)收的依據(jù)，用于確認(rèn)系統(tǒng)是否符合合同要求。5.附件五：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等內(nèi)容。說明：本附件是物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)說明，用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付。6.附件六：智慧城市建設(shè)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：包括但不限于智慧城市建設(shè)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等內(nèi)容。說明：本附件是智慧城市建設(shè)費(fèi)用的詳細(xì)說明，用于明確智慧城市建設(shè)費(fèi)用的計(jì)算和支付。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方介入的原因、目的、職責(zé)、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了第三方介入的具體事宜，包括第三方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)公司未按時(shí)完成智慧城市建設(shè)任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，物業(yè)公司應(yīng)向智慧城市建設(shè)方支付違約金元。示例說明：若物業(yè)公司未能在合同約定的天內(nèi)完成智慧城市建設(shè)任務(wù)，則需支付元的違約金。2.違約行為：智慧城市建設(shè)方未按時(shí)提供技術(shù)支持和設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，智慧城市建設(shè)方應(yīng)向物業(yè)公司支付違約金元。示例說明：若智慧城市建設(shè)方未能在合同約定的天內(nèi)提供技術(shù)支持和設(shè)備，則需支付元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，造成合同履行障礙。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。4.違約行為：任何一方未按約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期未支付費(fèi)用的，應(yīng)按約定支付違約金。示例說明：若任何一方未按約定支付費(fèi)用，則需按約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付逾期費(fèi)用。5.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容或保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若任何一方泄露合同內(nèi)容或保密信息，則可能面臨法律責(zé)任。全文完。二零二四年物業(yè)公司物業(yè)服務(wù)與智慧城市建設(shè)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱及注冊信息1.2業(yè)主委員會名稱及注冊信息1.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域范圍2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目概述2.2物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)服務(wù)收費(fèi)及支付方式3.智慧城市建設(shè)相關(guān)內(nèi)容3.1智慧城市建設(shè)目標(biāo)3.2智慧城市建設(shè)實(shí)施方案3.3智慧城市建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度安排3.4智慧城市建設(shè)資金投入及來源4.物業(yè)服務(wù)合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽及終止條件5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整原則5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整頻率5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整程序6.物業(yè)服務(wù)合同履行6.1物業(yè)服務(wù)合同履行主體6.2物業(yè)服務(wù)合同履行責(zé)任6.3物業(yè)服務(wù)合同履行期限7.物業(yè)服務(wù)合同違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)合同違約情形7.2物業(yè)服務(wù)合同違約責(zé)任承擔(dān)7.3物業(yè)服務(wù)合同違約賠償方式8.物業(yè)服務(wù)合同解除與終止8.1物業(yè)服務(wù)合同解除條件8.2物業(yè)服務(wù)合同終止條件8.3物業(yè)服務(wù)合同解除與終止程序9.物業(yè)服務(wù)合同爭議解決9.1物業(yè)服務(wù)合同爭議解決方式9.2物業(yè)服務(wù)合同爭議解決機(jī)構(gòu)9.3物業(yè)服務(wù)合同爭議解決期限10.物業(yè)服務(wù)合同附件10.1物業(yè)服務(wù)合同附件清單10.2物業(yè)服務(wù)合同附件內(nèi)容11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機(jī)構(gòu)12.合同其他約定12.1合同雙方權(quán)利義務(wù)12.2合同變更與解除12.3合同終止與清算13.合同解釋與適用法律13.1合同解釋原則13.2合同適用法律14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)公司注冊信息：統(tǒng)一社會信用代碼05，注冊地址：市區(qū)路號1.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會注冊信息：統(tǒng)一社會信用代碼98765，注冊地址：市區(qū)路號2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目概述：本合同約定的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、社區(qū)服務(wù)等。2.2物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容：2.2.1物業(yè)管理：負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理、公共區(qū)域的清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。2.2.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)：確保小區(qū)內(nèi)的電梯、水泵、消防設(shè)施等設(shè)備的正常運(yùn)行。2.2.3環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括道路、綠化帶、垃圾桶等。2.2.4安全保障：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全巡邏、門禁管理、消防管理等。2.2.5社區(qū)服務(wù)：組織小區(qū)文化活動(dòng)、節(jié)日慶典、鄰里互助等活動(dòng)。2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：2.3.1物業(yè)管理：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備完好。2.3.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查、維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行，故障及時(shí)修復(fù)。2.3.3環(huán)境衛(wèi)生：每天進(jìn)行清掃，每周進(jìn)行大掃除，保持小區(qū)環(huán)境整潔。2.3.4安全保障：24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全。2.3.5社區(qū)服務(wù)：定期舉辦各類活動(dòng)，提升居民生活質(zhì)量。3.智慧城市建設(shè)相關(guān)內(nèi)容3.1智慧城市建設(shè)目標(biāo)：通過引入智慧物業(yè)管理系統(tǒng)，提高物業(yè)管理效率，提升居民居住體驗(yàn)。3.2智慧城市建設(shè)實(shí)施方案：包括智慧物業(yè)管理系統(tǒng)建設(shè)、數(shù)據(jù)共享、信息平臺搭建等。3.3智慧城市建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度安排：3.3.1第一年：完成智慧物業(yè)管理系統(tǒng)開發(fā)與部署。3.3.2第二年：實(shí)現(xiàn)智慧物業(yè)管理系統(tǒng)與小區(qū)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的互聯(lián)互通。3.3.3第三年：完善智慧物業(yè)管理系統(tǒng)功能，提高系統(tǒng)穩(wěn)定性。3.4智慧城市建設(shè)資金投入及來源：資金投入總額為人民幣萬元，由物業(yè)公司自籌。4.物業(yè)服務(wù)合同期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2029年12月31日4.3合同續(xù)簽及終止條件：合同到期前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽；如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整原則：根據(jù)市場價(jià)格、物價(jià)指數(shù)、物業(yè)服務(wù)成本等因素合理調(diào)整。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整程序：調(diào)整前一個(gè)月，物業(yè)公司向業(yè)主委員會提交調(diào)整方案，經(jīng)業(yè)主委員會審議通過后執(zhí)行。6.物業(yè)服務(wù)合同履行6.1物業(yè)服務(wù)合同履行主體：物業(yè)管理有限責(zé)任公司6.2物業(yè)服務(wù)合同履行責(zé)任：物業(yè)公司按照合同約定，全面履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)。6.3物業(yè)服務(wù)合同履行期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。8.物業(yè)服務(wù)合同違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)合同違約情形：8.1.1物業(yè)公司未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。8.1.2業(yè)主委員會未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的。8.1.3一方違反合同約定的保密義務(wù)。8.2物業(yè)服務(wù)合同違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1物業(yè)公司未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向業(yè)主委員會支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2業(yè)主委員會未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)公司支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3物業(yè)服務(wù)合同違約賠償方式：8.3.1違約金：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%。8.3.2賠償金：按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。9.物業(yè)服務(wù)合同解除與終止9.1物業(yè)服務(wù)合同解除條件：9.1.1合同到期且雙方協(xié)商一致。9.1.2一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方給予書面通知后，對方在合理期限內(nèi)仍未糾正。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2物業(yè)服務(wù)合同終止條件：9.2.1合同到期。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3物業(yè)服務(wù)合同解除與終止程序：9.3.1解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)物業(yè)服務(wù)行為。10.物業(yè)服務(wù)合同爭議解決10.1物業(yè)服務(wù)合同爭議解決方式：10.1.1協(xié)商解決：雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上解決爭議。10.1.2仲裁解決：爭議無法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會仲裁。10.1.3訴訟解決：仲裁委員會裁決后，如一方不服，可向人民法院提起訴訟。10.2物業(yè)服務(wù)合同爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會：市仲裁委員會。10.2.2人民法院：市區(qū)人民法院。10.3物業(yè)服務(wù)合同爭議解決期限：10.3.1協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。10.3.2仲裁解決：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)。10.3.3訴訟解決：自爭議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)。11.物業(yè)服務(wù)合同附件11.1物業(yè)服務(wù)合同附件清單：11.1.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。11.1.2智慧城市建設(shè)實(shí)施方案。11.1.3物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督辦法。11.2物業(yè)服務(wù)合同附件內(nèi)容：11.2.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳細(xì)說明。11.2.2智慧城市建設(shè)實(shí)施方案的具體內(nèi)容和進(jìn)度安排。11.2.3物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督辦法的具體操作流程。12.合同生效與備案12.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。12.2合同備案手續(xù)：合同生效后30日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。12.3合同備案機(jī)構(gòu)：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。13.合同解釋與適用法律13.1合同解釋原則：按照合同條款的文義、合同目的和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。13.2合同適用法律：中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在物業(yè)服務(wù)過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1專業(yè)技術(shù)服務(wù)，如智慧城市建設(shè)中的系統(tǒng)集成、設(shè)備維護(hù)等。1.2.2法律咨詢服務(wù)，如合同糾紛的調(diào)解、法律文件的起草等。1.2.3管理咨詢服務(wù)，如物業(yè)管理的優(yōu)化建議、項(xiàng)目管理等。2.第三方介入的審批程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，需將擬介入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容提交業(yè)主委員會審議。2.2業(yè)主委員會應(yīng)在收到申請后的30日內(nèi)進(jìn)行審議，并形成書面意見反饋給甲乙雙方。3.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。3.2第三方享有根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的%。4.2.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度。4.2.2第三方服務(wù)的市場價(jià)格。4.2.3第三方服務(wù)的專業(yè)能力。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的責(zé)任和義務(wù)。5.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)直接導(dǎo)致的甲乙雙方或業(yè)主的損失。5.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方服務(wù)間接導(dǎo)致的損失，除非損失是由于第三方故意或重大過失造成的。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。6.2業(yè)主委員會可對第三方服務(wù)的費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督，確保費(fèi)用合理、透明。7.第三方介入的合同解除7.1如第三方違反合同約定或造成重大損失，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。7.2第三方服務(wù)協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：